Областной закон Архангельской области от 01.03.2006 № 153-9-ОЗ

 
              А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я    О Б Л А С Т Ь

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

            Градостроительный кодекс Архангельской области

                                                                Принят
                                                   Собранием депутатов
                             Постановление от 01 марта 2006 года № 548

         (В редакции Областных законов Архангельской области
     от 29.09.2006 г. N 227-12-ОЗ; от 20.12.2006 г. N 298-14-ОЗ;
       от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 15.04.2009 г. N 3-2-ОЗ;
                     от 20.05.2009 г. N 26-3-ОЗ)

     Настоящий закон  разработан  в  соответствии  с Градостроительным
кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29 декабря 2004
года  №  191-ФЗ  "О  введении  в  действие  Градостроительного кодекса
Российской Федерации"  в  целях  регулирования  порядка  осуществления
градостроительной деятельности на территории Архангельской области.

                       ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1.   Правовые   основы  градостроительной  деятельности  в
Архангельской области
      
     Правовыми основами градостроительной деятельности в Архангельской
области  являются Конституция Российской Федерации,  Градостроительный
кодекс Российской Федерации,  Гражданский кодекс Российской Федерации,
Земельный  кодекс  Российской  Федерации,  иные  федеральные  законы и
другие  нормативные  правовые  акты  Российской  Федерации,  настоящий
закон,  иные  областные  законы  и  другие  нормативные  правовые акты
Архангельской области, муниципальные правовые акты.
     Градостроительные нормы    и   правила,   содержащиеся   в   иных
нормативных  правовых  актах  Архангельской   области,   муниципальных
правовых  актах,  должны  соответствовать  Градостроительному  кодексу
Российской Федерации и настоящему закону.
      
     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе

     1. В настоящем законе используются следующие основные понятия:
     1) инженерная,   транспортная   и   социальная  инфраструктуры  -
комплекс сооружений  и  коммуникаций  транспорта,  связи,  инженерного
оборудования,   а  также  объектов  социального  и  культурно-бытового
обслуживания   населения,   обеспечивающий   устойчивое   развитие   и
функционирование поселений и межселенных территорий;
     2) населенный пункт - часть территории,  имеющая  сосредоточенную
застройку  в  пределах  установленной границы и служащая постоянным (в
том числе сезонным) местом проживания людей;
     3) линии    регулирования    застройки   -   границы   застройки,
устанавливаемые  при  размещении  зданий,  строений,   сооружений,   с
отступом от красных линий или от границ земельного участка;
     4)  объекты  капитального  строительства  областного  значения  -
объекты  капитального  строительства, к которым относятся: (В редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ):
     - объекты,  строительство  которых  осуществляется  полностью или
частично за счет средств областного бюджета;
     - объекты, находящиеся в собственности Архангельской области;
     - объекты энергетических систем областного значения;
     - объекты   транспорта,  путей  сообщения,  информатики  и  связи
областного значения;
     - линейные    объекты    областного    значения,   обеспечивающие
деятельность субъектов естественных монополий;
     - объекты,        являющиеся        в        соответствии       с
санитарно-эпидемиологическими нормативами  и  правилами  предприятиями
первого и второго класса;
     -  иные  объекты, размещение которых необходимо для осуществления
определенных    федеральными    и   областными   законами   полномочий
Архангельской  области;  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской
области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     подпункт 5); (Исключен - Областной закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     6)     исходно-разрешительная    документация    -    изначальная
документация, позволяющая заказчику (застройщику) заключить договор на
разработку  предпроектной  и  проектной  документации на строительство
объектов  капитального  строительства;  (В  редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     7) предпроектная    документация    -   обоснование   инвестиций,
привлекаемых   для   строительства,   расширения,   реконструкции    и
технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений;
     8) расширение  -  строительство  дополнительных  производств   на
действующем предприятии, строительство новых и расширение существующих
отдельных цехов и  объектов  основного,  подсобного  и  обслуживающего
назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним
площадках в целях создания дополнительных или  новых  производственных
мощностей;
     9) заказчик - уполномоченное  на  то  инвестором  физическое  или
юридическое   лицо,   осуществляющее  инжиниринговую  деятельность  по
реализации инвестиционных проектов по  строительству  и  подготовке  к
вводу  в  эксплуатацию  объектов  капитального  строительства  за счет
инвесторов  с  привлечением  подрядчиков  и  имеющее   соответствующую
лицензию на право исполнения этих работ;
     10)   строение   (сооружение)  вспомогательного  использования  -
строение  (сооружение) пониженного уровня ответственности, выполняющее
вспомогательную  или обслуживающую функцию (мобильные сборно-разборные
и  контейнерные  строения  (сооружения),  в  том числе склады, гаражи,
блокпосты  для  охраны  объектов)  по  отношению  к  основному зданию,
строению  или  сооружению,  находящемуся  на соответствующем земельном
участке,  если  иное  не  предусмотрено  законодательством  Российской
Федерации.  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     2. В  настоящем  законе  используются  также  другие  понятия   в
значениях,    определенных   Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации.
      
     Статья 3. Объекты градостроительной деятельности

     Объектами   градостроительной  деятельности  являются  территория
Архангельской   области,   части   территории  Архангельской  области,
территории  муниципальных  образований, части территорий муниципальных
образований,   в   том   числе  территории  пригородных  зон  городов,
территории  населенных  пунктов,  части территорий населенных пунктов,
межселенные   территории,  особо  охраняемые  природные  территории  и
объекты,  объекты культурного наследия (памятники истории и культуры),
объекты  капитального  строительства, в том числе объекты капитального
строительства  в  границах  поселений и на межселенных территориях. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     Для объектов   градостроительной   деятельности   разрабатываются
документы территориального планирования и документация  по  планировке
территории.
      
                ГЛАВА II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН
                          И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В СФЕРЕ
                          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
      
     Статья 4.  Порядок участия граждан и юридических лиц в обсуждении
и принятии решений в сфере градостроительной деятельности

     1. В Архангельской области признаются права граждан и юридических
лиц  на  достоверную,  полную  и  своевременную информацию о состоянии
среды жизнедеятельности,  ее предполагаемых изменениях (строительстве,
реконструкции объектов недвижимости,  в том числе прокладке инженерных
и  транспортных  коммуникаций,  благоустройстве  территорий)  и   иную
информацию    о   градостроительной   деятельности,   за   исключением
информации,  содержащей  государственную  тайну   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     2. Участие граждан и юридических  лиц  в  обсуждении  и  принятии
решений   в   сфере   градостроительной   деятельности  обеспечивается
организацией   публичных    слушаний    документов    территориального
планирования,  документации по планировке территории и проектов правил
землепользования  и  застройки  до  их  утверждения  в   установленном
Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке.
     Порядок организации и проведения публичных слушаний  определяется
уставом  муниципального  образования  и (или) муниципальными правовыми
актами   представительного   органа   муниципального   образования   в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     3. Архангельская областная организация Союза архитекторов  России
и иные профессионально-творческие организации (объединения), возникшие
на   основе    общности    профессиональных    интересов    в    сфере
градостроительной  деятельности  и  зарегистрированные в установленном
законодательством порядке, в соответствии с уставами имеют право:
     1) вносить  в органы государственной власти Архангельской области
предложения о разработке проектов областных законов и иных нормативных
правовых актов в сфере градостроительной деятельности;
     2) участвовать в разработке проектов  областных  законов  и  иных
нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности;
     3) участвовать  в  разработке   градостроительной   документации,
проведении государственной экспертизы градостроительной документации;
     4) участвовать   в    проведении    конкурсов    на    разработку
градостроительной     документации,     архитектурно-градостроительных
проектов;
     5) представлять  и  защищать права и законные интересы участников
указанных профессионально-творческих организаций (объединений) и (или)
других граждан;
     6) участвовать в работе  градостроительных  советов,  совещаниях,
обсуждении наиболее важных градостроительных проектов.
     4. Органы государственной власти Архангельской области  и  органы
местного   самоуправления   муниципальных   образований  Архангельской
области в пределах своей компетенции рассматривают заявления граждан и
юридических  лиц,  касающиеся вопросов градостроительной деятельности,
затрагивающей их интересы,  и предоставляют им обоснованные  ответы  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    
     Статья 5. Обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении
градостроительной деятельности
      
     В соответствии  с  действующим   законодательством   граждане   и
юридические  лица  при  осуществлении  градостроительной  деятельности
обязаны:
     1) осуществлять     строительство     на     основе    документов
территориального планирования,  правил землепользования и застройки  в
соответствии с разрешением на строительство в случаях, предусмотренных
законодательством;
     2) осуществлять   градостроительную  деятельность  с  соблюдением
требований технических регламентов;
     3) осуществлять   градостроительную  деятельность  с  соблюдением
требований безопасности территорий,  инженерно-технических требований,
требований    гражданской    обороны,    обеспечением   предупреждения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного  характера,  принятием
мер по противодействию террористическим актам;
     4) осуществлять  градостроительную  деятельность  с   соблюдением
требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;
     5) осуществлять  градостроительную  деятельность  с   соблюдением
требований   сохранения   объектов  культурного  наследия  (памятников
истории  и  культуры)  и  особо  охраняемых  природных  территорий   и
объектов;
     6) в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство
безвозмездно   передавать  в  соответствующие  органы  государственной
власти  Архангельской  области  или  органы  местного   самоуправления
муниципальных  образований Архангельской области,  выдавшие разрешение
на  строительство,  один   экземпляр   копий   материалов   инженерных
изысканий, проектной документации.
      
                    ГЛАВА III. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ 
                               ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
                               АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
      
     Статья 6. Полномочия Архангельского областного Собрания депутатов
в сфере градостроительной деятельности
      
     К полномочиям  Архангельского  областного  Собрания  депутатов  в
сфере градостроительной деятельности относятся:
     1) принятие  областных  законов и иных нормативных правовых актов
Архангельской  области  в  сфере  градостроительной   деятельности   в
соответствии  с  Конституцией Российской Федерации,  Градостроительным
кодексом Российской Федерации,  другими федеральными законами, Уставом
Архангельской области, настоящим законом и иными областными законами;
     2) утверждение  границ  муниципальных  образований  Архангельской
области,  населенных  пунктов  в  порядке,  установленном  действующим
федеральным законодательством;
     3) контроль  за  исполнением областных законов и иных нормативных
правовых актов Архангельского областного Собрания  депутатов  в  сфере
градостроительной деятельности;
     4)   иные   полномочия,   предусмотренные   законодательством   о
градостроительной   деятельности.   (В   редакции   Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 7.  Полномочия главы администрации Архангельской области в
сфере градостроительной деятельности
      
     К полномочиям главы администрации Архангельской области  в  сфере
градостроительной деятельности относятся:
     1) принятие нормативных правовых актов в случаях, предусмотренных
настоящим  законом  и  иными  нормативными  правовыми  актами  в сфере
градостроительной деятельности;
     Пункт  2);(Исключен  -  Областной  закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     3) принятие  решений  о  разработке  документов  территориального
планирования  Архангельской  области  и  документации  по   планировке
территории Архангельской области;
     4)   организация   деятельности   по   осуществлению   переданных
Российской Федерацией Архангельской области государственных полномочий
в области организации и проведения государственной экспертизы проектов
документов  территориального  планирования, государственной экспертизы
проектной   документации,   государственной   экспертизы   результатов
инженерных  изысканий,  а  также  в  области  контроля  за соблюдением
органами  местного самоуправления законодательства о градостроительной
деятельности   в  соответствии  с  федеральным  законодательством;  (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ);
     5)   иные   полномочия,   предусмотренные   законодательством   о
градостроительной   деятельности.   (В   редакции   Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 8.  Полномочия администрации Архангельской области в сфере
градостроительной деятельности
      
     К полномочиям   администрации   Архангельской   области  в  сфере
градостроительной деятельности относятся:
     1) формирование      государственной     политики     в     сфере
градостроительной деятельности,  в  том  числе  инженерно-строительных
изысканий, на территории Архангельской области;
     2) рассмотрение проектов областных  законов  и  иных  нормативных
правовых   актов   Архангельской  области  в  сфере  градостроительной
деятельности, в том числе устанавливающих:
     - состав,  порядок  подготовки схем территориального планирования
Архангельской области, порядок внесения в них изменений в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     - состав,   порядок   подготовки   документов    территориального
планирования муниципальных образований,  порядок подготовки и внесения
в них изменений,  а также состав, порядок подготовки планов реализации
таких   документов   в   соответствии   с  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации;
     - состав,   порядок   подготовки   документации   по   планировке
территории,  подготовка которой осуществляется за счет средств  только
областного  бюджета  (на основании решения администрации Архангельской
области)  в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации;
     - состав, порядок подготовки и утверждения областных нормативов;
     - порядок   выдачи   разрешений  на  строительство  на  земельных
участках,  на которые не распространяется  действие  градостроительных
регламентов  или  для  которых  не  устанавливаются  градостроительные
регламенты;
     3)   принятие   решений  о  строительстве  объектов  капитального
строительства  областного  значения  и  о  подготовке  документов  для
получения    разрешения   на   строительство   объектов   капитального
строительства  областного  значения;  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     4) согласование проектов документов территориального планирования
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также проектов
документов  территориального  планирования  муниципальных  образований
Архангельской области, затрагивающих интересы Архангельской области, в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     5) подготовка   и   утверждение    документов    территориального
планирования  Архангельской  области,  в  том  числе  схем  и проектов
развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
     6) подготовка   и   утверждение   документации  по  планировке  и
благоустройству территории Архангельской области,  разрабатываемой  за
счет средств областного бюджета;
     7) утверждение    документации    по    планировке    территории,
подготовленной  физическими  или  юридическими  лицами для территорий,
установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     8)     обеспечение     финансирования    подготовки    документов
территориального  планирования  Архангельской области, документации по
планировке  территории,  проведения  научно-исследовательских  работ в
сфере  градостроительной  деятельности,  разработки проектов областных
законов  и  иных  нормативных  правовых  актов  Архангельской области,
областных  нормативов,  формирования фонда документов территориального
планирования,   документации   по  планировке  территории,  материалов
инженерных  изысканий  для  строительства  на территории Архангельской
области,  а  также  ведения  базы данных указанного фонда; (В редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     9) принятие решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на
строительство,  реконструкцию, капитальный ремонт и разрешений на ввод
в  эксплуатацию   объектов   капитального   строительства   областного
значения,  при  размещении  которых  допускается изъятие,  в том числе
путем выкупа, земельных участков;
     10) принятие  решений  о выдаче или об отказе в выдаче разрешений
на строительство и разрешений  на  ввод  объектов  в  эксплуатацию  на
земельных   участках,   на   которые   не   распространяется  действие
градостроительного регламента или не устанавливается градостроительный
регламент,  на территориях в соответствии с компетенцией администрации
Архангельской области;
     11)    утверждение    положений    об    исполнительных   органах
государственной    власти    Архангельской   области,   осуществляющих
полномочия   в   сфере  градостроительной  деятельности;  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     12) принятие решения о передаче части своих  полномочий  в  сфере
градостроительной   деятельности  федеральным  органам  исполнительной
власти;
     13)   иные   полномочия,   предусмотренные   законодательством  о
градостроительной   деятельности.   (В   редакции   Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 9.  Полномочия  органа  архитектуры  и  градостроительства
Архангельской области

     1. Органом архитектуры и градостроительства Архангельской области
является    специально     уполномоченный     исполнительный     орган
государственной власти Архангельской области в сфере градостроительной
деятельности.
     2. К   полномочиям   органа   архитектуры   и  градостроительства
Архангельской области относятся:
     1) реализация на территории Архангельской области государственной
политики в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, в том
числе инженерно-строительных изысканий;
     2) разработка  проектов  областных  законов  и  иных  нормативных
правовых   актов   Архангельской  области  в  сфере  градостроительной
деятельности;
     3) обеспечение  проведения научно-исследовательских работ в сфере
архитектурной и градостроительной деятельности,  разработки документов
территориального  планирования Архангельской области и документации по
планировке территории Архангельской области,  разрабатываемых за  счет
средств   только   областного   бюджета,   осуществление  контроля  за
разработкой и реализацией данных документов и документации;
     4) рассмотрение    документов    территориального   планирования,
документации по  планировке  территории  и  проектной  документации  в
порядке,   установленном   действующим   законодательством  Российской
Федерации;
     5) рассмотрение  проектов  охранных  зон памятников природы,  зон
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и  культуры),
в  том  числе  объектов ландшафтной архитектуры,  проектов реставрации
памятников архитектуры, имеющих федеральное или областное значение;
     6)   подготовка   и   рассмотрение  материалов,  необходимых  при
установлении  и  изменении  границ  муниципальных  образований, границ
населенных пунктов, а также при включении земельных участков в границы
населенных  пунктов  либо  при исключении земельных участков из границ
населенных  пунктов;  согласование  градостроительных планов земельных
участков  и  архитектурно-планировочных  заданий  в отношении объектов
капитального  строительства  областного  значения,  а  также объектов,
расположенных  на  территории зон охраны объектов культурного наследия
(памятников  истории  и культуры) в границах исторических поселений на
территории   Архангельской  области;  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     7) формирование и распоряжение фондом документов территориального
планирования,  документации  по  планировке   территории,   материалов
инженерных  изысканий  для  строительства  на территории Архангельской
области, а также ведение базы данных указанного фонда; (В     редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     8) рассмотрение  заявлений,  оформление  документов  для выдачи и
направление получателям разрешений на строительство  и  разрешений  на
ввод в эксплуатацию в случаях, когда выдача данных разрешений отнесена
в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности  к
компетенции органов государственной власти Архангельской области;   (В
редакции       Областного       закона      Архангельской      области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     9) внесение в администрацию Архангельской области  или  в  органы
местного   самоуправления   муниципальных   образований  Архангельской
области,  имеющие  право   выдавать   разрешения   на   строительство,
предложений   об  отказе  в  выдаче  разрешений  на  строительство,  о
продлении действия разрешений на  строительство,  а  также  об  отмене
действия выданных разрешений на строительство;
     10) научно-методическая помощь  органам  местного  самоуправления
муниципальных    образований    Архангельской    области    в    сфере
градостроительной деятельности;
     11) участие  в  подготовке  материалов  по инвентаризации земель,
находящихся в собственности  Архангельской  области,  передаче  данных
земельных участков в муниципальную, частную собственность, пользование
и аренду;
     12) организация  и проведение государственной экспертизы проектов
документов  территориального  планирования,  за  исключением  проектов
документов территориального планирования Российской Федерации;
     13) организация и проведение государственной экспертизы проектной
документации   и  результатов  инженерных  изысканий,  за  исключением
государственной экспертизы проектной документации объектов,  указанных
в  части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
и результатов инженерных изысканий,  выполняемых для подготовки  такой
проектной документации;
     14) утверждение     заключений     государственной     экспертизы
соответствующих  проектов  документов  территориального планирования и
проектной документации;
     15)  выдача  и  регистрация в установленном порядке разрешений на
выполнение     инженерно-геодезических    и    инженерно-геологических
изысканий;  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     16)  осуществление  контроля  за  соблюдением  органами  местного
самоуправления   законодательства  о  градостроительной  деятельности.
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     3.    Полномочия    органа   архитектуры   и   градостроительства
Архангельской  области,  указанные  в  подпунктах  12  -  14  пункта 2
настоящей   статьи,   могут   быть   переданы   подведомственным   ему
учреждениям.  (В  редакции  Областного закона Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья  10.  Уполномоченный  исполнительный орган государственной
власти  Архангельской  области  в сфере государственного строительного
надзора

