Закон Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З

частью 7 настоящей   статьи,  орган  местного  самоуправления созывает
общее собрание  собственников  помещений  в многоквартирном  доме  для
решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении
способа формирования  фонда  капитального  ремонта.  В  случае,   если
решение о выборе   владельца   специального  счета  или  об  изменении
способа формирования  фонда капитального ремонта  не  принято  или  не
реализовано либо данное  собрание не  проведено  в указанный в части 7
настоящей   статьи  срок,  орган  местного  самоуправления   принимает
решение об определении регионального оператора владельцем специального
счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения
в адрес регионального  оператора,  органа  государственного  жилищного
надзора,  российской   кредитной   организации,   в   которой   открыт
специальный счет, а также размещает данное  решение  в системе. (Часть
дополнена – Закон Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     9.  К владельцу специального счета,  определенному  на  основании
решения общего  собрания  собственников  помещений в   многоквартирном
доме в соответствии с частью 7 настоящей статьи или  органом  местного
самоуправления  в  соответствии с частью 8 настоящей статьи, с момента
принятия  такого  решения  переходят  все права и обязанности прежнего
владельца  специального  счета, включая права и обязанности, возникшие
по  договорам,  заключенным  с  российской  кредитной  организацией, в
которой  открыт  специальный  счет,  а также по иным договорам займа и
(или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов
и  (или)  кредитов  осуществляется  за  счет  средств,  поступающих на
специальный счет (при их наличии). (Часть дополнена - Закон Тамбовской
области от 07.12.2015 № 592-З)
     10. До момента определения нового владельца специального счета по
основаниям  и  в  порядке, которые установлены частями 7 и 8 настоящей
статьи,  лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают
надлежащее  исполнение  обязательств  в  соответствии  с требованиями,
установленными  Жилищным  кодексом Российской Федерации для владельцев
специального  счета.  (Часть  дополнена  -  Закон  Тамбовской  области
от 07.12.2015 № 592-З)
     11. Прежний владелец специального счета в  течение  трех  дней  с
даты принятия решения о выборе  владельца  специального  счета  обязан
передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с
частями 7 и 8 настоящей статьи и частью 10 статьи 7 настоящего Закона,
принять  документы,  связанные  с  открытием  и  ведением специального
счета, в  том  числе  договоры  с российской кредитной организацией, в
которой  открыт  специальный  счет, документы, представляемые в органы
государственного  жилищного  надзора,  и  иные  документы, связанные с
осуществлением  деятельности  владельца  специального  счета,  а также
договоры  займа  и  (или)  кредитные  договоры,  по  которым погашение
соответствующих   займов  и  (или)  кредитов  осуществляется  за  счет
средств,  поступающих  на  специальный  счет  (при их наличии). (Часть
дополнена - Закон Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 10. Особенности открытия и закрытия специального счета

     1. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в части 2
статьи 9 настоящего Закона, при предъявлении  оформленного  протоколом
решения общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме, определенного жилищным законодательством Российской Федерации, и
других документов, предусмотренных банковскими правилами.
     2. Специальный счет может  быть  открыт  в  российских  кредитных
организациях,  соответствующих  требованиям,  установленным  частью  2
статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     2.1. Владелец специального счета обязан осуществлять  контроль за
соответствием    российской    кредитной    организации   требованиям,
установленным   частью  2  статьи  176  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.  В случае, если российская кредитная организация, в которой
открыт   специальный   счет,   перестает   соответствовать   указанным
требованиям,  владелец  специального  счета обязан уведомить в течение
пятнадцати  дней  с  момента  размещения информации Центральным банком
Российской  Федерации  в  порядке,  установленном  частью 2 статьи 176
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  в  письменной  форме  и  с
использованием  системы собственников помещений в многоквартирном доме
о  необходимости  принятия  решения о выборе иной российской кредитной
организации   для   открытия   специального   счета,  а  также  вправе
инициировать  проведение  общего  собрания  собственников  помещений в
многоквартирном  доме  для  принятия  решения о выборе иной российской
кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны принять
такое  решение  в  течение  двух  месяцев  с  момента  их уведомления.
Владелец  специального счета, за исключением случаев, если он является
инициатором  проведения  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, в обязательном порядке уведомляется о проведении
общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, на
котором  планируется  рассмотреть  вопрос  о  выборе  иной  российской
кредитной  организации  для  открытия  специального  счета,  и  вправе
участвовать   в   таком  собрании.  Копия  протокола  общего  собрания
собственников  помещений  в многоквартирном доме, созванного в связи с
необходимостью  принятия  решения  о  выборе иной российской кредитной
организации по основанию, предусмотренному настоящей частью, в течение
трех календарных дней со дня проведения общего собрания, но не позднее
двух   месяцев   со   дня   уведомления   собственников   помещений  в
многоквартирном  доме  о  необходимости принятия решения о выборе иной
российской   кредитной   организации  по  основанию,  предусмотренному
настоящей  частью,  направляется  владельцу  специального счета лицом,
инициировавшим  проведение  такого  общего  собрания.  В  случае, если
собственники  помещений  в  многоквартирном  доме не приняли решение о
выборе  иной  российской кредитной организации в установленный срок, а
также   в   случае   неполучения   копии   протокола  общего  собрания
собственников  помещений  в многоквартирном доме, созванного в связи с
необходимостью  принятия  решения  о  выборе иной российской кредитной
организации  по основанию, предусмотренному настоящей частью, владелец
специального  счета  самостоятельно  определяет  российскую  кредитную
организацию  и  в течение пятнадцати дней открывает специальный счет с
уведомлением  собственников  помещений в многоквартирном доме, органов
государственного  жилищного  надзора  об  открытии нового специального
счета,  в  том  числе  в  электронной  форме с использованием системы.
(Часть дополнена - Закон Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     3. Договор специального счета может быть расторгнут по  заявлению
владельца  специального  счета  при  наличии  оформленного  протоколом
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене
владельца специального счета или  кредитной  организации  при  условии
отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой  кредитной
организации  кредиту  на  проведение   капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме. В случае  принятия  общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  замене
владельца специального  счета,  а  также  в  других   случаях   замены
владельца специального  счета,   предусмотренных   Жилищным   кодексом
Российской Федерации, договор специального счета сохраняется  в  силе,
при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому
владельцу специального счета. Такой переход прав   и  обязанностей  по
договору специального счета к новому владельцу этого счета не является
основанием для прекращения  или  изменения  существовавших  до  такого
перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете,
обеспечивающих возврат займа,   кредита,   полученных  на   проведение
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме. (В
редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     4. Остаток  денежных  средств  при  закрытии  специального  счета
перечисляется по заявлению владельца специального счета:
     1) на счет регионального оператора, в  случае  изменения  способа
формирования фонда капитального ремонта;
     2) на  другой  специальный  счет  в  случае  изменения  владельца
специального счета или  кредитной  организации  на  основании  решения
общего   собрания   собственников    помещений    в    соответствующем
многоквартирном доме.
     5. Владелец специального счета обязан подать заявление в  банк  о
расторжении  договора  специального  счета  и   перечислении   остатка
денежных   средств   в   течение   десяти   дней    после    получения
соответствующего решения общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме. В случае если владельцем специального  счета  не
расторгнут договор специального  счета  либо  не  подано  заявление  о
перечислении остатка средств, находящихся  на  специальном  счете,  на
счет  регионального  оператора   или   другой   специальный   счет   в
соответствии с решением  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, в срок, установленный  настоящей  частью,  любой
собственник  помещения   в   многоквартирном   доме,   а   в   случае,
предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный
оператор вправе обратиться в суд с  заявлением  о  взыскании  средств,
находящихся  на  специальном  счете  этого  многоквартирного  дома,  с
перечислением их на другой специальный счет или на счет  регионального
оператора.

