Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2014 по делу n А55-14357/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

кадастровый номер:

63:09:020204:0002(0) 7/2:0001718: А9//006 5:12:2046:001 :А:0;

Здание (Лит.А11)  - Вахта № 1, площадью 28, 70 кв.м.; кадастровый номер: 63.09:020204:0002(0)7/2:0001718: А11//00

65:12:2046:001 :а:0;

63 246

63 246/262 171

Здание  (Лит.А11) - Вахта № 2, площадью 26,90 кв.м.; Кадастровый номер: 63:09:020204:0002(0) 7/2:0001718: А127/00

65:12:2046:001 :А:0;

Здание (Лит. 11) - Гараж, площадью 2051,30 кв.м.; кадастровый номер: 63:09:020204:0002(0)//2:0001718: А137/00 65:12:2046:001:4:0:

Здание (Лит.А11) - Центральный склад, площадью 3361,20 кв.м.; кадастровый номер: 63:09:020204:0002(0)7/2:0001718: А147/00 65:12:2046:001 :а:0;

Здание (Лит.А11) - Цех восстановления деталей,  площадью 684,20 кв.м.; кадастровый                         номер: 63:09:020204:0002(0)//2: ООО 1718: А177/00 65:12:2046:001 :А:0;

Здание (Лит.А20) -  Трансформаторная подстанция № 5 (ТП-5), площадью 23.00 кв.м.; кадастровый номер:63-63-09/055/2006-271;

Здание (Лит. A11) - Трансформаторная подстанция № 26, площадью 64.60 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/055/2006-291;

Здание (Лит. А22) - Трансформаторная подстанция № 13 (ТП-13), площадью 8,10 кв.м.; кадастровый        номер: 63-63-09/055/2006-308;

Здание (Лит.А24а) - Аккумуляторная, площадью    113,40 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/055/2006-299;

Здание (Лит.А28)  - Водозабор (насосная), площадью   37,00   кв.м.; кадастровый номер:63-63-09/055/2006-288;

Здание    (Лит.А29)    -    Бойлерная, площадью 50,40 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/055/2006-265;

Здание (Лит.А32) - Гараж для служебного легкового автотранспорта,  площадью  87,40 кв.м.;   кадастровый   номер: 63-63-09/055/2006-302

2

ООО «Толъяттинский

судоремонтный

завод»

Здание (Лит. А10) - Склад красок, площадью 139,90 кв.м.; кадастровый номер:

63:09:020204:0002(0)//2:0001718:А10//00 65:12:2046:001:а:0;

Здание (Лит.А16) - Цех ДОУ, площадью 1394,20 кв.м.: кадастровый номер:

63:09:020204:0002(0)//2:0001718.А 16// 00 65:12:2046:001 :а: 16,

Здание (Лит.А19) - Слип поперечный гребенчатый Г-300, площадью 174,30 кв.м.;

кадастровый                          номер: 63:09:020204:0002(0)//2:0001718.А 19// 00 65:12:2046:001 :а:0;

Здание (Лит.А6) - Кислородная станция, площадью 767,60кв.м.; кадастровый номер: 63:09:020204:0002(0)//2:0001718:А6//0065:12:2046:001 :а:0;

89 226

89 226/262 1 71

Здание     (Лит.А25,А26,А27)     Склад ОКСА №1,№2,№3, площадью 1179,10 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/008/2007-805;

Сооружение (Лит.Е1 V=10 куб.м., Лит. Е2 V=3 куб.м., Лит.ЕЗ К= 24 куб.м.,) -Открытый склад ГСМ, площадью 0 кв.м.;

кадастровый номер: 63-63-09/055/2006-983;

Сооружение (Лит.П) - Причальная стенка, площадью 7917,00кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/004/2007-154;

Сооружение (Лит.С) - Слип поперечный гребенчатый Г-300 (поз.2), площадью 54 754,00 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/008/2007-857;

