Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013 по делу n А46-5887/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-258, стоимостью 9 652 400 руб.;

- центральная распределительная подстанция - двухэтажное панельное строение, литера ЖЖ; площадь объекта: 1 027,6 кв.м.; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-306, стоимостью 4 191 360 руб.;

- административно-бытовой корпус № 1 - четырехэтажное панельное строение с одноэтажной кирпичной пристройкой, литеры АА, А1А1; площадь объекта: 6 362,0 кв.м.; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-322, стоимостью 26 671 540 руб.;

- проходная - двухэтажное кирпичное строение, литера ДД; площадь объекта: 495,4 кв.м.; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-276, стоимостью 1 938 740 руб.;

- объект незавершенный строительством - заготовительный цех, одноэтажная пристройка степенью готовности 80%, площадью застройки 4 300,00 кв.м., литера АЖ2; кадастровый (условный) номер объекта 55-55-01/093/2007-246, стоимостью 6 366 100 руб.;

- объект незавершенный строительством - блок складов, семиэтажное строение степенью готовности 58% и трехэтажная пристройка степенью готовности 76%, площадью застройки 1 797,6 кв.м., литера АЖ, АЖ1, кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/093/2007-491, стоимостью 5 092 880 руб.;

3) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - нежилое одноэтажное здание - склад металлолома, литера АД, общей площадью 384,20 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/034/2006-450, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 1 433 700 руб. (т. 8 л.д. 1-2);

4) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - овощехранилище - строение с кирпичной пристройкой, литеры Ч,Ч1, площадью 446,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-109, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 1 079 700 руб. (т. 8 л.д. 123-124);

5) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - трансформаторная подстанция - здание, литеры Я, Я1, площадью 110,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-141, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 368 160 руб. (т. 8 л.д. 38-39);

6) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - нежилое двухэтажное здание - автовесовая, литера АВ, общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/034/2006-478, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 129 800 руб. (т. 8 л.д. 26-27);

7) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - механосборочный корпус гидромоторов - одноэтажное строение с одноэтажной пристройкой, литеры АС, АС1, общей площадью 11 535,00 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-089, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 23 175 200 руб. (т. 8 л.д. 145-147);

8) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - склад химикатов - здание, литера АЛ, площадью 556,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/034/2006-479, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 1 473 820 руб. (т. 8 л.д. 15-16);

9) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - гидролаборатория - здание, литеры С-С2, площадью 112,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-154, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 326 860 руб. (т. 8 л.д. 80-81);

10) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - автогараж (старый) - строение, литера Р, площадью 642,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-185, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 1 774 720 руб. (т. 8 л.д. 68-69);

11) договор купли-продажи от 05.07.2010, предметом которого является объект недвижимости - компрессорная - здание, литеры Щ, Щ1, площадью 453,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-136, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137, стоимостью 1 214 220 руб. (т. 8 л.д. 49-50).

В дальнейшем, в течение непродолжительного времени после заключения вышеуказанных договоров купли-продажи  покупатель ООО «Энергоинвест-Холдинг» продал все 18 приобретённых у ОАО «Омскгидропривод» объектов недвижимого имущества ЗАО «Основа Холдинг» по следующим договорам купли-продажи на общую сумму 171 798 214 руб.:

1) договор купли-продажи № 13-09 от 13.09.2010, предметом которого являются, в частности, объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137 (т. 1 л.д. 135-136, т. 2 л.д. 48-49, т.8 л.д. 149-150):

- механосборочный корпус гидромоторов - одноэтажное строение с одноэтажной пристройкой, литеры АС, АС1, общей площадью 11 535,00 кв.м., кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-089, стоимостью 23 246 000 руб.;

- центральная распределительная подстанция - двухэтажное панельное строение, литера ЖЖ; площадь объекта: 1 027,6 кв.м.; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-306, стоимостью 29 205 000 руб.;

13) договор купли-продажи от 04.08.2010, предметом которого являются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137 (т. 1 л.д. 132-134, т. 2 л.д. 43-46, т. 9 л.д. 9-11):

- автогараж - двухэтажное строение с одноэтажной панельной пристройкой, литеры ВВ, ВВ1; площадь объекта 3 122,3 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-317, стоимостью 11 000 314 руб.;

