Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу n А35-12617/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

НДС 1 395 183,05 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника № 06 ЦПВБ № 2, площадью 5 724,44 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041704:15.

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 9 121,84 рублей, в т.ч. НДС 1 391,47 рублей.

б) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б1», площадью 2 237,4 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.11, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 8 943 900 рублей в т.ч. НДС 1 364 323,73 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника № 14 ЦПВБ № 2, площадью 5331,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041704:21.

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 8 495,05 рублей, в т.ч. НДС 1 295,86 рублей.

в) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б1» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.56, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей в т.ч. НДС 1 054 449,15 рублей.

Земельный участок площадью 36 138,92 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0028, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 30 115,77 рублей, в т.ч. НДС 4 593,93 рублей.

г) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б2» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.57, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500  рублей в т.ч. НДС 1 054 449,15 рублей.

Земельный участок площадью 7 640,97 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 1701:0029, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 367,48 рублей, в т.ч. НДС 971,31 рублей.

д) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б3» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.58, принадлежащий ОАО «Красная поляна+».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей в т.ч. НДС 1 054 449,15 рублей.

Земельный участок площадью 8 158,18 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0030, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 798,48 рублей, в т.ч. НДС 1 037,06 рублей.

е) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б4» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.59, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500  рублей, в т.ч. НДС 1 054 449,15 рублей.

Земельный участок площадью 8 558,77 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0031, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 7 132,31 рублей, в т.ч. НДС 1 087,98 рублей.

ж) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б5» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.60, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей в т.ч. НДС 1 054 449,15 рублей.

Земельный участок площадью 6 187,95 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0032, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 5 156,63 рублей, в т.ч. НДС 786,60 рублей.

з) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б11» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.66, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей в т.ч. НДС 1 054 449,15 рублей.

Земельный участок площадью 9 245,3 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0038, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 7 704,42 рублей, в т.ч. НДС 1 175,25 рублей.

и) объект недвижимости – здание литер «Б/9», площадью 260,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район,                     п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.77, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 1 005 900 рублей в т.ч. НДС 1 534 442,37 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения пожарного депо, площадью 3840,86 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район,                 п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041701:94.

Установлена начальная продажная цена земельного участка, исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 5 546,71 рублей.

й) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б12» (зона «Б»), площадью 1726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.67, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей в т.ч. НДС 1 043 237,29 рублей.

Земельный участок площадью 10 235,67 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0052, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 8 529,73 рублей, в т.ч. НДС 1 301,15 рублей.

к) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/3» (зона «В»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.71, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей, в т.ч. НДС 1 043 237,29 рублей.

Земельный участок площадью 11 036,99 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0022, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 9 197,49 рублей, в т.ч. НДС 1 403,01 рублей.

л) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/4» (зона «В»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.72, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей, в т.ч. НДС 1 043 237,29 рублей.

Земельный участок площадью 16 591,15 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0023 , принадлежащий ОАО «Красная поляна+».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 13 825,96 рублей, в т.ч. НДС 2 109,04 рублей.

м) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/5» (зона «В»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.73, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей, в т.ч. НДС 1 043 237,29 рублей.

Земельный участок площадью 19 861,92 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0024, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 16 551,60 рублей, в т.ч. НДС 2 524,82 рублей.

Итого установлена общая начальная продажная цена предмета залога исходя из их залоговой и ликвидационной стоимости согласно договору ипотеки № 620508084/И-1 от 06.11.2008 г. и отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 88 061 543 рублей, в т.ч. НДС 13 433 116,80 рублей.

По договору ипотеки № 620508084/И-1 от 30.09.2008 г., заключенному с ОАО «Магнитный+», обращено взыскание на:

а) объект недвижимости – здание литер Б1, площадью 21 179,6 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район,           п. Магнитный, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:09:00:00:000:0:000.24.

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 92 435 000 рублей, в т.ч. НДС 3 230,79 рублей.

Право аренды земельного участка площадью 308 949,55 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, ОАО «Магнитный+», кадастровый номер объекта 46:06:00 00 00:0049.

Установлена начальная продажная цена права аренды земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 3 908 рублей, в т.ч. НДС 596,14 рублей.

Итого установлена общая начальная продажная цена предмета залога исходя из их залоговой стоимости согласно договору ипотеки                               № 620508084/И-1 от 30.09.2008 г. в сумме 92 438 908 рублей, в т.ч. НДС 14 100 850,37 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решением Арбитражного суда Курской области от 01.09.2010 г. также обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки № 620508005/И-1 от 30.01.2008 г. имущество, принадлежащее ОАО «Магнитный+», и требования ООО «Лотос» как предшествующего залогодержателя удовлетворены в полном объеме.

Указанным решением обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки № 620507141/И-1 от 28.12.2007 г. имущество, принадлежащее ЗАО «Красная поляна», и удовлетворены требования ООО «МедиаКар» как предшествующего залогодержателя в размере 31 807 893,19 рублей из стоимости заложенного имущества, а именно:

1) объект недвижимости – одноэтажное здание зона «А», литер Б8, площадью 1 761,7 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.9, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости в сумме 6 610 100 рублей.

2) земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, занятый птичником № 08 зона «А».

Установлена начальная продажная цена земельного участка, исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 8 817,38 рублей.

3) объект недвижимости – одноэтажное здание зона «А» литер Б9, площадью 1 761,5 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.10, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости в сумме 6 601 000 рублей.

4) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 46:06:041701:75, общей площадью 5 088,22 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, с разрешенным использованием – для размещения птичника № 09 зона «А», принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 8 108,03 рублей.

5) объект недвижимости – одноэтажное здание зона «А» литер Б10, площадью 1 760,7 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.11, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установлена начальная продажная цена объекта недвижимости в сумме 6 601 000 рублей.

6) земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, занятый птичником № 10 зона «А».

Установлена начальная продажная цена земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010