Закон Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З

     2. Порядок   осуществления   приемки   оказанных  услуг  и  (или)
выполненных работ по капитальному  ремонту  общего  имущества,  в  том
числе  порядок создания и работы комиссии по приемке оказанных услуг и
(или) выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества
(далее - комиссия),  порядок урегулирования разногласий, возникающих в
ходе осуществления приемки оказанных услуг и (или)  выполненных  работ
по капитальному ремонту общего имущества, устанавливаются региональным
оператором по согласованию с органом исполнительной власти  Тамбовской
области,  осуществляющим  реализацию единой государственной политики в
сфере       развития       топливно-энергетического     комплекса    и
жилищно-коммунального    хозяйства  Тамбовской   области,   с   учетом
требований,   установленных  настоящей  статьей.  (В  редакции  Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     3. Основанием для перечисления региональным оператором средств по
договору на оказание услуг и  (или)  выполнение  работ  по  проведению
капитального ремонта общего имущества является акт  приемки  оказанных
услуг и (или) выполненных работ (далее - акт приемки), за  исключением
случая, указанного в части 5 настоящей статьи.
     4. Акт   приемки   должен  быть  согласован  с  органом  местного
самоуправления,  а также с лицом,  которое уполномочено действовать от
имени  собственников помещений в многоквартирном доме,  за исключением
случаев,  когда такое  согласование  невозможно  в  связи  с  наличием
разногласий, которые должны быть рассмотрены в установленном порядке.
     Основанием для отказа в  согласовании  акта  приемки  может  быть
только несоответствие услуг (работ) требованиям договора  на  оказание
услуг и (или) выполнение  работ  по  проведению  капитального  ремонта
общего имущества.
     5. Региональный оператор может уплачивать в  качестве  аванса  не
более  чем  тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества.

     Глава 5.   СТАТУС,   ЦЕЛИ,   ФУНКЦИИ   И   ПОРЯДОК   ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

     Статья 23. Региональный оператор

     1. В целях реализации настоящего  Закона  создается  региональный
оператор.
     2. Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  12  января  1996   года   N 7-ФЗ
"О некоммерческих организациях", настоящим Законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и актами Тамбовской области.
     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать
представительства, а также  создавать  коммерческие  и  некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе  иных   коммерческих   и   некоммерческих   организаций   за
исключением  случаев,  предусмотренных частью 4.1 настоящей статьи. (В
редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     4.1. Региональные операторы в целях представления и защиты  своих
общих интересов, координации своей  деятельности,  объединения  усилий
для повышения эффективности своей  деятельности  и  иных  связанных  с
деятельностью   в   качестве   региональных   операторов   целях,   не
противоречащих  федеральным законам и имеющих некоммерческий характер,
вправе  создавать ассоциации и союзы региональных операторов, являться
членами  таких  ассоциаций,  союзов. Региональный оператор вправе быть
членом  саморегулируемой  организации, если такое членство обусловлено
необходимостью  осуществления  региональным оператором отдельных видов
деятельности в целях выполнения им возложенных на него функций. (Часть
дополнена - Закон Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     5.  Региональный оператор имеет печать со своим наименованием. (В
редакции Закона Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)
     6. Региональный оператор открывает счета в  российских  кредитных
организациях,  которые соответствуют требованиям, установленным частью
2  статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по
результатам  конкурса.  (Часть  в  редакции  Закона Тамбовской области
от 07.12.2015 № 592-З)
     7. Местом   нахождения  регионального  оператора  является  город
Тамбов.
     8. Порядок управления региональным оператором, включая  состав  и
компетенцию  органов  управления  регионального оператора определяется
его  уставом.  Руководитель  регионального  оператора  назначается  на
конкурсной  основе в порядке, установленном нормативным правовым актом
администрации    Тамбовской   области,    и   должен   соответствовать
обязательным квалификационным требованиям,  установленным  федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке  и
реализации    государственной     политики    и   нормативно-правовому
регулированию в   сфере   жилищно-коммунального    хозяйства.   (Часть
дополнена - Закон Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья 24. Цели деятельности и функции регионального оператора

