Решение Думы города Костромы от 07.10.1999 № 140

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                

                      от 7 октября 1999 г. N 140                      


О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с 
                             иждивением"

   (В редакции Решений Думы города Костромы от 08.06.2000 г. N 60;
от 29.05.2003 г. N 150; от 26.10.2006 г. N 105; от 30.04.2009 г. N 31;
 от 28.05.2009 г. N 38; от 24.02.2011 г. N 21; от 31.05.2012 г. N 58)
                              


     Рассмотрев представленный администрацией города  Костромы  проект
Положения  "О  порядке  заключения договоров пожизненного содержания с
иждивением", Дума решила:
     1. Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением" (приложение).
     2.  Расходы  по  заключению  и  исполнению договоров пожизненного
содержания  с  иждивением  осуществлять за счет средств бюджета города
Костромы.  (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38)
     3. Настоящее Положение ввести в действие с момента  опубликования
в средствах массовой информации.


                                      Глава самоуправления г. Костромы
                                                           Б.К.Коробов

                                  Председатель Совета думы г. Костромы
                                                           С.А.Мельник


                                                            Приложение
                                                             к решению
                                                  Думы города Костромы
                                              от 07.10.1999 года N 140

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
             "О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО             
                       СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ"                       

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Настоящее  Положение  разработано   в   целях   обеспечения
социальной  поддержки  и  защиты  прав  граждан  пожилого  возраста  и
инвалидов и определяет  порядок  и  условия  заключения  с  гражданами
пожилого  возраста  и  инвалидами  договоров пожизненного содержания с
иждивением.
     1.2.  В  соответствии с действующим законодательством и настоящим
Положением  Администрация города Костромы (далее именуемая "плательщик
ренты"),  с  одной  стороны,  и граждане пожилого возраста и инвалиды,
имеющие  на  праве  собственности  жилые  помещения  (далее  именуемые
"получатели  ренты"), с другой стороны, заключают договор пожизненного
содержания  с  иждивением,  по  которому  получатель  ренты передает в
муниципальную  собственность  принадлежащее  ему  жилое  помещение,  а
плательщик  ренты  оказывает  пожизненную  материальную  помощь в виде
услуг,  определенных  заключаемым  договором. (В редакции Решения Думы
города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на
добровольной  основе  с  одинокими  гражданами  в возрасте от 65 лет и
старше,  супружескими  парами  пенсионного возраста, в которых один из
супругов  достиг  65  лет,  одинокими  инвалидами  I группы, одинокими
инвалидами  II  группы  в  возрасте  от  55  лет  и  старше. Одинокими
гражданами  считаются  граждане,  не  состоящие  в  браке. (В редакции
Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.4.  В  отдельных  случаях  с  учетом  конкретных  обстоятельств
договоры  пожизненного  содержания  с  иждивением  могут заключаться с
гражданами,   не   достигшими   установленных   настоящим   Положением
возрастов. Решение по данному вопросу принимается главой Администрации
города Костромы на основании рекомендаций рабочей группы по заключению
договоров  пожизненного  содержания  с иждивением. (В редакции Решений
Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105; от 24.02.2011 г. N 21)
     1.5. В порядке,  предусмотренном  настоящим  Положением,  договор
пожизненного   содержания  с  иждивением  заключается  с  гражданином,
имеющим  на  праве  собственности  отдельное   благоустроенное   жилое
помещение.
     1.6.   С   гражданами,  имеющими  на  праве  собственности  жилое
помещение   с  частичными  видами  благоустройства,  а  также  долю  в
коммунальной  квартире,  договор  пожизненного содержания с иждивением
заключается   по   решению  главы  Администрации  города  Костромы  на
основании рекомендаций рабочей группы. (В редакции Решений Думы города
Костромы  от 26.10.2006 г. N 105; от 24.02.2011 г. N 21; от 31.05.2012
г. N 58)
     1.7.  В  случаях,  предусмотренных  пунктами  1.4, 1.6 настоящего
Положения,  размер  ежемесячного  содержания,  предлагаемый гражданам,
пожелавшим  заключить  договор  пожизненного  содержания с иждивением,
устанавливается постановлением Администрации города Костромы.
     (В  редакции Решений Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105;
от 28.05.2009 г. N 38)
     1.8.  Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с
лицами,  указанными  в  пункте  1.3  настоящего  Положения,  если  они
являются  собственниками  жилого помещения и на занимаемой ими площади
не зарегистрированы иные лица.
     Договор  пожизненного  содержания  с  иждивением  не  может  быть
заключен,  если жилое помещение, занимаемое заявителем (заявителями (в
случае заключения договора  пожизненного  содержания  с  иждивением  с
супружеской парой) обременено правами третьих лиц.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.9.  Гражданам,  проживающим в жилых помещениях государственного
или  муниципального  жилищного  фонда  по договору социального найма и
желающим  заключить  договор  пожизненного  содержания  с  иждивением,
уполномоченный  отраслевой (функциональный) орган Администрации города
Костромы  на условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает
помощь  в приватизации жилых помещений. Расходы по оформлению договора
приватизации  жилого  помещения  оплачиваются  за счет средств бюджета
города   Костромы.   (В  редакции  Решений  Думы  города  Костромы  от
26.10.2006 г. N 105; от 28.05.2009 г. N 38; от 31.05.2012 г. N 58)
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 58)
     1.10.    Договором    пожизненного    содержания   с   иждивением
предусматриваются следующие виды услуг:
     -   выплата   ежемесячных   денежных   платежей  (размер  платежа
определяется  в  соответствии  с пунктом 2.4 настоящего Положения); (В
редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     - оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, переданной в
муниципальную собственность получателем ренты;
     -  оформление  документов  для  помещения  в  интернат одиноких и
престарелых  граждан  (осуществляется  только  на  основании заявления
получателя ренты);
     -  в  случае смерти получателя ренты организация похорон и оплата
ритуальных услуг.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)

