Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2013 по делу n А09-1093/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

с кадастровым номером  32:06:220103:5.

Указывает, что суд необоснованно отказал ООО «Мальцовское карьероуправление» в удовлетворении ходатайства о назначении по данному делу дополнительной и повторной экспертиз (том 13, л. д. 50 – 51, 52 – 55).

ООО «Комлект-Цемент» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области представили письменные возражения на апелляционную жалобу, просили оставить решение без изменений, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ООО «Мальцовское карьероуправление» представило письменное ходатайство о назначении повторной судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании директор ООО «Комлект-Цемент» возражал против  апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Представители ООО «Мальцовское карьероуправление» в судебном заседании поддержали позицию жалобы.

Представитель ЗАО «Мальцовский портландцемент» поддержал апелляционную жалобу ООО «Мальцовское карьероуправление».

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № 1 от 22.12. 2009 об учреждении  ООО   «Комплект  Цемент» (том 1, л. д. 41 – 42) и  акта  оприходования  земель  от  22.12.2009 (том 1, л. д. 33 – 37) ООО «Комплект-Цемент» является собственником земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства), общей площадью 1 575 749 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в                       500 метрах по направлению на восток от н. п. Березино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 32-АГ 628993, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 25 января 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 32-32-03/012/2009510, кадастровый номер 32:06:220103:163 (том 1, л. д. 60).

Между ООО «Комплект-Цемент» (заказчик) и ИП Поповым Н.В. (подрядчик) 12.01.2010 был заключен договор подряда 1/01 на проведение кадастровых работ и подготовку акта обследования, в соответствии с которым ИП Попов принял на себя обязательства по выполнению кадастровых работ по обследованию места нахождения границ земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в 500 м на восток от                            н.п. Березино, и произвести его выдел (том 1, л. д. 9 – 11).

В соответствии с пояснительной запиской к отчету, составленной ИП Поповым Н.В. (том 1, л. д. 14 – 15)  на 13.01.2010, были выявлены следующие утраченные площади:

- с нарушением почвенно-растительного слоя – 48,1 га;

- участок, ограниченный кромкой карьера – 35,2 га;

- участок, ограниченный кромкой добытого мела, – 26,2 га (ориентировочный объем изъятого мела –  3 млн. куб. метров).

На спорном земельном участке работают шагающие экскаваторы ЭШ-10/70 бортовой № 2, ЭШ-6/45 бортовой № 3, ЭШ-6/45 № 4 и ЭШ-6/45 бортовой № 18, принадлежащие ООО «Мальцовское карьероуправление», что подтверждается письмом Приокского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (том 1, л. д. 80).

Ссылаясь на то, что на земельном участке, принадлежащем                                              ООО «Комплект-Цемент» на праве собственности, ведется работа шагающих экскаваторов, принадлежащих ООО «Мальцовское карьероуправление», ООО «Комплект-Цемент» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к ЗАО «Мальцовский портландцемент» и ООО «Мальцовское карьероуправление» о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в распоряжении земельным участком, категория земель: земли    сельскохозяйственного    назначения,    разрешенное    использование:    для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 575 749 кв. м, расположенным по адресу: Брянская область Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», кадастровый номер 32:06:220103:163.

При повторном рассмотрении Арбитражным судом Брянской области иска ООО «Комплект-Цемент» после предоставления в материалы дела экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» от 20.09.2012 № 086Э-07/12 (приложение № 5 к материалам дела) истец уточнил исковые требования (том 13, л. д. 13 – 16), которые были приняты судом первой инстанции.

Истец     заявил     отказ   от     части     исковых     требований     в     части     обязания ЗАО «Мальцовский портландцемент» убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаватор (протокол судебного заседания от 23.10.2012, том 13, л. д. 100), который принят судом.

Суд в порядке статей 41, 49 АПК РФ принял от истца отказ от иска относительно  обязания ЗАО «Мальцовский портландцемент» убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаватор (том 13, л. д. 100).

ООО «Мальцовское карьероуправление» во встречном исковом заявлении просило об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, о признании кадастровой ошибкой содержащегося в государственном кадастре недвижимости описания местоположения земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163; об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделанной Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 25.01.2010 записи № 32-32-03/012/2009-510 (том 4, л. д. 126 – 130).

По мнению ООО «Мальцовское карьероуправление», в государственном кадастре недвижимости воспроизведена ошибка в документе, на основании которого в него вносились сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163.

Проверив в порядке апелляционного производства оспариваемый судебный акт, правильность применения норм материального и норм процессуального права, а также соответствие выводов Арбитражного суда Брянской области фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

При постановке на кадастровый учет земельного участка необходим межевой план (пункт 2 статьи 22 Закона), в котором указываются сведения об образуемом земельном участке (часть 1 статьи 38 Закона), в том числе местоположение границ земельного участка.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пункт 2 статьи 8 Закона Брянской области от 09.06.2006 № 40-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области»).

ООО «Мальцовское карьероуправление» в суде первой инстанции указывало, что на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:06:000000:0018, оформленного протоколом от 22.06.2009, в том числе образован земельный участок площадью 157,6 га, расположенный примерно в 500 м по направлению на восток от н.п. Березино (приложение № 2). Однако фактическое местоположение указанного земельного участка существенно отличается от местоположения, определенного общим собранием участников долевой собственности, поскольку данный объект недвижимости фактически располагается по направлению не на восток от н.п. Березино, а на юг.

Указанное несоответствие свидетельствует о нарушении пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ и пункта 2 статьи 8 Закона Брянской области от 09.06.2006 № 40-3, поскольку местоположение земельного участка определено не в соответствии с решением общего собрания, оформленным протоколом от 22.06.2009.

ООО «Мальцовское карьероуправление» считало, что межевой план содержит ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163. Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях), является ошибкой в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку исправление указанной ошибки невозможно без составления нового межевого плана, то земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 подлежит  снятию  с  кадастрового  учета,  а  запись  регистрации  №  32-32-03/012/2009-510, сделанная 25.01.2010 Управлением Федеральной регистрационной службой по Брянской области, – аннулированию.

ООО «Мальцовское карьероуправление» считало, что права ООО «Комлект-Цемент» не нарушены, поскольку перешедший в его собственность земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 фактически располагается в ином месте.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Мальцовское карьероуправление» в Арбитражный суд Брянской области с встречным иском по настоящему делу.

Определением суда Брянской области от 14.11.2011 по делу № А09-8896/2010 (том 8, л. д. 51 – 53) по иску ООО «Мальцовское карьероуправление» объединено с делом                 № А09-1093/2010 по иску ООО «Мальцовское карьероуправление» к ООО «Комплект-Цемент» о признании кадастровой ошибкой содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7 и принятии решения об ее исправлении (путем уточнения (восстановления) границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7) и признании права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163.

В судебном заседании 01.11.2011 от ответчика ООО «Мальцовское карьероуправление» поступило заявление об уточнении (изменении) исковых требований и отказе от иска по встречному иску ООО «Мальцовское карьероуправление», к                       ООО «Комплект-Цемент» о признании кадастровой ошибкой, содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков и признании права собственности на часть земельного участка, в части признания права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163.

Определением суда от 07.11.2011 в соответствии со статьей 46 АПК РФ удовлетворено ходатайство ООО «Мальцовское карьероуправление» о привлечении в качестве соответчиков по встречному иску ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В процессе рассмотрения дела ООО «Мальцовское карьероуправление» уточнило требования по встречному исковому заявлению и просило суд первой инстанции:

признать      кадастровой      ошибкой      содержащиеся в государственном кадастре недвижимости    сведения    об    описании    местоположения земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 общей площадью 245 359 кв. м путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера точек

Координаты

Расстояние

в метрах

Румб

Дирекционный

угол: град, мин

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

514776,01

514794,42

515328,83

515337,09

515250,51

515167,95

515235,44

515216,59

515198,82

515251,58

515235,75

515197,77

514776,01

2180469,26

2180274,06

2180450,15

2181632,41

2181886,07

2181801,3

2181434,83

2181149,05

2180891,16

2180725,81

2180662, 67

2180594,39

2180469,26

196,07

562,67

1182,29

268,03

118,33

372,63

286,4

258,5

173,56

65,09

78,13

439,93

С3:84°36,73'

СВ:18°14,23'

СВ:89°35,98'

ЮВ:71°9,24'

Ю3:45°45,4'

СЗ:79°33,9Г

Ю3:86°13,57'

Ю3:86°3,49'

С3:72°18,19'

Ю3:75°55,52'

Ю3:60°54,93"

Ю3:16°31,49'

275°23,27'

18°14,23'

89°35,98'

108°5076'

225°45,4'

280°26,09'

266°13,57'

266°3,49'

287°41,81'

255°55,52'

240°54, 93'

196°31 ,49'

находящихся в землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757а от 08.09.2005, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области;

признать