     Статья 11. Совершение операций по специальному счету

     1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:
     1) списание денежных средств, связанное с расчетами за  оказанные
услуги и (или)  выполненные  работы  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные  услуги  и  (или)
работы, указанные в настоящем Законе;
     2) списание денежных средств в счет погашения  кредитов,  займов,
полученных на оплату  услуг  и  (или)  работ,  указанных  в  настоящем
Законе, уплату процентов за  пользование  такими  кредитами,  займами,
оплату  расходов  на  получение  гарантий  и  поручительств  по  таким
кредитам, займам;
     3)  в  случае  смены  специального  счета  перечисление  денежных
средств,  находящихся  на  данном   специальном   счете,   на   другой
специальный счет и зачисление  на  данный  специальный  счет  денежных
средств, списанных с другого специального счета, на основании  решения
собственников помещений в многоквартирном доме;
     4) в случае изменения  способа  формирования  фонда  капитального
ремонта перечисление денежных средств на счет регионального  оператора
и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора,
на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
     5)  зачисление    взносов   на   капитальный   ремонт,  пеней  за
ненадлежащее  исполнение  обязанности  по  уплате  таких  взносов;  (В
редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     6) начисление процентов за  пользование  денежными  средствами  и
списание  комиссионного  вознаграждения  в  соответствии  с  условиями
договора специального счета;
     7)  перечисление  денежных   средств,   находящихся   на   данном
специальном счете, в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
     8) иные операции по списанию и зачислению  средств,  связанные  с
формированием и использованием средств фонда  капитального  ремонта  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
     2. Операции по специальному счету, не  предусмотренные  частью  1
настоящей статьи, не допускаются.
     3. Банк в порядке, установленном настоящей  статьей,  банковскими
правилами  и  договором  специального   счета,   обязан   обеспечивать
соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям
Жилищного кодекса Российской Федерации.
     4. Операции  по  перечислению  со  специального  счета   денежных
средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального
счета в адрес лиц,  оказывающих услуги и (или) выполняющих  работы  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирном доме,  при
предоставлении следующих документов:
     1) протокол    общего    собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме,  содержащий решение такого собрания об  оказании
услуг  и  (или)  о  выполнении  работ  по  капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
     2) договор об оказании  услуг  и  (или)  о  выполнении  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) акт приемки оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ  по
договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки  не
предоставляется в случае осуществления операции по выплате  аванса  на
оказание услуг и  (или)  выполнение  работ  в  размере  не  более  чем
тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору,
указанному в пункте 2 настоящей части.
     5. Операции по списанию со специального счета денежных средств  в
счет возврата кредитов, займов и  на  уплату  процентов  по  кредитам,
займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме, могут осуществляться  банком  по  распоряжению
владельца специального счета на основании:
     1) протокола   общего   собрания   собственников   помещений    в
многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении
кредитного  договора,  договора   займа   соответственно   с   банком,
займодавцем с указанием этих банка,  займодавца, суммы и цели кредита,
займа;
     2) кредитного договора, договора займа.
     6. Банк   отказывает   в   выполнении   распоряжения    владельца
специального   счета   о   совершении   соответствующей   операции,  в
подтверждение которой не представлены документы,  указанные в частях 4
и 5 настоящей статьи.
     7. Банк,  в  котором  открыт   специальный   счет,   и   владелец
специального  счета  предоставляют  по  требованию любого собственника
помещения в многоквартирном доме информацию  о  сумме  зачисленных  на
счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме,  об
остатке средств на специальном счете,  обо всех операциях  по  данному
специальному счету.

     Статья  12.   Меры   государственной   поддержки,   муниципальной
поддержки капитального ремонта

     1.  Финансирование  услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту
общего    имущества  в    многоквартирных    домах,  в   том  числе  в
многоквартирных домах,  не   подлежащих   включению   в   региональную
программу капитального ремонта в соответствии  с нормативным  правовым
актом администрации Тамбовской  области, указанным  в пункте 1 части 1
статьи 13 настоящего Закона,  может  осуществляться с применением  мер
финансовой поддержки,  предоставляемой   товариществам   собственников
жилья,   жилищным,   жилищно-строительным   кооперативам,  созданным в
соответствии с Жилищным кодексом   Российской  Федерации,  управляющим
организациям, региональным операторам  за  счет  средств  федерального
бюджета,  средств  бюджета Тамбовской  области,   местного   бюджета в
порядке и на   условиях,    которые    предусмотрены    соответственно
федеральными   законами,   законами Тамбовской области, муниципальными
правовыми актами. (Часть  в   редакции   Закона   Тамбовской   области
от 07.12.2015 № 592-З)
     2. Меры   государственной   поддержки,   муниципальной  поддержки
капитального  ремонта  в  рамках  реализации  региональной   программы
капитального   ремонта   предоставляются  независимо  от  применяемого
собственниками помещений в многоквартирном доме  способа  формирования
фонда капитального ремонта.

