Закон Вологодской области от 19.12.2003 № 976-ОЗ

 

                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

   Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
                         Вологодской области

   (В редакции Закона Законодательного Собрания Вологодской области
       от 23.04.2004 г. N 1015-оз; Законов Вологодской области
       от 31.10.2005 г. N 1348-оз; от 25.09.2006 г. N 1486-оз;
       от 05.06.2007 г. N 1608-оз; от 01.10.2007 г. N 1641-оз;
       от 21.03.2008 г. N 1766-оз; от 21.07.2008 г. N 1822-ОЗ;
       от 04.05.2009 г. N 2014-оз; от 03.12.2009 г. N 2158-оз;
       от 18.02.2010 г. N 2221-оз; от 31.05.2010 г. N 2307-оз;
       от 17.02.2011 г. N 2470-оз; от 29.04.2011 г. N 2500-оз;
       от 06.09.2011 г. N 2594-оз; от 27.02.2012 г. N 2710-ОЗ;
                     от 06.10.2013 г. N 3152-ОЗ)


     Настоящий закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель
сельскохозяйственного  назначения  на территории Вологодской области в
соответствии  с  Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным
законом  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения".  (В
редакции  Законов  Вологодской  области от 21.03.2008 г. N 1766-оз; от
03.12.2009 г. N 2158-оз)
     Действие   настоящего   закона  области  не  распространяется  на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения   гражданам   для   индивидуального   жилищного,  гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства  и  огородничества,  а также на земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     Статья 1. Правовое  регулирование  отношений  в  области  оборота
земель сельскохозяйственного назначения

     Правовое  регулирование  отношений  в  области  оборота земельных
участков  и  долей в праве общей собственности на земельные участки из
земель  сельскохозяйственного  назначения  на  территории  Вологодской
области   осуществляется  в  соответствии  с  Конституцией  Российской
Федерации,   Земельным   кодексом  Российской  Федерации,  Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 24 июля 2002
года  N  101-ФЗ  "Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(далее   -   Федеральный   закон),   другими   федеральными  законами,
принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами
Российской  Федерации  и настоящим законом области. (В редакции Закона
Вологодской области от 06.09.2011 г. N 2594-оз)

     Статья   2.   Полномочия  уполномоченного  органа  исполнительной
государственной  власти  области  в  сфере  управления  и распоряжения
имуществом,   находящимся   в  собственности  Вологодской  области,  и
земельных отношений

     В   сфере   оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения
уполномоченный  орган  исполнительной государственной власти области в
сфере    управления   и   распоряжения   имуществом,   находящимся   в
собственности  Вологодской  области,  и  земельных  отношений обладает
следующими  полномочиями:  (В  редакции  Закона Вологодской области от
06.10.2013 г. N 3152-ОЗ)
    приобретает земельные участки, доли в праве общей собственности на
земельный  участок  в  случаях,  установленных  пунктами 1, 3 статьи 5
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения" (далее - Федеральный закон);
    имеет право обратиться в суд с требованием об  изъятии  земельного
участка  у  его  собственника и о продаже данного земельного участка с
публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием  по  одному
из  оснований,  предусмотренных  пунктами  3 и 4 статьи 6 Федерального
закона, по результатам рассмотрения материалов, указанных в  пункте  7
статьи 6 Федерального закона;
    имеет право преимущественной покупки земельных участков в случаях,
предусмотренных статьей 8 Федерального закона;
    обращается в суд с заявлением о понуждении  к  продаже  земельного
участка  или  доли в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения на  торгах  в  соответствии  с
пунктом 2 статьи 5 Федерального закона;
    обеспечивает при  необходимости  проведение  кадастровых  работ  и
проводит   публичные   торги   в  порядке,  установленном  гражданским
законодательством, в отношении земельного участка, изъятого по решению
суда   в   связи  с  его  ненадлежащим  использованием  по  одному  из
оснований, предусмотренных  пунктами  3  и  4  статьи  6  Федерального
закона,  в  течение  шести  месяцев  со дня вступления в законную силу
решения суда.

    (Статья      в     редакции     Закона     Вологодской     области
от 29.04.2011 г. N 2500-оз,  изменения  вступают  в силу с 1 июля 2011
года)

     Статья 3. Предельные размеры земельных участков

     1. Минимальный размер образуемого нового  земельного  участка  из
земель  сельскохозяйственного  назначения  составляет  один гектар, за
исключением  иных  случаев,  установленных  федеральными  законами   и
настоящим законом области. (В   редакции  Закона  Вологодской  области
от 03.12.2009 г. N 2158-оз)
     2.   Минимальный   размер  земельного  участка  для  искусственно
орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и  (или) осушаемых земель при
разделе  земельного  участка  устанавливается  исходя  из  возможности
самостоятельного   функционирования  выделяемых  и  оставшихся  частей
участка мелиорированных земель по заключению органа, уполномоченного в
области мелиорации земель.
     3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые   расположены   на  территории  одного  муниципального  района
Вологодской   области   и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина  и  (или)  юридического лица, составляет 20 процентов общей
площади   сельскохозяйственных   угодий,  расположенных  на  указанной
территории   в   момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких
земельных   участков.   (В  редакции  Закона  Вологодской  области  от
06.09.2011 г. N 2594-оз)

    (Статья     в     редакции     Закона    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

