Расширенный поиск
Областной закон Архангельской области от 01.03.2006 № 153-9-ОЗ
Документ имеет не последнюю редакцию.
А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я О Б Л А С Т Ь ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН Градостроительный кодекс Архангельской области Принят Собранием депутатов Постановление от 01 марта 2006 года № 548 (В редакции Областных законов Архангельской области от 29.09.2006 г. N 227-12-ОЗ; от 20.12.2006 г. N 298-14-ОЗ; от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 15.04.2009 г. N 3-2-ОЗ; от 20.05.2009 г. N 26-3-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 22.10.2009 г. N 76-6-ОЗ; от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ; от 15.02.2010 г. N 129-10-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 22.03.2011 г. N 261-20-оз; от 30.05.2011 г. N 291-22-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 361-25-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ; от 13.02.2012 г. N 426-28-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ; от 02.07.2012 г. N 509-32-ОЗ) Настоящий закон разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" в целях регулирования порядка осуществления градостроительной деятельности на территории Архангельской области. ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Правовые основы градостроительной деятельности в Архангельской области Правовыми основами градостроительной деятельности в Архангельской области являются Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы и другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий закон, иные областные законы и другие нормативные правовые акты Архангельской области, муниципальные правовые акты. Градостроительные нормы и правила, содержащиеся в иных нормативных правовых актах Архангельской области, муниципальных правовых актах, должны соответствовать Градостроительному кодексу Российской Федерации и настоящему закону. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе 1. В настоящем законе используются следующие основные понятия: 1) инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий; 2) населенный пункт - часть территории, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащая постоянным (в том числе сезонным) местом проживания людей; 3) линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка; 4) (Исключен - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); подпункт 5); (Исключен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ); 6) исходно-разрешительная документация - изначальная документация, позволяющая техническому заказчику (застройщику) заключить договор на разработку предпроектной и проектной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, их частей, капитальный ремонт; (В редакции Областных законов Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 7) предпроектная документация - обоснование инвестиций, привлекаемых для строительства, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 8)(Исключен - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 9) (Исключен - Областной закон Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ); 10) строение (сооружение) вспомогательного использования - строение (сооружение) пониженного уровня ответственности, выполняющее вспомогательную или обслуживающую функцию (мобильные сборно-разборные и контейнерные строения (сооружения), в том числе склады, гаражи, блокпосты для охраны объектов) по отношению к основному зданию, строению или сооружению, находящемуся на соответствующем земельном участке, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 2. В настоящем законе используются также другие понятия в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Статья 3. Объекты градостроительной деятельности Объектами градостроительной деятельности являются территория Архангельской области, части территории Архангельской области, территории муниципальных образований, части территорий муниципальных образований, в том числе территории пригородных зон городов, территории населенных пунктов, части территорий населенных пунктов, межселенные территории, особо охраняемые природные территории и объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры)народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия (памятники истории и культуры)), объекты капитального строительства, в том числе объекты капитального строительства в границах поселений и на межселенных территориях. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). Для объектов градостроительной деятельности разрабатываются документы территориального планирования и документация по планировке территории. Статья 3.1. Виды объектов регионального значения и виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа Архангельской области 1. Видами объектов регионального значения являются: 1) объекты транспорта (железнодорожного, водного, воздушного транспорта), автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения; 2) объекты в области предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий и ликвидации их последствий; 3) объекты образования; 4) объекты здравоохранения; 5) объекты физической культуры и спорта; 6) объекты иных областей в соответствии с полномочиями Архангельской области. 2. Видами объектов местного значения муниципального района Архангельской области являются: 1) объекты электро- и газоснабжения поселений; 2) автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района Архангельской области; 3) объекты образования; 4) объекты здравоохранения; 5) объекты физической культуры и массового спорта; 6) объекты утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов; 7) объекты иных областей в связи с решением вопросов местного значения муниципального района Архангельской области. 3. Видами объектов местного значения поселения Архангельской области являются: 1) объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения; 2) автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов поселения Архангельской области; (В редакции Областного закона Архангельской области от 13.02.2012 г. N 426-28-ОЗ) 3) объекты иных областей в связи с решением вопросов местного значения поселения Архангельской области. 4. Видами объектов местного значения городского округа Архангельской области являются: 1) объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения; 2) автомобильные дороги местного значения в границах городского округа Архангельской области; 3) объекты физической культуры и массового спорта; 4) объекты образования; 5) объекты здравоохранения; 6) объекты утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов; 7) объекты иных областей в связи с решением вопросов местного значения городского округа Архангельской области. (Статья дополнена - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). ГЛАВА II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 4. Порядок участия граждан и юридических лиц в обсуждении и принятии решений в сфере градостроительной деятельности 1. В Архангельской области признаются права граждан и юридических лиц на достоверную, полную и своевременную информацию о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях (строительстве, реконструкции объектов недвижимости, в том числе прокладке инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройстве территорий) и иную информацию о градостроительной деятельности, за исключением информации, содержащей государственную тайну в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2. Участие граждан и юридических лиц в обсуждении и принятии решений в сфере градостроительной деятельности обеспечивается организацией публичных слушаний документов территориального планирования, документации по планировке территории и проектов правил землепользования и застройки до их утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) муниципальными правовыми актами представительного органа муниципального образования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 3. Архангельская областная организация Союза архитекторов России и иные профессионально-творческие организации (объединения), возникшие на основе общности профессиональных интересов в сфере градостроительной деятельности и зарегистрированные в установленном законодательством порядке, в соответствии с уставами имеют право: 1) вносить в органы государственной власти Архангельской области предложения о разработке проектов областных законов и иных нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности; 2) участвовать в разработке проектов областных законов и иных нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности; 3) участвовать в разработке градостроительной документации; (В редакции Областного закона Архангельской области от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ) 4) участвовать в проведении конкурсов на разработку градостроительной документации, архитектурно-градостроительных проектов; 5) представлять и защищать права и законные интересы участников указанных профессионально-творческих организаций (объединений) и (или) других граждан; 6) участвовать в работе градостроительных советов, совещаниях, обсуждении наиболее важных градостроительных проектов. 4. Органы государственной власти Архангельской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области в пределах своей компетенции рассматривают заявления граждан и юридических лиц, касающиеся вопросов градостроительной деятельности, затрагивающей их интересы, и предоставляют им обоснованные ответы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Статья 5. Обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности В соответствии с действующим законодательством граждане и юридические лица при осуществлении градостроительной деятельности обязаны: 1) осуществлять строительство на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с разрешением на строительство в случаях, предусмотренных законодательством; 2) осуществлять градостроительную деятельность с соблюдением требований технических регламентов; 3)(Исключен - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 4) осуществлять градостроительную деятельность с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; 5) осуществлять градостроительную деятельность с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и особо охраняемых природных территорий и объектов; 6) в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство безвозмездно передавать в соответствующие органы государственной власти Архангельской области или органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, выдавшие разрешение на строительство, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации. ГЛАВА III. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 6. Полномочия Архангельского областного Собрания депутатов в сфере градостроительной деятельности К полномочиям Архангельского областного Собрания депутатов в сфере градостроительной деятельности относятся: 1) принятие областных законов и постановлений Архангельского областного Собрания депутатов в сфере градостроительной деятельности в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, Уставом Архангельской области, настоящим законом и иными областными законами; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) 2) утверждение границ муниципальных образований Архангельской области, населенных пунктов в порядке, установленном действующим федеральным законодательством; 3) контроль за исполнением областных законов и иных нормативных правовых актов Архангельского областного Собрания депутатов в сфере градостроительной деятельности; 4) иные полномочия, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Статья 7. Полномочия Губернатора Архангельской области в сфере градостроительной деятельности (Наименование статьи в редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) К полномочиям Губернатора Архангельской области в сфере градостроительной деятельности относятся: (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ): 1)(Исключен - Областной закон Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ); Пункт 2);(Исключен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ); 3) принятие решений о разработке документов территориального планирования Архангельской области и документации по планировке территории Архангельской области; 4) организация деятельности по осуществлению переданных Российской Федерацией Архангельской области государственных полномочий в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, а также в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности в соответствии с федеральным законодательством; (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 5) иные полномочия, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Статья 8. Полномочия Правительства Архангельской области в сфере градостроительной деятельности (Наименование статьи в редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) К полномочиям Правительства Архангельской области в сфере градостроительной деятельности относятся: (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ): 1) проведение государственной политики в сфере градостроительной деятельности, в том числе инженерно-строительных изысканий, на территории Архангельской области; (В редакции Областного закона Архангельской области от 15.02.2010 г. N 129-10-ОЗ) 2) рассмотрение проектов областных законов и иных нормативных правовых актов Архангельской области в сфере градостроительной деятельности, в том числе устанавливающих: - состав, порядок подготовки схем территориального планирования Архангельской области, порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; - состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки и внесения в них изменений, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; - состав, порядок подготовки на основе схемы территориального планирования Архангельской области документации по планировке территории Архангельской области, предусматривающей размещение объектов регионального значения, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); - состав, порядок подготовки и утверждения областных нормативов; - требования к составлению заданий на разработку документации по планировке территории Архангельской области, предусматривающей размещение объектов регионального значения, и к исходным данным, необходимым для разработки такой документации; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 3) принятие решений о строительстве объектов регионального значения и о подготовке документов для получения разрешения на строительство объектов регионального значения; (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 4) согласование проектов документов территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также проектов документов территориального планирования муниципальных образований Архангельской области, затрагивающих интересы Архангельской области, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 5) утверждение документов территориального планирования Архангельской области, в том числе схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 6) утверждение документации по планировке территории Архангельской области, предусматривающей размещение объектов регионального значения, разработанной за счет средств областного бюджета; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 7) утверждение документации по планировке территории Архангельской области, предусматривающей размещение объектов регионального значения, разработанной за счет средств физических и юридических лиц; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 8) обеспечение финансирования подготовки документов территориального планирования Архангельской области, документации по планировке территории, проведения научно-исследовательских работ в сфере градостроительной деятельности, разработки проектов областных законов и иных нормативных правовых актов Архангельской области, областных нормативов, формирования фонда документов территориального планирования, документации по планировке территории, материалов инженерных изысканий для строительства на территории Архангельской области, а также ведения базы данных указанного фонда; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ); 9)-10).(Исключены - Областной закон Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). 11) утверждение положений об исполнительных органах государственной власти Архангельской области, осуществляющих полномочия в сфере градостроительной деятельности; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ); 12) принятие решения о передаче части своих полномочий в сфере градостроительной деятельности федеральным органам исполнительной власти; 13) принятие решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 02.07.2012 г. N 509-32-ОЗ); 14) иные полномочия, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Статья 9. Полномочия органа архитектуры и градостроительства Архангельской области 1. Органом архитектуры и градостроительства Архангельской области является специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере градостроительной деятельности. 2. К полномочиям органа архитектуры и градостроительства Архангельской области относятся: 1) участие в реализации на территории Архангельской области государственной политики в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, в том числе инженерно-строительных изысканий; (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) 2) участие в разработке проектов областных законов и иных нормативных правовых актов Архангельской области в сфере градостроительной деятельности; (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) 3) обеспечение проведения научно-исследовательских работ в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, разработки документов территориального планирования Архангельской области и документации по планировке территории Архангельской области, финансируемых за счет средств только областного бюджета, осуществление контроля за разработкой и реализацией данных документов и документации; (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) 4) рассмотрение документов территориального планирования, документации по планировке территории и проектной документации в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности; (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ); 5) рассмотрение проектов охранных зон памятников природы, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в том числе объектов ландшафтной архитектуры, проектов реставрации памятников архитектуры, имеющих федеральное или областное значение; (В редакции Областных законов Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ) 6) подготовка и рассмотрение материалов, необходимых при установлении и изменении границ муниципальных образований, границ населенных пунктов; согласование градостроительных планов земельных участков и архитектурно-планировочных заданий на проектирование для строительства, реконструкции объектов регионального значения, а также объектов, расположенных на территории зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах исторических поселений на территории Архангельской области; (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ; от 02.07.2012 г. N 509-32-ОЗ); 7) формирование и распоряжение фондом документов территориального планирования, документации по планировке территории, материалов инженерных изысканий для строительства на территории Архангельской области, а также ведение базы данных указанного фонда; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ); 8) выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, когда выдача указанных разрешений отнесена в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к компетенции уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области в сфере градостроительной деятельности; (В редакции Областных законов Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 9) внесение в органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, имеющие право выдавать разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предложений об отказе в выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также об отказе в продлении срока действия разрешений на строительство; (В редакции Областных законов Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 10) научно-методическая помощь органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области в сфере градостроительной деятельности; 11) участие в подготовке материалов по инвентаризации земель, находящихся в государственной собственности Архангельской области, передаче земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Архангельской области, в муниципальную, частную собственность, пользование и аренду; (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ); 12)(Исключен - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 13) организация и проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"; (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ); 14) утверждение заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; (В редакции Областных законов Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 15) регистрация в установленном порядке выполнения инженерно- геодезических и инженерно-геологических изысканий на территории Архангельской области; (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 16) осуществление контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности в порядке, установленном Правительством Архангельской области; (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ); 17) организация разработки нормативов градостроительного проектирования Архангельской области; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ); 18) принятие решений о подготовке документов территориального планирования Архангельской области и документации по планировке территории Архангельской области, предусматривающей размещение объектов регионального значения; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 19) обеспечение подготовки документов территориального планирования Архангельской области и документации по планировке территории Архангельской области, предусматривающей размещение объектов регионального значения, разрабатываемой за счет средств областного бюджета; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 20) рассмотрение документов, необходимых для принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 02.07.2012 г. N 509-32-ОЗ); 21) подготовка проектов решений Правительства Архангельской области о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 02.07.2012 г. N 509-32-ОЗ); 22) принятие решений об отказе в принятии решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 02.07.2012 г. N 509-32-ОЗ); 23) иные полномочия, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). 