Постановление Правительства Республики Мордовия от 13.12.2010 № 487

|"Стимул"        |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

|Объем ипотечного|млн рублей|  4 261,4| 640,0| 765,8| 798,1| 955,9|1 101,6|

|кредитования    |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

|Количество      |   шт.    |    5 094|   896|   998|   967| 1 078|  1 155|

|ипотечных       |          |         |      |      |      |      |       |

|кредитов        |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

|Рефинансирование|млн рублей|  2 982,9| 448,0|   536| 558,7| 669,1|  771,1|

|ипотечных       |          |         |      |      |      |      |       |

|кредитов        |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

|Вложения в      |млн рублей|      450|   450|     0|     0|     0|      0|

|уставный капитал|          |         |      |      |      |      |       |

|открытого       |          |         |      |      |      |      |       |

|акционерного    |          |         |      |      |      |      |       |

|общества        |          |         |      |      |      |      |       |

|"Мордовская     |          |         |      |      |      |      |       |

|ипотечная       |          |         |      |      |      |      |       |

|корпорация"     |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

|Субсидии        |млн рублей|   1268,6| 203,3| 222,1| 249,4| 278,2|  315,6|

|ипотечным       |          |         |      |      |      |      |       |

|заемщикам       |          |         |      |      |      |      |       |

|————————————————|——————————|—————————|——————|——————|——————|——————|———————|

     В 2015  году  доля  квартир,  построенных  по программе "Стимул",

составит  более  18%  всего  жилья,  введенного   в   эксплуатацию   с

использованием ипотечного кредитования.

     Будет сформирован   маневренный   жилой   фонд   для   временного

проживания граждан,  утративших жилье в результате обращения взыскания

на жилые помещения,  обремененные ипотекой. Объем данного фонда в 2015

году должен составить не менее 60 квартир.

     Глава 7. Стимулирование частной инициативы граждан и частных

                             застройщиков

     В Республике Мордовия будет  оказываться  содействие  организации

жилищного   строительства   жилищными   накопительными   объединениями

граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами.

     Планируется апробировать      пилотные     механизмы     развития

стройсберкасс,  а также  создания  фонда  жилья  социального  найма  и

маневренного фонда.

     Государственная поддержка будет оказана проектам  по  обеспечению

земельных   участков   коммунальной   инфраструктурой,  которые  будут

осуществляться   как   органами   местного   самоуправления,   так   и

хозяйствующими      субъектами-застройщиками     или     организациями

коммунального комплекса.

     Средства федерального  и республиканского бюджетов в равных долях

будут   расходоваться   на   субсидирование   процентных   ставок   по

привлеченным   кредитам   в   российских   кредитных  организациях  на

обеспечение земельных  участков  инженерной  инфраструктурой  в  целях

жилищного строительства.

     Данная мера государственной поддержки  наряду  с  предоставлением

бюджетных  гарантий  послужит повышению привлекательности кредитования

инвестиционных проектов развития коммунальной инфраструктуры  в  целях

жилищного строительства.

     Поддержка индивидуального    жилищного    строительства     будет

осуществляться  путем  выделения  средств  на строительство подводящих

инженерных сетей и автодорог.

     К 2015    году    намечается    увеличить   темпы   строительства

индивидуального   жилья   гражданами,   проживающими   на   территории

республики,  на  16%  в  год,  а частными застройщиками на 17%  в год.

Предполагается,   что   при   сохранении   такого   темпа    жилищного

строительства  до  2015  года  ввод  индивидуального  жилья гражданами

составит 611,3 тыс.  кв.  метров,  а частными застройщиками - 375 тыс.

кв.  метров.  В  совокупности  инвестиции  составят около 20188,11 млн

рублей.

     Таблица 11

   Прогноз ввода индивидуального жилья гражданами, проживающими на

                    территории Республики Мордовия

|———————————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|——————————————|

|Наименование показателя|2011 год|2012 год|2013 год|2013 год|2015 год|2011-2015 годы|

|———————————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|——————————————|

|Ввод жилья             |    92,1|   101,7|   116,6|   135,1|   165,8|         611,3|

|(тыс. кв. метров)      |        |        |        |        |        |              |

|———————————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|——————————————|

     Таблица 12

              Прогноз ввода жилья частными застройщиками

                        в Республике Мордовия

|—————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|

|  Наименование   |2011 год|2012 год|2013 год|2014 год|2015 год|2011-2015|

|  показателя     |        |        |        |        |        |  годы   |

|—————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|

|Ввод жилья       |    95,1|   100,4|     109|   121,5|   143,4|    569,4|

|(тыс. кв. метров)|        |        |        |        |        |         |

|—————————————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|

             Глава 8. Улучшение качества жилищного фонда

     По состоянию на 1 января 2010 г. ветхий и аварийный фонд составил

337,4 тыс.  кв. метров, в том числе, по данным Территориального органа

Федеральной  службы государственной статистики по Республике Мордовия,

аварийный фонд составил 106,5 тыс. кв. метров. Это 558 многоквартирных

жилых  домов,  в которых проживает 6191 человек.  Площади,  подлежащие

расселению,  составляют 96,043 тыс.  кв.  метров. Только на расселение

граждан  из аварийного жилищного фонда необходимо 2545,14 млн рублей в

ценах 2010 года при стоимости 1  кв.  метра  жилья  26,5  тыс.  рублей

(сумма  социальных  выплат согласно приказу Министерства регионального

развития Российской Федерации). Площадь ветхого и аварийного жилищного

фонда  по  муниципальным районам Республики Мордовия по состоянию на 1

января 2010 г. приведена в приложении 9.

     Качество жилищного   фонда   предполагается   улучшить   за  счет

повышения   качества   строительства    нового    жилья,    применения

прогрессивных   архитектурно-строительных   решений   и   качественных

строительных  материалов,  конструкций  и  изделий,  а   также   путем

проведения  капитального  ремонта  жилого фонда и ликвидации ветхого и

аварийного жилья.

     Расселение граждан  из ветхого и аварийного жилищного фонда будет

вестись по трем направлениям:

     1. Строительство жилых домов для переселения граждан из ветхого и

аварийного  жилья  в  рамках  проведения  мероприятий,   связанных   с

празднованием   1000-летия  единения  мордовского  народа  с  народами

Российского государства. Строительство домов будет вестись в 2010-2012

годах.  Предполагается  переселить  во  вновь  построенные  дома  1870

человек,  ликвидировать ветхие и аварийные дома площадью 29,0 тыс. кв.

метров.  Прогноз  строительства жилых домов для переселения граждан из

ветхого и аварийного жилищного фонда в рамках празднования  1000-летия

единения   мордовского   народа  с  народами  Российского  государства

представлен в приложении 13. Условия предоставления и Методика расчета

субсидий   бюджетам   муниципальных  образований  на  софинансирование

строительства  жилых  домов  для  переселения  граждан  из  ветхого  и

аварийного  жилищного  фонда в рамках празднования 1000-летия единения

мордовского народа с  народами  Российского  государства  приведены  в

приложении 17.

     2. Строительство малоэтажных  жилых  домов  в  рамках  реализации

Республиканской  адресной программы "Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного

строительства  в Республике Мордовия" на 2010-2011 годы,  утвержденной

постановлением Правительства Республики Мордовия от  31  мая  2010  г.

N 234.  Будет  построено  13 жилых домов общей площадью 1,33 тыс.  кв.

метров, в которые будет переселено 65 человек, ликвидировано 1,33 тыс.

кв. метров аварийного жилья.

