Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2013 по делу n А57-12490/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-12490/10

04 декабря 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «28»  ноября  2013  года.

Полный текст постановления изготовлен  «04»  декабря   2013  года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Каплина  С.Ю.,  Самохваловой  А.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием  средств  аудиозаписи   секретарём судебного заседания Монаховой О.В.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную  жалобу  индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Бесалян С.К.», г. Балашов Саратовкой области,

на определение Арбитражного суда саратовской области от 18 июня 2013 года по делу №А57-12490/10, судья Чирков О. Г.,

по заявлению конкурсного управляющего Ивановой Натальи Евгеньевны о признании недействительным договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 25.04.2011,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (412300, Саратовская область, г. Балашов, Пионерский проезд, д. 7, ОГРН 1026401581755, ИНН 6440014333),

при  участии   в судебном  заседании  представителей   конкурсного   управляющего  общества  с ограниченной  ответственностью  «Балашов-Зерно»  Ивановой  Натальи  Евгеньевны  Гурьевой  С.П.,  действующей на  основании   доверенности от  26  ноября  2013  года,  Шапошниковой  О.П.,  действующей на  основании  доверенности от   09  апреля   2013  года, конкурсного  управляющего   закрытого  акционерного  общества  «ГОРД»  Никитина  Алексея  Михайловича, представителя  конкурсного  управляющего  АО  АГРО  Прогрессия  Микаэль  Кубу  Жогло  С.И.,  действующей  на  основании    доверенности от  05 декабря  2011 года,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 06 октября 2011 года   ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (далее – ООО  «Балашов-Зерно», должник) признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 ноября  2012 года  конкурсным управляющим ООО «Балашов-Зерно» утверждена Иванова Наталья Евгеньевна, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие».

В Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий ООО «Балашов-Зерно» Иванова Н.Е. с заявлением об оспаривании сделок должника, уточненным   в порядке статьи   49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в котором    просила признать  недействительным договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 25 апреля  2011 года  по следующим земельным участкам:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 788800 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:436, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 880000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:435, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 609928 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №6, рабочий участок №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:424, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 919943 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №6, рабочий участок №5, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:423, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 350000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:414, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 370000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:415, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 440000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №2, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:416, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 370000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №2, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:410, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 200000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №4, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:408, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 370000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №4, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:411, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 428000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №3, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:406, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 292200 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №3, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:413, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1340000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №1, рабочий участок №2, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:412, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1790000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №1, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:409, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 480000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, рабочий участок №2 (орошаемый), кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:407, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298

заключенный между ООО «Балашов-Зерно» и ИП Главой КФХ «Бесалян С. К.» и изъять все имущество, переданное по вышеуказанному договору аренды обратно в конкурсную массу должника ООО «Балашов-Зерно».

Судом  первой  инстанции уточнения  приняты.

Определением  Арбитражного  суда  Саратовской  области от  18  июня   2013  года признан недействительным договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 25 апреля  2011 года, заключенный между ООО «Балашов-Зерно» и ИП Главой КФХ Бесалян С.К.

ИП Глава КФХ Бесалян С.К. обязан   возвратить ООО  «Балашов-зерно» следующее имущество:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 788800 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:436, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 880000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:435, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 609928 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №6, рабочий участок №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:424, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 919943 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №6, рабочий участок №5, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:423, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 350000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:414, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 370000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:415, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 440000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №2, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:416, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 370000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №7, рабочий участок №2, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:410, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 200000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №4, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:408, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 370000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №4, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:411, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 428000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №3, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:406, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 292200 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, поле №6-к, рабочий участок №3, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:413, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1340000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №1, рабочий участок №2, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:412, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1790000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №1, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:409, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-298;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 480000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №3, рабочий участок №2 (орошаемый), кадастровый номер земельного участка – 64:06:140201:407, регистрационный