Решение Думы города Костромы от 07.10.1999 № 140

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                

                      от 7 октября 1999 г. N 140                      


О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с 
                             иждивением"

   (В редакции Решений Думы города Костромы от 08.06.2000 г. N 60;
           от 29.05.2003 г. N 150; от 26.10.2006 г. N 105)
                              


     Рассмотрев представленный администрацией города  Костромы  проект
Положения  "О  порядке  заключения договоров пожизненного содержания с
иждивением", Дума решила:
     1. Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением" (приложение).
     2. Расходы по  заключению  и  исполнению  договоров  пожизненного
содержания  с  иждивением  осуществлять  за  счет  средств  городского
бюджета.
     3. Настоящее Положение ввести в действие с момента  опубликования
в средствах массовой информации.


                                      Глава самоуправления г. Костромы
                                                           Б.К.Коробов

                                  Председатель Совета думы г. Костромы
                                                           С.А.Мельник


                                                            Приложение
                                                             к решению
                                                  Думы города Костромы
                                              от 07.10.1999 года N 140

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
             "О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО             
                       СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ"                       

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Настоящее  Положение  разработано   в   целях   обеспечения
социальной  поддержки  и  защиты  прав  граждан  пожилого  возраста  и
инвалидов и определяет  порядок  и  условия  заключения  с  гражданами
пожилого  возраста  и  инвалидами  договоров пожизненного содержания с
иждивением.
     1.2.  В  соответствии с действующим законодательством и настоящим
Положением  Администрация города Костромы (далее именуемая "плательщик
ренты"),  с  одной  стороны,  и граждане пожилого возраста и инвалиды,
имеющие  на  праве  собственности  жилые  помещения  (далее  именуемые
"получатели  ренты"), с другой стороны, заключают договор пожизненного
содержания  с  иждивением,  по  которому  получатель  ренты передает в
муниципальную  собственность  принадлежащее  ему  жилое  помещение,  а
плательщик  ренты  оказывает  пожизненную  материальную  помощь в виде
услуг,  определенных  заключаемым  договором. (В редакции Решения Думы
города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на
добровольной  основе  с  одинокими  гражданами  в возрасте от 65 лет и
старше,  супружескими  парами  пенсионного возраста, в которых один из
супругов  достиг  65  лет,  одинокими  инвалидами  I группы, одинокими
инвалидами  II  группы  в  возрасте  от  55  лет  и  старше. Одинокими
гражданами  считаются  граждане,  не  состоящие  в  браке. (В редакции
Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.4.  В  отдельных  случаях  с  учетом  конкретных  обстоятельств
договоры  пожизненного  содержания  с  иждивением  могут заключаться с
гражданами,   не   достигшими   установленных   настоящим   Положением
возрастов.  Решение  по  данному  вопросу  принимается  Главой  города
Костромы  на  основании  рекомендаций  рабочей  группы  по  заключению
договоров  пожизненного  содержания  с иждивением. (В редакции Решения
Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.5. В порядке,  предусмотренном  настоящим  Положением,  договор
пожизненного   содержания  с  иждивением  заключается  с  гражданином,
имеющим  на  праве  собственности  отдельное   благоустроенное   жилое
помещение.
     1.6.   С   гражданами,  имеющими  на  праве  собственности  жилое
помещение   с  частичными  видами  благоустройства,  а  также  долю  в
коммунальной  квартире,  договор  пожизненного содержания с иждивением
может  заключаться  в  исключительных  случаях по решению Главы города
Костромы на основании рекомендаций рабочей группы. (В редакции Решения
Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.7.  В  случаях,  предусмотренных  пунктами  1.4, 1.6 настоящего
Положения,  размер  ежемесячного  содержания,  предлагаемый гражданам,
пожелавшим  заключить  договор  пожизненного  содержания с иждивением,
устанавливается постановлением Главы города Костромы.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.8.  Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с
лицами,  указанными  в  пункте  1.3  настоящего  Положения,  если  они
являются  собственниками  жилого помещения и на занимаемой ими площади
не зарегистрированы иные лица.
     Договор  пожизненного  содержания  с  иждивением  не  может  быть
заключен,  если жилое помещение, занимаемое заявителем (заявителями (в
случае заключения договора  пожизненного  содержания  с  иждивением  с
супружеской парой) обременено правами третьих лиц.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     1.9.  Гражданам,  проживающим в жилых помещениях государственного
или  муниципального  жилищного  фонда  по договору социального найма и
желающим  заключить  договор  пожизненного  содержания  с  иждивением,
Комитет  жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы
на  условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает помощь в
приватизации   жилых   помещений.   Расходы   по  оформлению  договора
приватизации  жилого помещения оплачиваются за счет средств городского
бюджета.  (В  редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N
105)
     1.10.    Договором    пожизненного    содержания   с   иждивением
предусматриваются следующие виды услуг:
     -   выплата   ежемесячных   денежных   платежей  (размер  платежа
определяется  в  соответствии  с пунктом 2.4 настоящего Положения); (В
редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     - оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, переданной в
муниципальную собственность получателем ренты;
     -  оформление  документов  для  помещения  в  интернат одиноких и
престарелых  граждан  (осуществляется  только  на  основании заявления
получателя ренты);
     -  в  случае смерти получателя ренты организация похорон и оплата
ритуальных услуг.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)

     Пункт   1.11   (Исключен   -   Решение   Думы   города   Костромы
от 29.05.2003 г. N 150)
     1.11  В  случае  ухудшения  состояния  здоровья получателя ренты,
влекущего   необходимость   постоянного  ухода,  Администрация  города
Костромы  по  заключению  медико-социальной  экспертной  комиссии и на
основании  постановления  главы  самоуправления  г.  Костромы  с целью
обеспечения  необходимого  ухода  заключает  с  МУ  "Центр социального
обслуживания населения г. Костромы" договор на социальное обслуживание
получателя ренты. (В    редакции    Решения   Думы   города   Костромы
от 26.10.2006 г. N 105)
     Перечень,  объем и стоимость услуг, необходимых получателю ренты,
определяются  рабочей  группой  по  заключению  договоров пожизненного
содержания  с иждивением в соответствии с перечнем услуг и тарифами на
услуги,  выполняемые  МУ  "Центр социального обслуживания населения г.
Костромы"   по   обслуживанию   пенсионеров   на   дому,  утвержденным
постановлением Главы города Костромы. (В  редакции Решения Думы города
Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)
     1.13. Расходы по заключению и исполнению  договоров  пожизненного
содержания  с  иждивением  осуществляются  за  счет средств городского
бюджета.

             2. Порядок оформления договоров пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     2.1.   Гражданин,   желающий   заключить   договор   пожизненного
содержания с иждивением, представляет в Администрацию города Костромы:
(В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     - заявление с указанием условий, на которых  он  готов  заключить
договор;
     - паспорт;
     -  документы,  подтверждающие  право   собственности   на   жилое
помещение;
     - выписку из лицевого счета, выданную МУ "Расчетно-кассовый центр
по жилищно-коммунальным услугам";
     - пенсионное удостоверение;
     -  копию  справки  об   инвалидности   (если   назначена   группа
инвалидности).
     2.2. Вопрос о  заключении  с  гражданином  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   определении  перечня  услуг  и  размера
компенсационных выплат рассматривается на  заседании  рабочей  группы.
Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер.
     2.3.  Заключение  договора  пожизненного  содержания с иждивением
осуществляется  на  основании  постановления Главы города Костромы. (В
редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     2.4.   Размер   ежемесячного   денежного   платежа   по  договору
пожизненного  содержания  с  иждивением  определяется  путем умножения
размера  базовой  части трудовой пенсии по старости, установленного на
момент   заключения  договора,  на  коэффициент,  учитывающий  возраст
гражданина,   степень   ограничения   его   способности   к   трудовой
деятельности (инвалидность), характеристику жилого помещения. Значения
указанного коэффициента приведены в приложении к настоящему Положению.
     Индексация размера базовой  части  трудовой  пенсии  по  старости
влечет  увеличение  размера ежемесячного денежного платежа по договору
пожизненного содержания с иждивением.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     2.5.  В  случае  изменения  группы  инвалидности  либо достижения
гражданином  возраста,  определяющих  другую  категорию, установленную
настоящим   Положением,  размер  общего  содержания  получателя  ренты
подлежит  изменению  в  соответствии с Положением. Изменение стоимости
общего  объема содержания получателя ренты осуществляется на основании
письменного  заявления  гражданина  и оформляется постановлением Главы
города   Костромы.   (В  редакции  Решения  Думы  города  Костромы  от
26.10.2006 г. N 105)
     2.6.  Договор  пожизненного  содержания  с  иждивением   подлежит
обязательному    нотариальному    удостоверению    и   государственной
регистрации.
     2.7. Внесение  изменений  и  дополнений  в  договор  пожизненного
содержания  с  иждивением  оформляется  дополнительным  соглашением  к
договору.    Дополнительное    соглашение    подлежит    обязательному
нотариальному удостоверению.
     2.8. Расходы по заключению и  регистрации  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   дополнительных  соглашений  к  договору
оплачивает Администрация города Костромы. (В   редакции  Решения  Думы
города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     2.9. Жилое помещение,  принятое  в  муниципальную  собственность,
подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