     3. Строительство  жилых  домов   для   переселения   граждан   из

аварийного  жилья  в  2011  году  предполагается  также осуществлять в

рамках Республиканской  адресной  программы  "Переселение  граждан  из

аварийного  жилищного  фонда в Республике Мордовия" на 2008-2011 годы,

утвержденной постановлением Правительства Республики  Мордовия  от  10

декабря 2007 г. N 565, в 2012-2015 годах - в рамках новой программы по

переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного  фонда,  которая

должна  быть разработана Министерством жилищно-коммунального хозяйства

Республики  Мордовия  в  2011  году.   Финансирование   предполагается

осуществить   из   федеральных  источников,  республиканского  бюджета

Республики  Мордовия   и   местных   бюджетов.   В   2011-2012   годах

финансирование  строительства жилых домов предполагается осуществить с

участием  средств  Государственной  корпорации  -   Фонда   содействия

реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  -  Фонд) при

условии увеличения  имущества  Фонда  за  счет  имущественного  взноса

Российской   Федерации   и  выделения  Фондом  дополнительных  средств

Республике Мордовия.  При  условии  выделения  Республике  Мордовия  в

2011-2012   годах   средств   Фонда   в   сумме   600,0   млн   рублей

софинансирование из  консолидированного  бюджета  Республики  Мордовия

составит   432,7   млн  рублей  (соотношение  средства  Фонда/средства

Республики Мордовия составляет 58,1%/41,9%).  На  эти  средства  могут

быть построены жилые дома площадью 38,97 тыс.  кв. метров и переселены

2165 человек,  ликвидированы аварийные жилые дома площадью 38,97  тыс.

кв.  метров  (при стоимости строительства 1 кв.  метра жилья 26,5 тыс.

рублей).

     Строительство жилья в 2013-2015 годах планируется осуществлять за

счет средств консолидированного бюджета Республики Мордовия,  а  также

предполагается  направлять  на  эти  цели  часть  средств федерального

бюджета,  которые  республика  будет  получать  в  рамках  федеральной

целевой  программы  "Жилище"  на  2011-2015  годы по итогам реализации

Программы.  Планируется построить за счет этих средств 29,0  тыс.  кв.

метров  жилья и переселить 2170 граждан,  ликвидировать 29,0 тыс.  кв.

метров ветхого и аварийного жилья.

      Глава 9. Совершенствование структуры производства основных

               видов строительных материалов и изделий

                     для жилищного строительства

     В Республике   Мордовия   разработана   ведомственная   Программа

"Развитие  строительного  комплекса  Республики  Мордовия на 2007-2011

годы", в рамках которой предусмотрено реформирование отрасли, освоение

новых  технологий  и изделий.  С 2007 по 2010 год реализовано более 14

инвестиционных проектов:  внедрены новые технологии в строительстве  и

производстве   материалов,   освоен  выпуск  новых  энергоэффективных,

конкурентоспособных материалов и изделий.

     Объем инвестиций,  направленных  на  модернизацию и реконструкцию

производственной базы строительных  организаций,  составил  более  2,7

млрд рублей, мощности предприятий увеличились в среднем в 1,5 раза.

     Существующие производственные   мощности   позволяют   обеспечить

потребность  республики  в  строительных  материалах  и  изделиях  при

выполнении   программ    по    строительству    жилья    и    объектов

социально-культурного назначения.

     В связи с отсутствием сырьевых ресурсов  в  республике  в  других

регионах Российской Федерации приобретаются материалы, необходимые для

производства:  стальная арматура и щебень для сборных железобетонных и

бетонных  изделий,  профильная  и  листовая  сталь,  стекло  оконное и

витринное,  плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки

стен,  мягкие  кровельные материалы,  линолеум,  санитарно-технические

керамические изделия, радиаторы отопления, частично строительный песок

и песчано-гравийная смесь.

     В целях реализации Программы в 2011 году  планируется  разработка

республиканской  инвестиционной  программы  развития  производственной

базы  стройматериалов  и  стройиндустрии  в  Республике  Мордовия   на

2012-2015   годы,   в   рамках  реализации  которой  будет  продолжена

дальнейшая модернизация и реконструкция  действующих  производственных

мощностей  с  целью  увеличения объемов выпуска продукции и расширения

ассортимента  выпускаемых  строительных  материалов:  кирпича,   сухих

строительных  смесей,  цемента,  гипсокартонных листов.  На реализацию

мероприятий планируется привлечь 2 182,2 млн рублей.

