Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей определяются в подписанном сторонами акте разграничения балансовой принадлежности трубопроводов и эксплуатационной ответственности между Энергоснабжающей организацией и абонентом. Теплоустановки абонента должны быть обеспечены расчетными приборами учета тепловой энергии в соответствии с требованиями, установленными нормативно-техническими документами. На каждый прибор учета Энергоснабжающая организация оформляет акт допуска в эксплуатацию.

В п. 3.3 договора НТЭК-48-521/09 закреплено, что обслуживание (технический осмотр, ремонт, государственная поверка), обеспечение сохранности, своевременная замена расчетных приборов учета осуществляется собственником приборов учета.

В разделе 4 договора НТЭК-48-521/09 закреплены обязанности Абонента, к числу которых отнесены:

обеспечивать коммерческий учет потребляемой тепловой энергии. Иметь узлы учета на границе балансовой (эксплуатационной) ответственности, соответствующие требованиям действующих нормативных документов (4.3.2),

оперативно сообщать Энергоснабжающей организации обо всех нарушениях и неисправностях в работе средств измерений на узлах коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителей (4.3.6);

ежемесячно предоставлять в Энергоснабжающую организацию данные о расходе тепловой энергии и теплоносителя по установленной форме (4.3.7),

самостоятельно урегулировать взаимоотношения с владельцем сети, через которые ему передается тепловая энергия от границ балансовой принадлежности владельца сетей с Энергоснабжающей организацией до собственных границ (4.3.16).

Так же Абоненту предоставлено право требовать проверки и замены принадлежащих Энергоснабжающей организации приборов коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителей      при      обнаружении      их      неисправности      (4.4.1),      обращаться      в

Энергоснабжающую организацию за разъяснением вопросов, связанных с расчетами за отпуск тепловой энергии (4.4.3).

В разделе 5 указано, что при отсутствии приборов коммерческого учета, количество тепловой энергии и теплоносителя, использованных Абонентом, в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения <…> утвержденных Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105, рассматривается как соответствующая часть общего количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленного всеми абонентами без приборов учета в системе теплоснабжения.

Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленной за расчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения. Абоненту – пропорционально его расчетным тепловым нагрузкам, указанным в договоре, с учетом различия в характере теплового потребления: отопительно-вентиляционная нагрузка переменна и зависит от метеоусловий, тепловая нагрузка горячего водоснабжения в течение всего года постоянна.

Тепловые потери через изоляцию трубопроводов на участках тепловой сети, находящихся на балансе Абонента, включаются в количество тепловой энергии, потребленной абонентом, так же как и потери тепловой энергии со всеми видами утечки и сливом теплоносителя из систем теплопотребления и трубопроводов его участка тепловой сети (п. 5.9).

В п. 5.19 указан размер потерь, в п. 5.9.2 – методика расчета тепловой энергии на технологические нужды и на отопительно-вентиляционные нужды, в п. 5.10 – производительные утечки, в п. 5.11 дано определение потерь.

Со стороны Абонента Энергоснабжающей организации направлялась заявка на продление договора.

Приложением №1 утвержден перечень объектов, в том числе Гараж по ул. Октябрьская, 26а, указаны нагрузки, используемые на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, тепловые потери через изоляцию трубопроводов тепловых сетей.

Приложением №2 согласовано количество тепловой энергии, подлежащей подаче в 2009 году.

Истцом представлены так же Приложение №2 – расчет тепловых потерь трубопроводов подключения системы теплоснабжения ТОО «Таймырсистемсервис»; приложение №3 – расчет параметров теплопотребления в здании Склада; схема присоединения.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Таймырсистемсервис» и индивидуальным предпринимателем Мима Ю.В. 14.03.2010 заключено соглашение по определению процентного соотношения потребления энергоресурсов: у здания гаража по адресу Норильск, Октябрьская, 26 а, строение 1 – 20,5%, у здания гаража по адресу Норильск, Октябрьская, 26 а, строение 2 – 79,5%. Стороны договорились, что данное соглашение считается вступившим в силу с момента выставления счетов открытым акционерным обществом «НТЭК» за потребление тепловой энергии отдельно для каждой из сторон.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Таймырсистемсервис» и индивидуальным предпринимателем Мима Ю.В. 09.02.2011 заключено соглашение по определению процентного соотношения потребления энергоресурсов: у здания гаража по адресу Норильск, Октябрьская, 26 а, строение 1 – 45,82%, у здания гаража по адресу Норильск, Октябрьская, 26 а, строение 2 – 54,18%. Стороны договорились, что данное соглашение считается вступившим в силу с момента выставления счетов открытым акционерным обществом «НТЭК» за потребление тепловой энергии отдельно для каждой из сторон.

