Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.02.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

58 копеек, образовавшейся в связи с выставлением истцом ответчику счетов на оплату централизованно поставляемых коммунальных услуг выше стоимости услуг для населения, т.к. обязанность по их возмещению лежит на ресурсоснабжающей организации;

4) неправомерным предъявлением требования об оплате за ГВС, несмотря на отсутствие у истца тарифа на данный ресурс, утвержденного в установленном порядке; с учетом результатов проведенной по делу экспертизы разница между начислением истца и расчетом ответчика, произведенным на основании данных экспертизы, составляет 1 715 480 рублей 12 копеек.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что в период с 16.10.2011 по 31.01.2012 при отсутствии заключенного в установленном порядке договора поставки тепловой энергии истцом оказывалась услуга по теплоснабжению в отношении объектов, находящихся в данный период в управлении ответчика (жилые дома №№ 1, 2, 3, 4 по ул. Аэропорт в п. Емельяново).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований (с учетом их уточнения) в части взыскания с ответчика задолженности за фактически потребленную тепловую энергию в сумме 490 237 рублей 67 копеек; основания для взыскания задолженности в остальной сумме отсутствуют, поскольку позиция ответчика о необходимости исключения из расчета задолженности выпадающих доходов является правомерной. Кроме того, следует учитывать данные экспертизы, проведенной по настоящему делу.

Так, согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность), теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Исходя из изложенных норм и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. В качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи потребителям. При этом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Из материалов дела (договор аренды от 15.09.2011 №А8-11-Д112 с приложениями, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.02.2012, Приказ РЭК Красноярского края от 23.09.2011 №67-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Аэропорт Емельяново» (Емельяновский район, (ИНН 2460213509) следует и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что ООО «Аэропорт Емельяново» в заявленный в иске период обладало статусом организации, имеющей право оказывать услуги по поставке тепловой энергии на территории Емельяновского района Красноярского края.

При этом материалами дела (протокол от 24.04.2008 №1 общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья четырех многоквартирных жилых домов №№ 1, 2, 3, 4 по адресу: п. Емельяново-1, Аэропорт, проводимого в форме заочного голосования; устав ТСЖ «Аэропорт») подтверждается, что ТСЖ «Аэропорт» в спорный период имело статус управляющей организации в отношении многоквартирных жилых домов №№ 1, 2, 3, 4, расположенных по адресу: п. Емельяново, ул. Аэропорт, т.е. являлось исполнителем коммунальных услуг.

Следовательно, к отношениям сторон наряду с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими энергоснабжение, подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 (далее - Правила №307).

В соответствии с пунктами 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 указанной статьи). Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом управляющей организацией, в силу закона обязаны передать управляющей организации весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг.

Пунктом 3 Правил №307 предусмотрено, что юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнителем коммунальных услуг.

В силу подпункта «в» пункта 49 Правил №307 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

С учетом изложенных норм, подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг для граждан, проживающих в данном доме, и потребителем оказываемых услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку действующим законодательством на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги исполнителю, то лицом, обязанным производить оплату коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации, является исполнитель коммунальных услуг.

Исходя из положений пунктов 8.1, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договоров, заключенных с предыдущей организацией, управляющей домом.

При таких обстоятельствах, а также с учетом содержания подпункта «в» пункта 49 Правил №307, вывод суда первой инстанции о том, что обязанность по приобретению и оплате коммунального ресурса у ресурсоснабжающей организации в отношении спорных домов в заявленный в иске период (с 16.10.2011 по 31.01.2012) несет именно ТСЖ «Аэропорт», является правомерным.

Данный вывод подтверждается также тем, что действующее законодательство предусматривает, что управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией.

В связи с этим прекращение с 01.10.2012 статуса управляющей компании в отношении дома №1 по ул. Авиаторов в п. Емельяново (в связи с уменьшением количества членов ТСЖ ниже 50% в перерасчете на совокупную жилую площадь) не освобождает ТСЖ «Аэропорт» от обязанности по оплате коммунального ресурса, приобретенного жителями данного дома до указанной даты.

Следовательно, основания для отказа истцу во взыскании с ответчика задолженности, приходящейся на дом №1 по ул. Авиаторов в п. Емельяново, отсутствуют; в данной части иск подлежит удовлетворению.

Суд первой инстанции правомерно признал необоснованными возражения ответчика в части необходимости отказа истцу во взыскании задолженности в сумме 74 663 рублей 56 копеек, в связи с наличием факта подачи в ноябре 2011 года, январе 2012 года ресурса ненадлежащего качества.

Пунктом 3 Правил №307 предусмотрено, что «коммунальные услуги надлежащего качества» - это коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 9 Правил №307 при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Разделом 7 Правил №307 предусмотрен порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пункту 60 Правил №307 при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Приложением №1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным Приложением.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества определен в главе 8, пункте 15 Приложения №1 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307.

Подпунктом "з" пункта 49 Правил №307 предусмотрено, что отсутствие или некачественное предоставление коммунальных услуг может быть зафиксировано