Закон Вологодской области от 19.12.2003 № 976-ОЗ

 

                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

   Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
                         Вологодской области


     Настоящий закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель
сельскохозяйственного  назначения  на территории Вологодской области в
соответствии  с  Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным
законом  "Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения", в том
числе  определяет  полномочия органов государственной власти области и
органов    местного    самоуправления    в    сфере   оборота   земель
сельскохозяйственного  назначения,  регулирует  условия предоставления
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также
устанавливает      предельные      размеры      земельных     участков
сельскохозяйственного назначения.
     Действие   настоящего   закона  области  не  распространяется  на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения   гражданам   для   индивидуального   жилищного,  гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства  и  огородничества,  а также на земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     Статья 1. Правовое регулирование отношений в области
               оборота земель сельскохозяйственного назначения

     Правовое   регулирование   отношений  в  области  оборота  земель
сельскохозяйственного  назначения  на  территории  Вологодской области
осуществляется  в  соответствии  с  Конституцией Российской Федерации,
Земельным   кодексом   Российской   Федерации,   Гражданским  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом   "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного    назначения",   настоящим   законом,   другими
федеральными и областными нормативными правовыми актами.

     Статья 2. Полномочия муниципальных образований в сфере оборота
               земель сельскохозяйственного назначения

     В   сфере   оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения
муниципальные образования имеют право:
     приобретать  земельные  участки, доли в праве общей собственности
на  земельный  участок  в  случаях,  установленных  пунктом 3 статьи 5
Федерального  закона,  за исключением земельных участков, определенных
Правительством области для приобретения в областную собственность;
     обращаться   в  суд  с  заявлением  о  принудительном  изъятии  и
прекращении  прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения в соответствии со статьей 6 Федерального закона;
     требовать   в  судебном  порядке  перевода  прав  и  обязанностей
покупателя  в  случаях,  установленных пунктом 4 статьи 8 Федерального
закона;
     преимущественной покупки земельных участков и долей в праве общей
собственности на земельный участок в случаях, предусмотренных статьями
8  и  12  Федерального  закона,  за  исключением  земельных  участков,
определенных  Правительством  области  для  приобретения  в  областную
собственность;
     обращаться в суд с иском о выделе неиспользуемой части земельного
участка,  находящегося в общей долевой собственности, прекращении прав
собственников  неиспользуемой части земельного участка, признании прав
муниципальной собственности на неиспользуемую часть земельного участка
в соответствии со статьей 13 Федерального закона.

     Статья 3. Предельные размеры земельных участков

     1. Минимальный размер земельного участка, выделяемого при разделе
участка  земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей
собственности,  не  может  быть  менее  размера  доли  в  праве  общей
собственности.  При  этом  доля  в  праве  общей  собственности  - это
установленная  органами местного самоуправления при приватизации земли
норма  бесплатной  передачи  земли  на  данной  территории с учетом ее
качества.
     2.   Минимальный   размер  земельного  участка  для  искусственно
орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и  (или) осушаемых земель при
разделе  земельного  участка  устанавливается  исходя  из  возможности
самостоятельного   функционирования  выделяемых  и  оставшихся  частей
участка мелиорированных земель по заключению органа, уполномоченного в
области мелиорации земель.
     3.   Максимальный   размер   общей   площади  земельных  участков
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
муниципального  образования  Вологодской  области  и  могут находиться
одновременно   в  собственности  гражданина,  его  супруга  и  близких
родственников  (родителей,  детей, братьев, сестер, дедушки, бабушки и
внуков),  а  также юридических лиц, в которых данные гражданин или его
супруг   и  близкие  родственники  (родители,  дети,  братья,  сестры,
дедушка,  бабушка,  внуки)  имеют  право  распоряжаться  более  чем 50
процентами  общего  количества голосов, приходящихся на акции (вклады,
доли),  составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических
лиц,    не    может    быть   более   20   процентов   общей   площади
сельскохозяйственных   угодий   в   границах   одного   муниципального
образования.