     Пункт   1.11   (Исключен   -   Решение   Думы   города   Костромы
от 29.05.2003 г. N 150)
     1.11  (Утратил    силу    -    Решение   Думы   города   Костромы
от 28.05.2009 г. N 38)
     1.13.  Расходы  по заключению и исполнению договоров пожизненного
содержания  с иждивением осуществляются за счет средств бюджета города
Костромы.  (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38)

             2. Порядок оформления договоров пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     2.1.   Гражданин,   желающий   заключить   договор   пожизненного
содержания с иждивением, представляет в Администрацию города Костромы:
(В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     - заявление с указанием условий, на которых  он  готов  заключить
договор;
     - копию паспорта; (В   редакции   Решения  Думы  города  Костромы
от 24.02.2011 г. N 21)
     -  документы,  подтверждающие  право   собственности   на   жилое
помещение;
     -    выписку    из   лицевого   счета,   выданную   организацией,
осуществляющей   начисление   платы  за  предоставленные  коммунальные
услуги, и предоставляющей потребителям коммунальных услуг документы об
их оплате; (В редакции Решений Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38; от 24.02.2011 г. N 21)
     - копию пенсионного удостоверения; (В   редакции   Решения   Думы
города Костромы от 24.02.2011 г. N 21)
     -  копию  справки  об   инвалидности   (если   назначена   группа
инвалидности).
     2.2. Вопрос о  заключении  с  гражданином  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   определении  перечня  услуг  и  размера
компенсационных выплат рассматривается на  заседании  рабочей  группы.
Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер.
     2.3.  Заключение  договора  пожизненного  содержания с иждивением
осуществляется  Администрацией  города  Костромы  на основании решения
Думы  города  Костромы.  (В  редакции  Решений Думы города Костромы от
26.10.2006 г. N 105; от 28.05.2009 г. N 38; от 31.05.2012 г. N 58)
     2.4.   Размер   ежемесячного   денежного   платежа   по  договору
пожизненного  содержания  с  иждивением  исчисляется  как произведение
прожиточного  минимума  на  душу  населения  в  Костромской  области и
коэффициента,  учитывающего  характеристику жилого помещения. Значение
указанного коэффициента приведены в приложении к настоящему Положению.
     Размер ежемесячного денежного платежа  по  договору  пожизненного
содержания  с  иждивением  подлежит увеличению с учетом роста величины
прожиточного минимума на душу населения в Костромской области.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 58)
     2.5.  (Утратил    силу    -    Решение   Думы   города   Костромы
от 31.05.2012 г. N 58)
     2.6.  Договор  пожизненного  содержания  с  иждивением   подлежит
обязательному    нотариальному    удостоверению    и   государственной
регистрации.
     2.7. Внесение  изменений  и  дополнений  в  договор  пожизненного
содержания  с  иждивением  оформляется  дополнительным  соглашением  к
договору.    Дополнительное    соглашение    подлежит    обязательному
нотариальному удостоверению и государственной регистрации. (В редакции
Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38)
     2.8. Расходы по заключению и  регистрации  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   дополнительных  соглашений  к  договору
оплачивает Администрация города Костромы. (В   редакции  Решения  Думы
города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     2.9.  Жилое  помещение,  принятое  в муниципальную собственность,
подлежит  включению в реестр муниципального имущества города Костромы.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38)

