Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2011 по делу n А70-3282/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

14 сентября 2011 года

                                                        Дело № А70-3282/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  07 сентября 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 сентября 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи  Рябухиной Н.А.,

судей  Кудриной Е.Н., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6004/2011) Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени на решение  Арбитражного суда Тюменской области от  16.06.2011 по делу № А70-3282/2011 (судья Багатурия  Л.Е.), принятое по иску закрытого акционерного общества «РСУ Сибстройкомп» (1027200829996, ИНН  7203080460, ) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (ОГРН 1027200867231 , ИНН 7201000204) о понуждении заключить соглашение к договору от 16.08.1999, по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к закрытому акционерному обществу «РСУ Сибстройкомп», третье лицо:  Муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство» (ОГРН 1027200826510, ИНН 7201001381) о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору от 16.08.1999,

при участии в  судебном заседании представителей:

от Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - представитель  Решетникова Ю.Н. по доверенности №265 от 30.12.2010 (участвует в судебном заседании посредством видеоконференц-связи),

от Муниципального учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» - представитель Кораблина О.А.  по доверенности  № 9 от  19.01.2011 (участвует в судебном заседании посредством видеоконференц-связи),

от закрытого акционерного общества «РСУ Сибстройкомп» - представитель  Строд Я.И. по доверенности от  01.04.2011,

                                                                     установил:

           Закрытое акционерное общество «РСУ Сибстройкомп» (далее – ЗАО «РСУ Сибстройкомп») 12.04.2011 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее – Департамент) об обязании заключить к договору передачи зданий и сооружений на хранение с вложением инвестиций от 16.08.1999 соглашение о распределении долей от 11.01.2011 в редакции ЗАО «РСУ Сибстройкомп» (л.д.3-6 т.1).

Исковые требования со ссылками на пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик отказывается заключить дополнительное соглашение к договору передачи зданий и сооружений на хранение с вложением инвестиций от 16.08.1999 (далее – договор от 16.08.1999) в редакции ЗАО «РСУ Сибстройкомп», предусматривающей  распределение долей пропорционально внесенным вкладам, денежное содержание которых должно быть определено согласно заключению независимой экспертной организации Ответчик предлагает определить стоимость своей  доли на основании отчета об оценке № 39/10 от 12.04.2010 ООО «АЗИРА», а стоимость доли истца - руководствуясь актами выполненных работ и стоимостью работ на момент более 10-летней давности на основании заключения №659 МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от 07.08.2009.  

 Определением от 29.04.2011 суд  принял для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречное исковое заявление Департамента от 28.04.2011 об обязании ЗАО «РСУ Сибстройкомп» заключить к договору передачи зданий и сооружений на хранение с вложением инвестиций от 16.08.1999 дополнительное соглашение о разделе долей в редакции Департамента (л.д.1-8 т.2).

Встречные исковые требования со ссылками на статьи 11, 12, 309, 310, 421 ГК РФ обоснованы тем, что ответчик отказывается от подписания соглашения в редакции истца, которая предусматривает, что размер доли Департамента составляет 7 732 000 рублей или 30/100 доли в праве общей долевой собственности на объект и определен согласно отчету №39/10, выполненному ООО «АЗИРА». Размер доли  ЗАО «РСУ Сибстройкомп» составляет 18 140 039 рублей или 70/100 доли в праве общей долевой собственности на объект и определен в заключении МКУ «ТГИК» от 07.08.2009 № 659 по результатам проверки актов выполненных работ на реконструкцию производственного комплекса «Цех ЧМЗ». Договором передачи зданий и сооружений на хранение с вложением инвестиций от 16.08.1999 (в редакции дополнительных соглашений от 24.11.1999, от 18.11.2002, от 30.12.2003 № 234, от 17.03.2006 № 470, от 17.03.2006 № 471, от 27.11.2006 № 563) определены условия, на которых производится раздел долей между сторонами по окончании реконструкции муниципальных объектов недвижимости.  Истец считает, что ЗАО «РСУ Сибстройкомп» отказывается от выполнения условий, предусмотренных договором.