     Глава  3.  РЕГИОНАЛЬНАЯ  ПРОГРАММА  КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА  ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

     Статья 13. Региональная программа капитального ремонта

     1. Региональная программа  капитального  ремонта  формируется  на
срок 30 лет, необходимый для проведения  капитального  ремонта  общего
имущества во всех многоквартирных домах, расположенных  на  территории
Тамбовской области и включает в себя:
     1)  перечень  всех  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории Тамбовской области (в том числе многоквартирных домов,  все
помещения  в  которых    принадлежат    одному    собственнику),    за
исключением     многоквартирных   домов,  признанных  в  установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными  и  подлежащими
сносу  или   реконструкции.   В  региональную  программу  капитального
ремонта  не включаются  многоквартирные  дома,   в  отношении  которых
на  дату    утверждения   или   актуализации  региональной   программы
капитального   ремонта   в   порядке,   установленном   постановлением
администрации  Тамбовской  области,   приняты   решения  о  сносе  или
реконструкции;   (Пункт   в   редакции   Закона   Тамбовской   области
от 07.12.2015 № 592-З)
     2) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     3)   плановый   период  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах; (В   редакции   Закона   Тамбовской
области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     4) порядок разработки и утверждения краткосрочных (сроком до трех
лет)  региональных  и  муниципальных  планов  реализации  региональной
программы капитального ремонта.
     2.  Внесение  в  региональную   программу   капитального  ремонта
изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального
ремонта общего  имущества  в  многоквартирном  доме  на  более поздний
период,   сокращение    перечня   планируемых   видов  услуг  и  (или)
работ  по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном
доме, осуществляется  при  наличии   соответствующего  решения  общего
собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за
исключением случая, если:
     1) сокращение перечня планируемых видов услуг  и  (или)  работ по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
обусловлено  отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых
должен быть проведен капитальный ремонт; 
     2) запланированный вид услуг   и (или)  работ   по   капитальному
ремонту общего  имущества в многоквартирном доме был проведен ранее  и
при этом в  порядке установления необходимости проведения капитального
ремонта общего  имущества  в  многоквартирном  доме  определено,   что
повторные оказание   таких   услуг  и  (или)  выполнение  таких  работ
в   срок,    установленный    региональной   программой   капитального
ремонта, не требуются;
     3) изменение способа формирования  фонда   капитального   ремонта
произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 18 настоящего
Закона.   Срок  проведения   капитального    ремонта   в  этом  случае
определяется   в    порядке  установления    необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(Часть 2 в редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     2.1. Решения о  внесении   изменений   в  региональную  программу
капитального   ремонта  принимаются  в  соответствии  с  методическими
рекомендациями,   утвержденными   федеральным  органом  исполнительной
власти,    осуществляющим    функции   по   выработке   и   реализации
государственной  политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
жилищно-коммунального  хозяйства.  (Часть дополнена - Закон Тамбовской
области от 07.12.2015 № 592-З)
     3. Региональная   программа   капитального    ремонта    подлежит
актуализации по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
     По результатам актуализации региональной  программы  капитального
ремонта  осуществляется  актуализация  соответствующих   краткосрочных
планов  реализации  региональной  программы  капитального  ремонта   в
порядке, установленном региональной программой капитального ремонта.
     4.   В   целях  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта,  конкретизации  сроков проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах,   определения   видов   и   объема  государственной  поддержки,
муниципальной поддержки капитального ремонта администрацией Тамбовской
области,  органами местного самоуправления утверждаются региональные и
муниципальные  краткосрочные  планы  реализации региональной программы
капитального  ремонта  на  срок  до  трех лет в порядке, установленном
региональной  программой  капитального  ремонта с учетом особенностей,
установленных статьей 15 настоящего Закона. (В     редакции     Закона
Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)

     Статья  14.  Порядок  подготовки   и   утверждения   региональной
программы капитального ремонта

     1. Региональная   программа   капитального   ремонта  формируется
органом  исполнительной  власти  Тамбовской  области,   осуществляющим
реализацию   единой  государственной  политики    в   сфере   развития
топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального   хозяйства
Тамбовской  области  и утверждается администрацией Тамбовской области.
(В редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     Региональной  программой  капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных   домах   определяются   предельные  сроки  проведения
собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором
капитального ремонта многоквартирных домов. (Дополнен      -     Закон
Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     2. (Утратила      силу     -     Закон     Тамбовской     области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     3. В   целях  формирования  региональной  программы  капитального
ремонта органы местного самоуправления  не  позднее  тридцатого  марта
года,    предшествующего   году   реализации   программы,   направляют
предложения  для  включения  в  региональную  программу   капитального
ремонта  (далее - муниципальные предложения по капитальному ремонту) в
орган  исполнительной  власти   Тамбовской   области,   осуществляющий
реализацию  единой   государственной    политики  в   сфере   развития
топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального   хозяйства
Тамбовской   области.    (В   редакции   Закона   Тамбовской   области
от 07.12.2015 № 592-З)
     4. Муниципальные предложения по капитальному ремонту включают:
     1)  перечень  всех  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории муниципального образования, за исключением  многоквартирных
домов, признанных в установленном Правительством Российской  Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу;
     2) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества;
     3)   плановый   период  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества. (В       редакции       Закона      Тамбовской      области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     5. Орган исполнительной власти Тамбовской области, осуществляющий
реализацию  единой   государственной   политики   в   сфере   развития
топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального   хозяйства
Тамбовской области,  на   основании   предложений   органов   местного
самоуправления  формирует региональную программу  капитального ремонта
в   соответствии   с   требованиями, установленными настоящим  Законом
и не позднее двадцатого  апреля года, предшествующего  году реализации
программы   представляет   проект программы   капитального   ремонта в
установленном порядке в администрацию Тамбовской области. (В  редакции
Закона Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)
     6. Администрация  Тамбовской  области   утверждает   региональную
программу  капитального  ремонта  и  обеспечивает  ее  опубликование в
следующем порядке:
     1)  при   первоначальном   утверждении   региональной   программы
капитального ремонта - не позднее августа года,  предшествующего  году
реализации  начала  реализации  региональной  программы   капитального
ремонта;
     2) при последующей актуализации -  не  позднее  30  апреля  года,
предшествующего году реализации  региональной  программы  капитального
ремонта.
     7. Актуализация региональной программы  капитального  ремонта,  в
том  числе  ее  опубликование,   в   рамках   ежегодной   обязательной
актуализации осуществляется в порядке, установленном для ее  принятия,
до   тридцатого   апреля   года,   предшествующего   году   реализации
актуализированной региональной программы капитального ремонта.
     Актуализация  региональной  программы   по   мере   необходимости
осуществляется в любое время в порядке, установленном для ее принятия.
     8. Основаниями    для    актуализации    региональной   программы
капитального ремонта могут являться:
     1)  выбытие  или  появление  многоквартирных  домов,   подлежащих
исключению (включению) в региональную программу капитального ремонта;
     2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирных домах,  включенных  в  региональную
программу капитального ремонта;
     3)  изменение  сроков  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу
капитального ремонта.
     9. Методическое обеспечение подготовки муниципальных  предложений
по капитальному ремонту осуществляется органом  исполнительной  власти
Тамбовской области, осуществляющим реализацию  единой  государственной
политики  в  сфере   развития   топливно-энергетического  комплекса  и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области. (В редакции Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 15. Особенности  разработки  и  утверждения  краткосрочных
региональных и муниципальных планов реализации региональной  программы
капитального ремонта

     1. Порядок разработки и утверждения краткосрочных региональных  и
муниципальных планов реализации  региональной  программы  капитального
ремонта определяется региональной программой  капитального  ремонта  с
учетом требований настоящей статьи.
     2. Администрация    Тамбовской    области   и   органы   местного
самоуправления утверждают и  опубликовывают  в  установленном  порядке
краткосрочные  (сроком  до  трех  лет)  планы  реализации региональной
программы  капитального  ремонта  ежегодно  до  первого   июня   года,
предшествующего  планируемому  в  порядке,  утвержденном  региональной
программой капитального ремонта.
     3. Утвержденные органами  местного  самоуправления  краткосрочные
муниципальные планы реализации региональной программы в  течение  трех
дней со дня их утверждения направляются в орган исполнительной  власти
Тамбовской области, осуществляющий реализацию  единой  государственной
политики  в сфере   развития   топливно-энергетического   комплекса  и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области,  и   региональному
оператору.      (В      редакции     Закона     Тамбовской     области
от 07.12.2015 № 592-З)
     4. Методическое      обеспечение     подготовки     краткосрочных
муниципальных планов реализации региональной программы по капитальному
ремонту   осуществляется   органом  исполнительной  власти  Тамбовской
области,  осуществляющим реализацию единой государственной политики  в
сфере       развития      топливно-энергетического       комплекса   и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области. (В редакции Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 16. Очередность  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу
капитального ремонта

     1. В первоочередном порядке региональной программой  капитального
ремонта  предусматривается  проведение  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах, в которых:
     1) требовалось   проведение   капитального   ремонта   на    дату
приватизации   первого   жилого   помещения  при  условии,  что  такой
капитальный ремонт не проведен на дату  утверждения  или  актуализации
региональной программы капитального ремонта;
     2) (Утратил      силу      -     Закон     Тамбовской     области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     2. Очередность включения в  региональную  программу  капитального
ремонта многоквартирных домов, не имеющих оснований  для  включения  в
региональную  программу  в  первоочередном  порядке,  определяется   в
соответствии со следующими критериями:
     1) износ многоквартирного дома;
     2) дата   последнего   проведения   капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме.
     3.  При  принятии  решения  об  определении очередности включения
многоквартирного  дома  в  региональную программу капитального ремонта
учитывается соответствие многоквартирного дома совокупности критериев,
установленных в части 2 настоящей статьи. (В      редакции      Закона
Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     4. Порядок   оценки   многоквартирных   домов   для  включения  в
региональную  программу  капитального  ремонта  согласно  очередности,
установленной  частью  2  настоящей статьи,  определяется региональной
программой капитального ремонта.

     Статья  17.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов

     1. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов  в
целях реализации настоящего Закона (далее  -  мониторинг  технического
состояния) на постоянной основе  проводится  органом  государственного
жилищного надзора Тамбовской области.
     2.  Мониторинг технического состояния осуществляется на основании
данных  о  техническом состоянии многоквартирного дома, представляемых
ежегодно  до  первого  января года, следующего за отчетным,  в   орган
государственного жилищного   надзора   Тамбовской   области,   лицами,
осуществляющими, управление многоквартирным домом или оказание услуг и
(или) выполнение работ  по содержанию и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном    доме   по   форме,  и  в   порядке,   установленным
администрацией  Тамбовской области. (В  редакции   Законов  Тамбовской
области от 31.01.2014 г. N 369-З; от 10.03.2015 № 506-З)
     3. Орган государственного жилищного  надзора  Тамбовской  области
ежегодно до первого февраля года, следующего за отчетным, представляет
в  администрацию Тамбовской области  доклад  о  техническом  состоянии
многоквартирных домов, расположенных на территории Тамбовской области,
включающий  предложения  по  обеспечению   сохранности,   нормативного
состояния  многоквартирных  домов  и безопасности проживания в них. (В
редакции Закона Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)
     4. Результаты мониторинга технического состояния учитываются  при
формировании региональной программы капитального ремонта.

