Закон Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО

Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
     9.   Земельные     участки   из   земель    сельскохозяйственного
назначения,      находящиеся   в   государственной  или  муниципальной
собственности,    предоставляются религиозным организациям, имеющим  в
собственности   здания,      строения,   сооружения   религиозного   и
благотворительного назначения, в собственность бесплатно.
     10. Приобретение   сельскохозяйственными организациями,  а  также
гражданами,     осуществляющими  деятельность по ведению крестьянского
(фермерского) хозяйства,    права собственности на  земельные  участки
или  права  аренды     земельных  участков, которые находятся у них на
праве    постоянного (бессрочного) пользования или праве  пожизненного
наследуемого     владения, осуществляется в соответствии с Федеральным
законом    от  25 октября 2001 года  N 137-ФЗ "О введении  в  действие
Земельного      кодекса  Российской  Федерации".  Сельскохозяйственные
угодья      приобретаются   в   собственность    по    цене,    равной
двадцатипроцентной      кадастровой   стоимости   сельскохозяйственных
угодий.

      (Статья 22  в     редакции     Закона     Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)


     Статья 23. Выделение земельных участков в счет долей в праве
                 общей   собственности   на   земельный   участок
                 из земель сельскохозяйственного назначения

    1.  Споры  о  местоположении  выделяемого  земельного   участка
разрешаются  участниками  долевой  собственности  с  использованием
согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается
Правительством Мурманской области.
    2. Неиспользуемая  в течение  трех  лет  часть  находящегося  в
долевой     собственности     земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного назначения может быть выделена  муниципальным
образованием,  на  территории  которого  находится  этот  земельный
участок, в самостоятельный земельный участок.
    Указанное муниципальное  образование  вправе  направить  в  суд
заявление    о   признании   права   собственности   муниципального
образования на этот земельный участок в случае, если  участник  или
участники  долевой  собственности  неизвестны, либо, в случае, если
участник  или  участники  долевой  собственности  известны,   -   о
прекращении  права  собственности участника или  участников долевой
собственности на долю в  праве  общей  собственности  на  земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения и о признании
права  собственности  муниципального   образования   на   указанный
земельный участок.
    Информация о признании судом права муниципальной  собственности
на   указанный  земельный  участок  должна  быть  в  месячный  срок
опубликована органом местного самоуправления в  средствах  массовой
информации, определенных Правительством Мурманской области.

     Статья 24. Принудительное изъятие земельного участка
               из земель сельскохозяйственного назначения

     Земельный   участок из земель   сельскохозяйственного  назначения
принудительно  может     быть  изъят  у  его  собственника  в судебном
порядке    в случае ненадлежащего использования или неиспользования  в
соответствии     с  целевым  назначением  в  течение  трех лет. Случаи
ненадлежащего      использования   земельного   участка   из    земель
сельскохозяйственного     назначения  определяются  в  соответствии  с
Земельным кодексом Российской Федерации.
     Заявление   о принудительном изъятии  у  собственника  земельного
участка     из  земель  сельскохозяйственного  назначения в случае его
ненадлежащего    использования или неиспользования  в  соответствии  с
целевым     назначением  в течение трех лет направляется в суд органом
местного самоуправления.

      (Статья 24  в     редакции     Закона     Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)


     Статья 25. Особенности купли-продажи земельных участков или
                доли   в  праве общей собственности на земельный
                участок      из     земель сельскохозяйственного
                назначения

     1. Мурманская    область  имеет  преимущественное  право  покупки
земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного назначения по
цене, за которую он продается.
     Решение     Правительства   Мурманской   области   о   реализации
преимущественного     права  покупки  земельного  участка  должно быть
принято     в  течение  месяца  со   дня   поступления   извещения   и
незамедлительно    направлено продавцу. Порядок рассмотрения извещений
и    принятия решений о  реализации  преимущественного  права  покупки
земельного участка утверждается Правительством Мурманской области.
     2. Муниципальное образование,   в  границах  которого  расположен
земельный участок из   земель  сельскохозяйственного назначения, имеет
преимущественное     право  его  покупки  по  цене,  за   которую   он
продается,     в случае, если Мурманская область в течение десяти дней
со дня    получения извещения о намерении  продать  земельный  участок
откажется   от покупки либо не заявит о намерении приобрести его.
     3.    В  случае,  если  Мурманская  область   или   муниципальное
образование     откажется  от  покупки  либо  не уведомит в письменной
форме продавца    о намерении приобрести продаваемый земельный участок
в     течение  тридцати  дней со дня поступления извещения, продавец в
течение    года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене
не ниже указанной в извещении цены.
     При   продаже земельного участка по цене  ниже  ранее  заявленной
цены    или с изменением других существенных условий договора продавец
обязан     направить  новое  извещение  по   правилам,   установленным
Федеральным      законом   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения".
     4. Положения   настоящей статьи распространяются также на  сделки
купли-продажи доли в    праве общей собственности на земельный участок
из     земель  сельскохозяйственного   назначения   в   случае,   если
остальные     участники  долевой собственности откажутся от ее покупки
или не заявят о намерении приобрести ее.
     5. Положения  настоящей  статьи  не  распространяются  на  случаи
продажи      земельного   участка   из   земель  сельскохозяйственного
назначения с публичных торгов.

      (Статья 25  в     редакции     Закона     Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)


     Статья 26. Финансирование приобретения земельных участков
                из    земель сельскохозяйственного  назначения
                в собственность Мурманской области

     Приобретение   земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения  в     собственность  Мурманской  области  за  счет средств
областного      бюджета    осуществляется    в    пределах    средств,
предусмотренных     законом Мурманской области об областном бюджете на
очередной   финансовый    год,       если    иное    не    установлено
законодательством Мурманской области.

      (Статья 26 в     редакции     Закона     Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)


     (Статьи  27  –  31  утратили  силу  -  Закон  Мурманской  области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)


     Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ
              ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

     Статья 32. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых
                природных территорий областного значения

     1. В  целях создания новых и расширения существующих земель особо
охраняемых  природных  территорий  областного  значения  Правительство
Мурманской  области  вправе принимать решения о резервировании земель,
которые предполагается объявить  землями  особо  охраняемых  природных
территорий,  с  последующим  изъятием таких земель,  в том числе путем
выкупа,  либо без  изъятия  и  об  ограничении  на  них  хозяйственной
деятельности.
     2. Отнесение  земель  к   землям   особо   охраняемых   природных
территорий   областного   значения  осуществляется  в  соответствии  с
решением  Правительства  Мурманской  области,  в  котором  указываются
категории  земельных участков,  которые переводятся в категорию земель
особо охраняемых природных территорий,  и их особый правовой режим.  К
решению  прилагается перечень земельных участков,  включаемых в состав
земель  особо   охраняемых   природных   территорий,   с   приложением
планово-картографического  материала с нанесенными границами земельных
участков    и    указанием    собственников    земельных     участков,
землепользователей,  землевладельцев, арендаторов земельных участков и
обладателей сервитутов.  Установление на местности границ земель особо
охраняемых  природных территорий областного значения осуществляется на
основании указанного решения.


     Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 33. Полномочия   Правительства  Мурманской области
                в области земельных отношений до разграничения
                государственной собственности на землю

     До   разграничения государственной собственности на  землю,  если
иное   не  установлено     нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации и настоящим Законом, Правительство Мурманской области:
     принимает    решение  о  приватизации   земельных  участков,   на
которых     расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в
собственность  гражданами   и   юридическими   лицами,      в   случае
приобретения   объектов   недвижимого      имущества,   находящихся  в
собственности Мурманской области,    а также в случае, если  земельные
участки   были     предоставлены  в  соответствии  с  решением  органа
государственной власти Мурманской области;
     принимает     решение   об   изъятии   земельных   участков   для
государственных   нужд Мурманской области или муниципальных нужд;
     устанавливает   порядок предоставления земельных участков органам
государственной    власти      Мурманской   области,   государственным
унитарным  предприятиям,  а     также  государственным  учреждениям  и
другим     некоммерческим       организациям,    созданным    органами
государственной власти Мурманской области;
     устанавливает    порядок   предоставления   гражданам   земельных
участков,     на  которые  в  процессе  разграничения  государственной
собственности на землю  возникает  право  собственности  Мурманской
области, для целей, не связанных со строительством;
     устанавливает    порядок  определения  размера  арендной   платы,
порядок,  условия  и     сроки  внесения  арендной  платы за земельные
участки,    на  которых  расположены  объекты  недвижимого  имущества,
находящиеся     в государственной собственности Мурманской области или
находившиеся на момент    приватизации в государственной собственности
Мурманской      области,   а   также   если   земельные  участки  были
предоставлены    в соответствии  с  решением  органов  государственной
власти     Мурманской  области,  иных земельных участков, на которые у
Мурманской  области     возникает  право  собственности  на  основании
Федерального  закона    "О разграничении государственной собственности
на землю";
     принимает    решение о  переводе  находящихся  в  государственной
собственности     земель или земельных участков в составе таких земель
из     одной  категории  в  другую,   об   отнесении   находящихся   в
государственной     собственности  земель  или  земельных  участков  в
составе     таких  земель   к   определенной   категории   земель    в
соответствии     с  законодательством Российской Федерации и настоящим
Законом;
     осуществляет         иные       полномочия,       предусмотренные
законодательством     Российской  Федерации, настоящим Законом и иными
нормативными правовыми актами Мурманской области.

      (Статья 33  в     редакции     Закона     Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)


     Статья 34. Полномочия   уполномоченного органа по управлению
                и распоряжению земельными участками, находящимися
                в государственной     собственности, на которые у
                Мурманской     области     возникает        право
                собственности     на     основании   Федерального
                закона      "О      разграничении государственной
                собственности на землю"

     (Наименование   статьи  в   редакции  Закона  Мурманской  области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)

     До   разграничения   государственной   собственности   на   землю
уполномоченный  орган  по   управлению   и   распоряжению   земельными
участками, находящимися в государственной собственности, на которые  у
Мурманской  области  возникает  право   собственности   на   основании
Федерального закона "О разграничении государственной собственности  на
землю", в пределах полномочий, установленных Правительством Мурманской
области:      (В      редакции      Закона      Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     осуществляет от имени Мурманской области юридические действия  по
защите  имущественных  прав  и законных интересов Мурманской области в
области управления и распоряжения  земельными  участками,  на  которых
расположены    объекты    недвижимого    имущества,    находящиеся   в
государственной собственности Мурманской области;
     готовит перечни земельных участков, находящихся в государственной
собственности,  на  которые  у  Мурманской  области  возникает   право
собственности;
     осуществляет функции   по   приватизации   земельных    участков,
находящихся  в  государственной собственности,  на которых расположено
недвижимое  имущество,  находящееся  в  государственной  собственности
Мурманской   области   или   находившееся  на  момент  приватизации  в
государственной собственности Мурманской области,  а также  в  случае,
если  земельные  участки  были предоставлены в соответствии с решением
органа государственной власти Мурманской области;
     рассматривает  ходатайства  заинтересованных   лиц   о   переводе
находящихся  в  государственной  собственности  земель  или  земельных
участков в составе таких  земель  из  одной  категории  в  другую,  об
отнесении  находящихся  в  государственной  собственности  земель  или
земельных участков в составе таких  земель  к  определенной  категории
земель  в  соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации,
настоящим  Законом  и  дает  заключения  по  ним;  (Дополнен  -  Закон
Мурманской области от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     принимает решение о предварительном согласовании места размещения
объекта, а также  принимает  решения  о  предоставлении  в  постоянное
(бессрочное) пользование, аренду,  безвозмездное  срочное  пользование
земельных участков, о прекращении имеющихся прав на земельные участки,
на которых расположены объекты недвижимого  имущества,  находящиеся  в
государственной собственности Мурманской области или  находившиеся  на
момент  приватизации  в   государственной   собственности   Мурманской
области, а также иных земельных  участков,  на  которые  у  Мурманской
области возникает право собственности на основании Федерального закона
"О  разграничении государственной собственности на землю"; (Дополнен -
Закон Мурманской области от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     заключает договоры аренды и безвозмездного  срочного  пользования
земельных  участков,  на  которых  расположены   объекты   недвижимого
имущества,  находящиеся  в  государственной  собственности  Мурманской
области или находившиеся  на  момент  приватизации  в  государственной
собственности Мурманской области, а также иных земельных участков,  на
которые  у  Мурманской  области  возникает  право   собственности   на
основании  Федерального  закона   "О   разграничении   государственной
собственности   на   землю";  (Дополнен  -  Закон  Мурманской  области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     проводит согласование и учет проектов договоров аренды  земельных
участков, арендная плата за  которые  поступает  в  бюджет  Мурманской
области, кроме договоров аренды земельных участков, указанных в абзаце
седьмом  настоящей  статьи;  (В  редакции  Закона  Мурманской  области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     контролирует перечисление в областной бюджет средств от продажи и
аренды    земельных    участков,    находящихся    в   государственной
собственности,  а также от продажи права аренды земельных участков  на
торгах (аукционах, конкурсах);
     принимает решение о предварительном согласовании места размещения
объекта  при  предоставлении  земельного участка органу исполнительной
власти Мурманской  области,  государственному  областному  учреждению,
государственному  областному унитарному предприятию,  которое является
основанием для принятия  органом  местного  самоуправления  решения  о
предоставлении земельного участка в пользование;
     осуществляет иные полномочия,  предусмотренные  законодательством
Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми
актами Мурманской области.

     Статья 35. Полномочия органов местного самоуправления
                в области земельных отношений до разграничения
                государственной собственности на землю

     До разграничения  государственной  собственности  на землю органы
местного самоуправления:
     обеспечивают выбор   и   формирование   земельных   участков  для
предоставления   земельных   участков   из   земель,   находящихся   в
государственной собственности;
     осуществляют    отнесение    находящихся    в     государственной
собственности земель или земельных участков в составе таких  земель  к
землям поселений, черта которых установлена до дня вступления  в  силу
Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую", без согласования  с  правообладателями  земельных
участков;      (Дополнен      -      Закон      Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     готовят перечни земельных участков, находящихся в государственной
собственности, на которые у муниципального образования возникает право
собственности;
     готовят перечни свободных от прав третьих лиц земельных участков,
на  которых  возможно  размещение   объекта,   и   направляют   их   в
уполномоченный  орган  по   управлению   и   распоряжению   земельными
участками, находящимися в государственной собственности, на которые  у
Мурманской  области  возникает  право   собственности   на   основании
Федерального закона "О разграничении государственной собственности  на
землю";      (В      редакции      Закона      Мурманской      области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     готовят перечни земельных участков,  предлагаемых для изъятия для
государственных нужд;
     информируют уполномоченный орган  по  управлению  и  распоряжению
земельными участками, находящимися в государственной собственности, на
которые  у  Мурманской  области  возникает  право   собственности   на
основании  Федерального  закона   "О   разграничении   государственной
собственности  на  землю",  о   случаях   прекращения   прав   органов
государственной власти, государственных унитарных предприятий, а также
государственных  учреждений  и  других   некоммерческих   организаций,
созданных органами государственной власти, граждан и  юридических  лиц
на незастроенные земельные участки, а также о  случаях  их  отказа  от
права  постоянного   (бессрочного)   пользования   такими   земельными
участками;      (В      редакции     Закона     Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     принимают решение  о приватизации земельных участков,  на которых
расположены   объекты   недвижимого   имущества,    приобретенные    в
собственность   гражданами   и   юридическими  лицами  в  случаях,  не
относящихся к компетенции иных органов, определенных законодательством
Российской Федерации и законодательством Мурманской области;
     распоряжаются земельными      участками,      находящимися      в
государственной    собственности,    если    иное   не   предусмотрено
законодательством Российской Федерации и законодательством  Мурманской
области;
     устанавливают порядок определения размера арендной платы, условия
и   сроки   внесения   арендной   платы   за   земли,   находящиеся  в
государственной собственности;
     осуществляют иные  полномочия,  предусмотренные законодательством
Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

     Статья 36. Перевод земель или земельных участков в составе
                таких   земель    из одной категории в другую и
                отнесение  земель   или   земельных участков  в
                составе таких земель к определенной   категории
                земель     до     разграничения государственной
                собственности на землю

     1.    До разграничения  государственной  собственности  на  землю
перевод      находящихся  в  государственной  собственности земель или
земельных    участков в составе таких  земель  из  одной  категории  в
другую  осуществляется     Правительством  Мурманской  области во всех
случаях, кроме перевода:
     земель   или  земельных  участков,  необходимых  для  федеральных
нужд;
     земель   лесного фонда или земельных  участков  в  составе  таких
земель;
     земель водного   фонда или земельных  участков  в  составе  таких
земель,   которые      заняты   водными   объектами,   находящимися  в
федеральной собственности;
     земель   особо  охраняемых  территорий  и  объектов  федерального
значения или земельных участков в составе таких земель.
     2. До    разграничения  государственной  собственности  на  землю
отнесение     находящихся  в  государственной собственности земель или
земельных участков    в составе таких земель к определенной  категории
земель   осуществляется      Правительством   Мурманской  области,  за
исключением отнесения    находящихся в  государственной  собственности
земель  или     земельных  участков  в  составе  таких земель к землям
поселений,    черта которых  установлена  до  дня  вступления  в  силу
Федерального  закона     "О  переводе земель или земельных участков из
одной    категории в другую", которое осуществляется органами местного
самоуправления      без  согласования  с  правообладателями  земельных
участков.
     3.   Для перевода  находящихся  в  государственной  собственности
земель     или  земельных  участков  в  составе  таких земель из одной
категории в    другую заинтересованным лицом  подается  ходатайство  в
Правительство Мурманской области.
     4.  Содержание   ходатайства  о переводе  земельных  участков  из
состава земель    одной категории в другую и состав прилагаемых к нему
документов     устанавливается  в  соответствии  с   законодательством
Российской Федерации.
     5.   Содержание      ходатайства   о   переводе   находящихся   в
государственной     собственности земель из одной категории в другую в
отношении    земель сельскохозяйственного назначения,  за  исключением
земель,     находящихся в собственности Российской Федерации, и состав
прилагаемых    к нему  документов  устанавливаются  в  соответствии  с
пунктами  4 и 5 статьи 7 настоящего Закона.
     6.  Ходатайство    о  переводе  находящихся   в   государственной
собственности       земель  или  земельных  участков  в  составе таких
земель    из одной категории в  другую  рассматривается  по  поручению
Правительства      Мурманской   области   уполномоченным   органом  по
управлению    и  распоряжению  земельными  участками,  находящимися  в
государственной     собственности,  на  которые  у  Мурманской области
возникает право    собственности на основании Федерального  закона  "О
разграничении     государственной  собственности  на землю",  в сроки,
установленные    законодательством Российской Федерации.
     7.   Внесение изменений в документы  государственного  земельного
кадастра     и  в  записи  Единого  государственного  реестра  прав на
недвижимое    имущество и сделок с ним в связи с переводом находящихся
в  государственной     собственности  земель  или земельных участков в
составе таких земель    из одной категории в другую  осуществляется  в
порядке, установленном  законодательством Российской Федерации.

      (Статья 36  в     редакции     Закона     Мурманской     области
от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)


     Статья 37. Особенности регулирования оборота земель
                сельскохозяйственного назначения

     Действие главы  3  настоящего  Закона  не   распространяется   на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения  гражданам   для   индивидуального   жилищного,   гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства и огородничества,  а также  на  земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     Статья 38. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении тридцати дней  со
дня  его  официального  опубликования.  (В  редакции Закона Мурманской
области от 26.02.2006 № 732-01-ЗМО)
     2. Признать утратившими силу:
     Закон Мурманской   области   "О   предельных  размерах  земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  для   ведения
крестьянского  (фермерского) хозяйства,  садоводства,  огородничества,
животноводства  и  дачного  строительства  в  Мурманской  области"  от
24.03.2003 N 389-01-ЗМО;
     постановление Мурманской областной Думы "О Временном положении  о
порядке   передачи   и   продажи  земельных  участков,  находящихся  в
государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан
и   юридических   лиц"  от  27.06.95  N  120.
     Предложить Губернатору    Мурманской    области,    Правительству
Мурманской  области  и  иным  органам исполнительной власти Мурманской
области и органам местного самоуправления в трехмесячный срок привести
свои  нормативные  правовые  акты в соответствие с настоящим Законом и
принять   нормативные   правовые   акты,   обеспечивающие   реализацию
настоящего Закона.


     Губернатор
     Мурманской области          Ю. ЕВДОКИМОВ


     31 декабря 2003 г.
     N 462-01-ЗМО
     г. Мурманск