Определением суда первой инстанции от 29.04.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство».

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 16.06.2011 по делу № А70-3282/2011 (с учётом определения суда от 23.06.2011 об исправлении опечатки) исковые требования ЗАО «РСУ Сибстройкомп» удовлетворены, в удовлетворении встречного иска  Департамента отказано.

  Суд принял решение  заключить между ЗАО «РСУ Сибстройкомп» и Департаментом  соглашение о распределении долей к договору  передачи зданий и сооружений на хранение с вложением инвестиций от 16.08.1999 в редакции ЗАО «РСУ Сибстройкомп» от 11.01.2011 следующего содержания:

«Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени, именуемый в дальнейшем «Департамент», в лице директора Киселева А.В., действующего на основании Положения о Департаменте,

Муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», в лице Сбродова Н.М., действующего на основании устава, с одной стороны,

и Закрытое акционерное общество «РСУ Сибстройкомп» в лице директора Алямкина B.C., действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Общество», с другой стороны, все вместе именуемые «Стороны»

в соответствии с п. 3.1. Договора передачи зданий и сооружений на хранение с вложением инвестиций от 16.08.1999 и п. 1.1. Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003 с учетом ранее заключенных Дополнительного соглашения от 24.11.1999, Дополнительного соглашения от 18.11.2002, Дополнительного соглашения № 470 от 17.03.2006, Дополнительного соглашения № 471 от 17.03.2006, Соглашения от 15.05.2006, Дополнительного соглашения № 563 от 27.11.2006

в целях осуществления государственной регистрации права собственности Общества и города Тюмени (чьи интересы представляют Департамент и Балансодержатель) на доли в праве собственности на Объект, указанный в п. 1.1 Договора передачи зданий и сооружений на хранение с вложением инвестиций от 16.08.1999 и п.1.1. Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Соглашению (Перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности).

Стороны признают, что в соответствии с п. 1.2. Договора от 16.08.1999  стоимость помещений согласно  акту приема-передачи основных средств от 22.06.1999   составляет: 19 657руб. - здание трансформаторной подстанции площадью 83,3кв.м

803 988,50 руб. - здание цеха черновых заготовок площадью 3686,5кв.м.

Стороны признают, что в соответствии с п. 1.11 Договора от 16.08.1999, п. 1.2.1. Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003 и Отчетом объекта оценки № 39/10 от 12.04.2010 рыночная стоимость нежилых помещений, указанных в п. 1.2. Договора от 16.08.1999, п. 1.2 Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003 в состоянии до реконструкции в ценах на дату завершения реконструкции (16.07.2007) составила 7 732 000 руб., в том числе:

1 082 480 руб. - здание трансформаторной подстанции площадью 83,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Тюмень, ул. Судостроителей 22, строение 3;

6 649 520 руб. - здание цеха черновых заготовок площадью 3686,5 кв.м, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул. Судостроителей 22.

Стороны признают, что в соответствии с п.п.1.3 и п. 1.8 Договора от 16.08.1999 и п. 1.3 Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003 по результату проверки и утверждения Балансодержателем актов выполненных работ  согласно п. 1.6 Договора от 16.08.1999 и согласно п.3.1   Соглашения  об  изменении Договора от 30.12.2003,     -     сумма работ произведенных Обществом за период с декабря 2003г. по май 2006г. составила 23 175 141 руб., в том числе сумма 18 934 119 руб. вошла в заключение № 601 от 05.02.2008 утвержденное Балансодержателем.

В том числе:

l 007 983 руб. - сумма затрат на трансформаторную подстанцию;

22 872 412 руб. - сумма затрат на цех черновых заготовок.

Стороны признают, что в соответствии с п.п.1.3. Договора от 16.08.1999 и Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003 по результату проверки и утверждения Балансодержателем (Дирекцией реестра муниципальной собственности г. Тюмени) актов выполненных работ, сумма работ произведенных Обществом за период с ноября 1999г. по август 2000г. составила 675 254,61 руб. и усредненным коэффициентом перевода согласно письму № 2010 от 27.03.2008 Балансодержателя (МУ «ТГИК») сумма составила 2 206 250 руб., а в сопоставимых ценах, т.е. по состоянию на дату завершения реконструкции (16.07.2007) – сумма составляет 3 141 152 руб.

