Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.04.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение полностью и принять новый с/а

«ФОРТУНА-3» в виду следующего.

В силу части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Однако, в настоящем деле судом признаны недействительными часть сделки - договоров купли-продажи от 9 января 2007 года № 1 и от 21 декабря 2007 года № 1/07 в отношении площади земельного участка, занятого нежилым одноэтажным зданием общей площадью 2 859,9 кв.м., корп. 3, и нежилым одноэтажным зданием общей площадью 2 879,5 кв.м., корп. 4, расположенных по адресу: г. Сосновоборск, ул. Заводская, д. 6, и необходимой для их использования. До определения границ земельного участка занятого названными объектами недвижимости и необходимой для их использования, проведения в установленных законом порядке мероприятий по определению данных земельных участков, суд апелляционной инстанции не может решить вопрос об обязании ответчиков возвратить конкретную часть земельного участка с кадастровый номер 24:56:0102001:0018. Возложение на ответчиков обязанности возвратить весь земельный участок с кадастровым номером 24:56:0102001:0018 площадью 54238,00 кв.м. необоснованно, поскольку в части договоры от 9 января 2007 года № 1 и от 21 декабря 2007 года № 1/07 признаны не противоречащими действующему законодательству.

По указанным же причинам суд первой инстанции не может возложить на продавцов по договорам купли-продажи от 9 января 2007 года № 1 и от 21 декабря 2007 года № 1/07 обязанность возвратить часть покупной цены.

Принятие настоящего постановления не лишает сторон договоров купли-продажи от 9 января 2007 года № 1 и от 21 декабря 2007 года №1/07 обратиться с самостоятельными требованиями о применении последствий недействительности части названных сделок.

Признание недействительными договора купли-продажи от 9 января 2007 года № 1 и договора купли-продажи недвижимости от 21 декабря 2007 года №1/07 в части продажи земельного участка с кадастровым номером 24:56:0102001:0018, занимаемого нежилыми зданиями общей площадью 2 859,9 кв.м., корп. 3, и общей площадью 2 879,5 кв.м., корп. 4, заключенных ответчиками, само по себе вносит определенность в правовую сферу истца и сможет повлиять на его правовое положение.

Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются, кроме прочего, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Красноярского края от 7 декабря 2010 года в пределах, предусмотренных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд в силу пункта 2 статьи 269, пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу - отменить решение арбитражного суда первой инстанции и принять новое решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «07» декабря 2010 года по делу № А33-11214/2009 отменить. Принять новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным договор № 1 от 9 января 2007 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером  24:56:0102001:0018 площадью 54 238, 0 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, город Сосновоборск, улица Заводская, 1, заключенный между Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский завод «ЕВРОПЛАСТ» в отношении площади земельного участка, занятого нежилым одноэтажным зданием общей площадью 2 859,9 кв.м., корп. 3,  и нежилым одноэтажным зданием общей площадью 2 879,5 кв.м., корп. 4, и необходимой для их использования.

Признать недействительным договор № 1/07 от 21 декабря 2007 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:56:0102001:0018 площадью 54 238, 0 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, город Сосновоборск, улица Заводская, д.6, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский завод «ЕВРОПЛАСТ» и обществом с ограниченной ответственностью «ПромИнвест-Актив» в отношении площади земельного участка, занятого нежилым одноэтажным зданием общей площадью 2 859,9 кв.м., корп. 3, и нежилым одноэтажным зданием общей площадью 2 879,5 кв.м., корп. 4, и необходимой для их использования.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

Н.А. Кириллова

И.А. Хасанова