Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.05.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Изменить решение

в экспертном заключении. Просит указать в судебном акте стоимость имущества в долларовом эквиваленте по состоянию на сегодняшний день. Полагает, что на дату торгов стоимость имущества будет увеличена, предположив, что курс доллара увеличится.

Представитель истца пояснил, что имущество будет реализовано с торгов по наиболее высокой предложенной цене. Считает, что нет смысла переводить стоимость имущества в долларовый эквивалент.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

15.11.2007 между ОАО «РТМ» (заемщик) и C.R.R.B.V. (кредитор) заключено кредитное соглашение. Согласно указанному соглашению C.R.R.B.V. обязалось предоставить ОАО «РТМ» срочный долларовый кредит в размере 55000000 долларов США (пункт 2.1. соглашения). ОАО «РТМ» обязалось погасить кредит, а также проценты по кредиту 16.11.2009.

В соответствии с пунктом 8.1 соглашения за пользование  кредитом ОАО «РТМ» обязалось выплачивать проценты в сумме 15% годовых. Согласно пункту 8.2.1 соглашения заемщик обязан выплачивать проценты по кредиту в последний день каждого процентного периода, который составляет три месяца. Сумма процентов, подлежащая уплате применительно к кредиту за какой либо процентный период, равняется максимальной непогашенной сумме кредита, умноженной на процентную савку и рассчитанной исходя из года продолжительностью 12 месяцев по 30  дней в каждом (пункт 8.2.2.).

С учетом пункта 8.3.1 если заемщик не выплатил в установленный срок какую-либо сумму, подлежащую оплате, то с установленной даты платежа до даты фактической оплаты на просроченную сумму начисляются проценты по ставке, на 2% превышающей процентную ставку (15%).

Пунктом 33.1 соглашения предусмотрена договорная подсудность споров Арбитражному регламенту Лондонского международного арбитражного суда («ЛМАС»).

15.11.2007 между ОАО «РТМ» (заемщик) и C.R.R.B.V. (кредитор) заключен договор займа. В соответствии с условиями настоящего договора кредитор предоставил заемщику, а заемщик принять от кредитора долларовый заем в размере 55000000  долларов США (пункт 2.1. договора).

С учетом пункта 6 договора заемщик обязался выплатить  заем и все другие суммы по договору не позднее чем в 10 часов утра 16.11.2009. За пользование займом стороны предусмотрели взимание процентов в размере 15% годовых. Согласно пункту 8.2.1 договора заемщик обязан выплачивать проценты по кредиту в последний день каждого процентного периода, который составляет три месяца. Сумма процентов, подлежащая уплате применительно к кредиту за какой либо процентный период, равняется максимальной непогашенной сумме кредита, умноженной на процентную савку и рассчитанной исходя из года продолжительностью 12 месяцев по 30  дней в каждом (пункт 8.2.2. договора).

С учетом пункта 8.3.1 договора если заемщик не выплатил в установленный срок какую-либо сумму, подлежащую оплате, то с установленной даты платежа до даты фактической оплаты на просроченную сумму начисляются проценты по ставке, на 2% превышающей процентную ставку (15%).

В соответствии с пунктом 1.1 договора платежным агентом кредитора являлся банк: HSBC BANK PLC, Лондон (SWF:MIDLGB22).

С учетом пункта 5 договора денежные средства подлежали перечислению на долларовый счет заемщика № 40702840016100102231.

Пунктом 33.1 договора предусмотрена договорная подсудность споров Лондонскому Арбитражному суду.

В этот же день, 15.11.2007 между ООО «Торговый «Цент Свободный» (залогодатель) и  С.Р.Р.Б.В. (C.R.R.B.V), закрытым обществом с ограниченной ответственностью  (залогодержатель) заключен договор ипотеки. Согласно указанному договору  договор ипотеки заключен в обеспечение надлежащего  и своевременного исполнения обязательств  ОАО «РТМ» (заемщика) по договору займа от 15.11.2007 о предоставлении ОАО «РТМ» займа в сумме 55000000 долларов США. По договору ипотеки истцу переданы в залог следующие объекты:

нежилое помещение № 43, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 228,20 кв.м. (кадастровый номер 24:50:01243:00:15023/22.4:43), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 273202;

нежилое помещение № 44, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 96,20 кв.м. (кадастровый номер 24:50:01243:00:15023/22.4:44), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182414;

нежилое помещение № 14, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 288,30 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/22.4:14), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182417;

нежилое помещение № 13, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 759,60 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/22.4:13), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182416;

нежилое помещение № I, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 926,80 кв.м. (кадастровый номер 24:50:01243:00:15023/22.4:1), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182349;

нежилое помещение № 32, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 1 385,10 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/22.4:32), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182419;

нежилое помещение № 31, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 2 293,30 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/22.4:31), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182347;

нежилое помещение № 45, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 120,20 кв.м. (кадастровый номер 24:50:01243:00:15023/22.4:45), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182418;

нежилое помещение № 42, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 7,80 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/22.4:42), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182431;

нежилое помещение № 48, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 28,40 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/22.4:48), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182413;

нежилое помещение № I, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 2, общей площадью 333,90 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/16.2:1), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182415;

нежилое помещение № 5, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 2, общей площадью 48,40 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/16.2:5), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 273209;

нежилое помещение № 6, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 2, общей площадью 4 305,70 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/16.2:6), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182345;

нежилое помещение № 9, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 2, общей площадью 162,40 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/16.2:9), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182135;

нежилое помещение № 47, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 4, общей площадью 171,60 кв.м. (кадастровый номер 24:50:01243:00:15023/22.4:47), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182134;

нежилое помещение № 41, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд. 1, строение 4, общей площадью 4 453 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023/22.4:41), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 182430;

нежилое помещение № 101, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд. 1, строение 2, общей площадью 75,1 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023:016.2:101), принадлежащее 000 "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 24 июня 2003 г., серия 24 ВФ № 008855;

нежилое помещение № 46, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд. 1, строение 4, общей площадью 4 134 кв.м. (кадастровый номер 24:50:000000:15023:022.4:46), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 15 мая 2006 г., серия 24 ЕЗ № 273203;

нежилое помещение № 10, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д. 1, строение 2, общей площадью 1 816,3 кв.м. (кадастровый номер 24:50:010234:0044:04:401:001:003770 570:0016:20010), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 29 марта 2007 г., серия 24 ЕЗ № 501123;

нежилое помещение №11, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д. 1, строение 2, общей площадью 138,6 кв.м. (кадастровый номер 24:50:010234:0044:04:401:001:003770 570:0016:20011), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 29 марта 2007 г., серия 24 ЕЗ № 501124;

нежилое помещение № 7, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д. 1, строение 2, общей площадью 303,8 кв.м. (кадастровый номер 24:50:010234:0044:04:401:001:003770 570:0016:20007), принадлежащее ООО "Торговый Центр "Свободный" на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 5 марта 2007 г., серия 24 ЕЗ № 550773;

нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д. 1, строение 2, общей площадью 132,4