Здание (Лит.А18) - Котельно-сварочный цех, площадью 4371,90 кв.м.; кадастровый  номер: 63:09:020204:0002(0)7/2:0001718: А18//00 65:12:2046:001:А:0; :А:0

Нежилое  помещение  состоящее   из комнат на -1 этаже: комнаты №№Г 23; на 1 этаже: комнаты №№1-18,20-28,40,41; на 2 этаже: комнаты №№1-35; на 3 этаже: комнаты №№1-4; в здании (Лит.А1) - Цех навигационного ремонта,   площадью   1329,80   кв.м.; кадастровый номер: 63:09:0000000:0000(0)//2:0001718: А1//00 65:12:2046:001;

3

ООО   «Тольяттинский механический завод»

Здание (Лит.А7) - Участок испытания дизелей, площадью 711,00 кв.м.; кадастровый номер: 63-.09:020204:0002(0)7/2:0001718: А 7//006 5:12:2046:001 :А:0

7479

7 479/262 1 71

4

ЗАО «Амур»

Здание      (Лит. АЗЗ)    АБК производственной    базы, площадью 400,20 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/022/2005-248;

83 026

83 026/262 171

Здание     (Лит..А34)             Склад производственной    базы, площадью 100,40 кем.; кадастровый номер: 63-63-09/022/2005-270;

Здание    (Лит.А35)    -    Ремонтная мастерская, площадью 129,30кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/022/2005-262;

Здание (Лит. А 36) - Арочное здание (ангар), площадью 878,80 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/022/2005-269;

Здание (Лит.А8)  - Моторный цех, площадью 6886,20 кв.м.; кадастровый номер: 63:09:020204:0002(0)//2:0001718.А8//0

06 5:12:2046:001 :а:0;

Здание (Лит.А15) - Сушилка цеха ДОУ, площадью 610,40 кв.м.; кадастровый номер:

63:09:020204:0002(0)//2:0001718: А15//00 65:12:2046:001 :а:0;

Сооружение  (Лит.СЗ)  - Площадка ремонтного     фонда     двигателей, площадью 3 1 73,00 кем.; кадастровый номер: 63-63-09/055/2006-284; Сооружение (Лит.С) - Слип поперечный гребенчатый Г-300 (№1), площадью 206 7,00 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/008/2007-853.

5

ООО Фирма «Нектар»

Здание (Лит. А 23) - Склад смазочных материалов,   площадью 27,30 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-

09/055/2006-301;

Здание (Лит.А30) - Градирня, площадью 38,00 кв.м.;

кадастровый номер: 63-63-09/055/2006-270;

Здание (Лит.А31) - Насосная, площадью 14,40 кв.м.; Кадастровый номер: 63-63-09/ 055 2006-298.

16 720

16 720/262 171

Сооружение (Лит. С1) - Центральный склад    оборудования,    металлов    и металлоотходов     (площадка   №1), площадью 2429,00 кв.м.; кадастровый номер: 63-63-09/055/2006-274;

Сооружение (Лит.С2) - Центральный склад    оборудования,    металлов    и металлоотходов     (площадка    №2), площадью 1856,00 кв.м.; условный номер объекта: 63-63-09/055/2006-280

6

Дроботов Петр Николаевич

Нежилое  помещение  состоящее  из комнат на   1   этаже: комнаты №№ 19,29,30,31,32,      33,34,35,36,37,38,39 в      здании      (Лит.А1)      -      Цех навигационного  ремонта,   площадью

210

210/262 171

133,90кв.м.:     кадастровый     номер: 63:09:0000000:0000(0)//2:0001718: A1//00 65:12:2046:001 :А:0

7

Аббязов Рафаэль Рашидович

Здание (Лит.А) - Склад жидких нефтепродуктов, площадью 47,20 кв.м.; кадастровый номер: 63:09:020204:0002(0)//2:0001718:А//00 65 : 12:2046:001 :а:0