- центральный материальный склад - одноэтажное панельное строение, литера Ш; площадь объекта: 2 752,3 кв.м.; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-258, стоимостью 9 750 000 руб.;

- административно-бытовой корпус № 1 - четырехэтажное панельное строение с одноэтажной кирпичной пристройкой, литеры АА, А1А1; площадь объекта: 6 362,0 кв.м.; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-322, стоимостью 27 000 000 руб.;

- проходная - двухэтажное кирпичное строение, литера ДД; площадь объекта: 495,4 кв.м.; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/136/2010-276, стоимостью 1 960 000 руб.;

- объект незавершенный строительством - заготовительный цех, одноэтажная пристройка степенью готовности 80%, площадью застройки 4 300,00 кв.м., литера АЖ2; кадастровый (условный) номер объекта 55-55-01/093/2007-246, стоимостью 6 430 000 руб.;

- объект незавершенный строительством - блок складов, семиэтажное строение степенью готовности 58% и трехэтажная пристройка степенью готовности 76%, площадью застройки 1 797,6 кв.м., литера АЖ, АЖ1; кадастровый (условный) номер объекта: 55-55-01/093/2007-491, стоимостью 5 145 000 руб.;

2) договор купли-продажи № 14-09 от 14.09.2010, предметом которого являются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137 (т. 7 л.д. 104):

- корпус гидроаппаратуры № 1 - одноэтажное панельное строение с двумя одноэтажными пристройками, литеры ББ, ББ1, ББ2; площадью 16 479,6 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/177/2006-716, стоимостью 28 792 000 руб.;

- корпус № 2 - двухэтажное строение с тремя одноэтажными пристройками, литеры МА, МА1, МА2, МА3, площадью 16 009,1 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/215/2010-641, стоимостью 21 299 000 руб.;

3) договор купли-продажи № 16-08 от 16.08.2010, предметом которого являются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Москаленко, д. 137 (т. 8 л.д. 119-121):

- нежилое одноэтажное здание - склад металлолома, литера АД, общей площадью 384, 20 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/034/2006-450, стоимостью 1 463 200 руб.;

- овощехранилище - строение с кирпичной пристройкой, литеры Ч, Ч1, площадью 446,4 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-109, стоимостью 1 097 400 руб.;

- трансформаторная подстанция - здание, литеры Я, Я1, площадью 110,6 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-141, стоимостью 377 600 руб.;

- нежилое двухэтажное здание - автовесовая, литера АВ, общей площадью 46,8 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/034/2006-478, стоимостью 135 700 руб.;

- склад химикатов - здание, литера АЛ, площадью 556,1 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/034/2006-479, стоимостью 1 486 800 руб.;

- гидролаборатория - здание, литеры С-С2, площадью 112,5 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-154, стоимостью 342 200 руб.;

- автогараж (старый) - строение, литера Р, площадью 642,5 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-185, стоимостью  1 829 000 руб.;

- компрессорная - здание, литеры Щ, Щ1, площадью 453,1 кв.м.; кадастровый (условный) номер 55-55-01/197/2010-136, стоимостью 1 239 000 руб.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними по состоянию на 09.02.2011, 24.03.2011, 28.04.2011 (т. 1 л.д. 107-124) правообладателем объектов недвижимости является теперь ЗАО «Основа Холдинг».

АО «АЛТА», считая, что оспариваемые сделки купли-продажи являются недействительными в силу ничтожности, поскольку направлены на причинение вреда интересам кредиторов первоначального продавца спорного имущества ОАО «Омскгидропривод», обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.                         В обоснование своих требований о признании оспариваемых договоров купли-продажи  АО «АЛТА» приводит следующие доводы:

  - истец является конкурсным кредитором должника ОАО «Омскгидропривод», требование истца к ОАО «Омскгидропривод» в размере 4 880 062 руб. 30 коп. установлено и включено в третью очередь реестра требований кредиторов определением Арбитражного суда Омской области от 10.02.2011 по делу № А46-10231/2010;

- истцу стало известно, что в период с мая по август 2010 года ОАО «Омскгидропривод» продало ООО «Энергоинвест-Холдинг» по нескольким договорам купли-продажи 18 объектов недвижимого имущества, расположенных в г. Омске по ул. Москаленко, д. 137, которые затем в период с августа по сентябрь 2010 года проданы ЗАО «Основа Холдинг» по нескольким договорам купли-продажи;

