Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2014 по делу n А53-22877/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

с точки н1 до точки н2-7.48 м, сточки н2 до точки нЗ-9,77м, с точки нЗ до точки н4-20.08 м., с точки н4 до точки н4 до точки н4 до точкин5-5,00 м, с точки н5 до точки нб- 16,22, с точки нб до точки н7-5,55 м, с точки н7до точки н8-5,99 м., с точки н8 ло точки н9-4,46 м, с точки н9 до точки н 10-3,06 м., с точки н10 до точки н11-14,21 м, с точки н11 до точки н 12-4,00 м, с точки н12 до точки н1 -14,85 м.

Оценив предложенные экспертной организацией варианты проезда техники (указанной в вопросе №1), на территорию земельного участка по адресу: г. Таганрог, ул. Инструментальная, № 48 представлены в исследовательской части заключения, апелляционный суд пришел к выводу, что наиболее приемлемым в рассматриваемой ситуации и наименее затратным вариантом организации движения большегрузной спецтехники на территорию земельного участка, принадлежащего истцу, является вариант № 1, по которому:

Проезд техники возможен при условии:

- сноса существующего забора, расположенного в точках 32-60, 33-34;

- согласования с эксплуатационными службами (коммуникации которых проходят в границах проектируемого проезда) местоположения проектируемого проезда для организации движения большегрузной спецтехники (техника коммунальных организаций, автотранспорт аварийно-диспетчерских служб (Водоканал, Горгаз, ЮЗЭС, транспорт МЧС России) на территорию участка и к расположенному на нем зданию по адресу: г. Таганрог, ул. Инструментальная, № 48, находящимся в пользовании ФГУ  «Информационно-аналитический центр по водопользованию и мониторингу Азовского моря» с улицы Инструментальной слева от здания №48;

- организации проезда к земельному участку с кадастровым номером 61:58:0002247:3 в пользовании ФГУ «Информационно-аналитический центр по водопользованию и мониторингу Азовского моря» в точках 200-209; 205;-206; 207-208; согласно описанных границ (таблица №5, №6, №7).

Таблица №5

Описание границ земельного участка в границах кадастрового участка 61:58:0002247:43 для проезда большегрузной спецтехники (техника коммунальных организаций, автотранспорт аварийно- диспетчерских служб (Водоканал, Горгаз, ЮЗЭС, транспорт МЧС России) на территории участка находящимся в пользовании  ФГУ «Информационно-аналитический центр по водопользованию и мониторингу Азовсукого моря».

! П/П

Обозначение

Координата X,

Координата Y,

Длина

Дир. угол

точки

м

м

стороны, м

1

200

419242.94

1368862.07

1.21

46°41.5'

2

201

419243.77

1368862.95

7.01

138°38.7'

3

202

419238.51

1368867.58

2.75

50°30.7'

4

203

419240.26

1368869.7

5.18

136°57.0'

5

204

419236.47

1368873.24

6.11

112°54.8'

6

205

419234.09

1368878.86

4.73

225°45.7'

7

206

419230.79

1368875.48

3.78

295°2.7

8

207

419232.39

1368872.05

5.38

312°5.5'

9

208

419236

1368868.06

3.15

319°52.2'

10

209

419238.41

1368866.02

6.01

318°55.Г

Площадь земельного участка составляет 55 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки 200 до точки 201 расстояние 1.21м, дирекционный угол линии 46°41.5', от точки 201 до точки 202 расстояние 7.01м, дирекционный угол линии 138°38.7', от точки 202 до точки 203 расстояние 2.75м, дирекционный угол линии 50°30.7', от точки 203 до точки 204 расстояние 5.18м, дирекционный угол линии 136°57.0', от точки 204 до точки 205 расстояние 6.11м, дирекционный угол линии 112°54.8', от точки 205 до точки 206 расстояние 4.73м, дирекционный угол линии 225°45.7', от точки 206 до точки 207 расстояние 3.78м, дирекционный угол линии 295 °2.7', от точки 207 до точки 208 расстояние 5.38м, дирекционный угол линии 312°5.5', от точки 208 до точки 209 расстояние 3.15м, дирекционный угол линии 319°52.2', от точки 209 до точки 200 расстояние 6.01 м, дирекционный угол линии 318°55.1'.

Таблица №6

Описание границ земельного участка в границах кадастрового участка 61:58:0002247:129 для проезда большегрузной спецтехники (техника коммунальных организаций, автотранспорт аварийно-диспетчерских служб (Водоканал, Горгаз, ЮЗЭС, транспорт МЧС России) на территории участка годящимся в пользовании ФГУ «Информационно-аналитический центр по водопользованию и мониторингу Азовского моря».

№ П/П

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

Длина стороны, м

Дир. угол

1

205

419234.09

1368878.86

5.86

89°40.1'

2

206

419234.12

1368884.73

9.97

71°9.3'

3

207

419237.34

1368894.16

4.81

156°32.5'

4

208

419232.94

1368896.08

9.79

254°13.7'

5

209

419230.27

1368886.66

8.05

265°29.2'

6

210

419229.64

1368878.63

3.36

290°2.Г

7

206

419230.79

1368875.48

4.73

45°45.7'

Площадь земельного участка составляет 81 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки 205 до точки 206 расстояние 5 86м, дирекционный угол линии 89°40.1', от точки 206 до точки 207 расстояние 9.97м, дирекционный угол линии 71°9.3', от точки 207 до точки 208 расстояние 4.81м, дирекционный угол линии 156°32.5', от точки 208 до точки 209 расстояние 9.79м, дирекционный угол линии 254° 13.7', от точки 209 до точки 210 расстояние 3 36м, дирекционный угол линии 265°29.2', от точки 210 до точки 206 расстояние 3.36м, дирекционный угол линии 290°2.1', от точки 206 до точки 205 расстояние 4.73м., дирекционный угол линии 45°45.7'.