Стороны признают, что в соответствии с п.1.11 Договора от 16.08.1999 и п.9; п.10 Дополнительного соглашения к Договору от 24.11.1999 в ценах на дату завершения реконструкции (16.07.2007) сумма работ произведенных Обществом за период с декабря 2003г. по март 2006г. составила 35 860 956 руб.

Итого затраты Общества в сопоставимых ценах, т.е. по состоянию на дату завершения реконструкции 16.07.2007 составляют 39 002 108 руб.

В том числе:

1 693 097руб – сумма затрат по трансформаторной подстанции;

37 309 011руб – сумма затрат по цеху черновых заготовок.

Стороны признают, что в соответствии с п.1.8 Договора от 16.08.1999 и п.1.3 Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003 в размер долевого участия Общества включаются расходы согласно письму № 37 от 22.03.2010., произведенные Обществом и связанные с реконструкцией «Объекта» в сумме 894 758,02 руб.

Стороны признают, что в результате произведенных реконструкций и технического перевооружения на момент заключения настоящего Соглашения общая стоимость имущественного комплекса, составляющего 100% долевой собственности (нежилых помещений и установленного в них оборудования, указанных в Приложении № 1 к настоящему Соглашению) составляет (в сопоставимых ценах, т.е. по состоянию на дату завершения реконструкции 16.07.2007) 47 628 866,06 руб.

В том числе:

- 7 732 000 руб. – долевая собственность г.Тюмени  на основании отчета оценки №39/10 от 12.04.2010,

- 39 002 108 руб. – долевая собственность Общества на основании отчета оценки

№ 368/10 от 17.10.2010.

Стороны признают, что на момент заключения настоящего Соглашения размеры долевого участия Сторон в произведенных реконструкции техническом  перевооружении составляют:

Размер долевого участия города Тюмени (чьи интересы представляют Департамент и Балансодержатель) составляет 16,23 %;

Размер долевого участия Общества составляет 83,77 %.

Стороны в соответствии с п.3.1. Договора от 16.08.1999 и п.3.1 Соглашения об изменении Договора от 30.12.2003 определяют распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам, на праве долевой собственности в зависимости от размера долевого участия сторон.

Таким образом:

- доля в праве долевой собственности города Тюмени (чьи интересы представляют Департамент и Балансодержатель) составляет 16,23 %;

- доля в праве собственности Общества составляет 83,77 %.

Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон.

После регистрации права собственности на причитающиеся Сторонам доли в Объекте каждая из сторон имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе. Если выдел доли в натуре будет невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим сособственником долевой собственности.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Соглашения.

Во всем остальном неурегулированном настоящим Соглашением сособственники будут руководствоваться положениями действующего законодательства РФ.

Настоящее Соглашение составлено в 5-ти экземплярах: по одному для каждой из сторон и 2 для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Перечень имущества для целей определения размеров долей сторон:

1. нежилое строение 1-2-этажное кирпичное строение (цех черновых заготовок), обозначенное согласно технического паспорта литерой А, расположенное по адресу: «г. Тюмень, ул. Судостроителей, 22», площадью 3762,1 кв.м.;

2.         нежилое 1-этажное кирпичное строение - трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: «г. Тюмень, ул. Судостроителей, 22, строение 3», площадью 62,1 кв.м;

3.         имущество, установленное в строении цеха черновых заготовок по адресу: «г. Тюмень, ул. Судостроителей, 22» и трансформаторной подстанции по адресу: «г. Тюмень, ул. Судостроителей, 22, строение 3», в том числе:

№

Наименование имущества

Кол-во

Стоимость (руб.) на дату принятия выполненных работ

Стоимость (руб.)

На 16.07.2007г. (дата ввода объекта в эксплуатацию) с учетом НДС

1

Редуктор натяжной транспортерный Б-224-3

1

163 559,32

267 419,49

2

Транспортер ленточный