     Статья 4. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей
               собственности на земельный участок из земель
               сельскохозяйственного назначения у лиц, которые
               не вправе владеть им (ею) на праве собственности

     1.  В  случае,  предусмотренном  пунктом  1 статьи 5 Федерального
закона, учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним, извещает о допущенном
нарушении  орган исполнительной государственной власти, уполномоченный
Правительством  области  обращаться  в суд с заявлением о понуждении к
продаже  земельного  участка  или  доли в праве общей собственности на
земельный   участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  на
торгах.
     2.  При отсутствии лица, изъявившего желание приобрести земельный
участок  или  долю  в  праве общей собственности на земельный участок,
отчуждаемые  на  основании статьи 5 Федерального закона, эти земельный
участок  или  доля  приобретаются  по  начальной  цене предмета торгов
муниципальным  образованием  с  учетом  положений  статьи 2 настоящего
закона.

     Статья 5. Средства массовой информации, публикующие сообщения
               о сделках с земельными участками и долями в праве общей
               собственности  на земельный  участок  из земель
               сельскохозяйственного назначения

     Перечень  средств  массовой  информации,  в  которых  публикуется
информация о:
     передаче в аренду находящихся в государственной или муниципальной
собственности   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  в  случае,  если  имеется только одно заявление о передаче
земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
аренду;
     намерении  участника  долевой  собственности продать долю в праве
общей     собственности     на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного назначения третьему лицу;
     намерении  участника  долевой  собственности  выделить  земельный
участок  в  счет доли в праве общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения с указанием предполагаемого
местоположения  выделяемого  земельного  участка и размера компенсации
остальным  участникам  долевой  собственности в случаях, установленных
федеральным законодательством;
     предстоящем  общем  собрании участников долевой собственности, на
котором   предполагается   принимать  решение  о  порядке  владения  и
пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, -
устанавливается Правительством области.

     Статья 6. Приватизация земельных участков

     Приватизация     земельных    участков    из    состава    земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности, осуществляется на территории Вологодской
области с 1 января 2005 года.

     Статья 7. Органы, осуществляющие управление и распоряжение
               земельными участками, находящимися в государственной
               или муниципальной собственности

     1.   Специально   уполномоченный   орган  государственной  власти
области,   осуществляющий   управление   и   распоряжение   земельными
участками,  в  том  числе предоставление гражданам земельных участков,
находящихся   в  собственности  Вологодской  области,  для  целей,  не
связанных со строительством, определяется Правительством области.
     2.   Специально  уполномоченный  орган  местного  самоуправления,
осуществляющий  управление  и распоряжение земельными участками, в том
числе  предоставление  гражданам  земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной    собственности,    для    целей,   не   связанных   со
строительством,    определяется    органом   местного   самоуправления
самостоятельно.

     Статья 8. Отнесение земель к категории сельскохозяйственного
               назначения, перевод земель из категории
               сельскохозяйственного назначения в иную категорию

     Отнесение   земель,   находящихся   в  собственности  области,  к
категории   сельскохозяйственного   назначения,   перевод   земель  из
категории   сельскохозяйственного   назначения   в  иную  категорию  в
отношении земель, находящихся в собственности области, муниципальной и
частной собственности, осуществляются Правительством области.

     Статья 9. Источники финансирования

     Реализация  положений  настоящего  закона  осуществляется за счет
областного  бюджета  и  бюджетов  муниципальных образований в пределах
средств, предусмотренных бюджетами на эти цели.

     Статья 10. Вступление в силу настоящего закона

     1.  Настоящий  закон области вступает в силу через 10 дней со дня
его официального опубликования.
     2.  Абзацы  второй  и  пятый  статьи  2 настоящего закона в части
приобретения  земельных  участков в областную собственность вступают в
силу через десять дней со дня опубликования нормативных правовых актов
по   определению   земельных   участков,   приобретаемых  в  областную
собственность.


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


     Принят Законодательным Собранием области 18 декабря 2003 года

     г.Вологда
     19 декабря 2003 года
     N 976-ОЗ