     Перечень мероприятий   по  развитию  промышленности  строительных

материалов на 2011-2015 годы представлен в приложении 12.

     Одним из  важнейших  и приоритетных вопросов в развитии жилищного

строительства и строительной индустрии является применение  энерго-  и

ресурсосберегающих технологий.

     Постановлением Правительства Республики Мордовия от 26 июля  2010

г.    N 305     утверждена     Республиканская     целевая   программа

"Энергосбережение   и   повышение   энергетической   эффективности   в

Республике Мордовия" на 2011-2015 годы, в рамках которой на реализацию

инвестиционных проектов в строительной отрасли  предусмотрено  199,550

млн рублей.

     Реализация энергосберегающих   мероприятий    в    промышленности

строительных материалов:

     внедрение систем   эффективного    производственного    освещения

(повышение   эффективности  систем  освещения  за  счет  использования

энергоэффективных ламп с  электронной  пускорегулирующей  аппаратурой,

введение  систем  контроля за освещением при активизации использования

дневного света, установка датчиков присутствия);

     внедрение систем     эффективного     пароснабжения    (повышение

эффективности систем пароснабжения за  счет  налаживания  учета  пара,

теплоизоляции паропроводов,  арматуры, установки конденсатоотводчиков,

использования вторичного тепла);

     модернизация технологических          процессов          (закупка

энергоэффективного оборудования);

     монтаж высокоэффективных  газовых  инфракрасных  излучателей  для

отопления,  замена и утепление ограждающих конструкций,  реконструкция

инженерных  коммуникаций  производственных  помещений позволит достичь

годовой экономии первичной энергии к 2015 году в объеме 28,7 тыс. тонн

условного топлива.

     В целях  повышения   энергоэффективности   в   жилищном   секторе

планируется осуществить следующие мероприятия:

     проведение паспортизации зданий;

     оснащение жилых     зданий,     присоединяемых     к     системам

централизованного   энергоснабжения,   подомовыми   и    коммерческими

приборами   учета   и   регулирования  потребления  энергии.  В  целях

стимулирования   работ   по    обеспечению    100-процентного    учета

энергоресурсов,    потребляемых   многоквартирным   жилищным   фондом,

предусматривается   предоставление   из    республиканского    бюджета

Республики  Мордовия  бюджетам  поселений  и городского округа Саранск

субсидий на обеспечение жилищного фонда общедомовыми приборами учета;

     реализация типового  проекта  "Новый свет" (мероприятия по замене

ламп накаливания на энергоэффективные осветительные устройства в жилых

зданиях для сокращения расходов на оплату электроэнергии населением).

     Таблица 13

      Прогнозное производство основных строительных материалов,

    изделий и конструкций в Республике Мордовия в 2011-2015 годах

|————————————————|————————————|—————————————————————————————————————————|

|  Наименование  |  Ед. изм.  |            Выпуск продукции             |

|  строительных  |            |——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|  материалов,   |            | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |

|    изделий     |            |  год |  год |  год |  год |  год |  год |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|       1        |     2      |   3  |   4  |   5  |   6  |   7  |  8   |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Шифер           |  млн уп.   |    75|    78|    80|    85|    87|    90|

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Цемент          | тыс. тонн  |  3600|  3800|  4400|  6000|  6000|  6000|

