Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу n А35-12617/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

площадью 5 533,85 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041701:78.

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 8 818 рублей 13 коп.

е) объект недвижимости – одноэтажное здание зона «А» литер Б13, площадью 1 761,1 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.14, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 601 700 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника № 13 зона «А», площадью 5 481,82 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041701:79.

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 8 735 рублей 23 коп.

ж) объект недвижимости – одноэтажное здание зона «А» литер Б14 площадью 1 761,5 кв.м., (произошло изменение площади объекта с 1 761 кв.м. по 1 761,5 кв.м., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АД 144417 от 26.01.2009 г., за № 46-46-07/023/2008-520), расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.15, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 601 000 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника № 14 зона «А», площадью 5 415,71 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041701:80.

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 8 629 рублей 88 коп.

Итого установить общую начальную продажную цену объектов недвижимости исходя из их залоговой и ликвидационной стоимости согласно договору ипотеки № 620508084/И-2 от 06.11.2008 г. и отчету                   № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 46 327 488 рублей.

по договору ипотеки № 620508084/И-1 от 06.11.2008 г.:

а) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер Б14, площадью 2 292,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.3, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 9 146 200 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника № 06 ЦПВБ № 2, площадью 5 724,44 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041704:15.

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 9 121 рублей 84 коп.

б) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б1», площадью 2 237,4 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.11, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 8 943 900 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника № 14 ЦПВБ №2, площадью 5 331,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041704:21.

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 8 495 рублей 05 коп.

в) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б1» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.56, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей.

Земельный участок площадью 36 138,92 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0028, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 30 115 рублей 77 коп.

г) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б2» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.57, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей.

Земельный участок площадью 7 640,97 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 1701:0029, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 367 рублей 48 коп.

д) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б3» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.58, принадлежащий ОАО «Красная поляна+».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей.

Земельный участок площадью 8 158,18 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0030, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 798 рублей 48 коп.

е) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б4» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.59, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей.

Земельный участок площадью 8 558,77 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0031, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 7 132 рублей 31 коп.

ж) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б5» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.60, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей.

Земельный участок площадью 6 187,95 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0032, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 5 156 рублей 63 коп.

з) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б11» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.66, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей.

Земельный участок площадью 9 245,3 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0038, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 7 704 рублей 42 коп.

и) объект недвижимости – здание литер «Б/9», площадью 260,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.77, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 1 005 900 рублей.

Земельный участок: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения пожарного депо, площадью 3 840,86 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район,                   п. Студенок, кадастровый номер 46:06:041701:94.

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 5 546 рублей 71 коп.

й) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б12» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.67, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей.

Земельный участок площадью 10 235,67 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0052, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 8 529 рублей 73 коп.

к) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/3» (зона «В»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.71, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей.

Земельный участок площадью 11 036,99 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0022, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 9 197 рублей 49 коп.

л) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/4» (зона «В»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.72, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей.

Земельный участок площадью 16 591,15 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0023, принадлежащий ОАО «Красная поляна+».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 13 825 рублей 96 коп.

м) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/5» (зона «В»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.73, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 839 000 рублей.

Земельный участок площадью 19 861,92 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый номер объекта 46:06:04 17 01:0024, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 16 551 рублей 60 коп.

Итого установить общую начальную продажную цену предмета залога исходя из их залоговой и ликвидационной стоимости согласно договору ипотеки № 620508084/И-1 от 06.11.2008 г. и отчету № 29 от 29.05.2010 г. в сумме 88 061 543 рублей.

по договору ипотеки № 620508084/И-1 от 30.09.2008 г., заключенному с открытым акционерным обществом «Магнитный+»:

а) объект недвижимости – здание литер Б1, площадью 21 179,6 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район,                  п. Магнитный, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:09:00:00:000:0:000.24.

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 92 435 000 рублей.

Право аренды земельного участка площадью 308 949,55 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, ОАО «Магнитный+», кадастровый номер объекта 46:06:00 00 00:0049.

Установить начальную продажную цену права аренды земельного участка исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 3 908 рублей.

Итого установить общую начальную продажную цену предмета залога исходя из их залоговой стоимости согласно договору ипотеки                     № 620508084/И-1 от 30.09.2008 г. в сумме 92 438 908 рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Магнитный+» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лотос» 2 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Красная поляна» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МедиаКар» 2 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Красная поляна» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваша марка» 2 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.

В остальной части решение Арбитражного суда Курской области от 01.09.2010 г. по делу № А35-12617/2009 (с учетом определения об исправлении  опечатки от