решение Курского городского Собрания Курской области от 23.10.2007 № 388-3-рс

                         авиационного шума
     
     12.9.1. Использование    земельных   участков    и    объектов
капитального строительства  в границах  санитарно-защитной зоны  из
условий  воздействия  авиационного  шума  осуществляется  с  учетом
ограничений, предусмотренных подпунктами 12.9.2 и 12.9.3  настоящих
Правил.
     12.9.2. В   границах   санитарно-защитной  зоны   из   условий
воздействия авиационного шума запрещается размещение:
     1) объектов для проживания людей;
     2) общественных зданий;
     3) на расстоянии ближе 15 км от контрольной точки аэродрома  -
мест выбросов  пищевых  отходов, звероводческих  ферм, скотобоен  и
других объектов,  отличающихся привлечением  и массовым  скоплением
птиц.
     12.9.3. В   границах   санитарно-защитной  зоны   из   условий
воздействия авиационного шума обязательному согласованию с органами
государственной   власти   в   области   гражданской   авиации    и
санитарно-эпидемиологического надзора подлежит размещение следующих
объектов капитального строительства, линейных объектов:
     1) объектов капитального  строительства,  линейных объектов  в
границах полос воздушных подходов  к аэродрому, а также вне  границ
этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома;
     2) объектов   капитального   строительства,   высота   которых
относительно уровня  аэродрома 50  м и более,  в радиусе  30 км  от
контрольной точки аэродрома;
     3) объектов капитального строительства высотой от  поверхности
земли 50 м и более;
     4) линий  связи,  электропередачи,  а  также  других  объектов
радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи
для работы радиотехнических средств;
     5) взрывоопасных объектов;
     6) факельных устройств  для  аварийного сжигания  сбрасываемых
газов;
     7) промышленных   предприятий,   производств   и   сооружений,
деятельность которых может привести к ухудшению видимости в  районе
аэродрома.
     
          12.10. Ограничения градостроительных изменений
     на территории зон экологических и санитарных ограничений
              от динамических техногенных источников
     
     12.10.1. Ограничения на  территории зоны шумового  дискомфорта
от электро- и автомобильного транспорта
     
     При осуществлении  строительства,  реконструкции   обязательно
применение  шумозащитных  мероприятий,  которые  устанавливаются  в
зависимости   от   функционального   использования   застройки    и
сложившихся условий. К ним относятся такие мероприятия, как:
     - установка   защитных   экранов   на   участках   капитальной
застройки, непосредственно примыкающей к транспортным магистралям и
посадкам лесополосы;
     - использование шумозащитных  конструкций на зданиях  (тройное
остекление или сооружение шумоотражающего козырька и т.д.).
     
     12.10.2. Ограничения на территории зоны акустической вредности
от городских и внешних автодорог
     
     1) I зона акустической вредности.
     Запрещено размещение     по     результатам      осуществления
градостроительных изменений следующих видов объектов:
     - детских учреждений;
     - садоводства;
     - жилых зданий;
     - санаторно-курортных;
     - медицинских учреждений;
     - отдыха.
     2) II зона акустической вредности.
     Запрещено размещение     по     результатам      осуществления
градостроительных изменений следующих видов объектов:
     - детских учреждений;
     - жилой застройки;
     - санаторно-курортных;
     - медицинских учреждений;
     - отдыха.
     3) III зона акустической вредности.
     Запрещено размещение     по     результатам      осуществления
градостроительных изменений следующих видов объектов:
     - детских учреждений;
     - санаторно-курортных;
     - медицинских учреждений;
     - отдыха.
     
     12.10.3. Ограничения на  территории санитарно-защитных зон  от
железнодорожного транспорта
     
     Запрещено размещение следующих видов объектов:
     - детских учреждений;
     - жилых зданий;
     - общественных зданий (кроме зданий, связанных с обслуживанием
пассажиров).
     
      12.11. Ограничения на территории санитарно-защитных зон
             от источников электромагнитного излучения
     
     Запрещено размещение следующих видов объектов:
     - жилых зданий;
     - детских учреждений;
     - санаторно-курортных;
     - медицинских учреждений (стационаров);
     - общественных зданий.
     