3. Полномочия органа архитектуры и градостроительства Архангельской области, указанные в подпунктах 12 - 14 пункта 2 настоящей статьи, могут быть переданы подведомственным ему учреждениям. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Статья 10. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере регионального государственного строительного надзора (Наименование статьи в редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 1. Государственный строительный надзор осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области в сфере регионального государственного строительного надзора (далее - уполномоченный орган в сфере государственного строительного надзора) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 2. Уполномоченный орган в сфере государственного строительного надзора осуществляет также функции по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также иные полномочия, связанные с осуществлением контроля и надзора в сфере градостроительной деятельности, установленные Правительством Архангельской области. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ). ГЛАВА IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОСНОВА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 11. Источники финансирования градостроительной деятельности Финансирование градостроительной деятельности осуществляется за счет: 1) средств федерального бюджета в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) средств областного бюджета; 3) средств местных бюджетов; 4) средств технических заказчиков, а также средств, поступающих от физических и юридических лиц, в том числе в счет долевого участия, на развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 5) иных источников. Статья 12. Использование средств областного бюджета на осуществление градостроительной деятельности Средства областного бюджета на осуществление градостроительной деятельности могут использоваться для финансирования: 1) разработки документов территориального планирования, документации по планировке территории Архангельской области и проектной документации на строительство объектов регионального значения, строительства и реконструкции объектов капитального строительства областного значения в соответствии с настоящим законом; (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ) 2) проведения научно-исследовательских работ в сфере градостроительной деятельности; 3) создания фонда документов территориального планирования, документации по планировке территории, материалов инженерных изысканий для строительства на территории Архангельской области, а также ведения базы данных указанного фонда; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ); 4) разработки и реализации долгосрочных целевых и ведомственных целевых программ Архангельской области в сфере градостроительной деятельности. (В редакции Областного закона Архангельской области от 15.04.2009 г. N 3-2-ОЗ) ГЛАВА V. СОСТАВ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 13. Общие требования к подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области 1. Подготовка документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области осуществляется в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Архангельской области, муниципальными правовыми актами. 2. Документы территориального планирования и документация по планировке территории Архангельской области разрабатываются на основании задания на разработку, выдаваемого органом архитектуры и градостроительства Архангельской области, органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия в сфере градостроительной деятельности. (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) Форма задания установлена в приложении № 1 к настоящему закону. 3. Подготовка документов территориального планирования осуществляется на основании стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики, приоритетных национальных проектов, межгосударственных программ, программ социально-экономического развития Архангельской области, планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципальных образований Архангельской области (при их наличии) с учетом программ, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области, решений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Архангельской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа Архангельской области, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса и сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования. Подготовка документов территориального планирования осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования Российской Федерации, документах территориального планирования Архангельской области, документах территориального планирования муниципальных образований Архангельской области, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. (Пункт в редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 4. Документация по планировке территории Архангельской области разрабатывается на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градо- строительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), границ зон с особыми условиями использования территорий. (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 5. Документы территориального планирования и документация по планировке территории Архангельской области, утвержденные в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке, являются обязательными для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности. Статья 14. Состав документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области 1. Состав документов территориального планирования Архангельской области определяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим законом, иными областными законами. 2. Генеральные планы населенных пунктов Архангельской области, входящих в состав поселения, городского округа Архангельской области, представлены в виде материалов в текстовой и графической формах. (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ) 3. Материалы генеральных планов населенных пунктов Архангельской области, представленные в текстовой форме, - это положения о территориальном планировании и материалы по обоснованию проектов генеральных планов. 4. Положения о территориальном планировании включают в себя: 1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа Архангельской области, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов; 2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов. (Пункт в редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 5. Материалы по обоснованию проектов генеральных планов включают в себя: 1) сведения о планах и программах комплексного социально- экономического развития муниципального образования Архангельской области (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа Архангельской области (применительно к населенному пункту Архангельской области); 2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа Архангельской области на основе анализа использования территории населенного пункта Архангельской области, возможных направлений развития этой территории и прогнозируемых ограничений ее использования; 3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа Архангельской области на комплексное развитие территории населенного пункта Архангельской области; 4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Архангельской области сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории населенного пункта Архангельской области объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этой территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования; 5) утвержденные документом территориального планирования муниципального района Архангельской области сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории населенного пункта Архангельской области, расположенного в границах данного муниципального района, объектов местного значения муниципального района Архангельской области, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этой территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования; 6) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; 7) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенного пункта Архангельской области или исключаются из его границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования. (Пункт в редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 6. Материалы генеральных планов населенных пунктов Архангельской области и материалы по обоснованию генеральных планов населенных пунктов Архангельской области, представленные в графической форме, включают в себя: 1) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа Архангельской области на территории населенного пункта Архангельской области; 2) карту границ населенного пункта Архангельской области; 3) карту функциональных зон населенного пункта Архангельской области; 4) карты, отображающие на территории населенного пункта Архангельской области: - местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа Архангельской области; - особые экономические зоны; - особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения; - территории объектов культурного наследия; - зоны с особыми условиями использования территорий; - территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; - иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа Архангельской области или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района Архангельской области. На указанных в подпунктах 1-3 настоящего пункта картах генеральных планов населенных пунктов Архангельской области, входящих в состав городского округа Архангельской области, отображаются планируемые для размещения объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, автомобильные дороги местного значения в границах городского округа Архангельской области, объекты физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, а также объекты иных областей в связи с решением вопросов местного значения городского округа Архангельской области. На указанных в подпунктах 1-3 настоящего пункта картах генеральных планов населенных пунктов Архангельской области, входящих в состав поселения Архангельской области, отображаются планируемые для размещения объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, автомобильные дороги местного значения в границах поселения Архангельской области, а также объекты иных областей в связи с решением вопросов местного значения поселения Архангельской области. (Пункт в редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 7. (Исключен - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 8. Состав и содержание документации по планировке территории Архангельской области определяются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим законом, другими областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 9. Проект планировки территории населенного пункта Архангельской области состоит из: 1) основной части (подлежит утверждению в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности); 2) материалов по обоснованию основной части проекта планировки территории. 10. Основная часть проекта планировки территории населенного пункта Архангельской области включает в себя: 1) материалы в графической форме (чертежи планировки территории), которые представлены: - чертежом планировки территории (основным чертежом); - планом красных линий; - чертежом размещения инженерных сетей и сооружений; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) - чертежом границ зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения социально- культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; (В редакции Областных законов Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); - чертежом границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 2) материалы в текстовой форме, представленные в виде положений о размещении объектов федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ) 11. Материалы по обоснованию основной части проекта планировки территории населенного пункта Архангельской области: 1) в графической форме содержат: - схему расположения проектируемой территории в планировочной структуре населенного пункта; - схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; - схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории; (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ) - схему границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); - схему границ зон с особыми условиями использования территорий; - схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; - схемы архитектурно-планировочных решений и эскизы застройки; - иные материалы для обоснования положений о планировке территории; 2) в текстовой форме представлены в виде пояснительной записки, которая содержит описание и обоснование положений, касающихся: - определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; - защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; - иных вопросов планировки территории. Статья 15. Технический заказчик документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области (Наименование статьи в редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 1. Подготовку, рассмотрение и согласование документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области в соответствии с заданием на разработку обеспечивает технический заказчик. (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 2. Техническим заказчиком разработки документов территориального планирования Архангельской области, а также документации по планировке территории Архангельской области, разрабатываемых за счет средств областного бюджета, является уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ). 3. Техническими заказчиками разработки документов территориального планирования муниципальных образований Архангельской области и документации по планировке частей территорий муниципальных образований Архангельской области являются соответствующие органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 4. Техническими заказчиками разработки документов территориального планирования и документации по планировке частей территорий муниципальных образований Архангельской области, в том числе территорий дачных и садовых объединений, могут быть юридические и физические лица, являющиеся застройщиками или правообладателями объектов капитального строительства в границах данных территорий. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ). 5.(Исключен - Областной закон Архангельской области от 30.05.2011 г. N 291-22-ОЗ). Статья 16. Финансирование разработки документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области 1. Финансирование разработки документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области осуществляется за счет средств, предусмотренных на указанные цели в областном бюджете или бюджетах муниципальных образований Архангельской области, иных источников, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 2. Орган архитектуры и градостроительства Архангельской области формирует перечень документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области, разработка которых финансируется за счет средств областного бюджета. Финансирование разработки документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области предусматривается отдельной строкой в областном бюджете. (В редакции Областного закона Архангельской области от 22.10.2009 г. N 76-6-ОЗ) 3. Финансирование разработки документов территориального планирования муниципальных образований и документации по планировке частей территорий муниципальных образований Архангельской области, техническими заказчиками которой являются органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, осуществляется за счет средств местных бюджетов, а также за счет средств областного бюджета на условиях долевого участия в финансировании. (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) Статья 17. Подготовка задания на разработку документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области 1. Задание на разработку документов территориального планирования Архангельской области, документации по планировке территории Архангельской области, предусматривающей размещение объектов регионального значения, осуществляемую за счет средств областного бюджета, готовится и утверждается органом архитектуры и градостроительства Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ). 2. Задание на разработку документов территориального планирования муниципального образования и документации по планировке частей территории муниципального образования Архангельской области, осуществляемую за счет средств местного бюджета, готовится соответствующим органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия в сфере градостроительной деятельности, и утверждается соответствующим органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области. Данное задание подлежит согласованию с органом архитектуры и градостроительства Архангельской области. 3. Задание на разработку документов территориального планирования муниципального образования, документации по планировке территории Архангельской области, осуществляемую за счет средств застройщиков и (или) правообладателей объектов недвижимости, готовится соответствующим органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия в сфере градостроительной деятельности, и утверждается соответствующим органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области. Данное задание подлежит согласованию с органом архитектуры и градостроительства Архангельской области, застройщиками и (или) правообладателями объектов капитального строительства, осуществляющими финансирование разработки указанных документов и документации. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 4.(Исключен - Областной закон Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). 5. Задание на разработку документов территориального планирования и документации по планировке территории населенного пункта Архангельской области, отнесенного в установленном порядке к историческим поселениям, независимо от источников финансирования согласовывается с органом государственной власти, уполномоченным осуществлять государственный контроль в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 6. Задание на разработку документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области любого вида может включать в себя требования по проведению предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий. 7. В задании на разработку документов территориального планирования и документации по планировке территории Архангельской области указываются перечень согласований и экспертиз, этапы рассмотрения и общественного обсуждения, установленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим законом, другими областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами. Статья 17.1. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов 1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящей статьи. (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) 2. Для обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория населенных пунктов с численностью населения более 10 тысяч проживающих или зарегистрированных в таких населенных пунктах человек может быть разделена на части с предельным максимальным числом проживающих или зарегистрированных на одной части территории: (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ): 1) 12,5 тысячи человек - в населенных пунктах с численностью населения от 10 тысяч человек до 25 тысяч человек; 2) 25 тысяч человек - в населенных пунктах с численностью населения от 25 тысяч человек до 50 тысяч человек; 3) 50 тысяч человек - в населенных пунктах с численностью населения от 50 тысяч человек до 200 тысяч человек; 4) 100 тысяч человек - в населенных пунктах с численностью населения свыше 200 тысяч человек. 3. Предельное минимальное число проживающих или зарегистрированных на одной части территории населенного пункта для проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом соблюдения сроков, установленных законодательством Российской Федерации для организации проведения публичных слушаний. (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) ГЛАВА VI. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 18. Нормативы градостроительного проектирования Архангельской области 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим законом для территории Архангельской области разрабатываются нормативы градостроительного проектирования Архангельской области (далее - областные нормативы). 2. Областные нормативы разрабатываются с учетом природно-климатических, социально-демографических, национальных, историко-культурных и иных особенностей Архангельской области и содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе обеспечение объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории). 3. Областные нормативы обязательны для применения при осуществлении градостроительной и архитектурной деятельности на территории Архангельской области, в том числе при разработке, согласовании, утверждении и реализации документов территориального планирования, документации по планировке территории Архангельской области, при архитектурно-строительном проектировании, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). Статья 18.1. Порядок разработки и утверждения областного норматива 1. Решение о разработке областного норматива принимается Правительством Архангельской области путем принятия постановления, определяющего наименование областного норматива, срок его разработки и исполнительные органы государственной власти Архангельской области или государственные учреждения Архангельской области, ответственные за разработку областного норматива. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 2. Финансирование разработки областного норматива осуществляется за счет средств областного бюджета. 3. Областной норматив разрабатывается и утверждается в виде отдельного документа, содержащего в том числе: 1) минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, включающие качественные характеристики и количественные показатели; 2) порядок и условия применения областного норматива; 3) срок вступления в силу и действия областного норматива. 4. Областной норматив утверждается постановлением Правительства Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) 5. Утвержденный областной норматив подлежит официальному опубликованию в порядке, предусмотренном для опубликования нормативных правовых актов Правительства Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) 6. Внесение изменений и дополнений в областной норматив осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим законом для разработки областного норматива. (Статья дополнена - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). ГЛАВА VII. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 19. Общие требования по регулированию использования территорий муниципальных образований Архангельской области при осуществлении градостроительной деятельности 1. При градостроительном планировании территории Архангельской области, территорий муниципальных образований Архангельской области разрабатываются документы территориального планирования, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности. 2. Регулирование использования территорий муниципальных образований Архангельской области, в том числе территорий городских и сельских населенных пунктов, осуществляется посредством подготовки, принятия и применения правил землепользования и застройки, регламентирующих разрешенное использование объектов капитального строительства с учетом документов территориального планирования, определяющих состав территориальных зон. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 3. Градостроительная деятельность на территории исторических поселений подлежит особому регулированию в соответствии с законодательством Российской Федерации в области охраны и использования объектов культурного наследия, законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством. (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 4. На территории Архангельской области к историческим поселениям, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, относятся: 1) (Исключен - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 2) город Каргополь; 3-4.(Исключены - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ); 5) город Сольвычегодск; 6-8.(Исключены - Областной закон Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 5. Регулирование застройки территорий муниципальных образований Архангельской области осуществляется посредством подготовки и реализации документации по планировке территории Архангельской области, а также проектной документации на строительство объектов капитального строительства, разработанных в установленном порядке. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 6.(Исключен - Областной закон Архангельской области от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ). Статья 20. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки, ее состав и порядок деятельности 1. В целях подготовки правил землепользования и застройки, а также осуществления иных полномочий, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, в городских округах, поселениях, муниципальных районах (в случае планирования застройки межселенных территорий) Архангельской области создаются комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки (далее - комиссии). 2. Состав и порядок деятельности комиссии утверждаются главой местной администрации соответственно городского округа, поселения или муниципального района (в случае планирования застройки межселенных территорий) Архангельской области в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим законом. 3. В состав комиссии должны включаться специалисты в сфере градостроительства, экологии, охраны объектов культурного наследия, права и экономики; представители органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования, осуществляющих управление в сфере архитектуры и градостроительства, управления муниципальной собственностью, регулирования земельных отношений, правового обеспечения, охраны окружающей среды, иных органов местного самоуправления, деятельность которых связана с вопросами планирования, развития и благоустройства территории соответствующего муниципального образования; представители исполнительных органов государственной власти Архангельской области в соответствии с их компетенцией. (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) В комиссию могут включаться также иные заинтересованные лица. 4. Комиссия организует и обеспечивает подготовку проекта правил землепользования и застройки, осуществляет работу с предложениями заинтересованных лиц, представляет уполномоченному органу местного самоуправления проект правил землепользования и застройки, организует и обеспечивает доработку указанного проекта, проведение публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, а также осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, уставом муниципального образования, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования. 5. По итогам публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки и вместе с протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний представляет указанный проект главе местной администрации для принятия им решения о направлении проекта в представительный орган муниципального образования Архангельской области или об отклонении проекта и о направлении его на доработку. (В редакции Областного закона Архангельской области от 13.02.2012 г. N 426-28-ОЗ) 6. Комиссия осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в том числе обеспечивает: 1) подготовку изменений и дополнений в правила землепользования и застройки, включая проведение публичных слушаний; 2) рассмотрение заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации; 3) рассмотрение заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации. 7. Организация и проведение публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности, не предусмотренных настоящей статьей, может быть возложена на комиссию главой местной администрации, если данные функции в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не осуществляются иными органами (лицами). 8. До принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки комиссия обеспечивает в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" подготовку решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования. Данное решение принимается главой местной администрации, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом. (Статья в редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Статья 21.(Исключена - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Статья 22. Градостроительные требования к использованию земельных участков в городских и сельских населенных пунктах Архангельской области 1. Границы населенных пунктов устанавливаются и изменяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 2. При предоставлении земельных участков градостроительные требования к их использованию определяются правилами землепользования и застройки, разрабатываемыми с учетом документов территориального планирования территории соответствующего муниципального образования Архангельской области. Информация о градостроительных требованиях к использованию земельных участков, указанных в градостроительных регламентах, готовится соответствующим органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия в сфере градостроительной деятельности, и отражается в градостроительных планах земельных участков для разработки проектной документации на строительство объектов недвижимости. 3. При делении земельных участков или изменении их границ и параметров соблюдаются красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков. В случае деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для функционирования их частей как самостоятельных объектов недвижимости. ГЛАВА VIII. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ, ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Статья 23. Требования к подготовке исходно-разрешительной, предпроектной и проектной документации 1. Строительство объектов капитального строительства на территории Архангельской области осуществляется техническим заказчиком (застройщиком) на основании проектной документации, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, и разрешения на строительство. (В редакции Областных законов Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ). Осуществление подготовки проектной документации, проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий не требуется в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ). 2. По особо сложным производственным, энергетическим объектам, по объектам инженерно-транспортной инфраструктуры (магистральные инженерные сети и дороги на межселенных территориях), объектам, являющимся источниками загрязнения окружающей среды I, II, III класса (в соответствии с санитарными нормами и правилами), а также по объектам, финансирование которых осуществляется с использованием средств областного бюджета, может разрабатываться предпроектная документация. Решение о необходимости разработки предпроектной документации принимает соответствующий орган, осуществляющий полномочия в сфере градостроительной деятельности, по согласованию с техническим заказчиком (застройщиком). (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 3. Обязательному рассмотрению и согласованию в органе архитектуры и градостроительства Архангельской области подлежат, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, градостроительные планы земельных участков и архитектурно-планировочные задания на проектирование для строительства, реконструкции объектов регионального значения, а также объектов, расположенных на территории зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах исторических поселений. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 4. Процесс подготовки проектной документации включает: 1) процедуру подготовки исходно-разрешительной документации; 2) разработку, экспертизу и утверждение проектной документации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. (В редакции Областных законов Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 5. Форма архитектурно-планировочного задания утверждается постановлением Правительства Архангельской области в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и законодательством об архитектурной деятельности. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ). Статья 24. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости (Наименование статьи в редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) 1. Граждане или юридические лица, имеющие намерение на строительство объекта капитального строительства (далее - заявители), обращаются в в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области (в случае намерения на строительство на землях, распоряжение которыми осуществляется органами государственной власти Архангельской области) или орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области (в случае намерения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт на землях, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления) с заявлениями о намерении осуществить строительство объектов на имеющихся у них земельных участках и определении возможности строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, с заявлениями о предоставлении земельных участков или заявлениями о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов в соответствии с земельным законодательством. (В редакции Областных законов Архангельской области от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). 2. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации включает: 1) определение возможности строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в соответствии с заявлением заявителя; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ); 2) разработку и утверждение предпроектной документации на объекты капитального строительства, предусмотренные пунктом 2 статьи 23 настоящего закона; (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ); 3) выбор земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; 4) формирование пакета исходно-разрешительной документации. 3. В случае принятия решения о предоставлении заявителю земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта недвижимости осуществляется выбор земельного участка в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации и областным законом "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Архангельской области". Результат выбора земельного участка оформляется актом о выборе земельного участка. Форма акта о выборе земельного участка установлена в приложении № 2 к настоящему закону. 4. Выбор земельного участка осуществляется на коллегиальной основе. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка. (В редакции Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). Решение о возможности строительства объектов капитального строительства, указанных в пункте 2 статьи 23 настоящего закона, принимается комиссией на основании заключений соответствующих органов, осуществляющих полномочия в сфере градостроительной деятельности, органов государственного надзора и контроля, а также согласований с другими заинтересованными физическими и юридическими лицами в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 5. Решение о создании комиссии принимается в тридцатидневный срок в установленном порядке. 6. По объектам недвижимости областного значения решение о создании комиссии, ее составе принимается Губернатором Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) Абзац.(Исключен - Областной закон Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). В случае размещения объекта регионального значения на земельных участках, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления, орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта на территории муниципального образования или об отказе в размещении объекта. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). 7. По объектам, не являющимся объектами федерального и областного значения, решение о создании комиссии и ее составе принимается органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области. 8. На основании оформленного акта о выборе земельного участка исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере управления государственным имуществом или орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области в предусмотренных законодательством случаях в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства является основанием для формирования и выдачи пакета исходно-разрешительной документации и основанием для разработки и утверждения проектной документации на строительство данного объекта. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). Статья 25. Формирование пакета исходно-разрешительной документации 1. Пакет исходно-разрешительных документов для осуществления разработки проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Архангельской области в тридцатидневный срок формируется органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия в сфере градостроительной деятельности, на основании заявления технического заказчика (застройщика). (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ). 2. Пакет исходно-разрешительной документации включает: 1) решение соответствующего органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства или исполнительного органа государственной власти Архангельской области в сфере управления государственным имуществом в соответствующих случаях; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ) 2) утвержденный акт о выборе земельного участка; 3) копии документов, удостоверяющих право застройщика на земельный участок; 4) технические условия инженерных служб на подключение к инженерным сетям и сооружениям; 5) выкопировку с ситуационного плана с учетом размещения объекта капитального строительства в масштабе 1:2000 или 1:5000; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ) 6) выкопировку с топографического плана с учетом размещения объекта капитального строительства в масштабе 1:500 или 1:1000; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ) 7) выкопировки из документов территориального планирования и документации по планировке территории; 8) поперечные профили улиц и дорог; 9) градостроительный план земельного участка, архитектурно-планировочное задание. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). Статья 26. Разработка предпроектной и проектной документации 1. Основанием для разработки предпроектной и проектной документации, а также осуществления инженерных изысканий в целях разработки проектной документации является сформированный пакет исходно-разрешительной документации. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 2. Разработка предпроектной и проектной документации осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и законодательством об архитектурной деятельности. (В редакции Областных законов Архангельской области от 20.05.2009 г. N 26-3-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ). 3. Предпроектная и проектная документация разрабатывается в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, документацией по планировке территории Архангельской области, техническими регламентами, правилами землепользования и застройки, устанавливающими градостроительный регламент. Статья 27. Экспертиза и утверждение предпроектной и проектной документации (Наименование статьи в редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 1. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ) 2. Инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств областного бюджета, подлежат проверке на предмет эффективности использования направляемых на капитальные вложения средств областного бюджета в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области. Сметная стоимость инвестиционных проектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств областного бюджета, подлежит проверке на предмет достоверности использования направляемых на капитальные вложения средств областного бюджета в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области. (Пункт в редакции Областного закона Архангельской области от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ). 3. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации требуется проведение экспертиз, утверждение проектной документации и ее реализация не допускаются без положительных заключений указанных государственных экспертиз. (В редакции Областных законов Архангельской области от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ). 4. Экспертиза проектной документации проводится в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Технический заказчик (застройщик) по своему выбору направляет проектную документацию на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, когда в соответствии с частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственной экспертизы. (Пункт дополнен - Областной закон Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ). 5. Утверждение предпроектной и проектной документации проводится: (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ): 1) предпроектной документации - застройщиком; 2) проектной документации - застройщиком или техническим заказчиком. (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) ГЛАВА IX. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (Наименование главы в редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) Статья 28. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства 1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории Архангельской области осуществляются застройщиком на основании разрешения на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 2. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами. (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) Подпункты 1-2.(Исключены - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) При наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом архитектуры и градостроительства Архангельской области, уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, выдача разрешения на строительство данного объекта органами местного самоуправления не требуется. (В редакции Областного закона Архангельской области от 22.03.2011 г. N 261-20-оз) Форма заявления о выдаче разрешения на строительство установлена в Приложении N 3 к настоящему закону. 3. Разрешение на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях: 1) возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ; 2) установки или возведения временных, в том числе сезонных, сооружений (павильонов, в том числе на остановочных пунктах общественного транспорта и для шиномонтажа; лотков, палаток; сооружений наружной рекламы высотой не более 8,5 метра - стендов, щитов, плакатов, экранов, дисплеев и иных аналогичных объектов, содержащих сведения рекламного характера; открытых автостоянок; сборно-разборных, контейнерных складских сооружений), размещение и эксплуатация которых разрешена на определенный срок в установленном порядке; (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ); 3) установки или возведения сооружений, предназначенных для удовлетворения личных потребностей, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также на земельных участках, предназначенных для ведения фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства (бани, гаражи, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные стенки); (В редакции Областного закона Архангельской области от 20.12.2006 г. N 298-14-ОЗ); 4) установки металлических или деревянных гаражей для хранения личного легкового автомобильного транспорта, катеров и лодок на земельных участках, предоставленных для соответствующих целей; 5) строительства (реконструкции, модернизации) объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно, выполняемого в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям. (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 361-25-ОЗ). 4. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство не освобождает технического заказчика (застройщика) от обязанности соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов, строительных норм и правил. (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 5. Разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства: 1) первый этап (нулевой цикл), включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений (включая инженерные коммуникации), расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами; 2) второй этап, включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений, расположенных выше условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами. (Пункт дополнен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Статья 29. Отказ в выдаче разрешения на строительство 1. Орган архитектуры и градостроительства Архангельской области или орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, имеющий право выдавать разрешения на строительство, отказывает в выдаче разрешения на строительство в случаях: (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 22.03.2011 г. N 261-20-оз): 1) отсутствия документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выдачи разрешения на строительство; (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 2) несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 2. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ). 3. Отказ в выдаче разрешения на строительство направляется застройщику с мотивированным объяснением причин принятия такого решения. При этом ему возвращаются все представленные документы. 4. После устранения всех причин, в связи с которыми было отказано в выдаче разрешения на строительство, и при сохранении сложившейся градостроительной ситуации застройщик может повторно обратиться за разрешением на строительство. 5. При повторном обращении застройщика вопрос о выдаче разрешения на строительство рассматривается в десятидневный срок со дня представления необходимых документов. ГЛАВА X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 30. Срок действия разрешения на строительство 1. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. 2. Срок действия разрешения на строительство продлевается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. 3. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (Статья дополнена - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ). Статья 31. Внесение изменений в разрешение на строительство 1. Изменения в разрешение на строительство вносятся в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Отказ во внесении изменений в разрешение на строительство осуществляется по основаниям, предусмотренным частью 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (Статья дополнена - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ). Статья 32. Прекращение действия разрешения на строительство Действие разрешения на строительство прекращается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. (Статья дополнена - Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ). Статья 33. Переходные положения Градостроительная документация, утвержденная до вступления в силу настоящего закона, действует до утверждения предусмотренных настоящим законом документов территориального планирования и документации по планировке территории. Статья 34. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим законом Признать утратившим силу областной закон от 7 октября 2003 года № 191-24-ОЗ "Градостроительный кодекс Архангельской области" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов", 2003, № 24) со дня вступления в силу настоящего закона. Статья 35. Вступление в силу настоящего закона 1. Настоящий закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования. 2. Областные законы и иные нормативные правовые акты Архангельской области, регулирующие отношения в сфере градостроительной деятельности, до приведения их в соответствие с настоящим законом применяются в части, не противоречащей настоящему закону. Глава администрации области Н.И. Киселев г. Архангельск 1 марта 2006 г. № 153-9-ОЗ Приложение № 1 к областному закону от 1 марта 2006 г. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ ___________________________ ___________________________ (должность) (должность) ___________________________ ____________________________ (подпись, фамилия, инициалы (подпись, фамилия, инициалы имени и отчества) имени и отчества) ___________________________ ____________________________ (дата) (дата) ЗАДАНИЕ на разработку документов территориального планирования, документации по планировке территории 1. Вид документа (документации) ______________________________________________________________________ (в соответствии с законодательством о градостроительстве) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2. Технический заказчик ______________________________________________________________________ (полное и сокращенное наименование) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 3. Разработчик документа (документации) ______________________________________________________________________ (полное и сокращенное наименование) 4. Основание для разработки документа (документации) ______________________________________________________________________ (решение Губернатора Архангельской области или органа местного самоуправления о разработке (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) ______________________________________________________________________ документов территориального планирования, документации по планировке территории) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (договор подряда или государственный контракт) 5. Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики ______________________________________________________________________ (наименование, ______________________________________________________________________ местоположение, численность населения, территория, роль в системе расселения, основные виды ресурсов, ______________________________________________________________________ профилирующие отрасли хозяйственного комплекса, административно- территориальная структура, ______________________________________________________________________ состояние инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, экологическая ситуация, ______________________________________________________________________ другие специфические характеристики) ______________________________________________________________________ 6. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки (если они предусматриваются) документа территориального планирования, документации по планировке территории, последовательность и сроки выполнения работы ______________________________________________________________________ (в соответствии с видом разрабатываемого документа (документации) уточняется масштаб основных ______________________________________________________________________ графических материалов, указываются перечень дополнительных графических материалов, их содержание и масштаб, ______________________________________________________________________ устанавливаются дополнительные графические материалы, не предусмотренные перечнем обязательных ______________________________________________________________________ положений проекта; указываются необходимость выполнения макетов планировки и застройки, их объем и масштаб, ______________________________________________________________________ других демонстрационных материалов, характеризующих архитектурно- планировочные решения застройки; ______________________________________________________________________ иные дополнительные требования; указываются формат и состав графических материалов, ______________________________________________________________________ передаваемых техническому заказчику в электронном виде) (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) 7. Основные требования к градостроительным решениям ______________________________________________________________________ (в соответствии с видом документа (документации) указываются основные требования к градостроительному ______________________________________________________________________ проектированию: определение зонирования территории, развитие объекта градостроительного планирования ______________________________________________________________________ или застройки территории, совершенствование системы расселения, планировочной организации территории; ______________________________________________________________________ развитие населенных пунктов, производства, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; ______________________________________________________________________ защита территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; ______________________________________________________________________ требования к инженерной подготовке, благоустройству и озеленению территории; ______________________________________________________________________ градостроительные требования к сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) ______________________________________________________________________ и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию; ______________________________________________________________________ требования к градостроительной реконструкции, композиционным решениям, ______________________________________________________________________ иные требования к градостроительному проектированию) ______________________________________________________________________ 8. Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки документа (документации) ______________________________________________________________________ (указываются: лицо, осуществляющее сбор исходной информации, формат передачи данных в электронном виде, ______________________________________________________________________ использование цифровой картографической подосновы, состав исходной информации в соответствии с ______________________________________________________________________ законодательством Российской Федерации) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 9. Перечень органов государственной власти Российской Федерации, Архангельской области, иных субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, согласовывающих данный вид документа (документации) ______________________________________________________________________ (указываются: государственные органы исполнительной власти, органы ______________________________________________________________________ местного самоуправления, по согласованию с которыми разрабатывается и ______________________________________________________________________ утверждается данный вид документа (документации) ______________________________________________________________________ 10. Требования к разрабатываемому виду документа (документации) ______________________________________________________________________ (указываются требования органов, перечисленных в пункте 9) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 11. Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 12. Порядок проведения согласования документации ______________________________________________________________________ (указывается перечень необходимых для данного вида документа ______________________________________________________________________ (документации) обязательных ______________________________________________________________________ согласований в соответствии с законодательством Российской ______________________________________________________________________ Федерации и Архангельской области и порядок их организации) ______________________________________________________________________ (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ) 13. Дополнительные требования для зон с особыми условиями использования территорий ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 14. Иные требования и условия ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ От исполнителя: ___________________________________ (должность) ___________________________________ (фамилия,инициалы имени и отчества) (подпись) _________________ (дата) От органов архитектуры и градостроительства: ___________________________________ (должность) __________________________________ (фамилия,инициалы имени и отчества) (подпись) ____________ (дата) От иных согласовывающих органов: ______________________________________________________________________ (полное наименование) (должность) __________________________________ (фамилия,инициалы имени и отчества) (подпись) ____________ (дата) Приложение № 2 к областному закону от 1 марта 2006 г. № 153-9-ОЗ УТВЕРЖДАЮ _____________________________ (должность) _____________________________ (подпись, фамилия, инициалы) имени и отчества _____________________________ (дата) (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) А К Т о выборе земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям намеченного к строительству объекта недвижимости Комиссия1* на основании решения ______________________________________ (Губернатора Архангельской области, уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, осуществляющего полномочия в сфере градостроительной деятельности) (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) № _______ от " ____ " _____________________ г. в следующем составе: Председатель_________________________________________________________ (уполномоченное должностное лицо органа архитектуры и градостроительства Архангельской области Архангельской области, органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области ) (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) Уполномоченные представители от: 1. Застройщика ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ Пункт 2.(Исключен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ) 3. Уполномоченного органа по распоряжению земельными ресурсами ______ _____________________________________________________________________ 4. Собственника земли (землепользователя, землевладельца, арендатора) _____________________________________________________________________ 5. Органа местного самоуправления ___________________________________ _____________________________________________________________________ ______________________________ 1* Заполняется в случае выбора земельного участка комиссией. 6. Органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в сфере градостроительной деятельности__________________ ____________________ _____________________________________________________________________ 7. Органа архитектуры и градостроительства Архангельской области _____________________________________________________________________ (в случаях, предусмотренных законодательством) ______________________ _____________________________________________________________________ Пункт 8. (Исключен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ) Пункт 9.(Исключен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ) Пункт 10.(Исключен - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ) 11.Государственного казенного учреждения Архангельской области _____ "Дорожное агентство"__________________________________________________ (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) 12. Службы электросетей _____________________________________________ _____________________________________________________________________ 13. Службы водоснабжения и канализации ______________________________ _____________________________________________________________________ 14. Службы связи ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ 15. Иных органов ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ На основании осмотра места размещения объекта недвижимости и рассмотрения материалов его обоснования установили, что для проектирования намеченного к строительству __________________________ _____________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости) _____________________________________________________________________ в городе (поселке, селе) ____________________________________________ были рассмотрены земельные участки___________________________________ (адрес, краткая характеристика участков) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Для строительства выбрана площадка, находящаяся _______________ _____________________________________________________________________ (адрес, расстояние до водных объектов, расстояние от источника загрязнения до жилья) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Исходя из следующих факторов: 1. __________________________________________________________________ 2. __________________________________________________________________ 3. __________________________________________________________________ 4. __________________________________________________________________ 5. __________________________________________________________________ В Ы В О Д Ы: Сравнив и оценив преимущество выбранной площадки (трассы), считаем: 1. Целесообразным использовать ее для строительства______________ ______________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости) ______________________________________________________________________ и просить ____________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления) ______________________________________________________________________ предварительно согласовать указанный участок площадью ________ га для проектирования данного объекта недвижимости. 2. Застройщику обеспечить: _____________________________________________________________________ (перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение _____________________________________________________________________ растительного слоя, _____________________________________________________________________ осушение заболоченных участков; выделение зон для строительства и _____________________________________________________________________ т. д.) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Настоящий акт является основным и окончательным документом о согласовании основных предпроектных решений и технических условий на присоединение объекта недвижимости к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком _______ лет. Приложения к акту о выборе земельного участка: 1. Картографические, топографические материалы: схема ситуационного плана с размещением объекта недвижимости и указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод); схема генерального плана объекта недвижимости, обосновывающая требуемые площадки и конфигурацию требуемого земельного участка. 2. Технические условия на присоединение проектируемого объекта недвижимости к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям (технические условия являются неизменными в течение срока, определенного в акте о выборе земельного участка, как правило, на период проектирования и строительства объекта недвижимости). 3. Заключения государственных органов контроля и надзора, согласования заинтересованных юридических и физических лиц в соответствии с законодательством. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 4. Расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства в случаях, установленных земельным законодательством. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). 5. Оценочные ведомости на недвижимость, подлежащую сносу. 6. В необходимых случаях документ вышестоящего органа государственной власти, принимающего решение о строительстве объекта недвижимости федерального значения. (В редакции Областного закона Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ) 7. Другие документы, установленные Правительством Архангельской области, органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области. (В редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ) Подписи лиц (заверяются печатью): Председатель комиссии <2> (в случае выбора земельного участка комиссией):__________________________________________________ (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества) Уполномоченные лица: 1.______________________________________________ (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества) 2.______________________________________________ (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества) 3.______________________________________________ (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества) <2> В случае оформления акта о выборе земельного участка для строительства объекта регионального значения акт о выборе земельного участка подписывают только уполномоченные лица, а председатель комиссии утверждает соответствующий акт. (В редакции Областных законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ). Приложение № 3 к областному закону от 1 марта 2006 г. № 153-9-ОЗ (В редакции Областных законов Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости ______________________________________________________________________ (наименование органа, осуществляющего выдачу разрешения) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Застройщик________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица, ______________________________________________________________________ объединения юридических лиц без права образования ______________________________________________________________________ юридического лица, почтовый (юридический) адрес, телефон, факс, ______________________________________________________________________ банковские реквизиты) ______________________________________________________________________ Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию ____ ______________________________________________________________________ (В редакции Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ) ______________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости) на земельном участке, расположенном по адресу_________________________ (городское, сельское поселение, ______________________________________________________________________ иное муниципальное образование, улица, номер и кадастровый номер ______________________________________________________________________ участка) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, сроком на ____________________________________________________________ (прописью - лет, месяцев) При этом сообщаю: право на пользование (владение) земельным участком предоставлено_____ ______________________________________________________________________ (наименование документа на право собственности, владения, аренды, ______________________________________________________________________ пользования ______________________________________________________________________ земельным участком, его номер и дата принятия) Проектная документация на строительство объекта разработана ___ ______________________________________________________________________ (наименование проектно-изыскательской, проектной организации) Заключение экспертизы №____от "___"________________г. (В редакции Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ) ______________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего заключение) Данные о публичных слушаниях___________________________________________ _______________________________________________________________________ Распорядительный документ об утверждении проектной документации № ____ от " ____ " ___________________ г. _______________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, наименование решения) Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на строительство объекта недвижимости на _______ листах. Застройщик ______________________________________________________ Приложение № 4 к областному закону от 1 марта 2006 г. № 153-9-ОЗ (Исключено - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ). Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|