Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.06.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ООО «Сибирская строительная компания», составляет 17 508 600 рублей и определена на основании отчетов об оценке рыночной стоимости имущества от 28.12.2 007 № 34, 35, 36, 37, 38, выполненных индивидуальным предпринимателем по оценочной деятельности Федюниным С.В.

В соответствии с пунктом 1.4. договора мены № 009/08 стоимость сделки имущества, обмениваемого по договору, признается сторонами равноценной и составляет 17 207 300 рублей.

В соответствии с пунктом 1.7. договора мены № 009/08 ФГУП «Авиапредприятие «Черемшанка» передает ООО «Сибирская строительная компания» имущество, указанное в Приложении № 1 к договору мены, а ООО «Сибирская строительная компания» передает ФГУП «Авиапредприятие «Черемшанка» имущество, указанное в Приложении № 2 к договору мены, на основании передаточного акта, подписываемого сторонами договора и являющегося его неотъемлемой частью. Стороны договорились, что подписание передаточного акта производится после исполнения ООО «Сибирская строительная компания» договора финансовой аренды (лизинга) от 01.12.2006 № 290/06/Л1 путем досрочной уплаты лизинговых платежей и предоставления соответствующих документов о праве собственности ООО «Сибирская строительная компания» на имущество.

В Приложении № 1 к договору от 12.02.2008 № 009/08 установлен Перечень обмениваемых объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Авиапредприятие «Черемшанка»:

1. нежилое здание (лит Б8) общей площадью 96,60 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4;

2. нежилое здание (лит Б9) общей площадью 73,80 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 1;

3. нежилое здание (лит В,В1) общей площадью 367,20 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 2;

4. нежилое здание (лит Б6,Б7) общей площадью 100,60 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 3;

5. нежилое здание (лит ВЗ,В4, В5) общей площадью 145,00 кв. м, расположенное по

адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр.5;

6. нежилое здание (лит В6) общей площадью 14,90 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр.6;

7. нежилое здание (лит Б16, Б17) общей площадью 64,20 кв. м, расположенное по

адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр.7;

8. нежилое здание (лит Б13,Б14, Б15) общей площадью 532,60 кв. м, расположенное по

адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 8;

9. нежилое здание (лит В2) общей площадью 50,10 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 9;

10. нежилое здание (лит Б) общей площадью 152,90 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 11;

11. нежилое здание (лит Б1) общей площадью 170,30 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 13;

12. нежилое здание (лит БЗ) общей площадью 167,90 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр.14;

13. нежилое здание (лит Б2) общей площадью 165,60 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 15;

14. нежилое здание (лит Б4) общей площадью 158,00 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр.18;

15. нежилое здание (лит Б5) общей площадью 157,00 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 19;

16. нежилое здание (лит Б12) общей площадью 280,20 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 20;

17. нежилое здание (лит Б11) общей площадью 19,00 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 21;

18. нежилое здание (лит В7, В8, В9, В10) общей площадью 109,00 кв. м, расположенное

по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 22;

19. нежилое здание (лит Б10) общей площадью 18,40 кв. м, расположенное по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 23;

20. сооружение - бассейн (лит Г) общей площадью 231,40 кв. м, расположенное по

адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, стр. 1.

В Приложении № 2 к договору от 12.02.2008 № 009/08 установлен Перечень имущества общества с ограниченной ответственностью «Сибирская строительная компания»: автомобиль тягач MERSEDES-BENZ 3344 AS 6*6 ACTROS, год выпуска 2006, WIN WDВ 93418221L195187, двигатель ОМ501LAIV/4 541977 00 501512, шасси WDВ9341821 L195187; автомобиль тягач MERSEDES-BENZ 3344 AS 6*6 ACTROS, год выпуска 2006, WIN WDW 9341821L194644, двигатель ОМ501LAIV/4 541977 00 501517, шасси WDВ9341821 L194644; автомобиль тягач MERSEDES-BENZ 3344 AS 6*6 ACTROS, год выпуска 2006, WIN WDW 9341821L195188, двигатель ОМ501LAIV/4 541977 00 501510, шасси WDВ9341821L195188; автомобиль тягач MERSEDES-BENZ 3344 AS 6*6 ACTROS, год выпуска 2006, WIN WDW 9341821L194430, двигатель ОМ501LAIV/4 541977 00 501508, шасси WDВ9341821L194430; автомобиль тягач MERSEDES-BENZ 3344 AS 6*6 ACTROS, год выпуска 2006, WIN WDW 9341821L195190, двигатель ОМ501LAIV/4 541977 00 501522, шасси WDВ9341821L195190.

19.05.2009 между ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ» и ООО «Сибирская строительная компания» составлен акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи 290/06/Л1/ДВ от 19.05.2009, согласно которому продавец – ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ» передает, а Покупатель - ООО «Сибирская строительная компания» принимает следующее имущество: автомобиль тягач MERSEDES-BENZ 3344 AS 6*6 ACTROS в количестве 5 шт. по цене 1 652 307 рублей 8 копеек , всего – 8 261 539 рублей.

