Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2013 по делу n А57-12490/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

в  соответствии    с требованиями   законодательства,  в том  числе:

- уведомить    регистрирующий    орган   о  принятии    решения   о  добровольной  ликвидации  ООО  «Балашов-Зерно», провести  инвентаризацию   имущества   и обязательств   ООО  «Балашов-Зерно», взыскать   дебиторскую    задолженность,   погасить   кредиторскую    задолженность, составить   ликвидационный  баланс.

Таким образом, ликвидационная комиссия и ее председатель не уполномочены осуществлять деятельность по извлечению прибыли из имущества должника в ходе сдачи его в аренду, а уполномочены лишь произвести действия направленные на завершение деятельности юридического лица.

Наличие особого статуса у объекта аренды – земли сельскохозяйственного назначения, не предполагает возможности сдачи их в долгосрочную (10 лет) аренду, поскольку их изменение или значительное ухудшение за период ликвидации должника не произойдет.

Согласно    выписке   из  Единого    государственного    реестра    юридических    лиц № 637   от  22  сентября   2010 года  в  Единый    государственный   реестр    юридических    лиц   внесены   сведения  о   принятии   решения о  ликвидации    юридического  лица  (государственный    регистрационный    номер   записи  №2106440017571 от  22  сентября  2010 года).

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи   63 Гражданского кодекса  Российской  Федерации  ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица.

После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о ликвидации юридического лица.

Если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных актов.

Таким образом,    общество,  находясь   в  процессе    ликвидации,  не  утрачивает    своей    дееспособности,  но   основной    целью  общества   становится   окончание     своей   деятельности,  следовательно,    следки,    совершаемые     обществом    в этот  период,  должны  быть    направлены    на завершение    текущих  дел, осуществление    расчетов   с кредиторами.

Как следует из материалов дела, договор аренды  земельных  участков  от   25 апреля   2011  года  заключен на долгосрочный период (10 лет) в период заканчивающейся ликвидации в неблагоприятных финансовых условиях, в которых находился должник.

Поскольку Данилов  О.Б.  (генеральный  директор,  а также  председатель ликвидационной комиссии ООО  «Балашов-Зерно)» заключал 25 апреля  2011 года   спорный договор после принятия заявления о признании должника банкротом (24.09.2010), при нахождении должника в стадии ликвидации, суд апелляционной  инстанции    считает,  что Данилов  О.Н.  не мог не знать о наличии у должника признаков неплатежеспособности и об отсутствии реальной возможности удовлетворить требования кредиторов.

Суд  апелляционной    инстанции  полагает, что в условиях накапливающейся задолженности совершение данной сделки свидетельствует о ее направленности на уменьшение конкурсной массы в нарушение интересов добросовестных кредиторов должника.

Заключая спорную сделку от имени должника Данилов О.Б. понимал, что в период ликвидации должника, по заниженной цене на длительный период исчисляемый 10 годами из имущества должника выбывает ликвидное имущество, которое в последствии не может быть использовано для покрытия образовавшихся долгов должника. Заключение спорной сделки на длительный период не имело экономической выгоды для должника и явно было направлено во вред кредиторам должника.

Как указывалось выше, судом  апелляционной    инстанции   исследованы   аналогичные  договоры  аренды,  заключенные  между   ООО  «Балашов-Зерно»  (арендатор)  и  иными    арендодателями:

-по  договору    аренды    пашни   от  01 января  2009 года    №3/Б, заключенному    между  Эминовым  З.Н. оглы  и   ООО  «Балашов-Зерно»,  в аренду    из  земель    сельскохозяйственного     назначения    предоставляется     земельный   участок    общей  площадью   202000 кв.м. Арендная   плата   в  денежном     выражении     устанавливается   в  размере  15000  за  один  календарный  год. Следовательно,  стоимость  одного  квадратного   метра  в год  составляет  0,074 руб.

- по    договору    аренды    пашни   от  05 августа    2009 года    №2/Б, заключенному    между  Эминовым  З.Н. оглы  и   ООО  «Балашов-Зерно», в аренду    из  земель    сельскохозяйственного     назначения    предоставляется     земельный   участок    общей  площадью   202000 кв.м. Арендная   плата   в  денежном     выражении     устанавливается   в  размере  15000  за  один  календарный  год. Следовательно,  стоимость  одного  квадратного   метра  в год  составляет  0,074 руб.

- по    договору    аренды    пашни   от  25 мая    2009 года    №1/МС-АР, заключенному    между  КХ «Косицына»   и   ООО  «Балашов-Зерно», в  аренду из  земель    сельскохозяйственного     назначения    предоставляется     земельный   участок    общей  площадью   250000 кв.м. Арендная   плата   в  денежном     выражении     устанавливается   в  размере  18 750  за  один  календарный  год. Следовательно,  стоимость  одного  квадратного   метра  в год  составляет  0,075 руб.

- по  договору    аренды    пашни   от  12 октября    2009 года    №23/Х, заключенному    между  Кобызевой  З.А.  и   ООО  «Балашов-Зерно», в аренду      из  земель    сельскохозяйственного     назначения    предоставляется     земельный   участок    общей  площадью   47 000кв.м. Арендная   плата   в  денежном     выражении     устанавливается   в  размере  3750  за  один  календарный  год. Следовательно,  стоимость  одного  квадратного   метра  в год  составляет  0,079 руб.

- по    договору    аренды    пашни   от  06 июля   2009 года    №3/Х, заключенному    между  Мельситовой  Н.А.,  Потапкиным   И.А., Потапкиной  О.В., Романенко  В.П., Романенко  С.И.   и   ООО  «Балашов-Зерно», в аренду      из  земель    сельскохозяйственного     назначения    предоставляется     земельный   участок    общей  площадью   474 000 кв.м. Арендная   плата   в  денежном     выражении     устанавливается   в  размере  7500 за  земельную     долю   за  один  календарный  год. Следовательно,  стоимость  одного  квадратного   метра  в год  составляет  0,079 руб.

Таким  образом,  из   представленных  договоров  следует,  что   стоимость  аренды одного  квадратного   метра  земли сельскохозяйственного назначения в  год  составляет   от  0,074 до 0,79   руб.

Вместе  с  тем, по  оспариваемому    договору  стоимость аренды  одного   квадратного   метра земли  в год  составляет   0,020 руб., что значительно в худшую сторону отличается от аналогичных сделок должника. Занижение стоимости права аренды в 4 раза по сравнению с другими аналогичными сделками должника свидетельствует о злоупотреблении правом лиц заключивших спорные сделки, данные спорные сделки заключены в целях причинить вред должнику и кредиторам должника.

При таких обстоятельствах, получение причитающихся должнику денежных средств по  договору  аренды  земельных  участков   повлекло уменьшение конкурсной массы должника, что является препятствием для осуществления расчетов с кредиторами и нарушает их права и охраняемые законом интересы.

Заключая спорный договор, Данилов О.Б. действовал с превышением полномочий установленных гражданским законодательством для председателя ликвидационной комиссии, поскольку Данилов О.Б. был не вправе заключать спорный договор аренды в обход императивных норм пункта 3 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данилову  О.Б.   как ликвидатору ООО «Балашов-Зерно», обратившемуся в суд с заявлением о признании последнего несостоятельным (банкротом), было достоверно известно о неплатежеспособности общества, отсутствии реальной возможности для удовлетворения требований кредиторов должника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 62 Гражданского  кодекса  Российской Федерации с момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. С назначением ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ее ведению относятся все действия, направленные на истребование и получение причитающейся задолженности и формирование ликвидационной массы. Сделки, совершаемые предприятием в этот период, должны быть направлены исключительно на завершение текущих дел, осуществление расчетов с кредиторами.

Правоспособность общества, находящегося в процессе ликвидации, имеет строго целевой характер и сводится к компетенции ликвидационной комиссии (ликвидатора), определяемой соответствии со статьей 63 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации.

В силу указанных положений, ликвидационная комиссия (ликвидатор) не обладала правом распорядительных действий, направленных на отчуждение имущества предприятия. Основной задачей ликвидационной комиссии (ликвидатора) является удовлетворение требований кредитор юридического лица в установленной очередности.

Пунктом 3 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Следовательно, заключение   договора  аренды  земельных  участков  от    25  апреля   2011   года  Даниловым  О.Б.,  после  принятия  решения  о   ликвидации  общества  противоречит    статье   63 Гражданского   кодекса  Российской  Федерации. 

Таким  образом,   Данилов  О.Б. – как  ликвидатор  ООО  «Балашов-Зерно»  - достоверно  зная  о   неплатежеспособности   должника в  момент  заключения  договора  аренды  земельных  участков,  заключая оспариваемый    договор   на невыгодных для должника условиях, в нарушение   установленного Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  порядка  о  ликвидации   (поскольку следки,    совершаемые     обществом    в этот  период,  должны  быть    направлены    на завершение    текущих  дел, осуществление    расчетов   с кредиторами) действовал недобросовестно,   злоупотребляя  правом.

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

В соответствии с положениями статьи  62 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Согласно    выписки    из  Единого   государственного    реестра    юридических    лиц  от  22 сентября  2010 года    в  Единый    государственный    реестр    юридических  лиц    внесены    сведения   о  принятии  решения   о  ликвидации (юридического    лица  (государственный    регистрационный    номер    записи   от  22 сентября  2010  года   №2106440017517). 

Кроме того, в материалах дела имеется сообщение о принятии решения о ликвидации, согласно которому в общедоступном официальном издании «Вестник Государственной Регистрации» часть 1 № 49(305) от 15.12.2010 / 703 опубликовано сообщение о том, что ООО «Балашов-Зерно» уведомляет о том, что внеочередным общим собранием участников общества принято решение о ликвидации ООО «Балашов-Зерно». Требования кредиторов общества могут быть заявлены в течении двух месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по месту нахождения должника.

Опубликование сведений в общедоступных средствах массовой информации, свидетельствует об информированности неограниченного круга лиц, включая лиц участвующих в деле о банкротстве, о распространенной информации.

Таким образом, ИП  Глава  КФХ  Бесалян  С.К.,  действуя разумно   и осмотрительно,  не мог не знать о нахождении должника в стадии ликвидации.

Согласно статье   168 Гражданского  кодекса  российской  Федерации  сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку имущество должника по оспариваемой сделке отчуждено   с нарушением статьи   63 Гражданского   кодекса  Российской  Федерации, оспариваемая по настоящему делу сделка является ничтожной.

Кроме  того, Данилов  О.Б. – как  ликвидатор  ООО  «Балашов-Зерно»  - достоверно  знал  о   неплатежеспособности   должника в  момент  заключения  договора  аренды  земельных  участков,  заключал оспариваемый    договор   на невыгодных для должника условиях, в нарушение   установленного Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  порядка  о  ликвидации   (поскольку следки,    совершаемые     обществом    в этот  период,  должны  быть    направлены    на завершение    текущих  дел, осуществление    расчетов   с кредиторами).

Подобные действия не соответствуют понятиям разумности и добросовестности, направлены на причинение ущерба обществу и являются злоупотреблением правом, поэтом квалифицированы судом  апелляционной  инстанции как направленные на вывод имущества  должника,   уменьшение  конкурсной  массы, а не на получение дохода.

Поскольку при заключении договора аренды земли от 25  апреля   2011   года   допущено злоупотребление правом, суд апелляционной   инстанции на основании пункта 2 статьи 10 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признает данный договор недействительным по признаку ничтожности.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,