Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2013 по делу n А32-21703/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-21703/2011

10 июля 2013 года                                                                              15АП-3420/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Тимченко О.Х.

судей Ильиной М.В., Фахретдинова Т.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвиенко Я.Ю.

при участии:

от истца: явка представителя не обеспечена, извещен

от ответчиков: ООО  Управляющая компания   «Югинвест»:  Свечников С.Е., доверенность № 5 от 05.06.2013г., паспорт

от УК «Русинвест», от ООО «торговая система «Контакт» - явка представителей  не обеспечена, извещены

от третьих лиц: явка представителей  не обеспечена, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Краснодарском крае (ИНН 2308171570, ОГРН 1102308008330)

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью УК «Русинвест» г.Москва, обществу с ограниченной ответственностью «торговая система «Контакт» г. Москва, обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания   «Югинвест» (ИНН 7710714965, ОГРН 1087746525624);

при участии третьих лиц:

открытого акционерного общества «Юждорстрой» г.Краснодар, (ИНН 2310001431, ОГРН 1022301606470);

ГУП КК «Крайтехинвентаризация» (ИНН 2308058712, ОГРН 1022301210249); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карторграфии по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540, ОГРН 1042304982510),

о признании права отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее –ТУ ФАУГИ) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русинвест», обществу с ограниченной ответственностью «Торговая система «Контакт» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности  на объекты согласно перечня.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ООО «УК «Югинвест», ОАО «Юждорстрой», ГУП КК «Крайтехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карторграфии по Краснодарскому краю.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.01.2013 г. в иске отказано. Суд указал на ненадлежащий способ защиты, избранный истцом. Суд указал, что спор о праве на имущество должен быть разрешен в рамках виндикационного иска.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае обратилось с апелляционной жалобой на судебный акт первой инстанции, сославшись на следующие доводы:

-суд не учел, что решением суда по делу №А32-25295/2010 сделки по продаже части имущественного комплекса ОАО «Юждорстрой» признаны недействительными;

-собственником спорного имущества  в настоящее время является ООО УК «Югинвест», однако суд безосновательно отказал в привлечении указанного общества в качестве ответчика;

-необоснованно отказано судом в принятии уточненных требований о виндикации имущества у ООО УК «Югинвест».

Определением  от 08.05.2013г. арбитражный суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела № А32-21703/2011 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Как следует из определения, в ходе рассмотрения дела ТУ ФАУГИ были представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которых следует, что собственником спорных объектов недвижимости является третье лицо - ООО «Управляющая компания «Югинвест», в связи с чем, истцом заявлено ходатайство о привлечении указанного общества в качестве  ответчика, а также ходатайство о признании отсутствующим права собственности на спорные объекты ООО «УК «Югинвест», истребовании имущества из чужого незаконного владения (том 4, лист дела 116).

Заявленные ходатайства ТУ ФАУГИ судом первой инстанции отклонены, суд указал, что требования ТУ ФАУГИ надлежит рассматривать путем предъявления самостоятельного иска о виндикации.

Данное обстоятельство послужило основанием к переходу к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 5 статьи 270 Кодекса.

Этим же определением от 08.05.2013г. суд привлек в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания   «Югинвест» (Москва, ул. 4-я Тверская-Ямкая,4, стр.1), поскольку общество является собственником спорных объектов недвижимости.

На электронный адрес апелляционного суда 03.07.2013г. от конкурсного управляющего ОАО «Юждорстрой» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором третье лицо поддержало доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Югинвест» просил суд в иске отказать. Указал, что спорное имущество находилось в собственности ОАО Юждорстрой» с 1992 года.

В отзыве ООО «УК «Югинвест» указало, что спорное имущество никогда не находилось ни в собственности, ни во владении Теруправления Росимущества по Краснодарскому края.

Истец, ответчики - УК «Русинвест», ООО «торговая система «Контакт» и третьи лица не обеспечили явку представителей в настоящее судебное заседание, надлежащим образом извещенные арбитражным судом о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 123 АПК РФ.

Иск рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей  сторон.

Как следует из материалов дела, ОАО «Юждорстрой» создано путем преобразования государственного предприятия – треста Юждорстрой, и является его правопреемником. Российская Федерация является собственником 49 % акций ОАО «Юждорстрой».

В результате проведенной прокурорской проверки с октября 2009 года по август 2010 года были выявлены следующие сделки.

29 ноября 2006 года ОАО «Юждорстрой» (заемщик) и ООО УК «Русинвест» (заимодавец) заключили договор № 02 денежного займа с процентами на сумму 16 000 000 рублей под 28% годовых на срок 30 дней с условием о пене в размере 0,2% за каждый день просрочки (с учетом приложения № 1 к договору). Платежным поручением № 2 от 07.11.2006 16 000 000 рублей перечислены заемщику.

28 июля 2009 года ОАО «Юждорстрой» и ООО УК «Русинвест» заключили соглашение о новации долга в заемное обязательство и внесении изменений в договор займа от 29.11.2006 № 02, согласно которому пеня за просрочку исполнения обязательства в размере 19 000 000 рублей определена как заем в размере 19 000 000 рублей. Задолженность по договору займа от 29.11.2006 № 02 на дату подписания соглашения составила 5 561 132 рубля 82 копейки. Срок возврата заемных средств до 31.12.2009, проценты за пользование займом составили 26% годовых.

В целях возврата суммы долга 09.04.2008 ОАО «Юждорстрой» и ООО УК «Русинвест» заключили следующие договоры купли-продажи недвижимого имущества: 09.04.2008 - договор купли-продажи материального склада (ангара) общей площадью 489,8 кв. м, очистных сооружений, общей площадью 12,5 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Земляничная (в районе объездной дороги); цена объектов, включая 18% НДС – 76 500 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи домовладения, общей площадью 275,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Искры, 41а; домовладения, общей площадью 676,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Искры, 41б; домовладения, общей площадью 376,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Искры, 41; цена объектов, включая 18% НДС – 4 500 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи общежития, общей площадью 3213,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, пос. Кудепста, ул. Дарвина, 78; цена объектов, включая 18% НДС – 10 800 000 рублей (акт приема – передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи нежилых помещений № 2 – 20, 23, 25, 28 – 42, 47, 49, 50 первого этажа жилого дома и № 1 – 4, 16 технического этажа жилого дома лит. А, общей площадью 481,9 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Калиновая, 30; цена объектов, включая 18% НДС – 2 550 000 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи здания арматурного цеха, общей площадью 453,6 кв. м; линейного сооружения – склада ГСМ, общей площадью 418,5 кв. м; здания материального склада, общей площадью 512,7 кв. м; здания механических мастерских, общей площадью 240,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Земляничная (в районе объездной дороги); цена объектов, включая 18% НДС – 5 500 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи материального склада, общей площадью 246,8 кв. м; механических мастерских, общей площадью 186,1 кв. м; арматурного цеха, общей площадью 108,1 кв. м; склада ГСМ, общей площадью 9,8 кв. м; очистных сооружений, общей площадью 34,8 кв. м, расположенных по адресу: производственная база в р-не Сутугинской балки, ул. Светлая в Хостинском р-не (в районе санатория «Красный штурм»); цена объектов, включая 18% НДС – 5 000 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи, по которому реализованы расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, Звездная, 3: железнодорожный путь № 1, протяженностью 161,0 м; железнодорожный путь № 2, протяженностью 195,8 м; котельная с пристройками, общей площадью 118,0 кв. м, лит. Г3, Г4, Г5; закрытая электрическая подстанция, общей площадью 27,6 кв. м, лит. Г12; насосная общей площадью 34,5 кв. м, лит. Г2; контора СУ-890 общей площадью 652,1 кв. м, лит. А, а, под/А; здание-электроцех общей площадью 400,3 кв. м, лит. Б; здание-профилакторий общей площадью 603,4 кв. м, лит. В, В1,в; склад, общая площадь 326,5 кв. м, лит. Д; склад общей площадью 168,0 кв. м, лит. Е; мастерская ремонтная общей площадью 546 кв. м, лит. Ж, Ж1, Ж2; мастерская общей площадью 69,7 кв. м, лит. З; автомобильные весы на 1-й проезд общей площадью 74,5 кв. м, лит. И; цех мазутоварочный общей площадью 26,8 кв. м, лит. Г14; мастерская общей площадью 20,9 кв. м, лит. Г15; компрессорная общей площадью 28,7 кв. м, лит. Г16; пульт управления общей площадью 27,3 кв. м, лит. Г17; склад цемента общей площадью 113,1 кв. м, лит. Г18; мастерская общей площадью 9,5 кв. м, лит. Г20; пульт управления общей площадью 18,2 кв. м, лит. Г21; подвал и вход в подвал общей площадью 31,0 кв. м, лит. Г; склад общей площадью 44,0 кв. м, лит. Г1; операторская общей площадью 13,0 кв. м, лит. Г7; заправочная общей площадью 9,0 кв. м, лит. Г8; заправочная общей площадью 7,0 кв. м, лит. Г9; заправочная общей площадью 1,0 кв. м, лит. Г10; хранилище общей площадью 23,0 кв. м, литер Г11; хранилище для битума общей площадью 287,0 кв. м, лит. Г13; сарай общей площадью 26,0 кв. м, лит. Г19; галерея дробилки общей площадью 64,0 кв. м, лит. Г27; сарай общей площадью 14,0 кв. м, лит. Г22; сарай общей площадью 23,0 кв. м, лит. Г23; сарай общей площадью 12,0 кв. м, лит. Г24; ГРП общей площадью 14,0 кв. м, лит. Г25; пульт управления общей площадью 4,0 кв. м, лит. Г26; щебенка для асфальтоварочного цеха общей площадью 154,0 кв. м, лит. Г28; резервуар общей площадью 50,0 куб. м, лит. XIV; резервуар общей площадью 50,0 куб. м, лит. XV; мойка общей площадью 31,0 кв. м, лит. XVI; слесарная мастерская общей площадью 6,0 кв. м, лит. XX; пульт управления общей площадью 4,0 кв. м, лит. Г6; пожарный резервуар общей площадью 100,0 куб. м, лит. XVIII; навес общей площадью 6,0 кв. м, лит. Г32; забор общей площадью 630,6 кв. м, лит. I; забор общей площадью 62,3 кв. м, лит. II; забор общей площадью 171,2 кв. м, лит. III; ворота общей площадью 9,8 кв. м, лит. IV; ворота общей площадью 9,9 кв. м, лит. V; ворота общей площадью 15,0 кв. м, лит. VI; ворота общей площадью 13,0 кв. м, лит. VII; ворота общей площадью 10,5 кв. м, лит. VIII; ворота общей площадью 10,5 кв. м, лит. IX; калитка общей площадью 3,6 кв. м, лит. X; уборная общей площадью 4,2 кв. м, лит. Г30; уборная общей площадью 3,0 кв. м, лит. Г29; уборная общей площадью 5,4 кв. м, лит. Г31; мощение общей площадью 4970,7 кв. м, лит. XVII; цена объектов, включая 18% 6 НДС – 764 800 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи, по которому реализованы расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Евдокии Бершанской, 347: резервуары общей площадью застройки 20,7 кв. м, объем емкости для ГСМ 100,0 куб. м, лит. VIII, IX, X, XI, XII, XIII; профилакторий-гараж общей площадью 54,9 кв. м, лит. В; профилакторий общей площадью 107,1 кв. м, лит. М; артезианская скважина (насосная) общей площадью 8,6 кв. м, лит. Ж; склад общей площадью 97,7 кв. м, лит. З; склад общей площадью 98,6 кв. м, лит. К; автовесы с будкой общей площадью 11,2 кв. м, лит. Н; ж/бетонные площадки общей площадью 1609,85 кв. м, лит. XXV, XXVI; цена объектов, включая 18% НДС – 305 000 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи нежилого здания административного лит. А, А1, А2, А3, А4, а, под/А3, общей площадью 537,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Янковского/Чапаева, 57/128; цена объектов, включая 18% НДС – 700 000 рублей (акт приема-передачи от 09.04.2008);

- договор купли-продажи, по которому реализованы расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Вышестеблиевский, станица Вышестеблиевская, ул. Застаничная, 1: пристройка лит. а, общей площадью 3,2 кв. м; склад лит. Б, общей площадью 37,6 кв. м; подвал лит. под Б, общей площадью 38,1 кв. м; мастерские лит. В, общей площадью 60,3 кв. м; водогрейная лит. Д, общей площадью