1 625

1 625/262 1 71

8

Мочалов Сергей Николаевич

Здание (Лит.АЗ) - Пожарное депо, площадью 431,60 кем.; кадастровый номер: 63:09:020204:0002(0)//2:0001718: А 3/7006 5:12:2046:001:6:0

639

639/262 171

Всего

262 171

262 171 262 171

3.2. Расчет годового размера арендной платы для каждого из Арендаторов с учетом доли

в праве на земельный участок

№ п/п

Наименование Арендатора

Арендная плата за весь земельный участок в год

Размер доли в праве на арендуемый земельный участок

Расчет арендной платы за долю в праве на арендуемый земельный участок

Размер арендной платы в год за долю в праве на арендуемый земельный

участок

1

ОАО «Судо-Волга»

1152438,17

63 246/262 1 71

1152438,17x63 246/262 1 71

278013,60

2

ООО «Тольяттинский судоремонтный завод»

89226/262 1 71

1152438,17х 89226/262 171

392215,19

3

ООО «Тольяттинский механический завод»

7 479/262 171

1152438,17x 7 479/ 262 171

32875,82

4

ЗАО «Амур»

83 026/262 171

1152438,17x83 026/262 171

364961,54

5

Доли иных собственников

ООО Фирма «Нектар» - 16 720/ 262 1 71

1152438,17х 16 720/262 1 71

73496,94

Дроботов П. Н. - 210/262 171

1152438,17x210/ 262 171

923,11

Аббязов Р.Р. - 1 625/262 171

1152438,17х 1 625/ 262 1 71

7143,09

Мочалов С.Н. - 639/ 262 1 71

1152438,17х 639/ 262 1 71

2808,88

ИТОГО

1152438,17

Размер арендной платы за земельный участок, имеющий местоположение: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ул.Никонова, дом 1А, кадастровый номер 63:09:0201060:26, площадь 262 171,00 кв.м., пропорционально площади, занимаемой принадлежащими Арендаторам объектами недвижимого имущества для:

-   Открытого акционерного общества «Судо-Волга» составляет 278013 (двести семьдесят восемь тысяч тринадцать) рублей 60 копеек в год;

-   Общества с ограниченной ответственностью «Тольяттинский Судоремонтный Завод» составляет 392215 (триста девяносто две тысячи двести пятнадцать) рублей 19 копеек в год;

-   Общества с ограниченной ответственностью «Тольяттинский Механический Завод» составляет 32875 (тридцать две тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 82 копейки в год;

-   Закрытого акционерного общества «АМУР» составляет 364961 (триста шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят один) рубль 54 копейки в год.

Арендодатель

Арендаторы

Генеральный директор ОАО  «Судо-Волга»

А.П. Бусоргин

Генеральный директор

ООО «Тольяттинский судоремонтный завод»

Р.С. Халилулов

Директор   ООО «Тольяттинский механический завод»

                 С.И. Курисев

Директор ЗАО «Амур»

О.В. Соловьева

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В основание доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судом норм процессуального и материального права.

       По мнению ответчика, размер арендной платы за спорный земельный участок должен рассчитываться на основании кадастровой стоимости, действующей на момент подачи истцами заявления о переоформлении права постоянного бессрочного пользования. Поскольку суд неверно определил размеры занимаемой арендаторами площади и размер годовой арендной платы за весь земельный участок, то расчет размера арендной платы для каждого из истцов также является неверным.  

24.06.2014 в судебном заседании представитель ответчика доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

Представитель истцов с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили, отзывы на апелляционную жалобу не представили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал ранее направленное в суд ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела №А55-6850/2014, в рамках которого рассматриваются требования ТУ Росимущества в Самарской области об оспаривании кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Судебная коллегия, рассмотрев ходатайство представителя ответчика о приостановлении производства по делу, не находит правовых оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения