Закон Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З

ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома  и  внесения полной
оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ подрядной организации в порядке,
установленном   органом   исполнительной  власти  Тамбовской  области,
осуществляющим  реализацию  единой  государственной  политики  в сфере
энергетики   и  жилищно-коммунального  хозяйства  Тамбовской  области.
(Часть в редакции Закона Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)
     3. Подтверждением оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной  оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ  является  акт  приемки,
согласованный с собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  и
документы,  подтверждающие  оплату  подрядной  организации.  Указанные
документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим
управление таким многоквартирным домом, или лицом,  уполномоченным  на
совершение  таких  действий  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов в течение одного месяца с даты их поступления  и  принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в  течение  десяти   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.

     Статья  30.  Учет  фондов  капитального   ремонта   регионального
оператора

     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет,
счета регионального оператора в виде  взносов  на  капитальный  ремонт
собственников помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее -
система  учета  фондов  капитального  ремонта).  Такой  учет   ведется
отдельно  в  отношении  средств  каждого  собственника   помещений   в
многоквартирном  доме.  Ведение  такого  учета  может   осуществляться
региональным оператором в электронной форме.
     2. Система учета фондов капитального ремонта включает в  себя,  в
частности, сведения о:
     1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым собственником помещения в многоквартирном  доме,  задолженности
по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
     2) размере   средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартирном  доме,  в  том
числе  размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные
работы по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном
доме.
     3. Региональный  оператор  по  запросу  предоставляет   сведения,
предусмотренные  частью 2 настоящей статьи,  собственникам помещений в
многоквартирном доме,  а также лицу, ответственному за управление этим
многоквартирным  домом  (товариществу  собственников жилья,  жилищному
кооперативу    или    иному    специализированному    потребительскому
кооперативу,   управляющей   организации),   и   при  непосредственном
управлении  многоквартирным  домом  собственниками  помещений  в  этом
многоквартирном  доме  одному из собственников помещений в таком доме,
имеющему право действовать от имени собственников  помещений  в  таком
доме  в  отношениях  с  третьими  лицами,  на основании решения общего
собрания   собственников    помещений    в    многоквартирном    доме,
осуществляющих непосредственное управление таким домом или иному лицу,
имеющему  полномочие,   удостоверенное   доверенностью,   выданной   в
письменной  форме ему всеми или большинством собственников помещений в
таком доме.
     4. Порядок предоставления сведений, указанных в части 3 настоящей
статьи, утверждается администрацией Тамбовской области. (В    редакции
Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)

     Статья  31.  Основные  требования   к   финансовой   устойчивости
деятельности регионального оператора

     Объем средств,  которые  региональный  оператор  ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками   помещений   в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на
капитальный   ремонт,   поступивших   региональному    оператору    за
предшествующий год, которая  не   может   превышать   девяноста   пяти
процентов.      (В      редакции     Закона     Тамбовской     области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   32.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   33.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   34.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   35.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   36.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   37.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья 38. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным требованиям осуществляется органом исполнительной власти
Тамбовской  области,  осуществляющим реализацию единой государственной
политики   в   сфере   энергетики  и  жилищно-коммунального  хозяйства
Тамбовской  области,  а также органом исполнительной власти Тамбовской
области,  осуществляющим региональный государственный жилищный надзор,
в порядке, установленном администрацией Тамбовской области.         (В
редакции Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     2. Органы  государственного   финансового   контроля   Тамбовской
области  и  органы  муниципального  финансового контроля муниципальных
образований, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и
финансовые  органы  Тамбовской  области  и  муниципальных  образований
осуществляют  финансовый  контроль  за   использованием   региональным
оператором  средств соответствующих бюджетов в порядке,  установленном
бюджетным законодательством Российской Федерации.

     Статья 39. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому   аудиторской
организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе. (В редакции
Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     2. Принятие решения о проведении аудита, утверждение  договора  с
аудиторской  организацией  (аудитором)   осуществляются   в   порядке,
установленном  администрацией   Тамбовской   области.   Оплата   услуг
аудиторской организации  (аудитора)  осуществляется  за  счет  средств
регионального оператора, за исключением  средств,  полученных  в  виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     3. Региональный оператор не позднее чем через пять  дней  со  дня
представления   аудиторского   заключения   аудиторской   организацией
(аудитором)  обязан  направить   копию   аудиторского   заключения   в
федеральный орган исполнительной  власти,  осуществляющий  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  социально-экономического  развития  субъектов
Российской  Федерации  и  муниципальных  образований,   строительства,
архитектуры,  градостроительства  (за   исключением   государственного
технического учета и технической инвентаризации объектов  капитального
строительства) и  жилищно-коммунального  хозяйства,  и  контролирующий
орган.
     4. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются  на  сайте   в   информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о
государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые
установлены администрацией Тамбовской области.

     Статья 40. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных
домах  в  результате   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
региональным оператором своих обязательств, вытекающих  из  договоров,
заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом
Российской  Федерации,  настоящим  Законом   подлежат   возмещению   в
соответствии с гражданским законодательством.
     2. Тамбовская  область  в  лице  уполномоченного   органа   несет
субсидиарную  ответственность  за  исполнение  региональным оператором
обязательств перед собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
указанными в части 1 настоящей статьи.

     Статья 41. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор  может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     2. Решение о ликвидации  регионального  оператора  может  принять
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
     3. Региональный оператор  несет  ответственность  за  сохранность
документов (управленческих, юридических,  финансово-хозяйственных,  по
личному  составу  и  иных).  При  ликвидации  регионального  оператора
указанные документы передаются органу, уполномоченному  администрацией
Тамбовской области.
     4. Имущество   ликвидируемого   регионального   оператора   после
расчетов,   произведенных   в   установленном   порядке   с  бюджетом,
кредиторами,  работниками  регионального  оператора,  направляется  на
цели, в интересах которых он был создан.
     5. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве
юридического лица  после  внесения  соответствующей  записи  в  единый
государственный реестр юридических лиц.

     Статья 42. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Закон вступает в силу по истечении десяти дней после  дня  его
официального опубликования, за исключением частей 3 и 5  статьи  14  и
части 2 статьи 15 настоящего Закона,  которые  вступают  в  силу  с  1
января 2014 года, статьи 31 настоящего Закона, которая вступает в силу
с 1 января 2015 года.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований Тамбовской  области  в  течение  четырех  месяцев  со  дня
принятия настоящего  Закона  разработать  и  принять  в  установленном
порядке  муниципальные  правовые  акты,  необходимые  для   реализации
настоящего Закона.


     Глава администрации
     области          О.И.Бетин


     г. Тамбов
     23 июля 2013 года
     N 309-З