Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2014 по делу n А65-18847/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой на границе раздела балансовой принадлежности , а при наличии прибора – в соответствии с показаниями прибора учета, ниже 45*С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Производить перерасчет стоимости теплоснабжения для горячего водоснабжения в домах с индивидуальными тепловыми пунктами за каждые 3*С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течении расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой на границе раздела балансовой принадлежности, а при наличии прибора – в соответствии с показаниями прибора учета, ниже 45*С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду».

- пункт 4.2.2. - исключить из текста договора.

- пункт 4.2.3. - исключить из текста договора.

- пункт 4.2.4. - исключить из текста договора.

- пункт 4.3.6. договора - принять в редакции Истца:

«Обеспечивать периодический (не чаще 1 раза в квартал) доступ уполномоченных представителей единой теплоснабжающей организации и (или) теплосетевой организации, к сетям которой (непосредственно или через тепловые сети иных организаций) присоединены теплопотребляющие установки потребителя, к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета».

- пункт 4.3.11. - принять в редакции Истца:

«Ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца передавать теплосетевой организации данные показаний коллективных (общедомовых) приборов учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) энергетического ресурса, поданного Энергоснабжающей организацией, в соответствии с разделом 6 настоящего договора».

- пункт 4.3.16. договора - изложить в редакции Истца:

«При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем, предоставляемой коммунальной услуги, связанной с подачей Энергоснабжающей организацией энергетического ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при выявлении указанных оснований Абонентом самостоятельно, Абонент обязан:

а) в случае наличия в многоквартирном жилом доме коллективного (общедомового) прибора учета составить акт с показаниями параметров качества и объемов энергетического ресурса, зафиксированные датчиками приборов учета воды:

б) в случае отсутствия или неисправном состоянии коллективного (общедомового) прибора учета, совместно с Энергоснабжающей организацией и теплосетевой организацией выявлять причины, по которым произошли некачественное снабжение или перерывы в снабжении, с составлением Трехстороннего акта. Трехсторонний акт составляется в следующем порядке (п. 4.3.16.1. - 4.3.15.5.)».

- пункт 4.3.16.1. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«Время прекращения теплоснабжения и (или) время отсутствия теплоснабжения (в частности, на отопление с момента начала отопительного периода или на горячее водоснабжение при истечении нормативного ремонтных работ) или время отпуска тепловой энергии пониженного качества должно быть отмечено в журнале диспетчерской службы Абонента и сообщено телефонограммой Энергоснабжающей организации не позднее следующего рабочего дня».

- пункт 4.3.17. договора - принять в редакции Истца:

«Обеспечить готовность внутридомовых инженерных систем, персонала к отопительному периоду. Проверка готовности Абонента к отопительному периоду осуществляется Энергоснабжающей организацией с оформлением акта готовности теплопотребляющих установок к отопительному периоду, составленные в установленном порядке.

Энергоснабжающая организация возобновляет подачу энергетических ресурсов на отопление объектов энергоснабжения Абонента в начале отопительного периодатолько после предъявления Энергоснабжающей организации утвержденного в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период находящихся в эксплуатационной ответственности Абонента и систем теплопотребления».

- пункт 4.3.20. - изложить в редакции Истца:

«Заполнение, включение в работу систем теплопотребления Абонента в начале отопительного периода, после ремонта и реконструкции систем теплопотребления, после введения ограничения (прекращения) подачи энергетических ресурсов за задолженность производится на основании заявки Абонента, акта проверки готовности Абонента к отопительному периоду».

- пункт 4.3.21. - изложить в редакции Истца:

«Перед началом подачи энергетических ресурсов во внутридомовые инженерные системы объектов энергоснабжения производить заполнение теплоносителем внутридомовых инженерных систем объектов энергоснабжения».

- пункт 4.3.36. договора в редакции Истца - не включать в текст договора.

- дополнить договор пунктом 4.4.4. в редакции Истца:

«Требовать перерасчет за недопоставку объема коммунального ресурса и (или) поставку ресурса ненадлежащего качества».

- пункт 5.2. договора - изложить в редакции Истца:

«При необходимости проведения ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, Энерогоснабждающая организация и (или) теплосетевая организация направляет Абоненту уведомление о прекращении (ограничении) подачи энергетических ресурсов не позднее. Чем за 10 (десять) суток до прекращения (ограничения) подачи энергетических ресурсов. Уведомление должно быть направлено одним из способов: заказным письмом с уведомлением о вручении, либо направлено нарочно».

- пункт 6.2. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«Количество (объем) энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется на основании показаний этих приборов учета за расчетный период (расчетный месяц) с Приложением № 8, № 8.1. к настоящему договору, за вычетом количества поставленных энергетических ресурсов потребителям в нежилых помещениях по договорам, заключенным ими непосредственно с Энергоснабжающей организацией».

- дополнить договор пунктом 6.6. в редакции Истца:

«Количество (объем) энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».

- пункт 6.8. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

- дополнить договор пунктом 6.9. предложением в редакции Истца:

«По окончании месяца, на основании имеющихся данных Энергоснабжающая организация определяет количество фактически потребленных Абонентом энергетических ресурсов и формирует акт приема-передачи энергетических ресурсов».

- пункт 6.11. - исключить из текста договора.

- пункт 7.4. договора - изложить в редакции Истца:

«Абонент обязан оплатить стоимость утечки теплоносителя по тарифу, установленному в законодательном порядке:

- при наличии приборов учета – при превышении разницы между объемом поступившего из тепловых сетей Теплосетевой организации теплоносителя и объемом возвращенного теплоносителя, измеренных прибором учета в течении одного расчетного периода, более чем на 4,5 % от объема поступившего из тепловых сетей теплосетевой организации теплоносителя;

- при отсутствии приборов учета или выходе его из строя оплата теплоносителя производится согласно оформленному между Теплосетевой организацией и Абонентом акту обнаруженной утечки теплоносителя в сетях».

- пункт 7.5. договора - изложить в редакции Истца:

«В случае поставки Энергоснабжающей организацией энергетического ресурса ненадлежащего качества или (и) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за энергетические ресурсы изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором».

- пункт 8.3. договора - изложить в редакции Суда:

«Оплата по настоящему договору производится Абонентом в соответствии с действующим законодательством».

- пункт 8.4. договора - изложить в редакции Истца:

«Стороны не реже одного раза в квартал оформляют акты сверки взаиморасчетов».

- пункт 9.2. договора - изложить в редакции Истца:

«При потреблении Абонентом энергетических ресурсов в результате самовольного присоединения теплопотребляющих установок, систем теплопотребления или подключения их до приборов учета с Абонента взимается стоимость энергетических ресурсов по присоединенной тепловой нагрузке, при срыве пломб у с расчетных приборов учета с Абонента взимается стоимость энергетических ресурсов, количество которых определено в соответствии с разделом 6 настоящего договора, но в пределах срока исковой давности.

Нарушения, допущенные Абонентом при пользовании энергетическими ресурсами, оформляются двухсторонним актом с участием представителей Энергоснабжающей организации и Абонентом в двух экземплярах один для Абонента, другой для Энергоснабжающей организации».

- пункт 9.6. в редакции Истца - не включать в текст договора.

- пункт 9.7. в редакции Истца - не включать в текст договора.

- Приложения № 1, № 2, № 8, № 8.1. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Генерирующая компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине. 

3. по иску ООО «УК Вахитовского района» решил:

Устранить разногласия по договору № 1002 Т от 01 марта 2013 года, заключенного между Открытым акционерным обществом «Генерирующая компания» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района», изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

- пункт 4.1.2. - оставить в редакции Ответчика по тексту договора:

«Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности».

- пункт 4.1.9. в редакции Истца - не включать в текст договора.

- в абзаце 1 пункта 4.3.11. после слов «…для определения количества (объема)..» дополнить словами «…и качества…» в редакции Истца, не изменяя остальной текст спорного пункта договора.

- пункт 4.1.17. - принять в редакции Истца:

«Обеспечивать готовность внутридомовых инженерных систем, персонала к отопительному периоду. Документом, подтверждающим факт готовности Абонента к отопительному периоду является паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях, согласованного с ОАО «Казанская теплосетевая компания» и Государственной жилищной инспекцией РТ.

Энергетическая организация возобновляет подачу энергетических ресурсов на отопление объектов энергоснабжения Абонента в начале отопительного периода только после предъявления Энергоснабжающей организации утвержденного в установленном порядке паспорта готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях».

- пункт 4.3.20. - изложить в редакции Суда:

«Заполнение, включение в работу систем теплопотребления Абонента в начале отопительного периода, после ремонта и реконструкции систем теплопотребления, после введения ограничения (прекращения) подачи энергетических ресурсов за задолженность производится на основании заявки Абонента, акта проверки готовности Абонента к отопительному периоду».

- пункт 4.3.21. - изложить в редакции Суда:

Перед началом подачи энергетических ресурсов во внутридомовые инженерные системы объектов энергоснабжения производить заполнение теплоносителем внутридомовых инженерных систем объектов энергоснабжения».

-пункт 6.2. - принять в редакции Истца:

«Количество (объем) и качество энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется на основании показаний этих приборов учета за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Приложением № 8 к настоящему договору. За вычетом количества поставленных энергетических ресурсов потребителям в нежилых помещениях по договорам, заключенным ими непосредственно с Энергоснабжающей организацией».

- пункт 6.8. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5 % от установленной в Приложении № 9 в течении 2 суток подряд, Абонент оплачивает стоимость потребленных энергетических ресурсов, рассчитанную по температурному перепаду, предусмотренному в Приложении № 9».

- дополнить пункт 6.9. после слов: «… определяет количество…» словами «… и качество…» в редакции Истца:

«По окончании месяца, на основании имеющихся данных Энергоснабжающая организация в истекшем месяце в порядке, согласованном сторонами в Приложении № 8.1. к настоящему договору, и формирует акт приема-передачи энергетических ресурсов».

- пункт 7.4. - изложить в редакции Истца:

«Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации стоимость объема теплоносителя при его фактической утечке по тарифу, установленному уполномоченным на то органом. При этом фактической утечкой теплоносителя признается отток теплоносителя (без возврата в централизованные сети инженерно-технического обеспечения), из внутридомовых инженерных сетей, в результате нарушения их целостности и зафиксированный соответствующим комиссионным актом. Энергоснабжающая организация имеет право в любое время инициировать комиссионную проверку на предмет обнаружения и фиксации (актирования) фактической утечки теплоносителя из внутридомовых инженерных сетей. Факт утечки считается доказанным без составления соответствующего акта при расходе теплоносителя, определенного