Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу n А60-48863/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7154/2014-ГК

г. Пермь

15 июля 2014 года                                                        Дело № А60-48863/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  15 июля 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи                                                   Масальской Н.Г.,

судей                                                      Дружининой Л.В., Крымджановой Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Макаровой С.Н.,

при участии:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УРАЛЦЕНТР": Юсупов М.Т., доверенность № 1 от 18.06.2013, паспорт;

от ответчиков, общества с ограниченной ответственностью "Ника": Душкина Е.В., доверенность от 15.03.2013, паспорт; от общества с ограниченной ответственностью "Уралфинцентр": Душкина Е.В., директор, Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.06.2014, паспорт; Кремлев Ю.А., доверенность от 01.03.2014, удостоверение адвоката; Душкин Д.В., доверенность от 01.12.2013, удостоверение адвоката; от общества с ограниченной ответственностью "ВэЛ-инвест": Душкина Е.В., доверенность от 15.03.2014, паспорт;

от третьего лица, общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Эксплуатационное предприятие «Горкоммунсервис»: Душкина Е.В., директор, Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.04.2013, паспорт;

от ответчиков, общества с ограниченной ответственностью "Влавен", общества с ограниченной ответственностью "Мой дом", общества с ограниченной ответственностью "Образование", общества с ограниченной ответственностью «ОВОД», общества с ограниченной ответственностью «Премьер», общества с ограниченной ответственностью «РОСУрал», общества с ограниченной ответственностью «Уральские экономические мастерские», общества с ограниченной ответственностью «Уралцентртраст», общества с ограниченной ответственностью «ФЮАВВ», общества с ограниченной ответственностью «ЭЛ-Макс», общества с ограниченной ответственностью «АНС» – не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Уралфинцентр"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 11 апреля 2014 года

по делу № А60-48863/2013,

принятое судьёй Яговкиной Е.Н.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УРАЛЦЕНТР" (ОГРН 1069672077562, ИНН 6672220640)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВэЛ-инвест" (ОГРН 1056604410213, ИНН 6672184335), обществу с ограниченной ответственностью "Влавен" (ОГРН 1056604408849, ИНН 6672184208), обществу с ограниченной ответственностью "Мой дом" (ОГРН 1056604409707, ИНН 6672184310), обществу с ограниченной ответственностью "Ника" (ОГРН 1056604408871, ИНН 6672184173), обществу с ограниченной ответственностью "Образование" (ОГРН 1056604408882, ИНН 6672184166), обществу с ограниченной ответственностью «ОВОД» (ОГРН 1056604410191, ИНН 6672184350), обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» (ОГРН 1056604408850, ИНН 6672184198), обществу с ограниченной ответственностью «РОСУрал» (ОГРН 1056604409730, ИНН 6672184286), обществу с ограниченной ответственностью «Уральские экономические мастерские» (ОГРН 1056604410202, ИНН 6672184342), обществу с ограниченной ответственностью «Уралцентртраст» (ОГРН 1056604409718, ИНН 6672184303), обществу с ограниченной ответственностью «ФЮАВВ» (ОГРН 1056604409729, ИНН 6672184293), обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛ-Макс» (ОГРН 1056604408860, ИНН 6672184180), обществу с ограниченной ответственностью «АНС» (ОГРН 1056604409696, ИНН 6672184328), обществу с ограниченной ответственностью "Уралфинцентр" (ОГРН 1056604408838, ИНН 6672184215)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Эксплуатационное предприятие «Горкоммунсервис»

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества здания по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Уралфинцентр"(ОГРН 1056604408838, ИНН 6672184215)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УРАЛЦЕНТР" (ОГРН 1069672077562, ИНН 6672220640)

о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УРАЛЦЕНТР" (далее – ООО "УК "УРАЛЦЕНТР", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Луначарского, 194, оказанных в период с января по октябрь 2013 года в рамках договора между управляющей компанией и собственниками здания от 28.12.2006, в сумме 697 876 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2013 по 04.12.2013 в сумме 5 621 руб. 12 коп. (т.1 л.д.21-31).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2014 (т.3 л.д.109-112) в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Эксплуатационное предприятие «Горкоммунсервис» (далее – ООО «РЭП «Горкоммунсервис»).

Общество с ограниченной ответственностью "Уралфинцентр" (далее – ООО "Уралфинцентр") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области со встречным исковым заявлением к ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" о взыскании  неосновательного обогащения в сумме 297 027 руб. 00 коп., возникшего на стороне ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" вследствие получения в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в отсутствие правовых оснований денежных средств (арендной платы) от арендаторов по договорам аренды площадей общего пользования, находящихся в общей долевой собственности собственников нежилого здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Луначарского, 194 (т.9 л.д.127-129).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.04.2014 (т.11 л.д.141-143) встречный иск ООО "Уралфинцентр" принят к совместному рассмотрению с первоначальным иском на основании статей 125, 126, 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11 апреля 2014  года (резолютивная часть от 04.04.2014, судья Е.Н.Яговкина) исковые требования к ООО "Уралфинцентр" удовлетворены. С ООО "Уралфинцентр" в пользу ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" взыскано 703 497 руб. 21 коп., в том числе 697 876 руб. 09 коп. основного долга, 5 621 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 17 069 руб. 94 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска. В удовлетворении исковых требований к ООО "ВэЛ-инвест", ООО "Влавен", ООО "Мой дом", ООО "Ника", ООО "Образование", ООО "ОВОД", ООО "Премьер", ООО "РОСУрал", ООО "Уральские экономические мастерские", ООО "Уралцентртраст", ООО "ФЮАВВ", ООО "ЭЛ-Макс", ООО "АНС", а также в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Уралфинцентр" отказано (т.13 л.д. 123-137).

Ответчик, ООО "Уралфинцентр", с решением суда первой инстанции не согласился по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. Находя решение незаконным и необоснованным, просит его отменить, принять новый судебный акт, которым встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать в полном объеме.

ООО "Уралфинцентр" указало, что в период с 29.12.2006 по 29.12.2012 истец осуществлял функции управляющей компании нежилого здания по адресу: г.Екатеринбург, ул. Луначарского, 194 на основании договора от 29.12.2006. Этим же договором были предусмотрены полномочия управляющей компании сдавать площади общего пользования в аренду. Заявлениями от 28 и 29 декабря 2012 года все собственники уведомили ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" о прекращении действия договора от 29.12.2006, об отказе от продления срока его действия.

Полагая, что действие договора от 29.12.2006 прекращено, получение истцом денежных средств от сдачи в аренду площадей общего пользования в отсутствие согласия собственника этих площадей, по мнению заявителя, являются неосновательным обогащением ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" за счет ООО "Уралфинцентр".

Апеллянт считает, что вывод суда о том, что ООО "Уралфинцентр", перечисляя до апреля 2013 года в адрес истца денежные средства за оказание услуг по содержанию здания и коммунальные платежи, выразил волю на продолжение действия договора, противоречит нормам материального права, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Платежи ООО "Уралфинцентр" совершал на основании агентского договора № 1/к от 21.11.2011, договора № 1/э от 21.11.2011. Действия иных собственников, совершенные после расторжения договора от 29.12.2006, не имеют правового значения и не могут порождать гражданско-правовые последствия для ООО "Уралфинцентр" (статьи 154, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что договор от 29.12.2006 прекратил свое действие, заявитель считает, что на его основании у ООО "Уралфинцентр" не могли возникнуть какие-либо обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества, учитывая, что фактически таких услуг истец ответчику не оказывал, соответствующих расходов не нес.

По мнению ответчика, суд не принял во внимание, что коммунальные услуги за период с января по октябрь 2013 года ООО "Уралфинцентр" оплачены в полном объеме на основании агентских договоров, что подтверждено платежными поручениями, приложенными к письмам ООО «РЭП «Горкоммунсервис» № 10 от 21.06.2013, № 11 от 21.06.2013, № 14 от 15.07.2013, № 102 от 25.11.2013, № 104 от 17.12.2013, № 8 от 23.01.2014, № 25 от 11.03.2014, № 26 от 11.03.2014, актами сверок с поставщиками коммунальных услуг МУП «Водоканал», ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», письмом ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» № 24-1/511 от 23.01.2014, платежными поручениями ООО "Уралфинцентр" № 7 от 14.01.2013, № 26 от 13.03.2013 (письмо ООО "Уралфинцентр" № 9 от 13.02.2014), бухгалтерской справкой ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" от 09.04.2013 с подтверждением поступления денежных средств в счет уплаты агентом – ООО «РЭП «Горкоммунсервис» за ООО "Уралфинцентр" платежей за коммунальные услуги. По расчету заявителя, ответчик за спорный период потребил коммунальные услуги на сумму 235 330 руб. 00 коп., произвел оплату в сумме 296 933 руб. 31 коп., таким образом, стоимость потребленных коммунальных услуг оплачена полностью, а также имеется предоплата в сумме 61 603 руб. 31 коп.

На основании изложенного, ООО "Уралфинцентр" считает, что в результате судебного решения в части удовлетворения иска о взыскании платы за коммунальные услуги на стороне истца возникло неосновательное обогащение, поскольку данные суммы фактически оплачены.

В качестве обоснования изложенных доводов, ответчик приложил к жалобе копию постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2011 по делу № А55-11221/2011.

В дополнении к апелляционной жалобе заявителем изложены пояснения по обстоятельствам фактической оплаты коммунальных услуг за первый, второй и третий квартал 2013 года и эксплуатационных услуг за первый квартал 2013 года, согласно которым в соответствии с договорными отношениями оказанные истцом в 1 квартале 2013 года услуги по содержанию общего имущества оплачены ответчиком в полном объеме. Во 2 и 3 кварталах истец таких услуг не оказывал в связи с отсутствием статуса управляющей организации. Коммунальные услуги, оказанные истцом в 1 квартале 2013 года ответчиком и арендатором части принадлежащих ООО "Уралфинцентр" помещений (НВПОУ «Уральский институт экономики, управления и права») были оплачены истцу через агента – ООО «РЭП «Горкоммунсервис». Во 2 и 3 кварталах 2013 года стоимость коммунальных услуг ответчик и арендатор оплачивали через ООО «РЭП «Горкоммунсервис» ресурсоснабжающим организациям.

Учитывая произведенную оплату, суд, по мнению заявителя, явно необоснованно взыскал с ООО "Уралфинцентр" 432 794 руб. 97 коп. Также ответчик утверждает, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг произведена в полном объеме, долга перед истцом нет.

К дополнениям к жалобе ООО "Уралфинцентр" приложило копию субагентского договора на осуществление Субагентом сбора платежей за коммунальные услуги № 1/07-2012 от 27.07.2012 с дополнительным соглашением от 01.09.2012; копию договора аренды № 2 от 20.07.2007 с дополнительным соглашением от 27.09.2011; копию агентского договора на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги, услуги по охране здания, услуги по содержанию охранной и пожарной сигнализаций № 2 от 21.11.2011; копию бухгалтерской справки ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" от 09.04.2013; копию акта сверки расчетов ООО "УК "УРАЛЦЕНТР", ООО "Уралфинцентр", ООО «РЭП «Горкоммунсервис» и НВПОУ «Уральский институт экономики, управления и права» от 09.04.2013; копию письма ООО «РЭП «Горкоммунсервис» № 25 от 11.03.2014 с копиями платежных поручений, квитанций, копии писем ООО «РЭП «Горкоммунсервис» об уточнении платежа и акта сверки взаимных расчетом за период с января по апрель 2013 между ООО "УК "УРАЛЦЕНТР" и ООО «РЭП «Горкоммунсервис»; копию агентского договора на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги № 1/к от 21.11.2011 с дополнительным соглашением от 28.12.2012; копию договора на содержание, техническое и эксплуатационное обслуживание сетей и коммуникаций, санитарно-технического, электрического, отопительного и другого оборудования в здании по ул.Луначарского, 194 в г.Екатеринбурге, а также услуги по охране здания, по содержанию охранной и пожарной сигнализаций № 1/э от 21.11.2011 с дополнительным соглашением от 27.12.2012; копию договора на содержание, техническое обслуживание внутридомовых сетей и коммуникаций, санитарно-технического, электрического, отопительного и другого оборудования в нежилом доме по ул.Луначарского, 194 в г.Екатеринбурге, а также эксплуатационные услуги № 02/07-2012 от 27.07.2012 с дополнительными соглашениями от 01.09.2012, от 27.12.2012; копию договора аренды № 2 от 20.07.2007 с дополнительным соглашением от 27.09.2011; копию агентского