     Глава 4.  ПРОВЕДЕНИЕ  КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА  ОБЩЕГО  ИМУЩЕСТВА  В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

     Статья 18.  Решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

     1. Проведение   капитального   ремонта   общего    имущества    в
многоквартирном   доме  осуществляется  на  основании  решения  общего
собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за
исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме  в  любое  время
вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме по предложению лица,  осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
регионального оператора либо по собственной инициативе.
     При  этом,  досрочное  проведение  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирном  доме  в  рамках  реализации  региональной
программы капитального ремонта для  собственников,  которые  формируют
фонд капитального ремонта на счете (счетах)  регионального  оператора,
специальных счетах, возможно    только   при   условии   достаточности
накопленных  средств  фонда  капитального   ремонта   для   проведения
капитального  ремонта,   о   проведении   которого   принято   решение
собственниками.     (В     редакции    Закона    Тамбовской    области
от 07.12.2015 № 592-З)
     3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года,  в  течение
которого должен быть проведен капитальный ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  в  соответствии   с   региональной   программой
капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление  многоквартирным
домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,  либо  региональный
оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора)
представляет  таким   собственникам   предложения   о   сроке   начала
капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме  услуг  и  (или)
работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках   финансирования
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  другие
предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не  позднее  чем
через три месяца с момента получения предложений, указанных в части  3
настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и  принять
на общем собрании соответствующее решение.
     5. Решением   общего   собрания   собственников    помещений    в
многоквартирном   доме   о   проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в этом  многоквартирном  доме  должны  быть  определены  или
утверждены:
     1)  перечень  услуг  и  (или)работ  по  капитальному  ремонту; (В
редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     2) смета расходов на капитальный ремонт;
     3) сроки проведения капитального ремонта;
     4) источники финансирования капитального ремонта;
     5)   лицо,  которое  от  имени  всех  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  уполномочено  участвовать в  приемке  оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в  том  числе
подписывать соответствующие акты. (Дополнен - Закон Тамбовской области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     6. В случае если в срок, указанный в части  4  настоящей  статьи,
собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие   фонд
капитального ремонта на  счете  регионального  оператора,  не  приняли
решение о проведении капитального  ремонта  общего  имущества  в  этом
многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает  решение
о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной
программой  капитального   ремонта   и   предложениями   регионального
оператора.
     О принятии соответствующего решения орган местного самоуправления
уведомляет регионального оператора в течение пяти дней с  момента  его
принятия.
     Собственники помещений в таком многоквартирном доме  уведомляются
региональным оператором о решении, принятом в  отношении  них  органом
местного самоуправления в порядке, установленном  органами  управления
регионального оператора.
     7. В   случае   если   капитальный   ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме,  собственники помещений в котором формируют фонд
капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,
предусмотренный региональной программой капитального  ремонта,  и  при
этом  в  соответствии с порядком установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется
оказание и (или) выполнение  какого-либо  вида  услуг  и (или)  работ,
предусмотренных   для   этого    многоквартирного   дома  региональной
программой   капитального ремонта,   орган   местного   самоуправления
принимает   решение   о формировании  фонда  капитального  ремонта  на
счете   регионального оператора  и направляет такое решение  владельцу
специального    счета.  О принятии    соответствующего  решения  орган
местного   самоуправления     уведомляет  регионального  оператора   в
течение   пяти  дней  с  момента  его  принятия.  (В  редакции  Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     Владелец специального    счета   обязан   перечислить   средства,
находящиеся на специальном счете,  на счет регионального  оператора  в
течение  одного  месяца  с  момента  получения  такого  решения органа
местного самоуправления, при этом решение о капитальном ремонте общего
имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается с
учетом требований,  установленных частями 3 - 6  настоящей  статьи.  В
случае  если  владелец  специального  счета  не  перечислил  средства,
находящиеся на специальном счете,  на счет регионального  оператора  в
срок,  установленный  настоящей частью,  региональный оператор,  любой
собственник помещения в многоквартирном доме и  (или)  орган  местного
самоуправления  вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о взыскании
средств,  находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет
регионального оператора.
     7.1.  В  течение  десяти дней с даты  подписания   акта   приемки
оказанных услуг  и  (или)  выполненных  работ  по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме региональный  оператор  обязан
передать лицу, осуществляющему управление  этим многоквартирным домом,
копии документов о проведенном  капитальном ремонте общего имущества в
многоквартирном   доме   (в   том   числе   копии  проектной,  сметной
документации,  договоров  об оказании услуг и (или) о выполнении работ
по  капитальному  ремонту,  актов  приемки  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных   работ)   и   иные  документы,  связанные  с  проведением
капитального  ремонта,  за  исключением  финансовых документов. (Часть
дополнена - Закон Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     8. (Утратила      силу     -     Закон     Тамбовской     области
от 31.01.2014 г. N 369-З)

     Статья 19. Капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном
доме

     1.  Перечень  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются  за  счет  средств  фонда  капитального ремонта, который
сформирован  исходя  из  минимального  размера  взноса  на капитальный
ремонт,  установленного в соответствии со статьей 3 настоящего Закона,
включает в себя:
     1) ремонт   внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) утепление и ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
     7) установку    коллективных    (общедомовых)    приборов   учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг,  и  узлов  управления и регулирования потребления этих ресурсов
(тепловой энергии,  горячей и холодной  воды,  электрической  энергии,
газа);
     8) разработка проектной и сметной документации,  в  случае,  если
законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
     9) проведение государственной экспертизы проекта в  случае,  если
законодательством Российской Федерации требуется ее проведение;
     10) осуществление мероприятий по строительному контролю  в  сфере
вышеуказанных  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества   в
многоквартирном доме.
     (Часть     1     в    редакции    Закона    Тамбовской    области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     2. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в  размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме может использоваться на  финансирование  дополнительных  работ  и
(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.
     3. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  которые  могут  финансироваться  за
счет средств государственной  поддержки,  утверждается  администрацией
Тамбовской области.
     4. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  которые  могут  финансироваться  за
счет средств муниципальной поддержки, утверждается  органами  местного
самоуправления.

     Статья 20. Размер предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

     1. Размер  предельной  стоимости   услуг   и   (или)   работ   по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  который
может оплачиваться  региональным  оператором  за  счет  средств  фонда
капитального  ремонта,  сформированного исходя из минимального размера
взноса   на   капитальный   ремонт,   устанавливается   администрацией
Тамбовской области.
     2. Размер  предельной  стоимости   услуг   и   (или)   работ   по
капитальному  ремонту  общего имущества определяется дифференцированно
по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества,
указанным в части 1 статьи 19 настоящего Закона.
     3. Расчет размера предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества производится и представляется  в
администрацию  Тамбовской  области   органом   исполнительной   власти
Тамбовской области, осуществляющим реализацию  единой  государственной
политики  в сфере развития    топливно-энергетического   комплекса   и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской  области,  одновременно   с
представлением   региональной   программы   капитального  ремонта.  (В
редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     4. Расчет размера предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества производится  в  соответствии  с
методикой,  утвержденной  органом  исполнительной  власти   Тамбовской
области, осуществляющим реализацию единой государственной  политики  в
сфере        развития       топливно-энергетического     комплекса   и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области. (В редакции Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 21. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания
услуг и (или) выполнения  работ   по   капитальному   ремонту   общего
имущества в многоквартирном доме

     Привлечение региональным  оператором,  в  частности   в   случае,
предусмотренном   частью  3  статьи  26  настоящего  Закона,  органами
государственной   власти   Тамбовской   области,   органами   местного
самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными
учреждениями   подрядных   организаций  для  оказания  услуг  и  (или)
выполнения   работ   по   капитальному   ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном   доме   осуществляется   в   порядке,   установленном
Правительством   Российской   Федерации.
(Статья в редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 22. Порядок приемки услуг и (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме

     1. Приемка  оказанных  (выполненных)  услуг  и  (или)  работ   по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
осуществляется комиссионно с  участием  уполномоченных  представителей
собственников помещений в многоквартирном  доме,  лиц,  осуществляющих
управление     многоквартирным    домом,   и   представителя    органа
государственного  жилищного  надзора  Тамбовской  области. (В редакции
Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)