Актом №846 зафиксировано, что осмотрен узел коммерческого учета тепловой энергии установленный на объекте индивидуального предпринимателя Мима Ю.В., по адресу Октябрьская, 26 а, эксплуатация узла запрещена с 15.11.2010 до устранения нарушений (вышел срок поверки, нарушено требование пп. 7.1 Правил № 954 от 25.09.1995).

Актом №939 зафиксировано, что осмотрен узел коммерческого учета тепловой энергии установленный       на        объекте       общества        с        ограниченной       ответственностью

«Таймырсистемсервис»,    по    адресу    Октябрьская,    26    а,    эксплуатация    узла    запрещена    с 03.12.2010      до устранения нарушений (отсутствие прибора учета на системе гвс, нарушение п. 3.1.1 Правил № 954 от 25.09.1995).

В соответствии с актом №139 от 20.11.2010 установлено, что по объекту гараж – отопительная  система,   вентиляция,   ХВС   и   ГВС   –   в  работе.   В  соответствии   с   актом  186   от 26.01.2011 установлено, что на объекте Гараж отопление в работе.        Актом №47 зафиксировано, что осмотрен узел коммерческого учета по тепловой энергии установленный    на    объекте    индивидуального    предпринимателя    Мима    Ю.В.,    по    адресу Октябрьская, 26 а, узел допущен в эксплуатацию.

Третьим лицом, открытым акционерным обществом «НТЭК» представлены в материалы дела расчеты потребления тепловой энергии «Гараж, ул. Октябрьская, 26а» по каждому месяцу. В том числе пояснено, что за ноябрь, декабрь 2010, январь, февраль 2011 расчет произведен в соответствии с «Организационно-методическими рекомендациями по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации", утв. Приказом Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 ("МДС 41-3.2000..."), и «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения", утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105.

Как поясняет третье лицо открытое акционерное общество «НТЭК», расчетные данные по объему теплопотребления были согласованы сторонами (Энергоснабжающей организацией и Абонентом) в Договоре, в пункте 2.1 и Приложении № 1 к нему. Данные Договора на отопительный сезон 2009-2010 г.г. по нагрузке были согласованы сторонами в Заявке на заключение (продление) договора по тепловой энергии. В соответствии с данными Заявки, расчетная тепловая нагрузка равна:

на отопление - 0,20925 Гкал/час, из них по Гаражу - 0,0726 Гкал/час;

на вентиляцию - 1,01280 Гкал/час, из них по Гаражу - 1,0128 Гкал/час;

на горячее водоснабжение (ГВС) - 0,02058 Гкал/час, из них по Гаражу - 0,00480 Гкал/час;

на тепловые потери - 0,01160 Гкал/час, из них по Гаражу - 0,0031 Гкал/час.

Расчет потребленной Абонентом тепловой энергии производился, согласно пояснениям, Энергоснабжающей организацией следующим образом: на основании пункта 5.9 Договора, расчетным путем, с использованием величин, оговоренных сторонами в Договоре, в соответствии с рекомендациями Главгосэнергонадзора РФ, изложенными в Инструктивном письме Министерства топлива и энергетики РФ от 20 декабря 1995 №42-4-2/18, а именно согласно Правил учета отпуска тепловой энергии ПР 34-70-010-85.

В основе расчета количества тепловой энергии, потребленной Абонентом, лежит эквивалент на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, тепловые потери. Эквивалент на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, тепловые потери рассчитывается на основании п. 5.1.2 «Правил учета отпуска тепловой энергии ПР 34-70-010-85». Третьим лицом представлены пояснения по расчету используемых величин «Q» и « q»; расчеты фактического температурного коэффициента за январь 2011 года в г. Норильск. В материалы дела представлены так же сведения об отпуске и реализации тепловой энергии от источника теплоты.

Количество тепловой энергии на отопление за месяц определялось как произведение эквивалента и максимальной часовой тепловой нагрузки на отопление.

Количество тепловой энергии на вентиляцию за месяц определялось как произведение эквивалента и часовой нагрузки на вентиляцию (Гкал/час).

Количество тепловой энергии на горячее водоснабжение за месяц определялось как произведение эквивалента и часовой нагрузки на горячее водоснабжение (Гкал/час).

Количество тепловых потерь за месяц определялось как произведение эквивалента и максимальной часовой нагрузки на тепловые потери.

За период с 18.01.2011 по 17.02.2011 представлен отчет прибора учета тепловой энергии.