Таблица №7

Описание границ земельного участка для проезда большегрузной спецтехники (техника коммунальных организаций, автотранспорт аварийно-диспетчерских служб (Водоканал, Горгаз, ЮЗЭС, транспорт МЧС России) на территории участка находящимся в пользовании ФГУ «Информационно-аналитический центр по водопользованию и мониторингу Азовского моря».

№ п/п

Обозначение

Координата X,

Координата Y,

Длина

Дир. угол

точки

м

м

стороны, м

2

208

419239.11

1368897.02

2.57

45°34.0'

4

210

419247.91

1368906

.51

45°34.0'

6

212

419250.67

1368911.09

2.82

66°37.4'

8

214

419252.28

1368915.76

2.64

86°51.Г

10

216

419251.96

1368920.72

2.29

112°14.6'

12

218

419239.61

1368944.75

8.41

142°23.6'

14

42

419239.03

1368928.65

4.28

348°839'

15

41

419243.22

1368927.77

7.98

256°5.1'

16

37

419241.3

1368920.02

6.95

335°34.6'

17

34

419247.63

1368917.15

7.52

245°18.6'

18

35

419244.49

1368910.32

14.21

226°30.7'

19

225

419234.71

1368900.01

4.32

245°43.3'

20

208

419232.94

1368896.08

4.81

336°32.5'

Площадь земельного участка составляет 362 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 207 до точки 208 расстояние 3.36м, дирекционный угол линии 58° 18.1, от точки 208 до точки 32 расстояние  2.57м, дирекционный угол линии 45°34.0', от точки 32 до точки 210 расстояние 10м, дирекционный гол линии 45°34.0', от точки 210 до точки 211 расстояние .51м, дирекционный угол линии 45°34.0', от точки 211 до точки 212 расстояние 5.3м, дирекционный угол линии 63°6.5', от точки 212 до точки 213 расстояние 2.82м, дирекционный угол линии 66°37.4', от точки 213 точки 214 расстояние 2.14м, дирекционный угол линии 76°29.1, от точки 214 до точки 215 расстояние   2.64м, дирекционный угол линии 86°51.1, от точки 215 до точки 216 расстояние  2.38м, дирекционный угол линии 101°20.7', от точки 216 до точки 217 расстояние    2.29м, дирекционный угол линии 112°14.6', от точки 217 до точки 218 расстояние   24.75м, дирекционный угол линии 117°39.2', от точки 218 до точки 219 расстояние 8.41м, дирекционный угол линии 142°23.6', от точки 219 до точки 42 расстояние 22.09м, дирекционный угол линии 285°58.9', от точки 42 до точки 41 расстояние  4.28м, дирекционный угол линии 348°8.3', от точки 41 до точки 37 расстояние    7.98м, дирекционный угол линии 256°5.1, от точки 37 до точки 34 расстояние дирекционный угол линии 335°34.6', от точки 34 до точки 35 расстояние 7.52 м, дирекционный угол линии 245°18.6', от точки 35 до точки 225 расстояние  14.21м, дирекционный угол линии 226°30.7', от точки 225 до точки 208 расстояние 4.32м,  дирекционный угол линии 245°43.3', от точки 208 до точки 207 расстояние 4.81м, дирекционный угол линии 336°32.5.

Представитель истца в суде апелляционной инстанции пояснил, что просит установить сервитут в отношении земельного участка площадью 362 кв.м., по адресу: Таганрог, ул. Инструментальная, 50-2, с кадастровым номером 61:58:0002247:132. При этом представитель истца указал, что с собственниками двух других земельных участков, описанных в таблицах № 5, № 6, спора нет.

Апелляционный суд отмечает, что согласно двум другим вариантам, предложенным экспертом (т.4, л.д. 38, 39), организация движения большегрузной спецтехники на территорию спорного земельного участка возможна при совершении более сложных, дорогостоящих действий, таких как: снос существующего забора, вырубка многолетних деревьев, перекладка ветки наземного газопровода низкого давления проходящей в точках 50-49, 49-48, согласование с эксплуатационными службами, организации проезда к земельному участку.

Учитывая, что на земельном участке истца находится двухэтажное административное здание, оборудованное инженерными коммуникациями (водопроводные сети, сети самотечной канализации, точками подключения, наружные городские газовые сети), при эксплуатации которого, истцу необходимо исполнять обязательства по договорам об оказании коммунальных услуг, связанных с гарантиями беспрепятственного доступа к коммуникациям и сооружениям, а также точкам подключения, въезд к которым, существовавший на протяжении длительного времени, перекрыт ООО «Графика», вывод суда первой инстанции о наличии альтернативного проезда,  является неверным.

Необходимость установления сервитута подтверждается выводами эксперта, изложенными в заключении № 001416/8/23001/192013/А53-22877/11 от 31.07.2013г. АНО «Центр Земельных Экспертиз», а также  ранее сложившимся порядком проезда к земельному участку истца, существовавшего на протяжении длительного времени.

Учитывая изложенное, правовых оснований для отказа в иске не имеется, решение Арбитражного суда Ростовской области от 04.06.2012 по делу № А53-22877/2011 подлежит отмене в связи с несоответствием