     1. Региональный   оператор   создается   в   целях    обеспечения
организации  и  своевременного  проведения капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   в   том   числе   финансового
обеспечения,  формирования  средств  и имущества для такого ремонта на
территории Тамбовской области.
     2. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального
счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3)   осуществление функций  технического  заказчика услуг и (или)
работ  по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, собственники  помещений в которых формируют фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, в случае если данные
функции не  возложены  на органы  местного   самоуправления  и   (или)
муниципальные   бюджетные    учреждения   в  случаях,  предусмотренных
частью 4 статьи 26 настоящего Закона; (В  редакции  Закона  Тамбовской
области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах средств этих фондов капитального ремонта с  привлечением  при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе
средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
     5) взаимодействие с органами государственной  власти  и  органами
местного самоуправления в целях обеспечения своевременного  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     6) (Исключен - Закон Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)
     7) (Утратил       силу      -     Закон     Тамбовской    области
от 07.12.2015 № 592-З)
     8) оказание           консультационной,           информационной,
организационно-методической   помощи   по   вопросам   организации   и
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах;
     9) управление  временно  свободными   денежными   средствами,   в
порядке, установленном правлением регионального оператора; (В редакции
Закона Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)
     10) (Исключен - Закон Тамбовской области от 10.03.2015 № 506-З)
     11) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской  Федерации,
законодательством Тамбовской области и уставом регионального оператора
функции.
     3. Закупки региональным оператором товаров, работ,  услуг в целях
выполнения  функций  регионального  оператора,  установленных частью 2
настоящей    статьи,    осуществляются    в   порядке,   установленном
Правительством   Российской   Федерации.   (Часть  дополнена  -  Закон
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 25. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя (учредителей);
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального
оператора;
     3) (Утратил      силу      -     Закон     Тамбовской     области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     4) (Утратил      силу      -     Закон     Тамбовской     области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     5) других, не запрещенных законом источников.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его функций  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации, настоящим Законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Тамбовской области.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт   общего
имущества   в  этих  многоквартирных  домах.  Использование  указанных
средств    на    иные    цели,    в    том     числе     на     оплату
административно-хозяйственных  расходов  регионального  оператора,  не
допускается. Региональный оператор вправе размещать временно свободные
средства   фонда   капитального    ремонта,   формируемого   на  счете
регионального оператора,   в   российских   кредитных    организациях,
соответствующих  требованиям,   установленным   частью  2  статьи  176
Жилищного кодекса Российской  Федерации,  в  порядке  и  на  условиях,
которые установлены  Правительством  Российской  Федерации.  При  этом
доходы, полученные от размещения временно свободных   средств,   могут
использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 8 настоящего
Закона. (В редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений  в  одних  многоквартирных  домах,  расположенных в границах
одного  муниципального  образования  Тамбовской  области,  формирующих
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
могут  быть  использованы  на  возвратной  основе  для  финансирования
капитального  ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,
расположенных   на  территории  этого  же  муниципального  образования
Тамбовской  области,  собственники помещений в которых также формируют
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора.
(Часть в редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     5. Обеспечение     деятельности      регионального      оператора
осуществляется за счет средств областного бюджета.
     6. На денежные средства,  полученные  региональным  оператором от
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах, формирующих фонды
капитального  ремонта  на  счете,  счетах  регионального оператора, не
может   быть   обращено   взыскание  по  обязательствам  регионального
оператора,  за  исключением  обязательств,  вытекающих  из  договоров,
заключенных   на   основании  решений  общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  указанных  в  пункте 1.2 части 2
статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также договоров на
оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества  в  данном  многоквартирном  доме,  заключенных с подрядными
организациями.   (Часть   дополнена   -   Закон   Тамбовской   области
от 07.12.2015 № 592-З)
     7. В случае признания регионального оператора  банкротом денежные
средства,  которые  получены  региональным оператором от собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального
ремонта  на  счете,  счетах  регионального  оператора, не включаются в
конкурсную   массу.   (Часть  дополнена  -  Закон  Тамбовской  области
от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 26. Обязанности  регионального  оператора  по  организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах

     1. Региональный  оператор  обеспечивает  проведение  капитального
ремонта  общего  имущества  в   многоквартирном   доме,   собственники
помещений в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора, в объеме и  в  сроки,  которые  предусмотрены
региональной  программой  капитального   ремонта,   и   финансирование
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном  доме,  в  том
числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта,  за
счет средств, полученных за счет платежей  собственников  помещений  в
других многоквартирных домах, формирующих фонды  капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных
из бюджета Тамбовской области и (или) местного бюджета, за  счет  иных
не  запрещенных законом средств. (В редакции Закона Тамбовской области
от 07.12.2015 № 592-З)
     2. Региональный оператор в  целях  обеспечения  оказания  услуг и
(или)выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в
многоквартирном  доме  обязан:  (В  редакции Закона Тамбовской области
от 07.12.2015 № 592-З)
     1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 18 настоящего Закона,
подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и
об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта;
     2) обеспечить  подготовку  задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение  работ  по  капитальному  ремонту   и   при   необходимости
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество
и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и
других нормативных документов;
     3) привлечь для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего
имени соответствующие  договоры,   предусматривающие   в   том   числе
установление   гарантийного   срока   на  оказанные   услуги   и (или)
выполненные работы  продолжительностью  не  менее  пяти  лет с момента
подписания  соответствующего   акта  приемки  оказанных  услуг и (или)
выполненных работ, а также  обязательства   подрядных   организаций по
устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими
силами; (В редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     4) контролировать   качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     5) осуществлять приемку оказанных   услуг   и (или)   выполненных
работ, в том  числе  обеспечить  создание  соответствующих  комиссий с
участием  представителей   органа   исполнительной  власти  Тамбовской
области, осуществляющего    региональный    государственный   жилищный
надзор Тамбовской  области,  лиц, осуществляющих   управление   данным
многоквартирным  домом,  и  представителей  собственников  помещений в
многоквартирном  доме;  (Пункт  в  редакции  Закона Тамбовской области
от 07.12.2015 № 592-З)
     6)  в случаях, предусмотренных   Жилищным   кодексом   Российской
Федерации, перечислять  денежные средства в размере фонда капитального
Ремонта    на   специальный   счет   или   выплачивать   собственникам
помещений в многоквартирном  доме  денежные  средства, соответствующие
долям указанных собственников  в  фонде капитального  ремонта;  (Пункт
в редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     7) аккумулировать взносы  на   капитальный  ремонт,  уплачиваемые
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме; (Пункт дополнен -
Закон Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     8) вести учет  средств,   поступивших   на   счет   регионального
оператора в виде взносов на капитальный ремонт,  отдельно  в отношении
средств   каждого   собственника  помещений  в  многоквартирном  доме,
а  также с соблюдением   иных   требований,   установленных   Жилищным
кодексом Российской  Федерации,  иными нормативными  правовыми  актами
Российской   Федерации,   настоящим   Законом  и  иными   нормативными
Правовыми   актами   Тамбовской  области;   (Пункт  дополнен  -  Закон
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику
платежные  документы  для  уплаты взносов на капитальный ремонт общего
имущества в  многоквартирном  доме  по  адресу  нахождения помещения в
многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором
вносится   взнос;   (Пункт   дополнен   -   Закон  Тамбовской  области
от 07.12.2015 № 592-З)
     10) разместить на своем официальном сайте информацию о  правах  и
об обязанностях  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и
регионального  оператора, возникающих в связи с исполнением требований
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  иных  нормативных правовых
актов  Российской  Федерации,  нормативных  правовых  актов Тамбовской
области,  об организации проведения капитального ремонта, а также иные
сведения,    перечень   которых   определяется   федеральным   органом
исполнительной   власти,   осуществляющим   функции   по  выработке  и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; (Пункт дополнен
- Закон Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     11)  нести  ответственность  перед  собственниками   помещений  в
многоквартирном  доме  за качество оказанных услуг и (или) выполненных
работ   в   течение   не   менее   пяти   лет   с  момента  подписания
соответствующего  акта  приемки  оказанных  услуг  и (или) выполненных
работ,  в  том  числе  за  несвоевременное  и  ненадлежащее устранение
выявленных  нарушений;  (Пункт  дополнен  -  Закон  Тамбовской области
от 07.12.2015 № 592-З)
     12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской  Федерации,  иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  настоящим  Законом  и  иными нормативными правовыми актами
Тамбовской  области.   (Пункт  дополнен  -  Закон  Тамбовской  области
от 07.12.2015 № 592-З)
     3.  Для     выполнения   работ,   требующих   наличия   выданного
саморегулируемой организацией  свидетельства  о  допуске  к   работам,
которые оказывают влияние   на   безопасность   объектов  капитального
строительства, региональный   оператор  обязан  привлечь  к выполнению
таких  работ индивидуального  предпринимателя  или   юридическое лицо,
имеющих соответствующее  свидетельство  о  допуске  к  таким  работам.
(Часть в редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     4. Функции  технического  заказчика  услуг  и  (или)   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на   счете,   счетах  регионального  оператора,  могут  осуществляться
органами местного самоуправления  и  (или)  муниципальными  бюджетными
и казенными учреждениями  на  основании    соответствующего  договора,
заключенного с региональным  оператором  в  случаях  принятия  решения
Правлением регионального  оператора  о   передаче  указанных   функций
органам местного самоуправления  и  (или)  муниципальным   бюджетным и
казенным  учреждениям  по  согласованию  с  ними.  (В  редакции Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     5. (Утратила      силу     -     Закон     Тамбовской     области
от 31.01.2014 г. N 369-З)
     6. Региональный  оператор  перед   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете
регионального   оператора,   несет   ответственность   за  последствия
неисполнения  или  ненадлежащего исполнения обязательств по проведению
капитального    ремонта    подрядными   организациями,   привлеченными
региональным  оператором.  (Часть в редакции Закона Тамбовской области
от 07.12.2015 № 592-З)
     7. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в  сумме,
превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет
последующих взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в
этом многоквартирном доме.

