Решение Думы города Костромы от 07.10.1999 № 140

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                

                      от 7 октября 1999 г. N 140                      


О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с 
                             иждивением"

   (В редакции Решений Думы города Костромы от 08.06.2000 г. N 60;
                       от 29.05.2003 г. N 150)
                              


     Рассмотрев представленный администрацией города  Костромы  проект
Положения  "О  порядке  заключения договоров пожизненного содержания с
иждивением", Дума решила:
     1. Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением" (приложение).
     2. Расходы по  заключению  и  исполнению  договоров  пожизненного
содержания  с  иждивением  осуществлять  за  счет  средств  городского
бюджета.
     3. Настоящее Положение ввести в действие с момента  опубликования
в средствах массовой информации.


                                      Глава самоуправления г. Костромы
                                                           Б.К.Коробов

                                  Председатель Совета думы г. Костромы
                                                           С.А.Мельник


                                                            Приложение
                                                             к решению
                                                  Думы города Костромы
                                              от 07.10.1999 года N 140

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
             "О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО             
                       СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ"                       

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Настоящее  Положение  разработано   в   целях   обеспечения
социальной  поддержки  и  защиты  прав  граждан  пожилого  возраста  и
инвалидов и определяет  порядок  и  условия  заключения  с  гражданами
пожилого  возраста  и  инвалидами  договоров пожизненного содержания с
иждивением.
     1.2. В соответствии с действующим законодательством  и  настоящим
Положением  администрация  г.  Костромы  (далее  именуемая "плательщик
ренты"), с одной стороны, и граждане  пожилого  возраста  и  инвалиды,
имеющие  на  праве  собственности  жилые  помещения  (далее  именуемые
"получатели ренты"), с другой стороны, заключают договор  пожизненного
содержания  с  иждивением,  по  которому  получатель  ренты передает в
муниципальную  собственность  принадлежащее  ему  жилое  помещение,  а
плательщик  ренты  оказывает  пожизненную  материальную  помощь в виде
услуг, определенных заключаемым договором.
     1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на
добровольной  основе  с  одинокими  гражданами  в возрасте от 65 лет и
старше, супружескими парами преклонного возраста, в  которых  один  из
супругов  достиг  65  лет,  одинокими  инвалидами  I группы, одинокими
инвалидами II  группы  в  возрасте  от  55  лет  и  старше.  Одинокими
гражданами считаются граждане, не состоящие в браке.
     1.4.  В  отдельных  случаях  с  учетом  конкретных  обстоятельств
договоры  пожизненного  содержания  с  иждивением  могут заключаться с
гражданами,   не   достигшими   установленных   настоящим   Положением
возрастов.    Решение    по   данному   вопросу   принимается   главой
самоуправления г. Костромы на основании рекомендаций рабочей группы по
заключению договоров пожизненного содержания с иждивением.
     1.5. В порядке,  предусмотренном  настоящим  Положением,  договор
пожизненного   содержания  с  иждивением  заключается  с  гражданином,
имеющим  на  праве  собственности  отдельное   благоустроенное   жилое
помещение.
     1.6.  С  гражданами,  имеющими  на  праве   собственности   жилое
помещение   с  частичными  видами  благоустройства,  а  также  долю  в
коммунальной квартире, договор пожизненного  содержания  с  иждивением
может   заключаться   в   исключительных   случаях  по  решению  главы
самоуправления г. Костромы на основании рекомендаций рабочей группы.
     1.7. В случаях, предусмотренных пунктами  1.4.,  1.6.  настоящего
Положения,  размер  ежемесячного  содержания, предлагаемый гражданину,
пожелавшему заключить договор пожизненного  содержания  с  иждивением,
устанавливается  постановлением  главы самоуправления города. При этом
стоимость общего объема содержания в месяц не может  быть  менее  двух
минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
     1.8. Не допускается заключение договора пожизненного содержания с
иждивением,  если кроме заявителя (заявителей) в помещении, подлежащем
передаче в муниципальную  собственность  зарегистрированы  иные  лица.
Также  договор  пожизненного  содержания  с  иждивением  не может быть
заключен, если помещение, занимаемое заявителем находится в споре, под
арестом, запрещением или иным образом обременено правами третьих лиц.
     1.9. Гражданам, проживающим в жилых  помещениях  государственного
или  муниципального  жилищного  фонда  по договору социального найма и
желающим  заключить  договор  пожизненного  содержания  с  иждивением,
управление  жилищного  фонда  на  условиях соответствующих договоров о
намерениях оказывает помощь в приватизации жилых помещений. Расходы по
оформлению  договора  приватизации  жилого  помещения  оплачиваются за
счет средств городского бюджета.
     1.10.    Договором    пожизненного    содержания   с   иждивением
предусматриваются следующие виды услуг:
     -   выплата   ежемесячных   денежных   платежей  (размер  платежа
определяется в соответствии с приложением к настоящему Положению);
     - оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, переданной в
муниципальную собственность получателем ренты;
     -  оформление  документов  для  помещения  в  интернат одиноких и
престарелых  граждан  (осуществляется  только  на  основании заявления
получателя ренты);
     -  в  случае смерти получателя ренты организация похорон и оплата
ритуальных услуг.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)

     Пункт   1.11   (Исключен   -   Решение   Думы   города   Костромы
от 29.05.2003 г. N 150)
     1.11  В  случае  ухудшения  состояния  здоровья получателя ренты,
влекущего   необходимость   постоянного  ухода,  администрация  города
Костромы  по  заключению  медико-социальной  экспертной  комиссии и на
основании  постановления  главы  самоуправления  г.  Костромы  с целью
обеспечения  необходимого  ухода  заключает  с  МУ  "Центр социального
обслуживания населения г. Костромы" договор на социальное обслуживание
получателя ренты.
     Перечень,  объем и стоимость услуг, необходимых получателю ренты,
определяются  рабочей  группой  по  заключению  договоров пожизненного
содержания  с иждивением в соответствии с перечнем услуг и тарифами на
услуги,  выполняемые  МУ  "Центр социального обслуживания населения г.
Костромы"   по   обслуживанию   пенсионеров   на   дому,  утвержденным
постановлением главы самоуправления г. Костромы.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)
     1.13. Расходы по заключению и исполнению  договоров  пожизненного
содержания  с  иждивением  осуществляются  за  счет средств городского
бюджета.

             2. Порядок оформления договоров пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     2.1.   Гражданин,   желающий   заключить   договор   пожизненного
содержания с иждивением, представляет в администрацию г. Костромы:
     - заявление с указанием условий, на которых  он  готов  заключить
договор;
     - паспорт;
     -  документы,  подтверждающие  право   собственности   на   жилое
помещение;
     - выписку из лицевого счета, выданную МУ "Расчетно-кассовый центр
по жилищно-коммунальным услугам";
     - пенсионное удостоверение;
     -  копию  справки  об   инвалидности   (если   назначена   группа
инвалидности).
     2.2. Вопрос о  заключении  с  гражданином  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   определении  перечня  услуг  и  размера
компенсационных выплат рассматривается на  заседании  рабочей  группы.
Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер.
     2.3. Заключение договора  пожизненного  содержания  с  иждивением
осуществляется  на  основании  постановления  главы  самоуправления г.
Костромы.
     2.4.  Размер  ежемесячного  денежного  платежа  устанавливается в
зависимости  от  возраста  гражданина,  наличия  у  него инвалидности,
площади   жилого   помещения  и  минимального  размера  оплаты  труда,
установленного законом (приложение к настоящему Положению). Увеличение
минимального  размера  оплаты труда влечет пропорциональное увеличение
размера ежемесячного денежного содержания.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)
     2.5. В  случае  изменения  группы  инвалидности  либо  достижения
гражданином  возраста,  определяющих  другую  категорию, установленную
настоящим  Положением,  размер  общего  содержания  получателя   ренты
подлежит  изменению  в  соответствии с Положением. Изменение стоимости
общего объема содержания получателя ренты осуществляется на  основании
письменного  заявления  гражданина  и оформляется постановлением главы
самоуправления г. Костромы.
     2.6.  Договор  пожизненного  содержания  с  иждивением   подлежит
обязательному    нотариальному    удостоверению    и   государственной
регистрации.
     2.7. Внесение  изменений  и  дополнений  в  договор  пожизненного
содержания  с  иждивением  оформляется  дополнительным  соглашением  к
договору.    Дополнительное    соглашение    подлежит    обязательному
нотариальному удостоверению.
     2.8. Расходы по заключению и  регистрации  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   дополнительных  соглашений  к  договору
оплачивает администрация г. Костромы.
     2.9. Жилое помещение,  принятое  в  муниципальную  собственность,
подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

            3. Прекращение действия договора пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     3.1. Договор пожизненного содержания  с  иждивением  прекращается
смертью получателя ренты.
     3.1.1.  Жилое  помещение,  освободившееся  в  связи  со   смертью
получателя ренты может быть:
     - заселено по договору социального или коммерческого найма;
     - продано с аукциона;
     -  продано  гражданам,  улучшающим  жилищные  условия  с  помощью
безвозмездной субсидии.
     3.2. Договор пожизненного  содержания  с  иждивением  может  быть
расторгнут:
     - по соглашению сторон;
     - по решению суда.
     3.2.1. В случае расторжения договора по инициативе  гражданина  в
связи  с  улучшением  его  материального  положения,  выбытием  его за
пределы города и другим причинам, гражданин полностью возмещает  общую
стоимость  содержания,  полученного по договору. Данный пункт подлежит
обязательному включению в текст  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением.
     3.2.2. Договор пожизненного содержания с  иждивением  может  быть
расторгнут в судебном порядке в случае:
     - существенного  нарушения  плательщиком  ренты  обязательств  по
договору;
     -  гибели  или  порчи  имущества,  переданного  в   муниципальную
собственность   по  договору  пожизненного  содержания  с  иждивением,
вследствие умысла получателя ренты.
     3.3.  Случайная  гибель  или  случайное  повреждение   имущества,
переданного   под  выплату  ренты,  не  освобождает  администрацию  г.
Костромы от обязательства выплачивать ее на условиях,  предусмотренных
договором пожизненного содержания с иждивением.
     3.4. В случае  расторжения  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением,   жилое   помещение,   ранее  перешедшее  в  муниципальную
собственность, исключается из реестра муниципальной собственности.




                                                            Приложение
                                                           к положению
                                        "О порядке заключения договора
                                 пожизненного содержания с иждивением"


               Размер ежемесячного денежного платежа (В       редакции
Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)                

|—————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————————|
|Категории граждан            |Характеристика    |Общая стоимость ежеме-    |
|                             |занимаемой        |сячного содержания в      |
|                             |жилой площади     |размерах минимальной      |
|                             |                  |оплаты труда в месяц      |
|—————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————————|
|Граждане в возрасте 80    лет|1-комн.квартира   |4.0          4.5          |
|и старше, инвалиды    1      |2-комн.квартира   |5.0           3.0         |
|группы                       |3-комн.квартира   |3.5          4.0          |
|Граждане в возрасте от 70 до |1-комн.квартира   |2.0          2.5          |
|80 лет, инвалиды 2     группы|2-комн.квартира   |3.0                       |
|в возрасте от 65   лет и     |3-комн.квартира   |                          |
|старше               Граждане|1-комн.квартира   |                          |
|в возрасте от 65 до 70 лет,  |2-комн.квартира   |                          |
|инвалиды 2     группы в      |3-комн.квартира   |                          |
|возрасте от 55   до 65 лет   |                  |                          |
|                             |                  |                          |
|—————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————————|