Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2013 по делу n А09-1093/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел. [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Тула

 Дело № А09-1093/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 18.02.2013

Постановление изготовлено в полном объеме 25.02.2013

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волковой Ю.А., судей Дорошковой А.Г. и Каструбы М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания  Никишкиной И.Ю., при участии от  общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент» (ИНН 3202504430,                                   ОГРН 1093254015491) – директора Зубова С.А. (приказ № 1 от 22.12.2009, протокол № 1 от 22.12.2009, выписка из ЕГРЮЛ от 16.10.2012), от закрытого акционерного общества «Мальцовский портландцемент» (ИНН 3202001147 ,ОГРН 1023200525281) – представителя Петровского А.Г. (доверенность от 26.03.2012), от общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление» (ИНН 3202009474,                                              ОГРН 1033203001787) –  представителей Петровского А.Г. (доверенность от 26.03.2012) и  Фролова П.В. (доверенность от 11.09.2012), в отсутствие иных  лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, общества с ограниченной ответственностью «СтройЭксперт», филиала открытого акционерного общества «Межрегиональная сетевая компания Центра» –  «Брянскэнерго», Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,  Попова Николая Владимировича, открытого акционерного общества «Брянское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», надлежащим образом извещенных  о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление» на решение Арбитражного суда Брянской области от 06.11.2012 по делу № А09-1093/2010 (судья Кожанов А.А.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Комплект-Цемент» (далее – ООО «Комплект-Цемент») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к закрытому акционерному обществу «Мальцовский портландцемент» (далее – ЗАО «Мальцовский портландцемент»), обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление» (далее – ООО «Мальцовское карьероуправление»), о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в распоряжении земельным участком, категория земель: земли    сельскохозяйственного    назначения,    разрешенное    использование:    для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью                    1 575 749 кв. м, расположенным по адресу: Брянская область Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», кадастровый номер 32:06:220103:163, а именно:

1) обязать ответчиков вывести за границы участка ООО «Комплект Цемент» экскаватор ЭШ 6/45 № 3, находящийся примерно на 187, 12 м на север от южной границы между точками № 595 и № 791 земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, экскаватор ЭШ 6/45 № 18, находящийся примерно на 202, 7 м на запад от границы во внутрь участка между точками № 766 и № 765 земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, экскаватор ЭШ 6/45 № 2, находящийся примерно на 166,66 м на запад от границы во внутрь участка от точки 765 земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 (местоположение экскаваторов меняется в связи с разработкой и добычей мела);

2) обязать демонтировать железнодорожные пути по западной ветке 480 метров, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163, и железнодорожные пути по восточной ветке 1000 метров, находящиеся на указанном земельном участке (том 1, л. д. 2 – 3), с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В свою очередь, ООО «Мальцовское карьероуправление» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с встречным исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, о признании кадастровой ошибкой содержащегося в государственном кадастре недвижимости описания местоположения земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163; об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 25.01.2010 запись                             № 32-32-03/012/2009-510 (том 4, л. д. 126 – 130).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Попов Николай Владимирович, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области.

В соответствии со статьей 48  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом произведена замена третьих лиц Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области и Управления Федеральной регистрационной службы Брянской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра по Брянской области).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 18.06.2010 (судья                         Кожанов А.А.), удовлетворены исковые требования ООО «Комплект Цемент» в части обязания ООО «Мальцовское карьеруправление» вывести за границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаваторы, принадлежащие ответчику – ООО «Мальцовское карьеруправление».

В части требований о понуждении ООО «Мальцовское карьеруправление» демонтировать железнодорожные пути, находящиеся на спорном земельном участке, в удовлетворении иска отказано.

В удовлетворении исковых требований к ЗАО «Мальцовский портландцемент» отказано.

В удовлетворении  встречных  исковых   требований  ООО «Мальцовское карьероуправление» к ООО «Комлект-Цемент» отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 решение Арбитражного суда Брянской области от 18.06.2010 по настоящему делу оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.10.2010 решение Арбитражного суда Брянской области от 18.06.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 по делу № А09-1093/2010 отменены в части удовлетворения исковых требований ООО «Комплект-Цемент»  и отказа в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Мальцовское карьеруправление», а также в части распределения судебных расходов с направлением настоящего  дела в отмененной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части обжалуемые судебные акты оставлены без изменения.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал в постановлении, что, поскольку в материалах дела имеются противоречивые заключения специалистов относительно местоположения земельных участков, принадлежащих ООО «Комплект-Цемент» и  ООО «Мальцовское карьеруправление», суду необходимо было устранить возникшие противоречия  путем назначения судебной экспертизы.

По мнению суда кассационной инстанции, имелось основание  для рассмотрения судом вопроса о возможности назначения экспертизы с целью определения на планово-картографическом материале местоположения земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, а также определения фактического расположения  карьера (экскаваторов).