     Статья 26.1. Осуществление функций технического заказчика услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах,  собственники  помещений в которых формируют фонды капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора

     1. Региональный оператор, орган местного самоуправления  и  (или)
муниципальное бюджетное и казенное  учреждение   в  целях  обеспечения
оказания  услуг и (или) выполнения  работ   по  капитальному   ремонту
общего  имущества  в многоквартирном доме,   собственники  помещений в
котором   формируют  фонд   капитального   ремонта  на  счете,  счетах
регионального   оператора, осуществляет функции технического заказчика
таких  услуг  и  (или)  работ, а именно: (В редакции Закона Тамбовской
области от 07.12.2015 № 592-З)
     1) обеспечивает подготовку задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение  работ  по  капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд
капитального  ремонта  на  счете,  счетах   регионального   оператора,
проведение общих собраний собственников  помещений  в  многоквартирных
домах по вопросам, определенным пунктом 5 статьи 18 настоящего Закона,
при необходимости  подготовку  проектной  документации  на  проведение
капитального ремонта и проведение  ее  государственной  экспертизы,  и
утверждает проектную документацию;
     2) привлекает в соответствии  со  статьей  21  настоящего  Закона
подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
собственники помещений в котором формируют фонд  капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора, заключает с ними  от  своего
имени соответствующие договоры;
     3) контролирует  качество  и  сроки  оказания   услуг   и   (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или)  работ  требованиям   проектной   документации   на   проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     4) осуществляет  приемку  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ, обеспечивая проведение общих собраний  собственников  помещений
по вопросам приемки оказанных услуг и (или)  выполненных  работ  и  их
оплату;
     5) осуществляет    иные    функции    технического     заказчика,
предусмотренные соответствующим договором;
     6) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 18 настоящего Закона,
подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и
об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта.     (Пункт    дополнен    -    Закон    Тамбовской    области
от 10.03.2015 № 506-З)
     (Статья    26.1    дополнена    -    Закон   Тамбовской   области
от 31.01.2014 г. N 369-З)