    12.12. Ограничения на территории зон ограничения застройки
      от источников электромагнитного излучения в том случае,
         если не выполняются условия соблюдения предельно
       допустимого уровня (ПДУ) электромагнитного поля (ЭМП)
     
     Запрещено размещение следующих видов объектов:
     - оздоровительных учреждений;
     - детских учреждений;
     - школ;
     - домов инвалидов;
     - лечебно-профилактических учреждений.
     При осуществлении градостроительных изменений предусматривать:
     - организацию застройки, обеспечивающую защиту от  воздействия
электромагнитного  поля  на  площадках  отдыха  и  спорта  за  счет
экранирующего эффекта зданий;
     - расположение зданий фасадом с наименьшей площадью остекления
к источнику электромагнитного излучения;
     - выполнение  ограждающих  конструкций  и  кровли  зданий   из
материалов с высокими радиоэкранирующими свойствами.
     
         12.13. Ограничения на территории санитарных полос
     отчуждения от магистральных трубопроводов углеводородного
                сырья и нефтеперекачивающих станций
     
     Запрещены все виды использования земельных участков, связанные
с осуществлением градостроительных изменений.
     
        12.14. Ограничения на территории санитарно-защитных
                          зон от кладбищ
     
     Запрещены все виды использования земельных участков, связанные
с осуществлением градостроительных изменений.
     
        12.15. Ограничения использования земельных участков
         и объектов капитального строительства в границах
          санитарно-защитных зон от объектов капитального
         строительства, подлежащих сносу или реконструкции
     
     12.15.1. В  отношении   объектов  капитального   строительства
непроизводственного       назначения,      не       соответствующих
градостроительному регламенту и подлежащих сносу или реконструкции,
устанавливаются санитарно-защитные зоны.
     12.15.2. Использование   земельных    участков   и    объектов
капитального строительства в границах указанных  санитарно-защитных
зон осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами
после сноса или реконструкции соответствующих объектов.
     12.15.3. На  использование   земельных  участков  и   объектов
капитального     строительства,     находящихся     в      границах
санитарно-защитных  зон  от  объектов  капитального  строительства,
подлежащих   сносу    или   реконструкции,   не    распространяются
ограничения,  указанные  в  подпунктах 12.3.2  -  12.3.4  настоящих
Правил.
     
      12.16. Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим)
                       зданиям и сооружениям
     
     Градостроительные изменения  диссонирующих  (дисгармонирующих)
зданий и  сооружений, перечень  которых утверждается  департаментом
архитектуры и градостроительства города Курска, могут производиться
только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических
параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос
диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.
     
        12.17. Ограничения использования земельных участков
                    коммуникационных коридоров
     
     Запрещается застройка коридоров  инженерных  сетей зданиями  и
сооружениями.
     
                           ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

        КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                     ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК"

          Глава 13. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК" В ЧАСТИ ГРАНИЦ
                        ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
     
            13.1. Карта градостроительного зонирования
             муниципального образования "Город Курск"
                в части границ территориальных зон
     
     Карта градостроительного      зонирования       муниципального
образования  "Город  Курск"  в  части  границ  территориальных  зон
представлена  в виде  картографического  документа, прилагаемого  к
части  III,  являющегося   неотъемлемой  частью  настоящих   Правил
(приложение  1  -  не  приводится).  На  карте  отображены  границы
следующих территориальных зон <7>:
     Зона "Р-1" - рекреационная зона (природного ландшафта).
     Зона "Р-2" - рекреационная зона парков, скверов, садов.
     Зона "Р-3" - зона рекреационных объектов (отдых, спорт).
     Зона "Р-4" - зона особо охраняемых природных территорий.
     Зона "Ж-1" - для индивидуальной (коттеджной) жилой застройки.
     Зона "Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 3  этажей
включительно).
     Зона "Ж-3" -  для жилой  застройки  средней этажности  (4 -  8
этажей).
     Зона "Ж-4" - для  жилой застройки  высокой этажности (более  9
этажей).
     Зона "О-1" - административная общественно-деловая зона.
     Зона "О-2" - зона учреждений здравоохранения.
     Зона "О-3" - зона торговых центров, рынков, ярмарок.
     Зона "О-4"   -   зона   культурно-зрелищных   просветительских
учреждений и памятников истории и культуры.
     Зона "О-5" - зона обслуживания объектов внешнего транспорта.
     Зона "П-1"  -  для  производственных предприятий  V  -  класса
вредности (санитарно-защитная зона до 50 метров).
     Зона "П-2" - для производственных предприятий III и IV  класса
вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м).
     Зона "П-3" - для  производственных предприятий  I и II  класса
вредности (санитарно-защитная зона от 500 до 1000 м).
     Зона "ИТ-1" - для коммуникационного коридора железной дороги.
     Зона "ИТ-2" - для автомобильного транспорта.
     Зона "ИТ-3" - для инженерной инфраструктуры.
     Зона "СД" - зона подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных
участков.
     Зона "СХ" - зона сельскохозяйственного использования.
     Зона "СН-1" - зона водозаборных сооружений.
     Зона "СН-2" - зона кладбищ, мемориальных парков.
     Зона "РТ" - зоны режимных территорий.
     Зона "ПР" - зона перспективного развития.
     --------------------------------
     <7> С  оригиналом  карты  можно  ознакомиться  в  департаменте
архитектуры и градостроительства города Курска.
     