Как поясняет третье лицо открытое акционерное общество «НТЭК», поскольку тепловая энергия на отопление на объект Абонента в январе 2011 года поставлялась не весь месяц (согласно Акта повторного допуска узла учета тепловой энергии №47. у ИП Мима Ю.В с 24.01.2011 допущен узел учета), расчет количества тепловой энергии, отпущенной на отопление с 01.01.2011 по 23.01.2011 был произведен Энергоснабжающей организацией по нагрузке, указанной в Заявке с учетом температурного коэффициента и количества часов расчетного периода (0,0726 Гкал/час*561 час (23 дня*24 часа+9 часов)*0.62 (температурный коэффициенте 01.01.2011 по 23.01.2011)=25,25 Гкал.).

Поскольку ГВС на объект Абонента в январе 2011 года поставлялось не весь месяц (согласно Акта повторного допуска узла учета тепловой энергии №47, у ИП Мима Ю.В с 24.01.2011 допущен узел учета), расчет количества ГВС, отпущенного с 01.01.2011 по 23.01.2011 был произведен Энергоснабжающей организацией по нагрузке, указанной в Заявке с учетом температурного коэффициента и количества часов расчетного периода (0,0048 Гкал/час*561 часов (23 дня*24 часа+9 часов)=2,71 Гкал.).

Согласно письма Абонента №48/85 от 21.01.2011, Энергоснабжающей организацией с 21.01.2011 была отключена вентиляция. Расчет вентиляции за 20 дней января 2011 года составил: 1,0128 Гкал/час*20 дней*24 часа*0,62 (температурный коэффициент с 01.01.2011 по 20.01.2011)=301,41 Гкал.

Исходя из условий Соглашения между истцом и индивидуальным предпринимателем Мима  Ю.В.,   где  определено  процентное  соотношение  тепловых  нагрузок  на  систему отопления здания Склада, расположенного по адресу: г. Норильск, район Центральный, ул. Октябрьская 26 «А», строение 1 и здания Гаража, расположенного по адресу: г. Норильск, район Центральный, ул. Октябрьская 26 «А», строение 2, равным 45.82% и 54,18% соответственно; третье лицо открытое акционерное общество «НТЭК» указывает, что Абонентом, исходя из показаний приборов учета, было принято в феврале 2011 года тепловой энергии в количестве 143,702 Гкал, из которых, в силу п.1 Соглашения, 65,89 Гкал относится на ИП Мима Ю.В.(143,702Гкал*45,82%) и 77,81 Гкал на Абонента (143,702Гкал*54.18%). В результате чего, Абоненту излишне выставлена тепловая энергия в объеме 15,831, которая была включена в перерасчет в июне 2011 (частично), и будет учтена в дальнейших расчетах сторон.

В материалы дела представлено заявление истца, адресованное открытому акционерному обществу «НТЭК», с просьбой опломбировать тепловые завесы на гараже по ул. Октябрьская, 26а и не предоставлять коммунальные услуги с 21.01.2011.

В соответствии с пояснениями, направленными открытым акционерным обществом «НТЭК» письмом от 05.08.2011 №НТЭК-32/11090, в феврале 2011 года истцу было ошибочно предъявлено к оплате 15,831 Гкал.

Платежными поручениями общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Норильск»         перечислило          обществу         с          ограниченной          ответственностью «Таймырсистемсервис»:

№803 от 24.12.2010 155 400 рублей 01 копеек за аренду помещения за ноябрь 2010 года.

№ 182 от 03.02.2011 – 307 208 рублей 89 копеек, за аренду помещения за декабрь 2010 года,

№275 от 14.06.2011 – 322 294 рублей 28 копеек за аренду помещения за 01.2011,

№ 89 от 23.05.2011 – 282 161 рублей 53 копеек, оплата сч. 48 от 28.02.2011, 51 от 31.03.2011 за аренду помещения,

№ 144 от 27.05.2011 – 50 789 рублей 07 копеек доплата по сч. 48 от 28.02.2011, 51 от 31.03.2011 за аренду помещения

Приказом РЭК Красноярского края №232-пр от 15.12.2009 утверждены тарифы для открытого акционерного общества «НТЭК» на 2010 год№ №317-п от 24.12.2010 – на 2011 год.

Решением №123 от 24.11.2009 Администрации города Норильска установлены тарифы на услуги систем холодного водоснабжения.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края №145-т от 17.11.2010 установлены тарифы на холодную воду.

Со стороны общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Норильск» неоднократно направлялись письма с несогласием относительно выставленных сумм за теплоснабжение.

Со стороны общества с ограниченной ответственностью «Таймырсистемсервис» неоднократно направлялись письма с требованиями об оплате долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции  пришел к следующим выводам.

Истцом заявлены требования о взыскании денежных средств – компенсации расходов истца на оплату коммунальных услуг в виде переменной части арендной платы.

Отношения сторон основаны на договоре аренды имущества №А-249/05, регулируются гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

С учетом сроков заключения и продления договора (п. 1.2 договора, дополнительные