Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2011 по делу n А70-367/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

04 октября 2011 года

                                                    Дело №   А70-367/2008

Резолютивная часть постановления объявлена  27 сентября 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 октября 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смольниковой М.В.,

судей  Зориной О.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества «Тюменский аккумуляторный завод» (регистрационный номер  08АП-6380/2011) и закрытого акционерного общества «Многопрофильная производственная коммерческая фирма «Алькор» (регистрационный номер 08АП-6380/2011) на решение Арбитражного суда Тюменской области от 22 июня 2011 года по делу №  А70-367/2008 (судья Клат Е.В.) по иску товарищества собственников жилья «Домовой»  к открытому акционерному обществу «Тюменский аккумуляторный завод», закрытому акционерному обществу «Многопрофильная производственная компания «Фирма «Алькор» об обязании устранить недостатки работ по строительству дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Луначарского, дом 18, корпус 1,

при участии в судебном заседании представителей: 

от открытого акционерного общества «Тюменский аккумуляторный завод» - Дудин В.А. по доверенности от 04.03.2009 № юр-р-20;

от товарищества собственников жилья «Домовой»  - не явился;

от закрытого акционерного общества «Многопрофильная производственная компания «Фирма «Алькор» - не явился;

установил:

Товарищество собственников жилья «Домовой» (далее - ТСЖ «Домовой») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к закрытому акционерному обществу «Тюменский аккумуляторный завод» (далее - ЗАО «ТАЗ») об обязании устранить недостатки работ по строительству дома № 18 корпус 1 по улице Луначарского в городе Тюмени, выявленные в процессе эксплуатации дома, а именно: устранить протекание кровли; устранить недостатки работ при прокладке канализации, вызывающие постоянное ее затопление; производить подачу питьевой и горячей воды в соответствии с требованиями санитарных норм.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 31.03.2008 к участию в деле № А70-367/12-2008 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество Многопрофильная Производственная Коммерческая Фирма «Алькор» (далее - ЗАО МПКФ «Алькор»).

Определением от 27.06.2008 по делу № А70-367/12-2008 Арбитражный суд Тюменской области по ходатайству сторон с целью установления качества, выполненных работ, выявления недостатков, причин их возникновения назначил строительно-техническую экспертизу.

Решением от 26.12.2008 по делу № А70-367/12-2008 Арбитражный суд Тюменской области отказал ТСЖ «Домовой» в удовлетворении исковых требований.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.12.2009 решение Арбитражного суда Тюменской области от 26.12.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 5441/10 решение Арбитражного суда Тюменской области от 26.12.2008, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.12.2009 по делу № А70-367/12-2008 в части отказа ТСЖ «Домовой» в удовлетворении исковых требований к ЗАО «ТАЗ» об устранении протекания кровли и устранении недостатков работ при прокладке канализации, вызывающих ее постоянное затопление, отменены. В этой части дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тюменской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Определением от 22.03.2011 Арбитражный суд Тюменской области по ходатайству истца привлек ЗАО МПКФ «Алькор» к участию в деле в качестве соответчика.

До принятия решения истец неоднократно уточнял исковые требования, с учётом последних уточнений просил суд обязать ответчиков устранить в солидарном порядке недостатки работ по строительству дома № 18 корпус 1 по улице Луначарского в городе Тюмени, выявленные в процессе эксплуатации данного дома, а именно: устранить протекание кровли, устранить недостатки работ при прокладке канализации, вызывающие постоянное её затопление.