     1. Государственный     строительный     надзор     осуществляется
уполномоченным    исполнительным    органом   государственной   власти
Архангельской области в сфере государственного  строительного  надзора
(далее  -  уполномоченный орган в сфере государственного строительного
надзора) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
     2. Уполномоченный  орган  в  сфере государственного строительного
надзора осуществляет также функции по контролю  и  надзору  в  области
долевого  строительства  многоквартирных  домов  и (или) иных объектов
недвижимости,  а также иные  полномочия,  связанные  с  осуществлением
контроля   и   надзора   в   сфере   градостроительной   деятельности,
установленные администрацией Архангельской области.
     (Статья  в  редакции  Областного  закона Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).

                    ГЛАВА IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОСНОВА
                    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
      
     Статья 11.     Источники     финансирования     градостроительной
деятельности
      
     Финансирование градостроительной деятельности  осуществляется  за
счет:
     1) средств    федерального    бюджета    в     соответствии     с
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     2) средств областного бюджета;
     3) средств местных бюджетов;
     4) средств заказчиков, а также средств, поступающих от физических
и  юридических лиц,  в том числе в счет долевого участия,  на развитие
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
     5) иных источников.
      
     Статья 12.    Использование   средств   областного   бюджета   на
осуществление градостроительной деятельности
      
     Средства областного бюджета  на  осуществление  градостроительной
деятельности могут использоваться для финансирования:
     1) разработки    документов    территориального     планирования,
документации   по   планировке   территории  Архангельской  области  и
проектной  документации   на   строительство   объектов   капитального
строительства   областного  значения,  строительства  и  реконструкции
объектов капитального строительства областного значения в соответствии
с настоящим законом;
     2) проведения    научно-исследовательских    работ    в     сфере
градостроительной деятельности;
     3)   создания  фонда  документов  территориального  планирования,
документации по планировке территории, материалов инженерных изысканий
для строительства на территории Архангельской области, а также ведения
базы   данных   указанного   фонда;   (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     4)  разработки  и реализации долгосрочных целевых и ведомственных
целевых  программ  Архангельской  области  в  сфере  градостроительной
деятельности.  (В  редакции Областного закона Архангельской области от
15.04.2009 г. N 3-2-ОЗ)
      
                     ГЛАВА V. СОСТАВ И ПОДГОТОВКА    
               ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 
                     И ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ 
                   ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
      
     Статья 13.   Общие    требования    к    подготовке    документов
территориального  планирования и документации по планировке территории
Архангельской области

     1. Подготовка   документов   территориального   планирования    и
документации    по   планировке   территории   Архангельской   области
осуществляется  в  соответствии  с  законами  и   иными   нормативными
правовыми   актами   Российской  Федерации  и  Архангельской  области,
муниципальными правовыми актами.
     2. Документы  территориального  планирования  и  документация  по
планировке  территории  Архангельской   области   разрабатываются   на
основании  задания  на  разработку,  выдаваемого органом архитектуры и
градостроительства   Архангельской    области,    органами    местного
самоуправления,  осуществляющими  полномочия в сфере градостроительной
деятельности, или по согласованию с ними иными заказчиками.
     Форма задания установлена в приложении № 1 к настоящему закону.
     3. Разработка,  согласование, утверждение и реализация документов
территориального  планирования и документации по планировке территории
Архангельской   области   осуществляются   на    основе    результатов
соответствующих         комплексных        инженерных        изысканий
(инженерно-геодезических,                     инженерно-геологических,
инженерно-гидрометеорологических,  инженерно-экологических  изысканий,
изысканий грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения
на  базе подземных вод),  состав которых определяется в зависимости от
вида  документов  территориального  планирования  и  документации   по
планировке территории.
     4. Документация по планировке  территории  Архангельской  области
разрабатывается на основе документов территориального планирования.
     5. Документы  территориального  планирования  и  документация  по
планировке    территории   Архангельской   области,   утвержденные   в
установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке,
являются     обязательными    для    соблюдения    всеми    субъектами
градостроительной деятельности.

     Статья 14.  Состав  документов  территориального  планирования  и
документации по планировке территории Архангельской области
      
     1. Состав документов территориального планирования определяется в
соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской   Федерации,
настоящим законом, иными областными законами.
     2. Состав документации  по  планировке  территории  Архангельской
области  определяется  в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации, настоящим законом, иными законами и нормативными
правовыми актами Архангельской области.
      
     Статья 15.  Заказчик  документов  территориального планирования и
документации по планировке территории Архангельской области

     1. Подготовку,    рассмотрение    и    согласование    документов
территориального  планирования и документации по планировке территории
Архангельской  области  в  соответствии  с  заданием   на   разработку
обеспечивает заказчик.
     2. Заказчиком разработки документов территориального планирования
Архангельской  области,  а также документации по планировке территории
Архангельской  области,  разрабатываемых  за  счет  средств областного
бюджета,  является уполномоченный исполнительный орган государственной
власти   Архангельской   области.   (В   редакции   Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     3. Заказчиками     разработки     документов     территориального
планирования  муниципальных  образований   Архангельской   области   и
документации по планировке частей территорий муниципальных образований
Архангельской  области  являются   соответствующие   органы   местного
самоуправления муниципальных образований Архангельской области.
     4.    Заказчиками    разработки    документов    территориального
планирования   и   документации   по   планировке   частей  территорий
муниципальных   образований   Архангельской   области,   в  том  числе
территорий  дачных  и  садовых  объединений,  могут быть юридические и
физические   лица,   являющиеся  застройщиками  или  правообладателями
объектов  капитального  строительства в границах данных территорий. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     5. На основании соглашения между органами местного самоуправления
муниципальных  образований Архангельской области и органом архитектуры
и  градостроительства  Архангельской  области  заказчиком   разработки
документов  территориального планирования и документации по планировке
территории   Архангельской    области,    осуществляемой    за    счет
консолидированных  средств  областного и местных бюджетов,  может быть
орган архитектуры и градостроительства Архангельской области.
      
     Статья 16.  Финансирование разработки документов территориального
планирования  и  документации  по  планировке территории Архангельской
области
      
     1. Финансирование    разработки    документов    территориального
планирования  и  документации  по  планировке территории Архангельской
области осуществляется за счет средств,  предусмотренных на  указанные
цели  в  областном  бюджете  или  бюджетах  муниципальных  образований
Архангельской области,  иных источников,  предусмотренных  действующим
законодательством Российской Федерации.
     2. Орган архитектуры и градостроительства  Архангельской  области
формирует   перечень   документов   территориального   планирования  и
документации   по   планировке   территории   Архангельской   области,
разработка которых финансируется за счет средств областного бюджета.
     Финансирование разработки       документов       территориального
планирования  и  документации  по  планировке территории Архангельской
области предусматривается отдельной строкой  в  областном  бюджете  на
очередной финансовый год.
     3. Финансирование    разработки    документов    территориального
планирования  муниципальных  образований  и документации по планировке
частей территорий  муниципальных  образований  Архангельской  области,
заказчиками    которой   являются   органы   местного   самоуправления
муниципальных образований  Архангельской  области,  осуществляется  за
счет  средств  местных  бюджетов,  а  также за счет средств областного
бюджета на условиях долевого участия в финансировании.
      