При новом рассмотрении Арбитражным судом Брянской области дела                               № А09-1093/2010 оно было объединено с делом № А09-8896/2010 по иску ООО «Мальцовское карьероуправление» к ООО «Комплект-Цемент» о признании кадастровой ошибкой содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7 и о приняти решения об ее исправлении (путем уточнения (восстановления) границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7) и признании права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163,  о чем вынесено определение суда от 14.01.2011 (том 8, л. д. 51 – 53).

Повторно рассматривая дело суд первой инстанции в соответствии с указаниями суда кассационной инстанции назначил комиссионную землеустроительную экспертизу с привлечением ООО «Брянское кадастровое бюро» и ООО «Геокомплекс» (определение от 22.03.2011, том 9, л. д. 88) и повторную землеустроительную экспертизу с привлечением ООО «Независимая экспертиза» (определение суда от 03.07.2012, том 12, л. д. 121 – 122).

По результатам повторной землеустроительной экспертизы решением Арбитражного суда   Брянской области от 06.11.2012 было частично удовлетворено (с учетом уточнения) первоначальное исковое требование ООО  «Комплект-Цемент».

Суд обязал ООО «Мальцовское карьеруправление» восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 общей площадью 1 575 749 кв. м в части площади 485 981 кв. м в  координатах  согласно   приложению   6   к   экспертному   заключению   № 0863-07/12, убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 следующее имущество:

- 2 линии электропередачи: одна расположена по направлению с севера на юг (в количестве 22 опор, протяженностью линии 1040 м), другая – с запада на восток (в количестве 31 опор, протяженностью линии 1597 м) (приложение № 1, 2 к экспертному заключению);

- 2 трансформаторные подстанции (приложение 1,2,3 к экспертному заключению, фото на стр. 62 – 65 экспертного заключения);

- электрифицированный вагончик (приложение 1,2,3 к экспертному заключению, фото на стр. 62 – 65), устранить препятствия распоряжения собственностью и  восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Прекращено производство по делу № А 09-1093/2010 в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент» к обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление» в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление» убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаватор (приложение 1,2,3 к экспертному заключению).

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент» к закрытому акционерному обществу «Мальцовский     портландцемент» об устранении препятствий распоряжения собственностью и возложении обязанности восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163   оставлены без удовлетворения.

Во встречных исковых требованиях ООО «Мальцовское карьероуправление» (с учетом уточнения) отказано в полном объеме.

Дополнительным решением от 04.12.2012  суд первой инстанции прекратил производство по делу № А09-1093/2010 в части встречных исковых требований о признании права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 (том 14, л. д. 112 – 124).

Дополнительное решение от 04.12.2012  суда первой инстанции лицами, участвующими в деле,  не обжалуется.

ООО «Мальцовское карьероуправление» в апелляционной жалобе,  ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого решения, просило его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что выводы суда области  об отсутствии кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7, 32:06:220103:163  не соответствуют обстоятельствам дела.

В нарушение пункта 2 части 3 статьи 170 АПК РФ суд не указал мотивы, по которым были отвергнуты доказательства  наличия кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка  с кадастровым номером 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7, 32:06:220103:163.

Указывает, что суд не правильно применил нормы  Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Считает, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 в государственном кадастре недвижимости определено не в соответствии с волеизъявлением участника долевой собственности Христофоровой Т.М., противоречит решению собрания собственников земельных долей от 22.06.2009, согласно которому местоположение спорного земельного участка определено: примерно в 500 м по направлению на восток от п.п. Березино. Фактически земельный участок располагается от н.п. Березино не на восток, а на юг. Данные обстоятельства подтверждаются решением управления Роснедвижимости по Брянской области № 06/10-0669 от 12.04.2010                           «О приостановлении осуществления кадастрового учета», принятого на основании рассмотрения заявления Зубова С.А. № 3206/101/10-0198 от 16.03.2010                                         «О государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости».

Не согласен, что судом не приняты в качестве доказательств заключения специалистов ООО «Брянскземпроект» по делу № А09-1093/2010, заключение экспертов ООО «Брянскземпроект» по делу № 2-401/2010, заключение экспертов ООО «Геокомплекс» по делу № А09-1093/2010. Считает, что исходя из заключений указанных экспертных организаций следует, что в данных государственного кадастрового учета содержится кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером   32:06:220103:163.

Считает, что при разрешении вопроса о наличии (отсутствии) кадастровой ошибки эксперты должны были исследовать историю образования земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7 (ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:5).

Полагает, что экспертами не была исследована  дежурная карта земельного участка СПК «Фокинский», из которой можно сделать вывод о ранее существовавших границах данного земельного участка и сопоставить их с границами выделенного из него земельного участка