Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2014 по делу n А65-18847/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

по показаниям общедомовых(коллективных) приборов учета, значение которых (суммарно на подающем и обратном трубопроводах) превышает установленную паспортную погрешность. Абонент при этом оплачивает массу теплоносителя, превышающую суммарное значение погрешностипоказаний приборов на подающем и обратном трубопроводах. При отсутствии фактической утечки теплоносителя и при этом фиксации общедомовыми (коллективными) приборами учета (суммарно на подающем и обратном трубопроводах) положительных либо отрицательных значений расхода теплоносителя в пределах установленной паспортной погрешности, данные значения в объем потребленных энергетических ресурсов не включается».

- дополнить договор пунктом 7.6. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае несоответствия энергетического ресурса – горячая вода, в точке поставки, требованиям качества коммунальных услуг, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, а также условиям настоящего договора, и зафиксированного данными с общедомового (коллективного) прибора учета (отчет о суточных параметрах теплоснабжения), размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг».

- дополнить договор пунктом 7.7. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае отклонения среднесуточной температуры подающей сетевой воды от температурного графика (Приложение № 9) более чем на +/-3 процента, зафиксированного данными с общедомового (коллективного) прибора учета, и одновременно при наличии допустимого превышения или снижения температуры воздуха в помещении или помещениях объекта теплоснабжения, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг».

- дополнить договор пунктом 7.8. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае несоблюдения параметров давления в подающем и обратном трубопроводах, зафиксированных данными с общедомового (коллективного) прибора учета в точке поставке, и одновременно при наличии допустимого превышения или снижения параметров горячего водоснабжения в помещении или помещениях объекта теплоснабжения, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг».

- пункт 8.3. договора - изложить в редакции Суда:

«Оплата по настоящему договору производится Абонентом в соответствии с действующим законодательством».

- текст пункта 9.5. по протоколу разногласий в редакции Истца - не включать в текст договора.

- Приложение № 1, № 8, № 8.1. - оставить в редакции Ответчика по тексту договора.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Генерирующая компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

4. по иску ООО «УК «Уютный дом» решил:

Устранить разногласия по договору № 1005 Т от 01 марта 2013 года, заключенного между Открытым акционерным обществом «Генерирующая компания» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

- пункт 4.1.2. - оставить в редакции Ответчика по тексту договора:

«Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности».

- пункт 4.1.9. в редакции Истца - не включать в текст договора.

- пункт 4.3.11. в редакции Истца - не включать в текст договора.

- в абзаце 1 пункта 4.3.11. после слов «…для определения количества (объема)..» дополнить словами «…и качества » в редакции Истца, не изменяя остальной текст спорного пункта договора.

- пункт 4.1.17. - принять в редакции Истца:

«Обеспечивать готовность внутридомовых инженерных систем, персонала к отопительному периоду. Документом, подтверждающим факт готовности Абонента к отопительному периоду является паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях, согласованного с ОАО «Казанская теплосетевая компания» и Государственной жилищной инспекцией РТ.

Энергетическая организация возобновляет подачу энергетических ресурсов на отопление объектов энергоснабжения Абонента в начале отопительного периода только после предъявления Энергоснабжающей организации утвержденного в установленном порядке паспорта готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях».

- пункт 4.3.20. - изложить в редакции Суда:

«Заполнение, включение в работу систем теплопотребления Абонента в начале отопительного периода, после ремонта и реконструкции систем теплопотребления, после введения ограничения (прекращения) подачи энергетических ресурсов за задолженность производится на основании заявки Абонента, акта проверки готовности Абонента к отопительному периоду».

- пункт 4.3.21. - изложить в редакции Суда:

«Перед началом подачи энергетических ресурсов во внутридомовые инженерные системы объектов энергоснабжения производить заполнение теплоносителем внутридомовых инженерных систем объектов энергоснабжения».

- пункт 6.2. - принять в редакции Истца:

«Количество (объем) и качество энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется на основании показаний этих приборов учета за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Приложением №8 к настоящему договору. За вычетом количества поставленных энергетических ресурсов потребителям в нежилых помещениях по договорам, заключенным ими непосредственно с Энергоснабжающей организацией».

- пункт 6.8. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора:

«При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5 % от установленной в Приложении № 9 в течении 2 суток подряд, Абонент оплачивает стоимость потребленных энергетических ресурсов, рассчитанную по температурному перепаду, предусмотренному в Приложении № 9».

- дополнить пункт 6.9. после слов: «… определяет количество…» словами «… и качество…» в редакции Истца:

«По окончании месяца, на основании имеющихся данных Энергоснабжающая организация в истекшем месяце в порядке, согласованном сторонами в Приложении № 8.1. к настоящему договору, и формирует акт приема-передачи энергетических ресурсов».

- пункт 7.4. - изложить в редакции Истца:

«Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации стоимость объема теплоносителя при его фактической утечке по тарифу, установленному уполномоченным на то органом. При этом фактической утечкой теплоносителя признается отток теплоносителя (без возврата в централизованные сети инженерно-технического обеспечения), из внутридомовых инженерных сетей, в результате нарушения их целостности и зафиксированный соответствующим комиссионным актом. Энергоснабжающая организация имеет право в любое время инициировать комиссионную проверку на предмет обнаружения и фиксации (актирования) фактической утечки теплоносителя из внутридомовых инженерных сетей. Факт утечки считается доказанным без составления соответствующего акта при расходе теплоносителя, определенного по показаниям общедомовых(коллективных) приборов учета, значение которых (суммарно на подающем и обратном трубопроводах) превышает установленную паспортную погрешность. Абонент при этом оплачивает массу теплоносителя, превышающую суммарное значение погрешности показаний приборов на подающем и обратном трубопроводах. При отсутствии фактической утечки теплоносителя и при этом фиксации общедомовыми (коллективными) приборами учета (суммарно на подающем и обратном трубопроводах) положительных либо отрицательных значений расхода теплоносителя в пределах установленной паспортной погрешности, данные значения в объем потребленных энергетических ресурсов не включается».

- дополнить договор пунктом 7.6. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае несоответствия энергетического ресурса – горячая вода, в точке поставки, требованиям качества коммунальных услуг, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, а также условиям настоящего договора, и зафиксированного данными с общедомового (коллективного) прибора учета (отчет о суточных параметрах теплоснабжения), размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг».

- дополнить договор пунктом 7.7. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае отклонения среднесуточной температуры подающей сетевой воды от температурного графика (Приложение № 9) более чем на +/-3 процента, зафиксированного данными с общедомового (коллективного) прибора учета, и одновременно при наличии допустимого превышения или снижения температуры воздуха в помещении или помещениях объекта теплоснабжения, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг».

- дополнить договор пунктом 7.8. по протоколу разногласий в редакции Истца:

«В случае несоблюдения параметров давления в подающем и обратном трубопроводах, зафиксированных данными с общедомового (коллективного) прибора учета в точке поставке, и одновременно при наличии допустимого превышения или снижения параметров горячего водоснабжения в помещении или помещениях объекта теплоснабжения, установленных Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, размер платы Абонента за данный энергетический ресурс в расчетном месяце изменяется в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг».

- пункт 8.3. договора - изложить в редакции Суда:

«Оплата по настоящему договору производится Абонентом в соответствии с действующим законодательством».

- текст пункта 9.5. по протоколу разногласий в редакции Истца - не включать в текст договора.

- Приложение № 1; № 8,; № 8.1. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Генерирующая компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

5. по иску ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» решил:

Устранить разногласия по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 1004 Т от 01 марта 2013 года, заключенного между Открытым акционерным обществом «Генерирующая компания» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района», изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

- пункт 4.1.7. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

- пункт 4.1.9. – в редакции Истца не включать в текст договора.

- пункт 4.2.7. – оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

- пункт 4.3.10. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

- пункт 6.7. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

- пункт 6.8. - оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

- пункт 7.4. - изложить в редакции Истца:

«Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации стоимость объема теплоносителя при его фактической утечке по тарифу, установленному уполномоченным на то органом. При этом фактической утечкой теплоносителя признается отток теплоносителя (без возврата в централизованные сети инженерно-технического обеспечения), из внутридомовых инженерных сетей, в результате нарушения их целостности и зафиксированный соответствующим комиссионным актом. Энергоснабжающая организация имеет право в любое время инициировать комиссионную проверку на предмет обнаружения и фиксации (актирования) фактической утечки теплоносителя из внутридомовых инженерных сетей. Факт утечки считается доказанным без составления соответствующего акта при расходе теплоносителя, определенного по показаниям общедомовых(коллективных) приборов учета, значение которых (суммарно на подающем и обратном трубопроводах) превышает установленную паспортную погрешность. Абонент при этом оплачивает массу теплоносителя, превышающую суммарное значение погрешности показаний приборов на подающем и обратном трубопроводах. При отсутствии фактической утечки теплоносителя и при этом фиксации общедомовыми (коллективными) приборами учета (суммарно на подающем и обратном трубопроводах) положительных либо отрицательных значений расхода теплоносителя в пределах установленной паспортной погрешности, данные значения в объем потребленных энергетических ресурсов не включается».

- пункт 8.3. договора – изложить в редакции Суда:

«Оплата по настоящему договору производится Абонентом в соответствии с действующим законодательством».

- пункт 9.2. - исключить из текста договора.

- пункт 9.4. - исключить из текста договора.

- Приложения № 1, № 8, № 8.1. – оставить без изменения в редакции Ответчика по тексту договора.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Генерирующая компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Райжилуправление Советского района», не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение суда первой инстанции в части, удовлетворить требования ООО «Управляющая компания Райжилуправление Советского района» по принятию Приложения № 8 и Приложения № 8.1. в редакции истца, принять по делу в данной части новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судом норм материального права, на несоответствие выводов суда, изложенных