     Статья 17.   Подготовка   задания   на   разработку    документов
территориального  планирования и документации по планировке территории
Архангельской области
        
     1. Задание на разработку документов территориального планирования
Архангельской   области,   документации   по   планировке   территории
Архангельской  области,  осуществляемую  за  счет  средств  областного
бюджета,    готовится   органом   архитектуры   и   градостроительства
Архангельской  области  и  утверждается  администрацией  Архангельской
области.
     2. Задание на разработку документов территориального планирования
муниципального   образования   и  документации  по  планировке  частей
территории   муниципального   образования    Архангельской    области,
осуществляемую   за   счет   средств   местного   бюджета,   готовится
соответствующим  органом   местного   самоуправления,   осуществляющим
полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,  и утверждается
соответствующим   органом   местного   самоуправления   муниципального
образования Архангельской области.
     Данное задание подлежит  согласованию  с  органом  архитектуры  и
градостроительства Архангельской области.
     3. Задание на разработку документов территориального планирования
муниципального  образования,  документации  по  планировке  территории
Архангельской области,  осуществляемую за счет средств застройщиков  и
(или)     правообладателей     объектов     недвижимости,    готовится
соответствующим  органом   местного   самоуправления,   осуществляющим
полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,  и утверждается
соответствующим   органом   местного   самоуправления   муниципального
образования Архангельской области.
     Данное  задание  подлежит  согласованию  с  органом архитектуры и
градостроительства   Архангельской   области,  застройщиками  и  (или)
правообладателями объектов капитального строительства, осуществляющими
финансирование  разработки  указанных  документов  и  документации. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     4. Задание на разработку документов территориального планирования
и   документации   по  планировке  территории  Архангельской  области,
финансируемую  за  счет  средств застройщиков и (или) правообладателей
объектов   капитального   строительства,   выдается   и   утверждается
заказчиком.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)
     Данное задание подлежит  согласованию  с  органом  архитектуры  и
градостроительства    Архангельской   области   и   органом   местного
самоуправления,  осуществляющим полномочия в  сфере  градостроительной
деятельности.
     5. Задание на разработку документов территориального планирования
и   документации   по   планировке   территории   населенного   пункта
Архангельской  области,  отнесенного   в   установленном   порядке   к
историческим   поселениям,  независимо  от  источников  финансирования
согласовывается  с  органом  государственной  власти,   уполномоченным
осуществлять    государственный    контроль    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и   государственной   охраны   объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры).
     6. Задание на разработку документов территориального планирования
и  документации  по планировке территории Архангельской области любого
вида может включать в  себя  требования  по  проведению  предпроектных
научно-исследовательских работ и инженерных изысканий.
     7. В   задании   на   разработку   документов    территориального
планирования  и  документации  по  планировке территории Архангельской
области  указываются  перечень   согласований   и   экспертиз,   этапы
рассмотрения и общественного обсуждения,  установленные в соответствии
с федеральным законодательством, настоящим законом, другими областными
законами  и иными нормативными правовыми актами Архангельской области,
муниципальными правовыми актами.

     Статья  17.1.  Публичные  слушания по проектам генеральных планов
поселений, генеральных планов городских округов

     1. Порядок  организации  и  проведения  публичных   слушаний   по
проектам  генеральных  планов поселений,  генеральных планов городских
округов  определяется  уставом  муниципального  образования  и   (или)
нормативными  правовыми актами представительного органа муниципального
образования с учетом положений статьи  28  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и настоящей статьи.
     2. Для   обеспечения   всем   заинтересованным    лицам    равных
возможностей для участия в публичных слушаниях по проектам генеральных
планов поселений,  генеральных  планов  городских  округов  территория
населенных пунктов с численностью населения более 10 тысяч проживающих
или зарегистрированных в таких населенных пунктах человек  может  быть
разделена  на  части  с предельным максимальным числом проживающих или
зарегистрированных на одной части территории:
     1) 12,5  тысячи  человек  -  в  населенных пунктах с численностью
населения от 10 тысяч человек до 25 тысяч человек;
     2) 25  тысяч  человек  -  в  населенных  пунктах  с  численностью
населения от 25 тысяч человек до 50 тысяч человек;
     3) 50  тысяч  человек  -  в  населенных  пунктах  с  численностью
населения от 50 тысяч человек до 200 тысяч человек;
     4) 100  тысяч  человек  -  в  населенных  пунктах  с численностью
населения свыше 200 тысяч человек.
     3. Предельное      минимальное      число     проживающих     или
зарегистрированных на одной части территории  населенного  пункта  для
проведения   публичных   слушаний   по   проектам  генеральных  планов
поселений,  генеральных планов городских округов определяется  уставом
муниципального  образования  и  (или)  нормативными  правовыми  актами
представительного   органа   муниципального   образования   с   учетом
соблюдения    сроков,   установленных   законодательством   Российской
Федерации для организации проведения публичных слушаний.
     (Статья  дополнена  -  Областной  закон  Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
       
        ГЛАВА VI. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
                        АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
      
     Статья 18.      Нормативы    градостроительного    проектирования
Архангельской области

     1. В  соответствии  с   Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации  и  настоящим  законом  для территории Архангельской области
разрабатываются    нормативы     градостроительного     проектирования
Архангельской области (далее - областные нормативы).
     2. Областные     нормативы     разрабатываются      с      учетом
природно-климатических,    социально-демографических,    национальных,
историко-культурных  и  иных  особенностей  Архангельской  области   и
содержат  минимальные  расчетные  показатели обеспечения благоприятных
условий жизнедеятельности человека (в том числе обеспечение  объектами
социального   и  коммунально-бытового  назначения,  доступности  таких
объектов  для  населения  (включая  инвалидов),  объектами  инженерной
инфраструктуры, благоустройства территории).
     3. Областные   нормативы   обязательны   для    применения    при
осуществлении   градостроительной   и  архитектурной  деятельности  на
территории  Архангельской  области,  в  том  числе   при   разработке,
экспертизе,   согласовании,   утверждении   и   реализации  документов
территориального планирования,  документации по планировке  территории
Архангельской  области,  при архитектурно-строительном проектировании,
если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
     (Статья  в  редакции  Областного  закона Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).

     Статья 18.1.   Порядок   разработки    и  утверждения  областного
норматива

     1. Решение  о   разработке   областного   норматива   принимается
администрацией  Архангельской  области  путем  принятия постановления,
определяющего наименование областного норматива, срок его разработки и
исполнительные органы государственной власти Архангельской области или
областные  государственные  учреждения,  ответственные  за  разработку
областного норматива.
     2. Финансирование разработки областного норматива  осуществляется
за счет средств областного бюджета.
     3. Областной  норматив  разрабатывается  и  утверждается  в  виде
отдельного документа, содержащего в том числе:
     1) минимальные  расчетные  показатели  обеспечения  благоприятных
условий    жизнедеятельности    человека,    включающие   качественные
характеристики и количественные показатели;
     2) порядок и условия применения областного норматива;
     3) срок вступления в силу и действия областного норматива.
     4. Областной  норматив  утверждается постановлением администрации
Архангельской области.
     5. Утвержденный    областной   норматив   подлежит   официальному
опубликованию в порядке, предусмотренном для опубликования нормативных
правовых актов администрации Архангельской области.
     6. Внесение  изменений  и   дополнений   в   областной   норматив
осуществляется   в  порядке,  предусмотренном  настоящим  законом  для
разработки областного норматива.
     (Статья  дополнена  -  Областной  закон  Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
       
          ГЛАВА VII. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
           МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
           ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 19.   Общие   требования  по  регулированию  использования
территорий  муниципальных  образований   Архангельской   области   при
осуществлении градостроительной деятельности
      
     1. При  градостроительном  планировании  территории Архангельской
области,  территорий муниципальных образований  Архангельской  области
разрабатываются документы территориального планирования,  определяющие
вид использования  территорий  и  устанавливающие  ограничения  на  их
использование, для осуществления градостроительной деятельности.
     2.    Регулирование    использования   территорий   муниципальных
образований  Архангельской области, в том числе территорий городских и
сельских  населенных  пунктов,  осуществляется посредством подготовки,
принятия   и   применения   правил   землепользования   и   застройки,
регламентирующих   разрешенное   использование  объектов  капитального
строительства   с  учетом  документов  территориального  планирования,
определяющих состав территориальных зон. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     3.  Градостроительная  деятельность  на  территории  исторических
поселений    подлежит   особому   регулированию   в   соответствии   с
законодательством    Российской   Федерации   в   области   охраны   и
использования   объектов  культурного  наследия,  законодательством  о
градостроительной    деятельности   и   земельным   законодательством.
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     4. На территории Архангельской области к историческим поселениям,
если иное не  предусмотрено  законодательством  Российской  Федерации,
относятся:
     1) город Архангельск;
     2) город Каргополь;
     3) город Мезень;
     4) город Онега;
     5) город Сольвычегодск;
     6) город Шенкурск;
     7) поселок Соловецкий;
     8) село Холмогоры.
     (Пункт  дополнен  -  Областной  закон  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     5. Регулирование  застройки  территорий муниципальных образований
Архангельской  области   осуществляется   посредством   подготовки   и
реализации   документации   по   планировке  территории  Архангельской
области,  а также проектной  документации  на  строительство  объектов
капитального строительства, разработанных в установленном порядке.  (В
редакции       Областного       закона      Архангельской      области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     6. Согласованная,   утвержденная,    прошедшая    государственную
экспертизу   в   установленном   порядке   проектная  документация  на
строительство объектов капитального строительства является  основанием
для выдачи разрешений на строительство. (В  редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 20. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования
и застройки, ее состав и порядок деятельности

     1. В целях подготовки  правил  землепользования  и  застройки,  а
также осуществления иных полномочий, предусмотренных законодательством
о градостроительной деятельности,  в  городских  округах,  поселениях,
муниципальных  районах  (в  случае  планирования застройки межселенных
территорий) Архангельской области  создаются  комиссии  по  подготовке
проектов правил землепользования и застройки (далее - комиссии).
     2. Состав и порядок  деятельности  комиссии  утверждаются  главой
местной администрации соответственно городского округа,  поселения или
муниципального района (в  случае  планирования  застройки  межселенных
территорий)  Архангельской  области в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации и настоящим законом.
     3. В  состав  комиссии  должны  включаться  специалисты  в  сфере
градостроительства,  экологии,  охраны объектов культурного  наследия,
права  и  экономики;
     представители органов  местного  самоуправления  соответствующего
муниципального   образования,   осуществляющих   управление   в  сфере
архитектуры    и    градостроительства,    управления    муниципальной
собственностью,    регулирования    земельных   отношений,   правового
обеспечения,  охраны   окружающей   среды,   иных   органов   местного
самоуправления, деятельность которых связана с вопросами планирования,
развития и благоустройства территории соответствующего муниципального
образования;
     представители исполнительных  органов  государственной  власти  в
соответствии с их компетенцией.
     В комиссию могут включаться также иные заинтересованные лица.
     4. Комиссия  организует  и обеспечивает подготовку проекта правил
землепользования и  застройки,  осуществляет  работу  с  предложениями
заинтересованных  лиц,  представляет  уполномоченному  органу местного
самоуправления проект правил землепользования и застройки,  организует
и  обеспечивает  доработку  указанного  проекта,  проведение публичных
слушаний по проекту  правил  землепользования  и  застройки,  а  также
осуществляет   иные   функции,   предусмотренные  законодательством  о
градостроительной деятельности,  уставом  муниципального  образования,
иными  нормативными  правовыми  актами органов местного самоуправления
соответствующего муниципального образования.
     5. По    итогам    публичных    слушаний    по   проекту   правил
землепользования и застройки комиссия готовит заключение о результатах
публичных  слушаний,  обеспечивает  внесение  изменений и дополнений в
проект правил землепользования и  застройки  и  вместе  с  протоколами
публичных  слушаний  и  заключением  о  результатах публичных слушаний
представляет указанный проект главе местной администрации для принятия
им  решения  о  направлении  проекта в представительный орган местного
самоуправления или об  отклонении  проекта  и  о  направлении  его  на
доработку.
     6. Комиссия  осуществляет  иные  полномочия  в   соответствии   с
законодательством   о  градостроительной  деятельности,  в  том  числе
обеспечивает:
     1) подготовку изменений и дополнений в правила землепользования и
застройки, включая проведение публичных слушаний;
     2) рассмотрение  заявления о предоставлении разрешения на условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального      строительства     в     порядке,     предусмотренном
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     3) рассмотрение   заявления   о   предоставлении   разрешения  на
отклонение  от  предельных  параметров   разрешенного   строительства,
реконструкции    объекта   капитального   строительства   в   порядке,
предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     7. Организация   и   проведение   публичных   слушаний   в  сфере
градостроительной деятельности,  не предусмотренных настоящей статьей,
может  быть  возложена на комиссию главой местной администрации,  если
данные функции в соответствии с законодательством о  градостроительной
деятельности не осуществляются иными органами (лицами).
     8. До принятия в установленном порядке правил землепользования  и
застройки  комиссия  обеспечивает в соответствии с Федеральным законом
от  29  декабря  2004  года  N   191-ФЗ   "О   введении   в   действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации" подготовку решения об
изменении одного вида разрешенного использования земельных участков  и
объектов    капитального    строительства   на   другой   вид   такого
использования.   Данное    решение    принимается    главой    местной
администрации,   за  исключением  случаев,  предусмотренных  указанным
Федеральным законом.
     (Статья  в  редакции  Областного  закона Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья  21.(Исключена  - Областной закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 22. Градостроительные требования к использованию земельных
участков в  городских  и  сельских  населенных  пунктах  Архангельской
области
      
     1.  Границы  населенных  пунктов  устанавливаются  и изменяются в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    и
законодательством Архангельской области. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     2. При  предоставлении   земельных   участков   градостроительные
требования  к их использованию определяются правилами землепользования
и застройки,  разрабатываемыми с  учетом  документов  территориального
планирования  территории  соответствующего  муниципального образования
Архангельской области.
     Информация о   градостроительных   требованиях   к  использованию
земельных  участков,  указанных   в   градостроительных   регламентах,
готовится    соответствующим    органом    местного    самоуправления,
осуществляющим полномочия в сфере  градостроительной  деятельности,  и
отражается   в   градостроительных   планах   земельных  участков  для
разработки   проектной   документации   на   строительство    объектов
недвижимости.
     3. При делении земельных  участков  или  изменении  их  границ  и
параметров соблюдаются красные линии,  линии регулирования застройки и
требования  градостроительных  регламентов  к   минимальным   размерам
земельных участков.
     В случае деления объектов  недвижимости  должны  быть  обеспечены
условия  для  функционирования  их частей как самостоятельных объектов
недвижимости.
      
        ГЛАВА VIII. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ,
                ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
      
     Статья 23.   Требования   к   подготовке  исходно-разрешительной,
предпроектной и проектной документации
      
     1. Строительство   объектов   капитального    строительства    на
территории    Архангельской    области    осуществляется    заказчиком
(застройщиком) на основании согласованной,  прошедшей  государственную
экспертизу   и   утвержденной   в   установленном   порядке  проектной
документации и разрешения на строительство.
     Осуществление   подготовки   проектной  документации,  проведение
государственной   экспертизы   проектной  документации  и  результатов
инженерных   изысканий   не   требуется   в  случаях,  предусмотренных
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации.   (В   редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     2. По особо сложным производственным, энергетическим объектам, по
объектам    инженерно-транспортной    инфраструктуры    (магистральные
инженерные  сети  и  дороги  на  межселенных  территориях),  объектам,
являющимся источниками загрязнения окружающей среды I,  II, III класса
(в соответствии  с  санитарными  нормами  и  правилами),  а  также  по
объектам,   финансирование  которых  осуществляется  с  использованием
средств  областного  бюджета,  может   разрабатываться   предпроектная
документация.
     Решение о  необходимости  разработки  предпроектной  документации
принимает  соответствующий  орган,  осуществляющий  полномочия в сфере
градостроительной   деятельности,   по   согласованию   с   заказчиком
(застройщиком).
     3. Обязательному рассмотрению и согласованию в органе архитектуры
и  градостроительства  Архангельской  области  подлежат,  если иное не
установлено  законодательством Российской Федерации, градостроительные
планы  земельных  участков  и  архитектурно-планировочные  задания  на
проектирование  и  строительство,  реконструкцию объектов капитального
строительства  областного значения, а также объектов, расположенных на
территории   зон  охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников
истории  и  культуры)  в  границах исторических поселений. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     4. Процесс подготовки проектной документации включает:
     1) процедуру подготовки исходно-разрешительной документации;
     2) разработку,   согласование,   государственную   экспертизу   и
утверждение  проектной  документации  в  соответствии  с   действующим
законодательством Российской Федерации.
     5.   Форма   архитектурно-планировочного   задания   утверждается
администрацией     Архангельской     области    в    соответствии    с
законодательством о градостроительной деятельности и законодательством
об   архитектурной   деятельности.   (Дополнен   -   Областной   закон
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 24.     Процедура     подготовки    исходно-разрешительной
документации на строительство объектов недвижимости