            3. Прекращение действия договора пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     3.1. Договор пожизненного содержания  с  иждивением  прекращается
смертью получателя ренты.
     3.1.1.  (Утратил    силу   -   Решение   Думы   города   Костромы
от 28.05.2009 г. N 38)
     3.2. Договор пожизненного  содержания  с  иждивением  может  быть
расторгнут:
     - по соглашению сторон;
     - по решению суда.
     - по инициативе получателя ренты.
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 24.02.2011 г. N 21)
     3.2.1.  В  случае  расторжения  договора по инициативе получателя
ренты  в  связи с улучшением его материального положения, выбытием его
за  пределы  города  и  другим  причинам,  получатель  ренты полностью
возмещает общую стоимость содержания, полученного по договору, а также
расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора.
Данное  условие  подлежит  обязательному  включению  в  текст договора
пожизненного содержания с иждивением.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 24.02.2011 г. N 21)
     3.2.2. Договор пожизненного содержания с  иждивением  может  быть
расторгнут в судебном порядке в случае:
     - существенного  нарушения  плательщиком  ренты  обязательств  по
договору;
     -  гибели  или  порчи  имущества,  переданного  в   муниципальную
собственность   по  договору  пожизненного  содержания  с  иждивением,
вследствие умысла получателя ренты.
     - в иных случаях.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38)
     3.3.   Случайная  гибель  или  случайное  повреждение  имущества,
переданного  под  выплату  ренты,  не освобождает Администрацию города
Костромы  от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных
договором  пожизненного  содержания  с иждивением. (В редакции Решения
Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     3.4.  В  случае  расторжения  договора  пожизненного содержания с
иждивением,   жилое   помещение,   ранее  перешедшее  в  муниципальную
собственность,  исключается из реестра муниципального имущества города
Костромы.  (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38)




                                                            Приложение
                                                           к Положению
                                       "О порядке заключения договоров
                                 пожизненного содержания с иждивением"
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 58)


                        Значения коэффициента,                        
             учитывающего характеристику жилого помещения             

|——————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————--|
|Категории граждан                 |Значения коэффициента для расчета размеров    ежемесячных          |
|                                  |денежных платежей по договорам    пожизненного содержания с        |
|                                  |иждивением                                                         |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————--|
|——————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
|                                  |однокомнатная         |двухкомнатная          |трехкомнатная       |
|                                  |квартира              |квартира               |квартира            |
|——————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
|Граждане, заключившие    договор  |2                     |2,2                    |2,4                 |
|пожизненного     содержания с     |                      |                       |                    |
|иждивением                        |                      |                       |                    |
|——————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|————————————————————|