Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2014 по делу n А65-18847/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

текст договора пункт 7.6. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае несоответствия энергетического ресурса – горячая вода, в точке поставки, требованиям качества коммунальных услуг, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, а также условиям настоящего договора, и зафиксированного данными с общедомового (коллективного) прибора учета (отчет о суточных параметрах теплоснабжения), размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг.».

- включить в текст договора пункт 7.7. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае отклонения среднесуточной температуры подающей сетевой воды от температурного графика (Приложение № 9) более чем на +/-3 процента, зафиксированного данными с общедомового (коллективного) прибора учета, и одновременно при наличии допустимого превышения или снижения температуры воздуха в помещении или помещениях объекта теплоснабжения, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг.».

- включить в текст договора пункт 7.8. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае несоблюдения параметров давления в подающем и обратном трубопроводах, зафиксированных данными с общедомового (коллективного) прибора учета в точке поставке, и одновременно при наличии допустимого превышения или снижения параметров горячего водоснабжения в помещении или помещениях объекта теплоснабжения, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг.».

- текст пункта 9.5. по протоколу разногласий в редакции Истца - не включать в текст договора;

- пункт 4.1.2. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности».

- пункт 4.1.7. договора - изложить в редакции Ответчика, исключив из текста спорного пункта условие об обязательном возмещении Абонентом стоимости утечки теплоносителя (второе и третье предложение):

«Производить отключение теплоснабжения при аварии по принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности Абонента. Отключение должно быть произведено в течении 3-х часов с момента получения заявки при наличии технической возможности».

- пункт 4.1.9. изложенный истцом в протоколе разногласий, - не включать в текст договора.

- пункт 4.3.23. - исключить из текста договора.

- пункт 6.7. –оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«При установке приборов учета энергетических ресурсов не на границе раздела балансовой принадлежности сетей, количество учтенных энергетических ресурсов увеличивается на величину их потерь в сети от места установки приборов учета до границы раздела балансовой принадлежности сетей Абонента».

- пункт 6.11. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«В течении 3-х рабочих дней с момента получения акта приема-передачи, Абонент обязан возвратить в энергоснабжающую организацию согласованный и подписанный со своей стороны акт приема-передачи либо предоставить мотивированные разногласия по нему (подписание акта приема-передачи с разногласиями). В целях налогообложения у Энергоснабжающей организации акт приема-передачи является документом, подтверждающим факт реализации товара Абоненту, а для Абонента – документом, подтверждающим факт произведенных затрат. Допускается направление акта приема-передачи посредством факсимильной связи с последующим направлением оригинала способом, предусмотренным пунктом 6.10. настоящего договора.

В том случае, если Абонент не подписал и/или не возвратил в Энергоснабжающую организацию акт приема-передачи в установленный срок, считается, что Исполнитель согласовал (акцептовал) акт приема-передачи, а обязательства Энергоснабжающей организации в расчетном периоде исполнены надлежащим образом в полном объеме.

В случае не подписания Абонентом акта приема-передачи в установленный срок и порядке, а равно подписания акта приема-передачи с разногласиями, Абонент обязан оплатить предъявленный ему в акте приема-передачи объем энергетических ресурсов.

Акт с разногласиями, заявленными Абонентом, подлежат рассмотрению Энергоснабжающей организацией в течении 5-ти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления (подписанного акта приема-передачи с разногласиями) от Абонента.

Перерасчет количества потребленных энергетических ресурсов по настоящему договору производится при наличии на то оснований, предусмотренных действующим законодательством.

После рассмотрения заявленных Абонентом разногласий и в случае признания их обоснованными, осуществляется перерасчет».

- пункт 7.1. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

« Стоимость энергетических ресурсов рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, а в случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость энергетического ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок».

- пункт 7.5. – оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«В случае поставки Энергоснабжающей организацией энергетического ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за энергетические ресурсы изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг».

Взыскать с Открытого акционерного общества «Генерирующая компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

2. по иску ООО «УК РЖУ Советского района» решил:

Уточнение Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Райжилуправление Советского района» исковых требований по спорным пунктам 2.2., 3.5., 7.4. договора № 1010 Т от 01 марта 2013 года принять.

Отказ Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Райжилуправление Советского района» от исковых требований об исключении из Договора на теплоснабжение и горячее водоснабжение № 1010-Т от 01 марта 2013 года текста, касающегося горячего водоснабжения и обязании ответчика заключить договор на горячее водоснабжение в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 643, а также в части включения в текст договора подпункта 23 в раздел 1 договора «Общие положения», - принять, производство по делу в данной части иска прекратить.

Устранить разногласия по договору № 1010 Т от 01 марта 2013 года, заключенного между Открытым акционерным обществом «Генерирующая компания» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Райжилуправление Советского района», изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

- подпункт 1 Общих понятий, используемых в настоящем договоре - изложить в редакции Истца:

«Энергетические ресурсы – тепловая энергия теплоносителя и (или) горячая вода».

- подпункт 3 Общих понятий - изложить в редакции Истца:

«Теплоноситель (сетевая вода) – вода, используемая для передачи тепловой энергии».

- подпункт 14 Общих понятий раздела 1 договора - изложить в редакции Истца:

«Коммерческий учет энергетических ресурсов (далее – также – коммерческий учет) установление количества и качества энергетических ресурсов, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью коммерческих приборов учета энергетических ресурсов, допущенных в эксплуатацию Энергоснабжающей (или теплосетевой) организацией (далее – приборы учета, в целях использования сторонами при расчетах по настоящему договору, - расчетным способом, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».

- подпункт 22 Общих понятий - изложить в редакции Истца:

«Точка учета энергетического учета (далее также - точка учета – место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем (в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг) устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых энергетических ресурсов для целей коммерческого учета».

- пункт 2.2. договора - принять в уточненной редакции Истца:

«Товаром по настоящему договору является энергетический ресурс. Горячая вода поставляется по настоящему договору на объекты Абонента, подключенные в установленном порядке к централизованной системе горячего водоснабжения».

- пункт 2.6. договора - изложить в редакции Истца:

«Энергоснабжающая организация, в целях обеспечения передачи Абоненту энергетических ресурсов, состоит в договорных отношениях с теплосетевой организацией, имеющий общую с объектами энергоснабжения Абонента границу раздела централизованных сетей инженерно-эксплуатационной ответственности. Энергоснабжающая организация наделяет теплосетевую организацию полномочиями представлять интересы Энергоснабжающей организации в отношениях с Абонентом, связанных с допуском в эксплуатацию приборов учета, ежемесячным приемом показания приборов учета, выдачей технических условий и согласованием проектов на установку приборов учета, контролем за соответствием показаний приборов учета фактическому потреблению и контролем за эксплуатацией внутридомовых инженерных систем Абонента, присоединенных к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения теплосетевой организации».

- пункт 3.5. договора - изложить в редакции Истца:

«Качество поданного и возвращенного энергетического ресурса определяется теплосетевой организацией, источником тепловой энергии и (или) Абонентом в точке учета».

- пункта 3.8. договора - изложить в редакции Истца:

«Абонент обязан соблюдать следующие режимы потребления энергетических ресурсов и требования:

а) для закрытой системы теплоснабжения (водоснабжения) водозабор из тепловой сети запрещается;

б) среднесуточная температура обратной сетевой воды из системы теплопотребления не должна отклоняться от температуры, предусмотренной в Приложении № 9 более чем на 5 %;

в) не допускать загрязнения сетевой воды в тепловой сети».

- пункт 3.9. договора - изложить в редакции Истца:

«Режим отпуска энергетических ресурсов должен соответствовать нормам действующего законодательства в области теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения. Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды для проведения 1 (один) раз в год профилактических работ – 14 (четырнадцать) суток».

- пункт 3.10. в редакции Истца - не включать в текст договора.

- пункт 4.1.1. договора - изложить в редакции Истца:

«Осуществлять поставку энергетического ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором, в количестве (объеме) позволяющем Абоненту обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:

1. - тепловая энергия для нужд отопления должна подаваться в соответствии с графиком подачи согласно Приложению № 9;

2. - температура горячей воды в системе горячего водоснабжения на точке учета в жилых домах, оборудованных центральным горячим водоснабжением, должно составлять не менее 65*С;

3. - температура теплоносителя, подаваемого для приготовления горячей воды в жилые дома с индивидуальными тепловыми пунктами, должна быть не менее 70*С».

- пункт 4.1.7. договора - изложить в редакции Истца:

«Производить отключение теплоснабжения и горячего водоснабжения при аварии по заявке Абонента в случае, если отключение необходимо произвести до границы раздела балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности Абонента. Отключение должно быть произведено в течении 3-х часов с момента получения заявки. В случае, сели отключение было произведено по истечении 3-х часов, Абонент не возмещает стоимость утечки теплоносителя, происшедшей за время с момента, когда отключение должно быть выполнено в соответствии с условиями настоящего пункта до момента фактического отключения. Порядок подачи заявки определен в оперативном соглашении (Приложение №3). При этом Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации стоимость слитого теплоносителя по тарифу, установленному уполномоченным государственным органом регулирования, а также стоимость работ, связанных с отключением и подключением теплоснабжения по калькуляции Энергоснабжающей организации».

- дополнить договор пунктом 4.1.9. в редакции Истца:

«Производить перерасчет за поставку энергетического ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность:

- при наличии общедомовых (коллективных) приборов учета на основании акта, составленного Абонентом в соответствии с подпунктом а) п. 4.3.16.1. настоящего договора;

- при отсутствии общедомовых (коллективных) приборов учета на основании трехстороннего акта, составленного в соответствии в соответствии с подпунктом б) п. 4.3.16.1. настоящего договора».

- дополнить договор пунктом 4.1.11. в редакции Истца:

«Производить перерасчет стоимости горячего водоснабжения в домах с центральным горячим водоснабжением за каждые 3*С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода