Закон Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО

опубликовать  сообщение  в  средствах  массовой  информации,  перечень
которых  утверждается  Правительством Мурманской области,  с указанием
предполагаемого  размера  и  местоположения   выделяемого   земельного
участка  и  размера  компенсации  ему или остальным участникам долевой
собственности в случаях,  установленных статьей 13 Федерального закона
"Об   обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения".  Размеры  и
местоположение выделяемого земельного участка  должны  соответствовать
требованиям,  установленным пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения".
     4. В случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления
участников  долевой  собственности  или  опубликования   сообщения   о
намерении  выделить  земельный  участок  в  счет  доли  в  праве общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения не поступят возражения от участников долевой собственности,
предложение о местоположении земельного участка и размере  компенсации
считается  согласованным.  Возражения участников долевой собственности
по вопросам местоположения земельного участка  и  размера  компенсации
направляются заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются
под  расписку  участнику  долевой  собственности,  требующему   выдела
земельного  участка  в  счет  доли  в  праве  общей  собственности  на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,  а также
в учреждение юстиции,  осуществляющее государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Статья 30. Порядок признания права собственности
                Мурманской области на неиспользуемую
                часть земельного участка, находящегося
                в долевой собственности

     1. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой
собственности  земельного  участка  из  земель   сельскохозяйственного
назначения на основании материалов органов, осуществляющих контроль за
использованием  и  охраной  земель,   выделяется   в   самостоятельный
земельный  участок муниципальным образованием,  на территории которого
он находится.  О факте выдела орган местного самоуправления  обязан  в
недельный срок проинформировать уполномоченный орган.
     2. Уполномоченный  орган  вправе  направить  в  суд  заявление  о
признании   права   собственности   Мурманской  области  на  указанный
земельный участок  в  случае,  если  участник  или  участники  долевой
собственности неизвестны,  либо в случае,  если участник или участники
долевой собственности  известны,  о  прекращении  права  собственности
участника  или  участников долевой собственности на долю в праве общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  и  о  признании  права собственности Мурманской области на
указанный земельный участок. После вступления решения суда о признании
права   собственности   Мурманской  области  в  законную  силу  данный
земельный  участок   поступает   в   фонд   перераспределения   земель
сельскохозяйственного назначения Мурманской области.

     Статья 31. Особенности аренды земельных участков
                из земель сельскохозяйственного назначения

     1. В    договоре    аренды    земельных    участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения,   находящихся   в   государственной
собственности  Мурманской  области  или  муниципальной  собственности,
может быть предусмотрено,  что передача земельных участков в субаренду
осуществляется только с согласия арендодателя.
     2. Передача земельных участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  в  аренду  и субаренду не влечет изменения их разрешенного
использования,     в     том     числе     изменения     специализации
сельскохозяйственного производства.
     3. Договором аренды  земельного  участка  предусмотреть  условия,
определяющие   права   и   обязанности   арендатора,  направленные  на
сохранение    и     дальнейшее     повышение     плодородия     земель
сельскохозяйственного  назначения  в  соответствии с законодательством
Российской Федерации об охране земель.


     Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ
              ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

     Статья 32. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых
                природных территорий областного значения

     1. В  целях создания новых и расширения существующих земель особо
охраняемых  природных  территорий  областного  значения  Правительство
Мурманской  области  вправе принимать решения о резервировании земель,
которые предполагается объявить  землями  особо  охраняемых  природных
территорий,  с  последующим  изъятием таких земель,  в том числе путем
выкупа,  либо без  изъятия  и  об  ограничении  на  них  хозяйственной
деятельности.
     2. Отнесение  земель  к   землям   особо   охраняемых   природных
территорий   областного   значения  осуществляется  в  соответствии  с
решением  Правительства  Мурманской  области,  в  котором  указываются
категории  земельных участков,  которые переводятся в категорию земель
особо охраняемых природных территорий,  и их особый правовой режим.  К
решению  прилагается перечень земельных участков,  включаемых в состав
земель  особо   охраняемых   природных   территорий,   с   приложением
планово-картографического  материала с нанесенными границами земельных
участков    и    указанием    собственников    земельных     участков,
землепользователей,  землевладельцев, арендаторов земельных участков и
обладателей сервитутов.  Установление на местности границ земель особо
охраняемых  природных территорий областного значения осуществляется на
основании указанного решения.


     Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 33. Полномочия Правительства Мурманской области
                в области земельных отношений до разграничения
                государственной собственности на землю

     До разграничения  государственной  собственности  на землю,  если
иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации
и настоящим Законом, Правительство Мурманской области:
     (абзац    исключен      -        Закон     Мурманской     области
от 09.07.2004 г. N 498-01-ЗМО)
     принимает  решение  о  продаже  земельных участков, находящихся в
государственной   собственности,  на  которых  расположено  недвижимое
имущество,  находящееся  в  государственной  собственности  Мурманской
области  или  находившееся  на  момент  приватизации в государственной
собственности   Мурманской  области;  (В  редакции  Закона  Мурманской
области от 09.07.2004 г. N 498-01-ЗМО)
     принимает решение   об    изъятии    земельных    участков    для
государственных нужд Мурманской области или муниципальных нужд;
     устанавливает регламент предоставления земельных участков органам
государственной  власти Мурманской области,  государственным унитарным
предприятиям,   а   также   государственным   учреждениям   и   другим
некоммерческим организациям, созданным органами
     государственной власти Мурманской области;
     осуществляет иные  полномочия,  предусмотренные законодательством
Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми
актами Мурманской области.

     Статья 34. Полномочия уполномоченного органа до разграничения
                государственной собственности на землю

     До разграничения    государственной    собственности   на   землю
уполномоченный   орган   в    пределах    полномочий,    установленных
Правительством Мурманской области:
     осуществляет от имени Мурманской области юридические действия  по
защите  имущественных  прав  и законных интересов Мурманской области в
области управления и распоряжения  земельными  участками,  на  которых
расположены    объекты    недвижимого    имущества,    находящиеся   в
государственной собственности Мурманской области;
     готовит перечни земельных участков, находящихся в государственной
собственности,  на  которые  у  Мурманской  области  возникает   право
собственности;
     осуществляет функции   по   приватизации   земельных    участков,
находящихся  в  государственной собственности,  на которых расположено
недвижимое  имущество,  находящееся  в  государственной  собственности
Мурманской   области   или   находившееся  на  момент  приватизации  в
государственной собственности Мурманской области,  а также  в  случае,
если  земельные  участки  были предоставлены в соответствии с решением
органа государственной власти Мурманской области;
     проводит согласование   проектов   договоров   аренды   земельных
участков,   которые    предоставляются    государственным    унитарным
предприятиям или на которых расположены объекты недвижимого имущества,
находящиеся в государственной  собственности  Мурманской  области  или
которые находились в ней до приватизации,  а также земельных участков,
арендная плата за  которые  поступает  в  бюджет  Мурманской  области.
Осуществляет учет этих договоров;
     контролирует перечисление в областной бюджет средств от продажи и
аренды    земельных    участков,    находящихся    в   государственной
собственности,  а также от продажи права аренды земельных участков  на
торгах (аукционах, конкурсах);
     принимает решение о предварительном согласовании места размещения
объекта  при  предоставлении  земельного участка органу исполнительной
власти Мурманской  области,  государственному  областному  учреждению,
государственному  областному унитарному предприятию,  которое является
основанием для принятия  органом  местного  самоуправления  решения  о
предоставлении земельного участка в пользование;
     осуществляет иные полномочия,  предусмотренные  законодательством
Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми
актами Мурманской области.

     Статья 35. Полномочия органов местного самоуправления
                в области земельных отношений до разграничения
                государственной собственности на землю

     До разграничения  государственной  собственности  на землю органы
местного самоуправления:
     обеспечивают выбор   и   формирование   земельных   участков  для
предоставления   земельных   участков   из   земель,   находящихся   в
государственной собственности;
     готовят перечни земельных участков, находящихся в государственной
собственности, на которые у муниципального образования возникает право
собственности;
     готовят перечни свободных от прав третьих лиц земельных участков,
на  которых  возможно  размещение   объекта,   и   направляют   их   в
уполномоченный орган;
     готовят перечни земельных участков,  предлагаемых для изъятия для
государственных нужд;
     информируют соответствующие  уполномоченные  органы   о   случаях
прекращения   прав  органов  государственной  власти,  государственных
унитарных предприятий,  а также государственных  учреждений  и  других
некоммерческих организаций, созданных органами государственной власти,
граждан и юридических лиц на незастроенные земельные участки,  а также
о  случаях  их  отказа  от права постоянного (бессрочного) пользования
такими земельными участками;
     принимают решение  о приватизации земельных участков,  на которых
расположены   объекты   недвижимого   имущества,    приобретенные    в
собственность   гражданами   и   юридическими  лицами  в  случаях,  не
относящихся к компетенции иных органов, определенных законодательством
Российской Федерации и законодательством Мурманской области;
     распоряжаются земельными      участками,      находящимися      в
государственной    собственности,    если    иное   не   предусмотрено
законодательством Российской Федерации и законодательством  Мурманской
области;
     устанавливают порядок определения размера арендной платы, условия
и   сроки   внесения   арендной   платы   за   земли,   находящиеся  в
государственной собственности;
     осуществляют иные  полномочия,  предусмотренные законодательством
Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

     Статья 36. Перевод земель из одной категории
                в другую до разграничения государственной
                собственности на землю

     1. До  разграничения  государственной  собственности   на   землю
перевод   земель   из   одной   категории   в   другую  осуществляется
Правительством Мурманской области.
     2. Перевод  земель  из одной категории в другую осуществляется на
основании ходатайства органов местного самоуправления,  которое должно
содержать:
     сведения о площади,  местоположении, кадастровый номер земельного
участка (земельных участков), наименование категории земель, к которой
принадлежит земля;
     землеустроительную, градостроительную    и   иную   документацию,
связанную с использованием, охраной и перераспределением земель;
     цель перевода,  наименование категории земель,  перевод в которую
предполагается произвести.
     3. Решение  по ходатайству о переводе земель из одной категории в
другую принимается Правительством Мурманской области в срок  не  более
одного месяца.
     4.  Правительство  Мурманской  области  направляет в течение семи
дней копию решения в органы местного самоуправления, а также в органы,
осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы,
осуществляющие   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним. (В редакции Закона Мурманской области от
09.07.2004 г. N 498-01-ЗМО)
     5. В случае необходимости изменения целевого назначения земель  в
связи  с  изъятием,  в том числе путем выкупа,  земельных участков для
государственных или муниципальных нужд  предварительно  осуществляется
изъятие (выкуп) земельных участков в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

     Статья 37. Особенности регулирования оборота земель
                сельскохозяйственного назначения

     Действие главы  3  настоящего  Закона  не   распространяется   на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения  гражданам   для   индивидуального   жилищного,   гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства и огородничества,  а также  на  земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     Статья 38. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении тридцати дней  со
дня   его   официального   опубликования,  за  исключением  статьи  22
настоящего Закона,  которая вводится в действие по истечении 49 лет  с
момента вступления в силу настоящего Закона.
     2. Признать утратившими силу:
     Закон Мурманской   области   "О   предельных  размерах  земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  для   ведения
крестьянского  (фермерского) хозяйства,  садоводства,  огородничества,
животноводства  и  дачного  строительства  в  Мурманской  области"  от
24.03.2003 N 389-01-ЗМО;
     постановление Мурманской областной Думы "О Временном положении  о
порядке   передачи   и   продажи  земельных  участков,  находящихся  в
государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан
и   юридических   лиц"  от  27.06.95  N  120.
     Предложить Губернатору    Мурманской    области,    Правительству
Мурманской  области  и  иным  органам исполнительной власти Мурманской
области и органам местного самоуправления в трехмесячный срок привести
свои  нормативные  правовые  акты в соответствие с настоящим Законом и
принять   нормативные   правовые   акты,   обеспечивающие   реализацию
настоящего Закона.


     Губернатор
     Мурманской области          Ю. ЕВДОКИМОВ


     31 декабря 2003 г.
     N 462-01-ЗМО
     г. Мурманск