            3. Прекращение действия договора пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     3.1. Договор пожизненного содержания  с  иждивением  прекращается
смертью получателя ренты.
     3.1.1.  Жилое  помещение,  освободившееся  в  связи  со   смертью
получателя ренты может быть:
     - заселено по договору социального или коммерческого найма;
     - продано с аукциона;
     -  продано  гражданам,  улучшающим  жилищные  условия  с  помощью
безвозмездной субсидии.
     3.2. Договор пожизненного  содержания  с  иждивением  может  быть
расторгнут:
     - по соглашению сторон;
     - по решению суда.
     3.2.1. В случае расторжения договора по инициативе  гражданина  в
связи  с  улучшением  его  материального  положения,  выбытием  его за
пределы города и другим причинам, гражданин полностью возмещает  общую
стоимость  содержания,  полученного по договору. Данный пункт подлежит
обязательному включению в текст  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением.
     3.2.2. Договор пожизненного содержания с  иждивением  может  быть
расторгнут в судебном порядке в случае:
     - существенного  нарушения  плательщиком  ренты  обязательств  по
договору;
     -  гибели  или  порчи  имущества,  переданного  в   муниципальную
собственность   по  договору  пожизненного  содержания  с  иждивением,
вследствие умысла получателя ренты.
     3.3.   Случайная  гибель  или  случайное  повреждение  имущества,
переданного  под  выплату  ренты,  не освобождает Администрацию города
Костромы  от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных
договором  пожизненного  содержания  с иждивением. (В редакции Решения
Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
     3.4. В случае  расторжения  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением,   жилое   помещение,   ранее  перешедшее  в  муниципальную
собственность, исключается из реестра муниципальной собственности.




                                                            Приложение
                                                           к положению
                                        "О порядке заключения договора
                                 пожизненного содержания с иждивением"
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)


                        Значения коэффициента,                        
       учитывающего возраст гражданина, степень ограничения его       
         способности к трудовой деятельности (инвалидность) и         
                   характеристику жилого помещения                    

|———————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| N     | категории граждан              |значения коэффициента для расчета размеров    ежемесячных        |
|п/п    |                                |денежных платежей, по договорам   пожизненного содержания с      |
|       |                                |иждивением                                                       |
|———————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|

|———————|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       |                                |однокомнатная         |двухкомнатная         |трехкомнатная         |
|       |                                |квартира              |квартира              |квартира              |
|———————|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|1.     |граждане в возрасте  80 лет и   |1,25                  |1,30                  |1,35                  |
|       |старше,  инвалиды I группы      |                      |                      |                      |
|       |                                |                      |                      |                      |
|———————|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|2.     |граждане в возрасте  от 70 до 80|1,10                  |1,15                  |1,20                  |
|       |лет,  инвалиды II  группы  в    |                      |                      |                      |
|       |возрасте от 65 лет и старше     |                      |                      |                      |
|———————|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|3.     |граждане в возрасте  от 65 до 70|1,00                  |1,05                  |1,10                  |
|       |лет,  инвалиды II  группы  в    |                      |                      |                      |
|       |возрасте от 55 до 65 лет        |                      |                      |                      |
|———————|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|