          Глава 14. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК" В ЧАСТИ ГРАНИЦ
         ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
        ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ
                            ТРЕБОВАНИЯМ
     
     14.1. Карта границ зон с особыми условиями использования
               территорий по природно-экологическим
               и санитарно-гигиеническим требованиям
     
     14.1.1. Карта  границ зон  с  особыми условиями  использования
территорий   муниципального    образования    "Город   Курск"    по
природно-экологическим   и   санитарно-гигиеническим    требованиям
представлена в  форме картографического  документа, прилагаемого  к
части  III,  являющегося   неотъемлемой  частью  настоящих   Правил
(приложение 2 - не приводится) <8>.
     --------------------------------
     <8> С  оригиналом  карты  можно  ознакомиться  в  департаменте
архитектуры и градостроительства города Курска.
     
     14.1.2. На  карте  зон   с  особыми  условиями   использования
территорий отображено  принципиальное местоположение  границ зон  с
особыми  условиями  использования  территории,  устанавливаемых  по
природно-экологическим   и   санитарно-гигиеническим   требованиям,
установленное на основе действующих нормативных документов.
     Точное местоположение  границ   указанных  зон  и   территорий
подлежит    установлению     в    соответствии    с     действующим
законодательством в  составе проектов соответствующих  видов зон  и
внесению в качестве поправок в Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город Курск".
     
       14.2. Перечень зон с особыми условиями использования
         территорий по природно-экологическим и санитарно
       гигиеническим требованиям, отображенных на карте зон
           с особыми условиями использования территорий
     
     На карте  зон  с особыми  условиями  использования  территорий
отображены следующие  виды  зон с  особыми условиями  использования
территорий  по  природно-экологическим  и   санитарно-гигиеническим
требованиям:
     1. Санитарно-защитные зоны предприятий и сооружений.
     2. Зоны санитарной охраны водозаборов.
     3. Граница территорий, затопленной паводками 1% обеспеченности
и катастрофическим паводком Курского водохранилища.
     4. Санитарно-защитные  зоны  от  источников  электромагнитного
излучения.
     5. Санитарно-защитные зоны от скотомогильников.
     6. Зона шумового воздействия аэродрома.
     
          Глава 15. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК" В ЧАСТИ ГРАНИЦ
    С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, УСТАНОВЛЕННЫХ
        В ЦЕЛЯХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИЧЕСКОГО И КУЛЬТУРНОГО
       НАСЛЕДИЯ (ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ)
     
     15.1. Карта градостроительного зонирования в части границ
         зон с особыми условиями использования территории,
    установленных в целях охраны объектов культурного наследия
            (зоны охраны объектов культурного наследия)
     
     15.1.1. Карта  градостроительного  зонирования  муниципального
образования "Город Курск"  в части границ  зон с особыми  условиями
использования  территории, установленных  в  целях охраны  объектов
культурного наследия (зоны  охраны объектов культурного  наследия),
представлена  в  форме  картографического  документа,   являющегося
неотъемлемой   частью  настоящих   Правил   (приложение  3   -   не
приводится). На карте  отображены границы  зон с особыми  условиями
использования  территории, установленные  в  целях охраны  объектов
культурного наследия (зон  охраны объектов культурного наследия)  и
объекты   культурного   наследия,   расположенные   на   территории
муниципального образования "Город Курск" <9>:
     1. Зоны регулирования застройки.
     2. Курганы.
     3. Памятники археологии.
     4. Зоны охраны культурного слоя.
     --------------------------------
     <9> С  оригиналом  карты  можно  ознакомиться  в  департаменте
архитектуры и градостроительства города Курска.
     
     15.1.2. Зоны охраны объектов культурного наследия  установлены
в  соответствии  с   Законом  Российской  Федерации  "Об   объектах
культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)   народов
Российской  Федерации"  N  73-ФЗ в  целях  обеспечения  сохранности
объектов  культурного   наследия   в  их   исторической  среде   на
сопряженной  с ними  территории  зоны охраны  объектов  культурного
наследия.