Истец просил устранить дефекты кровли вентиляции по жилому дому № 18, корпус 1 по улице Луначарского в городе Тюмени, путем выполнения следующих работ: выполнить кладку вытяжных шахт системы вентиляции и системы канализации из керамического полнотелого кирпича марки 100 па цементно-песчаном растворе (объем 23 куб. м); утеплить вытяжные шахты системы вентиляции и системы канализации от чердачного перекрытия и выше (140 кв. м); оштукатурить по сетке вытяжные шахты системы вентиляции и системы канализации от чердачного перекрытия и выше (140 кв. м); выполнить воротники из оцинкованной кровельной стали, места примыкания воротника к вытяжной шахте заделать мастикой (22 шт.); установить на вытяжные шахты защитные устройства от попадания атмосферных осадков (22 шт.); выполнить теплоизоляцию стояков системы внутренней канализации, выходящих на чердак и кровлю (26,4 п.м); концы стропильных ног присоединить к стенам здания с помощью скруток из оцинкованной проволоки или оцинкованных шпилек (190 шт.), выполнить обработку всех деревянных конструкций огне- и биозащитным составом (3 397 кв. м); карниз выхода на кровлю отремонтировать (1,5 м.п) и покрасить ( 12,5 кв. м); выполнить заплатки на отверстия в кровельных листах справа от выхода на кровлю в осях 9-10 (13 отверстий); выполнить утепление кровли мансардного этажа в осях Г-А 1-2, А-Б 1-4 негорючим эффективным утеплителем, например, минеральной ватой (251 кв. м или 45,2 кв. м при толщине 180 мм); выполнить по всей площади кровли (1 164,67 кв. м) устранение неплотного прилегания кровельных листов к обрешетке и смещения фальцев, выполнить герметизацию лежащих фальцев либо выполнить перекладку кровельных листов в местах протечек по рулонной технологии с устройством двойного фальца, уплотненного мастикой (герметиком) по сплошной обрешетке из обрезной доски толщиной 30 мм; ограждение кровли зачистить, загрунтовать, покрасить (1 84 п.м); крюки водосточного желоба зачистить, загрунтовать, покрасить; выполнить защитные козырьки входных групп в подъезд (2 шт.).

Устранить дефекты канализации по жилому дому № 18, корпус 1 по улице Луначарского в городе Тюмени, путем выполнения следующих работ: выполнить демонтаж существующих трубопроводов системы канализации и произвести монтаж системы канализации здания заново, исключающий случаи затопления подвала здания и обеспечивающий сдачу внешних трубопроводов канализации городским сетям, Протяженность внешней канализации 375 м, протяженность внутренней канализации 310 м; ликвидировать путем сбора и утилизации засорений помещений подвала здания, произвести санацию указанных помещений и восстановить отделку помещений. Осуществить устройство ливневой канализации во дворе здания с выводом ее линии в общесплавную канализацию за пределами двора; соединить стояк водосточной системы с желобом дворовой части здания слева от арки (1,5 п.м); ликвидировать сброс воды с водосточной системы в приямок подвала дворовой части здания справа от входа во 2-ой и 3-ий подъезды; отремонтировать неплотные стыки стояков водосточной системы.

Руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), Арбитражный суд Тюменской области не принял к рассмотрению требования истца в части присоединения концов стропильных ног к стенам здания с помощью скруток из оцинкованной проволоки или оцинкованных шпилек (190 шт.); обработки всех деревянных конструкций огне- и биозащитным составом  (3 397 кв. м); ремонта карниза выхода на кровлю (1,5 м.п) и покраске (12,5 кв. м); зачистке, грунтовке и покраске ограждения кровли (1 84 п.м), крюков водосточного желоба; выполнения защитных козырьков входных групп в подъезд (2 шт.). В остальной части уточнения исковых требований Арбитражным судом Тюменской области приняты к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 22.06.2011 по делу                №  А70-367/200 исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ОАО «ТАЗ» и ЗАО МПКФ «Алькор» солидарно в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить протекание кровли и недостатки работ при прокладке канализации, вызывающие постоянное её затопление в доме № 18 корпус 1 по улице Луначарского в городе Тюмени, выполнив следующие работы: кладку вытяжных шахт системы вентиляции и системы канализации из керамического полнотелого кирпича марки 100 на цементно-песчаном растворе (объем 23 куб. м); Утеплить вытяжные шахты системы вентиляции и системы канализации от чердачного перекрытия и выше (140 кв. м); Оштукатурить по сетке вытяжные шахты системы вентиляции и системы канализации от чердачного перекрытия и выше (140 кв. м); Выполнить воротники из оцинкованной кровельной стали, места примыкания воротника к вытяжной шахте заделать мастикой (22 шт.); Установить на вытяжные шахты защитные устройства от попадания атмосферных осадков (22 шт.); Выполнить теплоизоляцию стояков системы внутренней канализации, выходящих на чердак и кровлю (26,4 п.м). Выполнить заплатки на отверстия в кровельных листах справа от выхода на кровлю в осях 9-10 (13 отверстий); устранить неплотное прилегание кровельных листов к обрешетке и смещение фальцев по всей площади кровли (1 164,67 кв. м), выполнить перекладку кровельных листов в местах протечек по рулонной технологии с устройством двойного фальца, уплотненного мастикой (герметиком) по сплошной обрешетке из обрезной доски толщиной 30мм по всей площади кровли (1 164,67 м); Выполнить демонтаж существующих трубопроводов системы канализации и произвести монтаж системы канализации здания заново, исключающий случаи затопления подвала здания и обеспечивающей сдачу внешних трубопроводов канализации городским сетям. Протяженность внешней канализации 375 м., протяженность внутренней канализации 310 м. Ликвидировать путем сбора и утилизации засорений помещений подвала здания, произвести санацию указанных помещений и восстановить отделку помещений; Осуществить устройство ливневой канализации во дворе здания с выводом ее линии в общесплавную канализацию за пределами двора. Соединить стояк водосточной системы с желобом дворовой части здания слева от арки (1, 5 п.м), ликвидировать сброс воды с водосточной системы в приямок подвала дворовой части здания справа от входа во 2-ой и 3-ий подъезды, отремонтировать неплотные стыки стояков водосточной системы. В удовлетворении остальной части иска отказано. Этим же решением в пользу ТСЖ «Домовой» солидарно с ОАО «ТАЗ» и ЗАО МПКФ «Алькор» взысканы расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 666 руб. и расходы на оплату эксперта в размере 47 886 руб.

            Не согласившись с решением суда, ответчики в апелляционных жалобах просили его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Ответчики также просили назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

            Кроме того, ОАО «ТАЗ» просило привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, жильцов верхнего этажа жилого дома № 18 корпус 1 по улице Луначарского города Тюмени.

            В обоснование апелляционных жалоб ответчики указали, что протекание кровли связано с ненадлежащей эксплуатацией и находится в причинно-следственной связи с тем, что жильцы верхнего этажа произвели конструктивные изменения (перепланировку), не предусмотренные проектом.

ОАО «ТАЗ» в обоснование апелляционной жалобы также указало, что у председателя правления ТСЖ «Домовой» отсутствовало право на подачу от имени ТСЖ «Домовой» иска, поскольку решение о ремонте имущества жилого дома № 18 по улице Луначарского, корпус 1, города Тюмени общее собрание членов ТСЖ «Домовой» приняло только 14.03.2011, иск подан 01.02.2008. Суд первой инстанции необоснованно отказал в применении срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками, а также в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц жильцов верхнего этажа и назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы. Срок исковой давности по заявленному требованию начал течь 11.03.2005 и к 14.03.2011 истёк. Суд первой инстанции в нарушение статьи 49 АПК РФ рассмотрел требования ТСЖ «Домовой», изложенные в дополнительных заявлениях. Исковые требования основаны на Перечне дефектов кровли вентиляции, канализации по жилому дому № 18,  корпус 1 по улице Луначарского города Тюмени, и перечне работ по их устранению от 08.06.2011, который является недопустимым доказательством. С 2006 года кровля не протекает, влага в квартиры, за исключением квартиры № 26, не попадает. Затопление канализации находится в причинно-следственной связи с тем, что канализация засорялась жильцами в процессе эксплуатации твердыми бытовыми отходами. Ряд требований является новым и не относится к устранению недостатков работ по строительству – к предмету первоначально заявленных требований. Решение суда в части является неисполнимым.

Представители ТСЖ «Домовой» и ЗАО МПКФ «Алькор», надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.

На основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в  их отсутствие.

В судебном заседании представитель ОАО «ТАЗ» представил письменное ходатайство о признании Перечня дефектов кровли вентиляции, канализации по жилому дому № 18 корпус 1 по улице Луначарского города Тюмени и перечня работ по их устранению от 08.06.2011, недопустимым и исключения его из числа доказательств, уточнив, что просит критически отнестись к указанному перечню и не заявляет о фальсификации данного доказательства.

Представил письменное ходатайство о приобщении к материалам дела результатов обследования (дополнительного) вытяжных шахт системы вентиляции и канализации жилого дома по улице Луначарского, дом 18 корпус 1, города Тюмени, а также заявил устное ходатайство о приобщении к материалам дела копии договора подряда от 28.06.2011 на производство ремонтно-строительных