Приложением № 3 к договору мены от 12.02.2008 является акт приема-передачи от 01.06.2009, согласно которому ФГУП «Авиапредприятие «Черемшанка» передает ООО «Сибирская строительная компания» являющееся предметом договора мены имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему акту приема-передачи, общей стоимостью 17 207 300 рублей ООО «Сибирская строительная компания» передает ФГУП «Черемшанка» являющееся предметом договора мены имущество, указанное в Приложении № 2 к настоящему акту приема-передачи, общей стоимостью 17 207 300 рублей.

Со стороны ФГУП «Авиапредприятие «Черемшанка» акт приема-передачи подписан исполняющим обязанности генерального директора Штанько Н.В.

ООО «Сибирская строительная компания» подтверждает, что во исполнение пункта 1.7. договора мены составлению данного акта приема-передачи предшествовали действия ООО «Сибирская строительная компания» по исполнению договора финансовой аренды (лизинга) от 01.12.2006 № 290/06/Л1 п утем досрочной уплаты лизинговых платежей и составления соответствующих документов о праве собственности ООО «Сибирская строительная компания» на имущество. По состоянию на дату составления настоящего акта приема-передачи вышеназванные обязательства ООО «Сибирская строительная компания» исполнены в полном объеме. Претензий у сторон по передаваемому имуществ у не имеется.

17.06.2009 распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю «О предоставлении земельного участка обществ у с ограниченной ответственностью «Сибирская строительная компания» № 10-667р обществ у с ограниченной ответственностью ООО «Сибирская строительная компания» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100449:17 площадью 74 309, 000 кв. м.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним переходе прав на объект недвижимого имущества № 01/161/2009-612, № 01/161/2009-632, № 01/161/2009-613, № 01/161/2009-633, № 01/161/2009-614, № 01/161/2009- 634, № 01/161/2009-615, № 01/161/2009-635, № 01/161/2009-618, № 01/161/2009-637, № 01/161/2009-619, № 01/161/2009-638, № 01/161/2009-620, № 01/161/2009-639, № 01/161/2009- 621, № 01/161/2009-640, № 01/161/2009-622, № 01/161/2009-641, № 01/161/2009-623, № 01/161/2009-642, № 01/161/2009-624, № 01/161/2009-643, № 01/161/2009-625, № 01/161/2009- 644, № 01/161/2009-626, № 01/161/2009-645, № 01/161/2009-627, № 01/161/2009-646, № 01/161/2009-628, № 01/161/2009-647, № 01/161/2009-629, № 01/161/2009-648, № 01/161/2009- 630, № 01/161/2009-649, № 01/161/2009-631, № 01/161/2009-650, от 24.12.2009 № 01/152/2009-975, № 01/152/2009-976 на 30.11.2009 право собственности на объекты недвижимости, указанные в Приложении № 1 к договору мены № 009/08, были зарегистрированы за ООО «Сибирская строительная компания».

17.08.2010 между ООО «Сибирская строительная компания» (Продавец) и ООО «Торговый комплекс «На Октябрьской » (Покупатель) заключен договора купли –продажи недвижимости № 11, в соответствии с пунктом 1.1 которого Продавец передает в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, являющегося его неотъемлемой частью.

В пункте 1.2 договора от 17.08.2010 стороны указали, что объекты расположены на земельном участке федеральной собственности с кадастровым номером: 24:50:0100449:0017 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 4, категория земель –земли населенных пунктов, площадью 74309 кв.м, указанный земельный участок 11 передан в аренду Продавцу в соответствии с договором аренды № 50-92 земельного участка федеральной собственности от 22.06.2009 года.

Цена объектов определена в пункте 3.1 договора и составляет 15 935 604 рубля. В приложении № 1 к договору купли-продажи недвижимости от 17.08.2010 № 11 согласован перечень продаваемых объектов недвижимого имущества.

Договор купли-продажи недвижимости № 11 от 17.08.2010 содержит отметки о государственной регистрации от 29.09.2010.

По акту приема-передачи от 18.08.2010 объекты недвижимости, указанные в приложении № 1 к договору № 11 от 17.08.2010 переданы от ОО О «Сибирская строительная компания» к ООО «Торговый комплекс «На Октябрьской ».

Расчеты по договору № 11 от 17.08.2010 между ООО «Сибирская строительная компания» и ООО «Торговый комплекс «На Октябрьской» произведены путем проведения взаимозачетов согласно акт взаимозачета № 00000026 от 23.08.2010.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.01.2011 № 01/017/2011-070, № 01/017/2011-069, № 01/017/2011-068, № 01/017/2011-067, № 01/017/2011-066, № 01/017/2011-065, № 01/017/2011-064, № 01/017/2011-063, № 01/017/2011-062, № 01/017/2011-061, №01/017/2011-060, № 01/017/2011-059, № 01/017/2011-058, № 01/017/2011-057, № 01/017/2011- 056, № 01/017/2011-055, № 01/017/2011-054, № 01/017/2011-053, № 01/017/2011-052 объекты недвижимости: