Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 по делу n А68-8346/11. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

район № 266 от 10.04.2012 (по запросу конкурсного управляющего МУП ЖКХ «Липковское» от 09.04.2012) подтверждена идентификация месторасположения здания прачечной по ул. Трудовая.

6. Здание котельной №1 (лит. A. Al. А2. A3, a. Al). Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и кадастровому паспорту от 29.10.2009 место нахождения: Тульская область, Киреевский район, г. Липки,                          ул. Советская, балансовая стоимость 307394 руб., год ввода 1953, общая площадь объекта – 535,3 кв.м. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 3) инвентарный номер 18502, балансовая стоимость – 307394 руб. По акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 175) инвентарный номер 18502, балансовая стоимость – 307394 руб.

7. 3дание котельной № 2 (лит. A. Al. А2, A3, a. Al). Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и кадастровому паспорту от 29.10.2009 место нахождения: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Трудовая, балансовая стоимость 299462 руб., общая площадь объекта – 516,9 кв.м, год ввода 1956. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 4), по акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 202), инвентарный номер 18503, балансовая стоимость –              299462 руб. Согласно акту приема-передачи к постановлению главы администрации Киреевского района Тульской области № 672 от 02.10.1995, месторасположение здания котельной № 2 – ул. Трудовая.

8. 3дание котельной № 3 (лит. A. Al. А2. A3, а. а2). Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и кадастровому паспорту от 29.10.2009  месторасположение объекта: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Гагарина, балансовая стоимость 209495 руб., общая площадь объекта – 297,4 кв.м, год ввода 1962. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 21), по акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 151) инвентарный номер 44089, балансовая стоимость – 209495 руб.

9. Конный двор (лит. А ) согласно выписки из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и кадастровому паспорту от 30.10.2009  месторасположение объекта: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Ф. Энгельса,  балансовая стоимость 34013 руб., год ввода 1951, общая площадь объекта – 219,6 кв.м, год ввода 1951. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 11) инвентарный номер – 12507, балансовая стоимость – 34013 руб. По акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 128), инвентарный номер 12507, балансовая стоимость – 34013 руб. Согласно акту приема-передачи к постановлению главы администрации Киреевского района Тульской области № 672 от 02.10.1995 месторасположение конного двора – ул. Ф. Энгельса.

10. Здание ремонтного цеха (лит. Б. Б1. Б2. БЗ. Б). Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и  кадастровому паспорту от 18.01.2010 месторасположение объекта: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Октябрьская, балансовая стоимость 262700 руб., общая площадь объекта – 498,0 кв.м, год ввода 1968. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 17) инвентарный номер – 18525, балансовая стоимость 275777 руб. По акту приема-передачи постановления № 237 от 11.08.2009 (поз. 1) .

11. Склад материальный (лит. Е). Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011  и кадастровому паспорту от 30.10.2009 месторасположение объекта: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Железнодорожная, балансовая стоимость – 177967.00 руб., общая площадь объекта –                 427,3 кв.м, год ввода – 1955. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 7) инвентарный номер – 40171, балансовая стоимость – 177967 руб., по  акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 205) инвентарный номер – 40171, балансовая стоимость – 177967 руб.

12. Здание столярного цеха (лит. В. В1). Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и кадастровому паспорту от 29.10.2009  месторасположение объекта: Тульская область, Киреевский район, г Липки, ул. Железнодорожная, балансовая стоимость 273224 руб. общая площадь объекта – 1026,9 кв.м, год ввода – 1955. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 6)  инвентарный номер – 12012, балансовая стоимость – 273224 руб., по акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 216) инвентарный номер  – 12020, балансовая стоимость –                273224 руб.

13. 3дание пилорамы  (лит.Д). По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003                 (поз. 5) инвентарный номер 12011, балансовая стоимость – 162267 руб., по акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 206) инвентарный номер – 12011, балансовая стоимость – 162267 руб.

Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и  кадастровому паспорта от 29.10.2009 место нахождения: Тульская область, Киреевский район,  г. Липки, балансовая стоимость – 162267 руб., общая площадь объекта – 704,6 кв.м, год ввода 1955.

14. Паропровод с вводами от котельной № 2 (лит. 1) протяженностью 534 м, расположенный в городском поселении: г. Липки Киреевского района. Тульской области.  По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 135, 136, 137)  инвентарный номер – 30001, 30002, 30003, балансовая стоимость – 415641 руб., 261611 руб., 805184 руб. соответственно. По акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006  (поз. 177, 178, 179) инвентарные номера – 30001, 30002, 30003,  балансовая стоимость – 415641 руб., 261611 руб., 805184 руб. соответственно.

Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011  и кадастровому паспорту от 18.01.2011 месторасположение объекта: Тульская область, Киреевский район, г. Липки. Общая площадь объекта – 534 кв.м, год ввода 1980.

15. 3дание  администрации  (лит   А), по акту приема-передачи к договору от 02.04.2003               (поз. 19), инвентарный номер 12508,  балансовая стоимость – 1016154 руб., по акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006  отсутствует, в связи с тем, что здание администрации не изымалось. Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011  место  нахождения:  Тульская  область,  г.  Липки, ул.   Советская,  д.   15а, балансовая стоимость –1016154 руб.

16. Теплотрасса от котельной № 1 (лит. 1). Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и  кадастровому паспорту от 18.01.2011 место нахождение: Тульская область, г. Липки, балансовая стоимость – 574928 руб., протяженность – 3323 м, год ввода 1953.

По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 248) инвентарный номер –80012, балансовая стоимость – 574928 руб. По акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 132) инвентарный номер – 80012, балансовая стоимость – 574928 руб.

17. Теплотрасса от котельной № 2 (Лит. 1)  по акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 138)  балансовая стоимость –109099 руб., по акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз.180)  инвентарный номер – 30004, балансовая стоимость –109099 руб.

Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и кадастровому паспорту место нахождения: Тульская область,  г. Липки, балансовая стоимость – 109099 руб., протяженность – 2840 м, год ввода 1953.

18. Теплотрасса от котельной № 3 (лит.  1)  по акту приема-передачи к договору от 02.04.2003 (поз. 249) инвентарный номер – 30005, балансовая стоимость – 168822 руб., по акту приема-передачи постановления № 1382 от 15.12.2006 (поз. 156) инвентарный номер –30005, балансовая стоимость – 168822 руб. Согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 место нахождения: Тульская область, г. Липки , балансовая стоимость – 168822 руб. Согласно кадастровому паспорту от 18.01.2011 месторасположение объекта: Тульская область. Киреевский район, г. Липки, протяженность —1133 м, год ввода 1985.

19. Теплотрасса от котельной № 4 по ул. Лермонтова  (лит. 1) согласно выписке из 11 части реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 и кадастровому паспорту от 18.01.2011 месторасположение объекта: Тульская область, г. Липки, балансовая стоимость – 839500 руб., протяженность – 952 м, год ввода 1999. По акту приема-передачи к договору от 02.04.2003  (поз. 250) балансовая стоимость – 839500.00 руб., по акту приема-передачи постановления №1382 от 15.12.2006 (поз. 168) инвентарный номер – 12012, балансовая стоимость – 839500 руб.

Согласно договору от 02.04.2003 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Липковское» были переданы 4 теплотрассы (поз. 238, по. 138, поз. 249, поз. 250), балансовой стоимостью (574928 руб., 109099 руб., 160822руб., 839500 руб.) по номенклатуре, без указания протяженности. По акту приема-передачи движимого и недвижимого имущества по Постановлению главы администрации МО Киреевский район от 15.12.2006 № 1382 были приняты 4 теплотрассы (поз. 132, поз. 180, поз. 156, поз 168), балансовой стоимостью (574928 руб., 109099 руб., 168822 руб.. 839500 руб.) идентично по номенклатуре, без указания протяженности.

Учитывая изложенное, суд отклоняет довод ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства идентичности объектов переданных по акту приема передачи к договору от 02.04.2003 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием ЖКХ «Липковское»,  объектам,  являющимся предметом исковых требований.

Суд считает, что требования истца о признании права хозяйственного ведения на объекты подлежат удовлетворению в части признании права хозяйственного ведения на следующие объекты недвижимости: здание ремонтного цеха лит. В, В1, расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл. ул. Октябрьская, д. 1, здание гаража лит. Б, Б1 расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Трудовая; здание бани лит. А.А1, А2 , расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Трудовая, д. 14; здание диспетчерской лит. А., расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Октябрьская; здание прачечной лит. А, А1, А2 расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Комсомольская; здание котельной № 1 лит. А, А1, А2, А3, а, а1 расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Советская; здание котельной № 2 лит. А, А1, А2, А3, а, а1 расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Трудовая; здание котельной № 3 лит. А, А1, А2, А3, а, а2 расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Гагарина; конный двор лит. А, расположенный в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Ф.Энгельса; здание ремонтного цеха лит. Б, Б1,Б2, Б3,б, расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Октябрьская д, 1; склад материальный лит. Е, расположенный в             г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Железнодорожная; столярный цех лит. В.В1 расположенный в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл., ул. Железнодорожная; здание пилорамы лит. Д, расположенное в г. Липки Киреевского р-на Тульской обл.,                            ул. Железнодорожная; паропровод с вводами от котельной № 2 протяженностью 534 м., расположенный в городском поселении г. Липки Киреевского р-на Тульской обл.; теплотрассу от котельной № 1 протяженность 3323м. в г. Липки Киреевского р-на; теплотрассу от котельной № 2 протяженность 2840 м. в г. Липки Киреевского р-на; тепловые сети с вводами от котельной № 3 протяженность 1133 м в г. Липки Киреевского р-на; тепловые сети с вводами от котельной № 4 протяженность 952 м в г. Липки Киреевского р-на.

Удовлетворяя требования истца частично, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Липковское» от 02.04.2003 в хозяйственное ведение заявителя по акту приема-передачи было передано движимое и недвижимое имущество. Право хозяйственного ведения истца на недвижимое имущество в ЕГРП в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Постановлением администрации МО Киреевский район от 09.08.2005 № 823 из хозяйственного ведения заявителя было изъято переданное имущество.

Решением Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-2677/06-214/10 от 24.10.2006г. постановление главы МО Киреевский район от 09.08.2005г. № 823 было признано недействительным.

Постановлением главы администрации МО Киреевский район от 15.12.2006              № 1382 постановление главы администрации МО Киреевский район № 823 от 09.08.2005 было отменено, утвержден акт приема-передачи имущества от 15.12.2006, согласно которому изъятое имущество было возвращено заявителю.

Определением арбитражного суда от 18.02.2008г. конкурсным управляющим была назначена Коптелина Л.Н., которая приняла по вышеназванному акту приема-передачи движимое и недвижимое имущество МУП ЖКХ «Липковское», подписав его 30.05.2008г.

Суд считает необоснованными доводы ответчика в отношении того, что право хозяйственного ведения на недвижимое имущество у истца не возникло, поскольку не было зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Указанные выше положения закона относительно государственной регистрации прав применяются к правоотношениям, возникшим после вступления в действие ФЗ № 122-ФЗ от 21.7.1997 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество