Статья 22. Аренда земельных участков.

случая продажи с публичных торгов. Принимая во внимание, что большая часть земельного фонда продолжает оставаться в государственной собственности, указанная норма призвана создать определенную стабильность отношений аренды земельных участков для потенциальных долгосрочных инвесторов.
9. Особая норма, регулирующая передачу земельного участка в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ, содержится в ч. 7 ст. 22 Земельного кодекса РФ. Разумеется, ранее земельное законодательство также регулировало вопросы передачи земель для проведения изыскательских работ. Однако ранее такое предоставление фактически означало прекращение, без компенсации, прав законного пользователя земельного участка на срок проведения работ. При необходимости использования участка для государственных и общественных нужд он обычно подлежал изъятию. В новом Земельном кодексе, во-первых, законодательно определен очень короткий срок аренды земельного участка в указанных целях - не более чем один год. Это условие, закрепленное в законе, должно предотвратить длительное вмешательство в хозяйственную деятельность собственников и иных пользователей земельных участков и обеспечить большую эффективность при планировании работ, направленных на обеспечение государственных или муниципальных нужд. Во-вторых, Кодексом определено, что в этих случаях земли предоставляются на условиях аренды, то есть не безвозмездно. Собственники участков получают возможность обсуждать как условия компенсации за предоставление участка либо его части в пользование для государственных или муниципальных нужд, так и условия использования участка и приведения его в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возмещения убытков, причиненных при проведении работ; выполнения необходимых работ по рекультивации земельного участка.

Следующая статья »
К тексту закона »
Читайте также