- истец полагает, что договоры купли-продажи, последовательно заключённые сначала между ОАО «Омскгидропривод» и ООО «Энергоинвест-Холдинг», а потом между ООО «Энергоинвест-Холдинг» и ЗАО «Основа Холдинг» являются взаимосвязанными и направлены на достижение единой цели – исключению на невыгодных условиях недвижимого имущества из конкурсной массы должника ОАО «Омскгидропривод» и консолидации такого имущества в собственности ЗАО «Основа Холдинг», которое совместно со своими аффилированными лицами (Антропенко И.А. и А.В., ЗАО «Статус-Инвест») имеет более 50% голосующих акций ОАО «Омскгидропривод»;

- продажная цена имущества ниже рыночной,

- недвижимое имущество использовалось ОАО «Омскгидропривод» непосредственно в основных видах деятельности, указанных в уставе ОАО «Омскгидропривод»;

- полагает, что  совершая сделки, ООО «Энергоинвест-Холдинг» и ЗАО «Основа Холдинг», преследовали цель причинить вред кредиторам ОАО «Омскгидпривод»;

- признание оспариваемых сделок недействительными направлено на увеличение конкурсной массы должника и удовлетворение требования истца как конкурсного кредитора должника за счёт конкурсной массы.

Правовым основанием своих требований АО «АЛТА» избрало статью 10 ГК РФ.

В отзыве на исковое заявление ООО «Энергоинвест-Холдинг» (т. 2 л.д. 27) указывает, что имущество было приобретено заключённые по реальной рыночной стоимости, поскольку стоимость была определёна ЗАО «ИНВЕСТАУДИТ» и подтверждается отчётами. Истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что реализованные объекты должника ОАО «Омскгидропривод» могли быть реализованы значительно дороже в указанный период времени. ООО «Энергоинвест-Холдинг» не является кредитором должника ОАО «Омскгидропривод», а оспариваемые истцом сделки купли-продажи не были направлены на погашение долга в обход иных кредиторов.

В отзыве на исковое заявление ЗАО «Основа Холдинг» (т. 2 л.д. 40-42, т. 20 л.д. 131-133) указывает, что исковое заявление АО «АЛТА» подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ, ссылаясь на пункт 1 статьи 61.1., пункт 1 статьи 61.8.Закона о банкротстве, пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 № 137 «О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 28.04.2009 № 73-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункт 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсный кредитор не является лицом, уполномоченным предъявлять требования об оспаривании сделок должника.

По мнению ЗАО «Основа Холдинг», арбитражному управляющему и кредиторам предоставлено право оспаривать только сделки ОАО «Омскгидропривод», поэтому производство по делу в отношении оспаривания сделок, совершённых между ООО «Энергоинвест-Холдинг» и ЗАО «Основа Холдинг», подлежит прекращению на основании статьи 150 АПК РФ. Доводы истца о том, что недвижимое имущество продано на невыгодных для ОАО «Омскгидропривод» условиях по цене ниже рыночной, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, так как объекты отчуждены по рыночной стоимости, определённой ЗАО «ИНВЕСТАУДИТ». Доводы истца о том, что на деятельность ОАО «Омскгидропривод», ООО «Энергоинвест-Холдинг» и ЗАО «Основа Холдинг» способны оказывать влияние одни и те же лица – Антропенко А.В. и Антропенко И.А., не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и являлись предметом судебной оценки при рассмотрении дела № А46-1741/2011, в решении по которому от 08.06.2011 суд установил, что ОАО «Омскгидропривод» и ООО «Энергоинвест-Холдинг» не являются аффилированными лицами.

Указывает, что в производстве Арбитражного суда Омской области в рамках дела № А46-10231/2010 имеется заявление конкурсного управляющего ОАО «Омскгидропривод» о признании сделок должника недействительными, в связи с чем производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

 Повторно рассматривая настоящее дело по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции считает, что  АО «АЛТА» является заинтересованным лицом в признании оспариваемых сделок недействительными.

Иск по настоящему делу сформулирован как требование о признании договоров купли-продажи недействительными на основании статей 10, 168 ГК РФ, то есть ничтожными.

Согласно