     1.   Граждане   или   юридические   лица,  имеющие  намерение  на
строительство  объекта капитального строительства (далее - заявители),
обращаются  в  в  уполномоченный  исполнительный орган государственной
власти  Архангельской  области (в случае намерения на строительство на
землях,  распоряжение которыми осуществляется органами государственной
власти   Архангельской  области)  или  орган  местного  самоуправления
муниципального  образования  Архангельской области (в случае намерения
на  строительство  на  землях,  распоряжение  которыми  осуществляется
органами  местного  самоуправления)  с  соответствующим заявлением. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     2. Процедура   подготовки   исходно-разрешительной   документации
включает:
     1) определение  возможности  строительства  объекта  капитального
строительства в соответствии с заявлением заявителя;
     2)   разработку,   согласование,   государственную  экспертизу  и
утверждение   предпроектной   документации   на  объекты  капитального
строительства,  предусмотренные пунктом 2 статьи 23 настоящего закона;
(В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ);
     3) выбор   земельного   участка   в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации;
     4) формирование пакета исходно-разрешительной документации.
     3. В  случае  принятия   решения   о   предоставлении   заявителю
земельного  участка  с  предварительным согласованием места размещения
объекта  недвижимости  осуществляется  выбор  земельного   участка   в
порядке,   установленном  статьей  31  Земельного  кодекса  Российской
Федерации и областным  законом  "О  порядке  предоставления  земельных
участков   для   строительства  объектов  недвижимости  на  территории
Архангельской области".
     Результат выбора  земельного  участка  оформляется актом о выборе
земельного участка.
     Форма акта о выборе земельного участка установлена в приложении №
2 к настоящему закону.
     4. В   случаях   разработки   предпроектной   документации  выбор
земельного  участка  осуществляется  на  коллегиальной  основе   путем
создания  комиссии  по  выбору  земельного участка (далее - комиссия).
Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка.
     Решение   о   возможности   строительства  объектов  капитального
строительства,  указанных  в  пункте  2  статьи  23 настоящего закона,
принимается комиссией на основании заключений соответствующих органов,
осуществляющих  полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,
органов  государственного  надзора  и контроля, а также согласований с
другими   заинтересованными   физическими   и  юридическими  лицами  в
соответствии  с законодательством о градостроительной деятельности. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     5. Решение о создании комиссии принимается в тридцатидневный срок
в установленном порядке.
     6. По   объектам   недвижимости  областного  значения  решение  о
создании  комиссии,  ее  составе  принимается   главой   администрации
Архангельской области.
     Акт  о  выборе  земельного  участка  для  строительства  объектов
капитального    строительства    областного    значения   утверждается
председателем  комиссии.  (Дополнен  -  Областной  закон Архангельской
области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     В случае размещения объекта капитального строительства областного
значения на земельных участках,  распоряжение которыми  осуществляется
органами   местного   самоуправления,  орган  местного  самоуправления
принимает решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта  на  территории  муниципального  образования  или  об отказе в
размещении объекта. (Дополнен  - Областной закон Архангельской области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     7. По объектам, не являющимся объектами федерального и областного
значения, решение о создании комиссии и ее составе принимается органом
местного  самоуправления  муниципального   образования   Архангельской
области.
     8.  На  основании  оформленного  акта о выборе земельного участка
исполнительный  орган  государственной  власти Архангельской области в
сфере   управления   государственным  имуществом  или  орган  местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской  области  в
предусмотренных   законодательством   случаях   в  двухнедельный  срок
принимает  решение  о  предварительном  согласовании  места размещения
объекта   капитального   строительства,   утверждающее  акт  о  выборе
земельного  участка,  или  об отказе в размещении объекта. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     9.   Решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта    капитального    строительства   является   основанием   для
формирования  и  выдачи  пакета  исходно-разрешительной документации и
основанием   для  разработки,  согласования  и  утверждения  проектной
документации  на строительство данного объекта. (В редакции Областного
закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 25.     Формирование     пакета     исходно-разрешительной
документации

     1.  Пакет  исходно-разрешительных  документов  для  осуществления
разработки    проектной    документации    на   объекты   капитального
строительства  на  территории  Архангельской области в тридцатидневный
срок   формируется  органом  местного  самоуправления,  осуществляющим
полномочия   в  сфере  градостроительной  деятельности,  на  основании
заявления  заказчика  (застройщика).  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     2. Пакет исходно-разрешительной документации включает:
     1)   решение   соответствующего  органа  местного  самоуправления
муниципального  образования  Архангельской  области  о предварительном
согласовании  места  размещения объекта капитального строительства или
исполнительного  органа государственной власти Архангельской области в
сфере управления государственным имуществом в соответствующих случаях;
(В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ)
     2) утвержденный акт о выборе земельного участка;
     3) копии  документов,   удостоверяющих   право   застройщика   на
земельный участок;
     4) технические  условия  инженерных  служб   на   подключение   к
инженерным сетям и сооружениям;
     5)  выкопировку с ситуационного плана с учетом размещения объекта
капитального  строительства  в масштабе 1:2000 или 1:5000; (В редакции
Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)
     6)  выкопировку  с  топографического  плана  с  учетом размещения
объекта  капитального  строительства  в  масштабе 1:500 или 1:1000; (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ)
     7) выкопировки  из  документов  территориального  планирования  и
документации по планировке территории;
     8) поперечные профили улиц и дорог;
     9)     градостроительный    план    земельного    участка    либо
архитектурно-планировочное  задание,  если  его  выдача  предусмотрена
законодательством. (В редакции Областного закона Архангельской области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
      
     Статья 26. Разработка предпроектной и проектной документации

     1.   Основанием   для   разработки   предпроектной   и  проектной
документации,  а  также  осуществления  инженерных  изысканий  в целях
разработки   проектной   документации  является  сформированный  пакет
исходно-разрешительной  документации.  (В  редакции  Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     2.    Разработка    предпроектной    и   проектной   документации
осуществляется  в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности.  (В  редакции Областного закона Архангельской области от
20.05.2009 г. N 26-3-ОЗ).
     3. Предпроектная   и  проектная  документация  разрабатывается  в
соответствии    с    утвержденными    документами     территориального
планирования,  документацией  по  планировке  территории Архангельской
области,  техническими  регламентами,  правилами  землепользования   и
застройки, устанавливающими градостроительный регламент.

     Статья 27. Согласование, экспертиза и утверждение предпроектной и
проектной документации
      
     1. Предпроектная  и  проектная  документация  до  ее  утверждения
подлежит  согласованию  с  заинтересованными территориальными органами
федеральных    органов    исполнительной    власти,     администрацией
Архангельской    области    и    уполномоченными   органами   местного
самоуправления  муниципальных  образований  Архангельской  области   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     2.   Сметная   стоимость  инвестиционных  проектов  по  объектам,
финансирование  которых  осуществляется  за  счет  средств  областного
бюджета  и  местных  бюджетов  муниципальных образований Архангельской
области,  подлежит  проверке на предмет эффективности, достоверности и
оценки  обоснованности использования средств соответствующих бюджетов,
направляемых на капитальные вложения.
     Порядок проведения  проверки  и  выдачи  заключений   об   оценке
обоснованности  использования  средств  областного  бюджета  и местных
бюджетов муниципальных образований Архангельской области, направляемых
на капитальные вложения,  устанавливается администрацией Архангельской
области.
     (Пункт  дополнен  -  Областной  закон  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     3. Утверждение  предпроектной   и   проектной   документации   на
строительство  объектов  капитального  строительства осуществляется на
основании  положительного  заключения  государственной  экспертизы   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     Государственная экспертиза в отношении проектной документации  не
проводится   в  случаях,  предусмотренных  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.
     Без положительного    заключения    государственной    экспертизы
утверждение  предпроектной   и   проектной   документации,   а   также
строительство  объектов капитального строительства не допускаются,  за
исключением случаев  осуществления  поэтапного  проведения  экспертизы
предпроектной и проектной документации.
     Государственная  экспертиза проектной документации проводится как
в   целом   по   объекту,  так  и  по  отдельным  этапам  (в  случаях,
предусмотренных  законодательством  о градостроительной деятельности).
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     Утверждение предпроектной и проектной документации по  реализации
инвестиционных  проектов,  указанных  в  пункте 2 настоящей статьи,  а
также финансирование данных проектов допускаются  только  при  наличии
положительных заключений об эффективности, о достоверности и об оценке
обоснованности   использования   средств   соответствующих   бюджетов,
направляемых на капитальные вложения. (Дополнен   -   Областной  закон
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     4. Утверждение предпроектной и проектной документации проводится:
(В редакции Областного закона Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ):
     1) предпроектной документации - застройщиком;
     2)  проектной  документации  -  застройщиком  или  заказчиком. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 20.05.2009 г. N
26-3-ОЗ).
      
                ГЛАВА IX. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА 
          СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
                 НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
      
     Статья 28.   Основные  положения  порядка  выдачи  разрешений  на
строительство объектов капитального строительства

     1. Строительство,     реконструкция     объектов     капитального
строительства, а также капитальный ремонт таких объектов, если при его
проведении затрагиваются конструктивные  и  другие  характеристики  их
надежности   и   безопасности,  на  территории  Архангельской  области
осуществляются застройщиком на основании разрешения на строительство в
порядке,    установленном    Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации.
     2.   Разрешение   на  строительство  выдается  органами  местного
самоуправления  по месту нахождения земельного участка, за исключением
следующих случаев:
     1) разрешение на строительство на земельном участке,  на  который
не  распространяется  действие  градостроительного  регламента или для
которого  не  устанавливается  градостроительный  регламент,  выдается
соответственно     федеральным    органом    исполнительной    власти,
администрацией   Архангельской   области    или    органом    местного
самоуправления в соответствии с их компетенцией;
     2) разрешение   на    строительство    выдается    уполномоченным
федеральным     органом    исполнительной    власти,    администрацией
Архангельской   области,   органом   местного    самоуправления    для
строительства,    реконструкции,    капитального    ремонта   объектов
капитального строительства соответственно федерального,  областного  и
местного значения,  при размещении которых допускается изъятие,  в том
числе путем выкупа, земельных участков.
     При наличии   разрешения   на  строительство,  выданного  органом
государственной  власти   в   соответствии   с   законодательством   о
градостроительной  деятельности,  выдача  разрешения  на строительство
данного объекта органами местного самоуправления не требуется.
     Форма заявления  о выдаче разрешения на строительство установлена
в Приложении N 3 к настоящему закону.
     (Пункт  в  редакции  Областного  закона  Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     3. Разрешение  на   строительство   не   требуется   в   случаях,
установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также
в случаях:
     1) возведения   временных   зданий,   строений  и  сооружений  на
площадках, необходимых для организации строительных работ;
     2)  установки  или  возведения  временных,  в том числе сезонных,
сооружений   (павильонов,   в   том   числе  на  остановочных  пунктах
общественного   транспорта   и   для   шиномонтажа;  лотков,  палаток;
сооружений  наружной  рекламы  высотой  не  более 8,5 метра - стендов,
щитов,  плакатов,  экранов,  дисплеев  и  иных  аналогичных  объектов,
содержащих   сведения   рекламного  характера;  открытых  автостоянок;
сборно-разборных,  контейнерных  складских  сооружений),  размещение и
эксплуатация  которых  разрешена  на определенный срок в установленном
порядке;  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     3)  установки  или  возведения  сооружений,  предназначенных  для
удовлетворения    личных    потребностей,   на   земельных   участках,
предназначенных  для  индивидуального жилищного строительства, а также
на   земельных   участках,  предназначенных  для  ведения  фермерского
хозяйства,   личного  подсобного  хозяйства  (бани,  гаражи,  теплицы,
парники,  погреба,  сараи,  навесы,  беседки,  подпорные  стенки);  (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 20.12.2006 г. N
298-14-ОЗ);
     4) установки металлических или деревянных  гаражей  для  хранения
личного  легкового  автомобильного  транспорта,  катеров  и  лодок  на
земельных участках, предоставленных для соответствующих целей.
     4. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство
не  освобождает  заказчика  (застройщика)  от  обязанности  соблюдения
действующего   законодательства  Российской  Федерации,  в  том  числе
технических регламентов, строительных норм и правил.
     5.  Разрешение  на  строительство  может быть выдано на отдельные
этапы строительства:
     1) первый этап (нулевой цикл),  включающий  проведение  комплекса
строительных  работ  по возведению частей зданий,  сооружений (включая
инженерные  коммуникации),  расположенных  ниже   условной   проектной
отметки,   принимаемой   за   нулевую   отметку   в   соответствии  со
строительными нормами,  правилами,  стандартами и другими нормативными
документами;
     2) второй  этап,  включающий  проведение  комплекса  строительных
работ  по  возведению  частей зданий,  сооружений,  расположенных выше
условной  проектной  отметки,  принимаемой  за   нулевую   отметку   в
соответствии   со  строительными  нормами,  правилами,  стандартами  и
другими нормативными документами.
     (Пункт  дополнен  -  Областной  закон  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).

     Статья 29. Отказ в выдаче разрешения на строительство

     1. Администрация  Архангельской  области   или   орган   местного
самоуправления   муниципального   образования  Архангельской  области,
имеющий право выдавать разрешения на строительство,  может отказать  в
выдаче разрешения на строительство в случаях:
     1) отсутствия документов,  предусмотренных пунктами 7 и 9  статьи
51   Градостроительного   кодекса   Российской  Федерации  для  выдачи
разрешения на строительство;
     2) несоответствия     представленных    документов    требованиям
градостроительного плана  земельного  участка,  а  также  требованиям,
установленным  в  разрешении  на  отклонение  от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции.
     2. Отказ   в  выдаче  разрешения  на  строительство  направляется
застройщику  с  мотивированным  объяснением  причин  принятия   такого
решения. При этом ему возвращаются все представленные документы.
     3. После устранения всех причин, в связи с которыми было отказано
в  выдаче  разрешения  на строительство,  и при сохранении сложившейся
градостроительной ситуации застройщик  может  повторно  обратиться  за
разрешением на строительство.
     4. При повторном обращении застройщика вопрос о выдаче разрешения
на   строительство   рассматривается   в  десятидневный  срок  со  дня
представления необходимых документов.
      
                  ГЛАВА X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 30. Переходные положения

     Градостроительная документация, утвержденная до вступления в силу
настоящего закона,  действует до утверждения предусмотренных настоящим
законом документов территориального  планирования  и  документации  по
планировке территории.
      
     Статья 31. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с
настоящим законом
      
     Признать утратившим силу областной закон от 7 октября 2003 года №
191-24-ОЗ "Градостроительный кодекс Архангельской области" ("Ведомости
Архангельского областного Собрания депутатов",  2003,  №  24)  со  дня
вступления в силу настоящего закона.
      
     Статья 32. Вступление в силу настоящего закона

     1. Настоящий  закон  вступает в силу через десять дней со дня его
официального опубликования.
     2. Областные    законы   и   иные   нормативные   правовые   акты
Архангельской    области,    регулирующие    отношения     в     сфере
градостроительной  деятельности,  до  приведения  их  в соответствие с
настоящим законом применяются в части,  не  противоречащей  настоящему
закону.




     Глава администрации области           Н.И. Киселев

     г. Архангельск
     1 марта 2006 г.
     № 153-9-ОЗ




                                                        Приложение № 1
                                                   к областному закону
                                                    от 1 марта 2006 г.
                      
         (В редакции Областного закона Архангельской области
                    от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)
                                    №  153-9-ОЗ

    СОГЛАСОВАНО                               УТВЕРЖДАЮ
___________________________               ___________________________
  (должность)                                          (должность)
___________________________               ____________________________
(подпись, фамилия, инициалы               (подпись, фамилия, инициалы
имени и отчества)                         имени и отчества) 
___________________________               ____________________________
       (дата)                                       (дата)


                               ЗАДАНИЕ
       на разработку документов территориального планирования,
                документации по планировке территории

  
1. Вид документа (документации)
______________________________________________________________________
     (в соответствии с законодательством о градостроительстве)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

2. Заказчик
______________________________________________________________________
               (полное и сокращенное наименование)
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

3. Разработчик документа (документации)
______________________________________________________________________
(полное и сокращенное наименование)

4. Основание для разработки документа (документации)
______________________________________________________________________
(решение главы администрации Архангельской области или органа местного
самоуправления о разработке
______________________________________________________________________
документов территориального планирования, документации по планировке
территории)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(договор подряда или государственный контракт)




5. Объект градостроительного планирования или застройки территории,
его основные характеристики
______________________________________________________________________
(наименование,
______________________________________________________________________
местоположение, численность населения, территория, роль в системе
расселения, основные виды ресурсов,
______________________________________________________________________
профилирующие отрасли хозяйственного комплекса, административно-
территориальная структура,
______________________________________________________________________
состояние инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,
экологическая ситуация,
______________________________________________________________________
другие специфические характеристики)
______________________________________________________________________



6. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых
материалов по этапам разработки (если они предусматриваются) документа
территориального планирования, документации по планировке территории,
последовательность и сроки выполнения работы
______________________________________________________________________
(в соответствии с видом разрабатываемого документа (документации)
уточняется масштаб основных
______________________________________________________________________
графических материалов, указываются перечень дополнительных графических
материалов, их содержание и масштаб,
______________________________________________________________________
устанавливаются дополнительные графические материалы, не
предусмотренные перечнем обязательных
______________________________________________________________________
положений проекта; указываются необходимость выполнения макетов
планировки и застройки, их объем и масштаб,
______________________________________________________________________
других демонстрационных материалов, характеризующих архитектурно-
планировочные решения застройки;
______________________________________________________________________
иные дополнительные требования; указываются формат и состав графических
материалов,
______________________________________________________________________
передаваемых заказчику в электронном виде)

7. Основные требования к градостроительным решениям
______________________________________________________________________
(в соответствии с видом документа  (документации) указываются основные
требования к градостроительному
______________________________________________________________________
проектированию: определение зонирования территории, развитие объекта
градостроительного планирования
______________________________________________________________________
или застройки территории, совершенствование системы расселения,
планировочной организации территории;
______________________________________________________________________
развитие населенных пунктов, производства, инженерной, транспортной и
социальной инфраструктур;
______________________________________________________________________
защита территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера;
______________________________________________________________________
требования к инженерной подготовке, благоустройству и озеленению
территории;
______________________________________________________________________
градостроительные требования к сохранению объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)
______________________________________________________________________
и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному
благополучию;
______________________________________________________________________
требования к градостроительной реконструкции, композиционным решениям, 
______________________________________________________________________
иные требования к градостроительному проектированию)
______________________________________________________________________

8. Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной
информации для разработки  документа (документации)
______________________________________________________________________
(указываются: лицо, осуществляющее сбор исходной информации, формат
передачи данных в электронном виде,
______________________________________________________________________
использование цифровой картографической подосновы, состав исходной
информации в соответствии с
______________________________________________________________________
законодательством Российской Федерации)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

9. Перечень органов государственной власти Российской Федерации,
Архангельской области, иных субъектов Российской Федерации, органов
местного самоуправления муниципального образования Архангельской
области, согласовывающих данный вид документа (документации)
______________________________________________________________________
(указываются: государственные органы исполнительной власти, органы
______________________________________________________________________
местного самоуправления, по согласованию с которыми разрабатывается и
______________________________________________________________________
утверждается данный вид документа (документации)
______________________________________________________________________

10. Требования к разрабатываемому виду документа (документации)
______________________________________________________________________
(указываются требования органов, перечисленных в пункте 9)
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

11. Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных
научно-исследовательских работ и инженерных изысканий
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

12. Порядок проведения согласования и экспертизы  документации
______________________________________________________________________
(указывается перечень  необходимых для данного вида документа
______________________________________________________________________
(документации) обязательных
______________________________________________________________________
согласований и экспертиз  в соответствии с законодательством Российской
______________________________________________________________________
Федерации и Архангельской области и порядок их организации)
______________________________________________________________________

13. Дополнительные требования для зон с особыми условиями использования
территорий
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

14. Иные требования и условия
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

От исполнителя:
                                   ___________________________________
                                                (должность)
                                   ___________________________________
                                   (фамилия,инициалы имени и отчества)
                                   (подпись)
                                   _________________
                                    (дата)

От органов архитектуры и
градостроительства:
                                   ___________________________________
                                               (должность)
                                   __________________________________
                                   (фамилия,инициалы имени и отчества)
                                   (подпись)
                                   ____________
                                    (дата)
 
От иных согласовывающих
органов:
______________________________________________________________________
(полное наименование)                             (должность)
                                    __________________________________
                                   (фамилия,инициалы имени и отчества)
                                   (подпись)
                                    ____________
                                      (дата)
 
       


                                                       Приложение  № 2
                                                   к областному закону
                                                  от   1 марта 2006 г.                
                                                            № 153-9-ОЗ

                                            УТВЕРЖДАЮ
                                        _____________________________
                                               (должность)
                                        _____________________________
                                        (подпись, фамилия, инициалы)
                                         имени и отчества 
                                        _____________________________
                                                (дата)


         (В редакции Областного закона Архангельской области
                    от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)


                                А К Т
          о выборе земельного участка (площадки, трассы) для
          проектирования, согласования намечаемых проектных
            решений, технических условий на присоединение
       к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям
           намеченного к строительству объекта недвижимости

Комиссия1* на основании решения ______________________________________
(главы администрации Архангельской области, уполномоченного органа
местного самоуправления муниципального образования Архангельской
области, осуществляющего полномочия в сфере градостроительной
деятельности)
№ _______  от  " ____ " _____________________           г.

в следующем составе:
Председатель_________________________________________________________
             (уполномоченное должностное лицо администрации
            Архангельской области,  органа местного самоуправления
            муниципального образования Архангельской области )

Уполномоченные представители от:

1. Застройщика ______________________________________________________

_____________________________________________________________________

Пункт 2.(Исключен     -     Областной     закон     Архангельской    области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

3. Уполномоченного органа по распоряжению земельными ресурсами ______
_____________________________________________________________________

4. Собственника земли (землепользователя, землевладельца, арендатора)
_____________________________________________________________________

5. Органа местного самоуправления ___________________________________
_____________________________________________________________________

______________________________
     1* Заполняется в случае выбора земельного участка комиссией.

6. Органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в сфере
градостроительной деятельности__________________ ____________________
_____________________________________________________________________

7. Органа архитектуры и градостроительства Архангельской области
_____________________________________________________________________
(в случаях, предусмотренных законодательством) ______________________
_____________________________________________________________________

     Пункт  8.  (Исключен  -  Областной закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

     Пункт  9.(Исключен  -  Областной  закон  Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

     Пункт  10.(Исключен  -  Областной  закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

11. Областного государственного учреждения "Архангельскавтодор" _____
_____________________________________________________________________

12. Службы электросетей _____________________________________________
_____________________________________________________________________

13. Службы водоснабжения и канализации ______________________________
_____________________________________________________________________

14. Службы связи ____________________________________________________
_____________________________________________________________________

15. Иных органов ____________________________________________________
_____________________________________________________________________

     На основании осмотра  места  размещения  объекта недвижимости  и
рассмотрения  материалов   его  обоснования   установили,   что  для
проектирования намеченного к строительству __________________________
_____________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
_____________________________________________________________________
в городе (поселке, селе) ____________________________________________
были рассмотрены земельные участки___________________________________
        (адрес, краткая характеристика участков)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

      
      Для строительства выбрана площадка, находящаяся _______________
_____________________________________________________________________
(адрес, расстояние до водных объектов, расстояние от источника
загрязнения до жилья)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Исходя из следующих факторов:
1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________
4. __________________________________________________________________
5. __________________________________________________________________


В Ы В О Д Ы:

     Сравнив и   оценив   преимущество  выбранной  площадки  (трассы),
считаем:
     1. Целесообразным использовать ее для строительства______________
______________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
______________________________________________________________________
и просить ____________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
______________________________________________________________________

     предварительно согласовать указанный участок площадью ________ га
для проектирования данного объекта недвижимости.

      2. Застройщику обеспечить:
_____________________________________________________________________
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение
_____________________________________________________________________
растительного слоя,
_____________________________________________________________________
осушение заболоченных участков; выделение зон для строительства и
_____________________________________________________________________
т. д.)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________


     Настоящий акт  является  основным  и  окончательным  документом о
согласовании основных предпроектных решений и технических  условий  на
присоединение объекта недвижимости к источникам снабжения,  инженерным
сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком _______ лет.

     Приложения к акту о выборе земельного участка:

     1. Картографические,     топографические     материалы:     схема
ситуационного  плана  с  размещением  объекта недвижимости и указанием
мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям
общего    пользования    (сети    электроснабжения,    теплоснабжения,
водоснабжения,  газификации  и  места  сброса  сточных   вод);   схема
генерального  плана  объекта  недвижимости,  обосновывающая  требуемые
площадки и конфигурацию требуемого земельного участка.
     2. Технические  условия  на  присоединение проектируемого объекта
недвижимости к источникам снабжения,  инженерным сетям и коммуникациям
(технические   условия   являются   неизменными   в   течение   срока,
определенного в акте о выборе  земельного  участка,  как  правило,  на
период проектирования и строительства объекта недвижимости).
     3.   Заключения   государственных  органов  контроля  и  надзора,
согласования   заинтересованных   юридических   и   физических  лиц  в
соответствии   с  законодательством.  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     4.    Расчеты    убытков    собственников   земельных   участков,
землепользователей,  землевладельцев,  арендаторов земельных участков,
потерь  сельскохозяйственного  производства  в  случаях, установленных
земельным    законодательством.    (В   редакции   Областного   закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     5. Оценочные ведомости на недвижимость, подлежащую сносу.
     6. В   необходимых   случаях   документ    вышестоящего    органа
государственной  власти,  принимающего решение о строительстве объекта
недвижимости федерального или межрегионального значения.
     7. Другие  документы,  установленные администрацией Архангельской
области,  органом местного самоуправления  муниципального  образования
Архангельской области.

Подписи лиц (заверяются печатью):
Председатель комиссии <2>
(в случае выбора земельного
участка комиссией):__________________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)
Уполномоченные лица: 1.______________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)
                     2.______________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)
                     3.______________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)

     <2>  В  случае  оформления  акта  о выборе земельного участка для
строительства  объекта  капитального строительства областного значения
акт  о  выборе  земельного  участка  подписывают только уполномоченные
лица,   а   председатель   комиссии  утверждает  соответствующий  акт.
(Дополнена  - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).




                                                        Приложение № 3
                                                   к областному закону
                                                    от 1 марта 2006 г.
                                                            № 153-9-ОЗ
                                                                                                                                                                                                                                                         
                               
                              ЗАЯВЛЕНИЕ
      о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости

______________________________________________________________________
     (наименование органа, осуществляющего выдачу разрешения)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________


    Застройщик________________________________________________________
             (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица,
______________________________________________________________________
объединения юридических лиц без права образования
______________________________________________________________________
юридического лица, почтовый (юридический) адрес, телефон, факс,
______________________________________________________________________
банковские реквизиты)
______________________________________________________________________

     Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию,
______________________________________________________________________
расширение, капитальный ремонт, благоустройство территории) __________
______________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)

на земельном участке, расположенном по адресу_________________________
                (городское, сельское поселение,
______________________________________________________________________
иное муниципальное образование, улица, номер и кадастровый номер
______________________________________________________________________
участка)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________,

сроком на ____________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
       При этом сообщаю:
право на пользование (владение) земельным  участком предоставлено_____
                                                                                                                                        
______________________________________________________________________
(наименование документа на право собственности, владения, аренды,
______________________________________________________________________
пользования
______________________________________________________________________
земельным участком, его номер и дата принятия)

       Проектная документация на строительство объекта разработана ___
______________________________________________________________________
(наименование проектно-изыскательской, проектной организации)

Заключение государственной экспертизы №____от "___"________________г.
______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение)

Данные о публичных слушаниях___________________________________________
_______________________________________________________________________

        


Распорядительный документ об утверждении 
проектной документации №  ____ от " ____ " ___________________ г. 
                                                                                                                     
_______________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего проект, наименование решения)

     Приложение: документы,  необходимые для получения  разрешения  на
строительство объекта недвижимости на _______ листах.

      Застройщик ______________________________________________________



                                                        Приложение № 4
                                                   к областному закону
                                                    от 1 марта 2006 г.
                                                            № 153-9-ОЗ


     (Исключено  - Областной закон Архангельской области от 23.05.2007
г. N 355-18-ОЗ).