     Статья  26.2.  Случаи,  в  которых функции технического заказчика
услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых формируют
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
могут   осуществляться   органами   местного  самоуправления  и  (или)
муниципальными  бюджетными  и  казенными   учреждениями  на  основании
соответствующего  договора,  заключенного  с  региональным  оператором
(В редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     1. Функции  технического  заказчика  услуг  и  (или)   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на   счете,   счетах  регионального  оператора,  могут  осуществляться
органами местного самоуправления  тех  муниципальных  образований,  на
территории  которых  расположены соответствующие многоквартирные дома,
на основании  договора,  заключенного  с  региональным  оператором,  в
следующих случаях:
     1) если в многоквартирном доме, собственники помещений в  котором
формируют фонд капитального ремонта  на  счете,  счетах  регионального
оператора и капитальный ремонт общего имущества в  котором  необходимо
провести  в  соответствии  с  региональной   программой   капитального
ремонта,  имеются  жилые  помещения,   находящиеся   в   муниципальной
собственности;
     2) если финансирование капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме планируется осуществлять с  привлечением  средств
из  бюджета  муниципального  образования,   на   территории   которого
расположен такой многоквартирный дом;
     3) при   соответствующем   обращении   о    выполнении    функций
технического  заказчика  регионального  оператора  к  органу  местного
самоуправления муниципального  образования,  на  территории   которого
расположен многоквартирный дом, не соответствующий условиям, указанным
в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей  статьи,  собственники  помещений  в
котором   формируют   фонд   капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального  оператора  и  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
котором  необходимо  провести в соответствии с региональной программой
капитального ремонта.
     2. Функции   технического   заказчика  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на  счете,  счетах  регионального  оператора,   могут   осуществляться
муниципальными  бюджетными и казенными   учреждениями   на   основании
соответствующего договора, заключенного с региональным   оператором, в
случаях, указанных в  пунктах 1,  2 и 3 части 1 настоящей  статьи,  по
предложению органов местного  самоуправления,  на  территории  которых
расположены  соответствующие  многоквартирные дома. (В редакции Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     Типовая форма договора о передаче функций технического  заказчика
утверждается постановлением администрации Тамбовской области.
     Порядок  оплаты  договоров  подряда  на  выполнение услуг и (или)
работ   по капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных
домах,  в случае   передачи  функции  технического  заказчика  органам
местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным   учреждениям,
устанавливается администрацией Тамбовской   области.    (В    редакции
Законов      Тамбовской     области             от 10.03.2015 № 506-З;
от 07.12.2015 № 592-З)
     (Статья    26.2    дополнена    -    Закон   Тамбовской   области
от 31.01.2014 г. N 369-З)

     Статья 27. Формирование фондов капитального  ремонта   на   счете
регионального оператора

     1.  Собственники помещений в  многоквартирном   доме,   принявшие
решение    о   формировании   фонда   капитального  ремонта  на  счете
регионального    оператора,  а   также    собственники   помещений   в
многоквартирном доме, не принявшие решения   о  способе   формирования
фонда   капитального   ремонта, в случае,  предусмотренном   частью  8
статьи 4 настоящего Закона, имеют    права  и  исполняют  обязанности,
предусмотренные  частью   2   настоящей    статьи,  начиная   с  даты,
определяемой  в  соответствии  с   частью 5 и   частью  5.1   статьи 3
настоящего Закона,    а   региональный   оператор   должен   исполнять
обязанности  по обеспечению проведения  капитального   ремонта  общего
имущества  в  многоквартирном   доме,   предусмотренные   статьей   26
настоящего  Закона,  перечислить  в случаях, предусмотренных настоящим
Законом,  денежные  средства  в  размере фонда капитального ремонта на
специальный    счет    или   выплатить   собственникам   помещений   в
многоквартирном   доме   денежные   средства,   соответствующие  долям
указанных  собственников  в фонде капитального ремонта, исполнять иные
обязанности,  предусмотренные  Жилищным кодексом Российской Федерации.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании
фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
     1) ежемесячно вносят в установленные в  соответствии со статьей 5
настоящего  Закона  сроки  и  в  полном  объеме  на счет регионального
оператора  взносы  на  капитальный  ремонт,  уплачивают пени в связи с
ненадлежащим  исполнением  указанными  собственниками  обязанности  по
уплате  взносов  на  капитальный ремонт; 
     2) принимают  решения,  участвуют  в  принятии  решений,  которые
предусмотрены  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  в  связи  с
организацией  проведения капитального ремонта общего имущества в таком
многоквартирном доме;
     3) участвуют в осуществлении приемки оказанных   услуг   и  (или)
выполненных работ по капитальному  ремонту  в  таком   многоквартирном
доме;
     4) запрашивают и получают   предусмотренные   Жилищным   кодексом
Российской Федерации сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
     5) реализуют  иные   права    и   исполняют   иные   обязанности,
предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации,   нормативными
правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, нормативными
правовыми актами Тамбовской области.
     3.    Региональный     оператор     применяет       установленные
законодательством меры,  включая   начисление   пеней,   установленных
частью 14.1  статьи  155 Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  в
отношении   собственников    помещений   в    многоквартирном    доме,
формирующих   фонд  капитального    ремонта  на  счете   регионального
оператора, в   случае  несвоевременной  и (или)  неполной  уплаты  ими
взносов  на капитальный ремонт.
(Статья 27 в редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья 28. Возврат средств фонда капитального ремонта

     1. В  случае  признания   многоквартирного   дома   аварийным   и
подлежащим   сносу  или  реконструкции  региональный  оператор  обязан
направить средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции   этого   многоквартирного  дома  на  основании  решения
собственников помещений в этом многоквартирном доме о  его  сносе  или
реконструкции.
     2. Средства  на  цели   сноса   и   реконструкции   перечисляются
региональным  оператором  лицу,  указанному  в  решении  собственников
помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, в
течение  шести  месяцев с даты получения региональным оператором копии
соответствующего решения.
     3. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,  за  исключением  жилых  помещений,   принадлежащих   на   праве
собственности   Российской   Федерации,   Тамбовской    области    или
муниципальному   образованию,   региональный   оператор   в   порядке,
установленном  настоящим  Законом,  обязан   выплатить   собственникам
помещений в этом  многоквартирном  доме  средства  фонда  капитального
ремонта.
     4. В случае,  предусмотренном в части 3 настоящей статьи, возврат
средств   каждому   собственнику   помещения  в  многоквартирном  доме
осуществляется  пропорционально  размерам  уплаченных  им  взносов  на
капитальный   ремонт   и   размеру   указанных   взносов,   уплаченных
предшествующими собственниками этого помещения.  При этом  собственник
помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной
цены за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные  права,  предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
     5. Средства,   подлежащие   возврату   собственнику    помещения,
перечисляются   региональным   оператором   на   основании   заявления
собственника,  на указанный им банковский счет в течение шести месяцев
с  даты получения заявления.  Собственник обязан приложить к заявлению
выписку  из  Единого  государственного  реестра  прав  на   недвижимое
имущество  и  сделок с ним,  подтверждающую его право собственности на
помещение на дату подачи заявления.

     Статья 29. Зачет стоимости ранее проведенных  отдельных  услуг  и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирного
дома

     1. В  случае, если  до  наступления  установленного  региональной
программой капитального ремонта  срока проведения капитального ремонта
общего  имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги
и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего
имущества  в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной
программой  капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была
осуществлена   без   использования   бюджетных   средств   и   средств
регионального   оператора   и   при   этом   в   порядке  установления
необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме повторное  оказание этих услуг и (или) повторное
выполнение  этих  работ  в срок, установленный региональной программой
капитального   ремонта,  не  требуются,  средства  в  размере,  равном
стоимости  этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной
стоимости  этих  услуг  и  (или)  работ, определенный в соответствии с
частью  1 статьи 20 настоящего Закона, засчитываются в счет исполнения
на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт
собственниками  помещений  в многоквартирных домах, формирующими фонды
капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора. (Часть
в редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     2. Зачет  средств  осуществляется  региональным  оператором после
окончания  оказания  услуг  и  (или)  выполнения работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома  и  внесения полной
оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ подрядной организации в порядке,
установленном   органом   исполнительной  власти  Тамбовской  области,
осуществляющим  реализацию  единой  государственной  политики  в сфере
развития топливно-энергетического комплекса  и   жилищно-коммунального
хозяйства Тамбовской области. (Часть  в  редакции  Законов  Тамбовской
области от 10.03.2015 № 506-З; от 07.12.2015 № 592-З)
     3. Подтверждением оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной  оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ  является  акт  приемки,
согласованный с собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  и
документы,  подтверждающие  оплату  подрядной  организации.  Указанные
документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим
управление таким многоквартирным домом, или лицом,  уполномоченным  на
совершение  таких  действий  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов в течение одного месяца с даты их поступления  и  принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в  течение  десяти   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.