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Кирпич          |  млн штук  |  99,9|   101|   114|   125|   130|   135|

|строительный, в |            |      |      |      |      |      |      |

|том числе       |            |      |      |      |      |      |      |

|силикатный      |            |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Металлочерепица |  тыс. кв.  |   880|   900|   910|   930|   950|   980|

|                |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Сборные         | тыс. куб.  |   125|   130|   140|   150|   155|   160|

|железобетонные  |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|изделия         |            |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Изделия из      | тыс. куб.  |   185|   187|   190| 201,6| 201,6| 201,6|

|минеральной ваты|   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Ячеистые блоки  | тыс. куб.  |    80|    85|    90|    95|   100|   110|

|                |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Изделия         | тыс. куб.  |  38,4|  42,2|  46,5|  53,4|  61,5|  70,7|

|крупнопанельного|   метров   |      |      |      |      |      |      |

|домостроения    |            |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

|Пенополистирол  | тыс. куб.  |   160|   170|   180|   190|   200|   210|

|                |   метров   |      |      |      |      |      |      |

|————————————————|————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|

     Модернизация и реконструкция производственной базы промышленности

строительных материалов производится в целях:

     решения задач по увеличению объемов жилищного строительства;

     обеспечения потребности      капитального     строительства     и

эксплуатационных нужд в качественных, экологически чистых, современных

по дизайну видах продукции,  отвечающих по ассортименту и номенклатуре

платежеспособному спросу различных слоев населения;

     снижения ресурсоемкости,  энергетических  и  трудовых  затрат при

строительстве и эксплуатации жилья;

     изменения структуры  жилищного  строительства,  перехода на новые

архитектурно-строительные  системы,  типы  зданий  и   технологии   их

возведения.

        Глава 10. Поддержка платежеспособного спроса на жилье

     Мероприятия по  стимулированию  платежеспособного спроса на жилье

будут направлены на:

     реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей";

     обеспечение жильем   семей,   имеющих    право    воспользоваться

средствами материнского (семейного) капитала;

     обеспечение жильем отдельных категорий граждан в  соответствии  с

постановлением  Правительства Республики Мордовия от 16 января 2008 г.

N 7   "О   предоставлении   гражданам   субсидий   на   строительство,

реконструкцию,    приобретение    жилья,    оказание    содействия   в

индивидуальном  жилищном   строительстве   в   Республике   Мордовия":

детей-сирот и детей,  оставшихся без попечения родителей,  многодетных

семей,  лиц,  пострадавших   от   чернобыльской   и   других   аварий,

чрезвычайных   ситуаций  природного  и  техногенного  характера,  лиц,

больных активными формами туберкулеза и другими заболеваниями, имеющих

льготы    на    получение   жилья   в   соответствии   с   действующим

законодательством, лиц, подлежащих отселению из санитарно-защитных зон

предприятий с вредным производством,  ветхого или аварийного жилищного

фонда,  участников и ветеранов боевых действий,  лиц,  внесших  особый

вклад    в   развитие   культуры,   науки,   искусства,   образования,

государственного права, государственного или муниципального управления

и  иных  сфер  социально-экономического  развития Республики Мордовия,

молодых  семей,  работников  образования,  здравоохранения,  культуры,

других  категорий граждан по согласованию с Главой Республики Мордовия

или Правительством Республики Мордовия, лиц, у которых было уничтожено

или  повреждено  жилье в результате чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера,  граждан, признанных Правительством Республики

Мордовия высокопрофессиональными специалистами,  инвалидов I, II и III

групп  инвалидности   от   общего   заболевания   и   семей,   имеющих

детей-инвалидов;

     улучшение жилищных условий граждан,  проживающих на селе,  в  том

числе молодых специалистов и молодых семей;

     выполнение государственных  обязательств  по  обеспечению  жильем

отдельных     категорий     граждан,     установленных     федеральным

законодательством;

     улучшение жилищных  условий  граждан в соответствии с Федеральным

законом "О ветеранах".

        Глава 11. Реализация подпрограммы "Обеспечение жильем

                            молодых семей"

     В Республике  Мордовия  в очереди на получение жилья по состоянию

на 1 января 2010 г.  стоят 4980 молодых семей. Для обеспечения молодых

семей  жильем  разработана  подпрограмма  "Обеспечение  жильем молодых