     Статья  30.  Учет  фондов  капитального   ремонта   регионального
оператора

     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет,
счета регионального оператора в виде  взносов  на  капитальный  ремонт
собственников помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее -
система  учета  фондов  капитального  ремонта).  Такой  учет   ведется
отдельно  в  отношении  средств  каждого  собственника   помещений   в
многоквартирном  доме.  Ведение  такого  учета  может   осуществляться
региональным оператором в электронной форме.
     2. Система учета фондов капитального ремонта включает в  себя,  в
частности, сведения о:
     1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым собственником помещения в многоквартирном  доме,  задолженности
по  их  оплате,  а  также размере уплаченных пеней; (В редакции Закона
Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)
     2) размере   средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартирном  доме,  в  том
числе  размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные
работы по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном
доме;
     4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях
финансирования  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной
ставки,   под  которую  они  привлекались,  а  также  погашении  таких
кредитов,   займов.   (Пункт   дополнен  -  Закон  Тамбовской  области
от 07.12.2015 № 592-З)
     3. Региональный  оператор  по  запросу  предоставляет   сведения,
предусмотренные  частью 2 настоящей статьи,  собственникам помещений в
многоквартирном доме,  а также лицу, ответственному за управление этим
многоквартирным  домом  (товариществу  собственников жилья,  жилищному
кооперативу    или    иному    специализированному    потребительскому
кооперативу,   управляющей   организации),   и   при  непосредственном
управлении  многоквартирным  домом  собственниками  помещений  в  этом
многоквартирном  доме  одному из собственников помещений в таком доме,
имеющему право действовать от имени собственников  помещений  в  таком
доме  в  отношениях  с  третьими  лицами,  на основании решения общего
собрания   собственников    помещений    в    многоквартирном    доме,
осуществляющих непосредственное управление таким домом или иному лицу,
имеющему  полномочие,   удостоверенное   доверенностью,   выданной   в
письменной  форме ему всеми или большинством собственников помещений в
таком доме.
     4. Порядок предоставления сведений, указанных в части 3 настоящей
статьи, утверждается администрацией Тамбовской области. (В    редакции
Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)
     5.  Отчет    регионального    оператора,   содержащий   сведения,
указанные в части  2  настоящей статьи,  размещается  ежеквартально на
сайте   регионального   оператора  по  форме   и  в   сроки,   которые
установлены федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке   и   реализации   государственной   политики   и
нормативно-правовому регулированию   в   сфере   жилищно-коммунального
хозяйства.      (Часть    дополнена   –   Закон   Тамбовской   области
от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья  31.  Основные  требования   к   финансовой   устойчивости
деятельности регионального оператора

     Объем средств,  которые  региональный  оператор  ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками   помещений   в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на
капитальный   ремонт,   поступивших   региональному    оператору    за
предшествующий год, которая  не   может   превышать   девяноста   пяти
процентов с учетом остатка средств,  не  использованных   региональным
оператором в предыдущем периоде.   (В   редакции   Законов  Тамбовской
области от 10.03.2015 № 506-З; от 07.12.2015 № 592-З)

     Статья   32.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   33.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   34.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   35.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   36.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья   37.   (Утратила  силу   -   Закон   Тамбовской   области
от 10.03.2015 № 506-З)

     Статья 38. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным требованиям осуществляется органом исполнительной власти
Тамбовской  области,  осуществляющим реализацию единой государственной
политики   в сфере развития   топливно-энергетического   комплекса   и
жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области,  а  также  органом
исполнительной власти Тамбовской области,  осуществляющим региональный
государственный     жилищный   надзор,   в    порядке,   установленном
администрацией Тамбовской области.    (В редакции  Законов  Тамбовской
области от 31.01.2014 г. N 369-З; от 07.12.2015 № 592-З)
     2. Органы  государственного   финансового   контроля   Тамбовской
области  и  органы  муниципального  финансового контроля муниципальных
образований, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и
финансовые  органы  Тамбовской  области  и  муниципальных  образований
осуществляют  финансовый  контроль  за   использованием   региональным
оператором  средств соответствующих бюджетов в порядке,  установленном
бюджетным законодательством Российской Федерации.

     Статья 39. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому   аудиторской
организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе. (В редакции
Закона Тамбовской области от 31.01.2014 г. N 369-З)