     Статья  3-1.  Порядок  определения  размера  выделяемого  в  счет
земельной  доли  или  земельных  долей  земельного  участка  с  учетом
состояния и свойств его почвы

     (Дополнена        -        Закон        Вологодской       области
от 06.09.2011 г. N 2594-оз)

    1. Размер выделяемого в счет земельной доли  или  земельных  долей
земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется
при подготовке проекта межевания земельного участка.
    2. Определение размера  выделяемого  в  счет  земельной  доли  или
земельных  долей  земельного  участка с учетом состояния и свойств его
почвы  производится  на  основе  содержащих  сведения  о  состоянии  и
свойствах  почв  материалов почвенного обследования земель, материалов
внутрихозяйственной    оценки    земель,    материалов    формирования
землепользований   государственного   фонда   данных,   полученных   в
результате проведения землеустройства.
    3.  В  качестве   характеристики   состояния   и   свойств   почв,
используемой при определении размера выделяемого в счет земельной доли
или земельных  долей  земельного  участка,  применяется  универсальный
показатель  состояния  и  свойств  почв  -  балл  бонитета, сведения о
котором содержатся в материалах, указанных в части 2 настоящей статьи.
    4. Определение размера  выделяемого  в  счет  земельной  доли  или
земельных  долей  земельного  участка  (земельных  участков)  с учетом
состояния  и  свойств  почв  производится  кадастровым  инженером  при
подготовке проекта межевания, утверждаемого общим собранием участников
долевой собственности, в следующем порядке:
    получение сведений из государственного  кадастра  недвижимости  (в
виде  кадастровой  выписки)  о площади земельного участка, из которого
происходит выдел земельного участка,  (далее  -  исходного  земельного
участка) на дату подготовки проекта межевания;
    установление  количества  баллов  бонитета  исходного   земельного
участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура
исходного земельного участка (при их наличии);
    получение в органе местного самоуправления  поселения  (городского
округа)  по  месту  расположения земельного участка перечня участников
долевой собственности, а также сведений о размерах их  долей  в  праве
общей собственности;
    определение выраженных в баллах бонитета размеров  долей  в  праве
собственности всех участников общей собственности;
    определение в проекте межевания местоположения  границ  и  размера
выделяемого  земельного участка (земельных участков), соответствующего
в баллах бонитета размерам земельной доли или земельных долей, в  счет
которых выделяется земельный участок (земельные участки).
    5. Определение размера  выделяемого  в  счет  земельной  доли  или
земельных  долей  земельного участка с учетом состояния и свойств почв
при подготовке проекта межевания, утверждаемого решением  собственника
земельной доли или земельных долей, производится кадастровым инженером
в следующем порядке:
    установление количества баллов бонитета в границах  включаемого  в
состав   выделяемого   земельного   участка  контура  (части  контура)
исходного земельного участка;
    определение размера земельной доли или  земельных  долей,  в  счет
которых выделяется земельный участок, в баллах бонитета;
    определение в проекте межевания местоположения  границ  и  размера
выделяемого  земельного  участка,  соответствующего  в баллах бонитета
размеру земельной доли или земельных долей, в счет которых  выделяется
земельный участок.

     Статья 4.(Утратила  силу  с  1 июля 2011 года - Закон Вологодской
области от 29.04.2011 г. N 2500-оз)

    Статья   4.1.   Минимальный   срок  аренды  земельного  участка
сельскохозяйственных угодий

    Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий  в зависимости от разрешенного использования устанавливается
для:
    ведения семеноводства – 3 года;
    ведения садоводства – 2 года;
    ведения      льноводства,      цветоводства,      овощеводства,
картофелеводства,     производства     зерна,    кормопроизводства,
научно-исследовательских  и  учебных  целей  и   для   иных   видов
разрешенного использования – 1 год.
    (Статья     дополнена     -     Закон    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

    Статья  4.2.(Утратила  силу с 1 июля 2011 года - Закон Вологодской
области от 29.04.2011 г. N 2500-оз)

     Статья 5. Информация о земельных участках и долях в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения,  подлежащая  обязательному   опубликованию   в   средствах
массовой информации

    В  средствах  массовой  информации,  определяемых   Правительством
области, должны опубликовываться:
    сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду находящихся
в  государственной  или муниципальной собственности земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения;
    информация о возможности приобретения на условиях, предусмотренных
пунктом   5-1  статьи  10  Федерального  закона,  земельного  участка,
выделенного  в  счет  земельных  долей,  находящихся  в  муниципальной
собственности;
    информация о возможности приобретения на условиях, предусмотренных
пунктом  4  статьи 12 Федерального закона, земельной доли, находящейся
в муниципальной собственности;
    список лиц (при их наличии), земельные  доли  которых  могут  быть
признаны  невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи
12-1 Федерального  закона,  и  земельных  долей,  которые  могут  быть
признаны  невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи
12-1 Федерального закона;
    извещение о месте и  порядке  ознакомления  с  проектом  межевания
земельных участков;
    извещение   о   необходимости   согласования   проекта   межевания
земельного участка;
    сообщение  о  проведении  общего   собрания   участников   долевой
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения.

    (Статья      в     редакции     Закона     Вологодской     области
от 29.04.2011 г. N 2500-оз,  изменения  вступают  в силу с 1 июля 2011
года)

     Статья 6. Приватизация земельных участков

     1.    Приватизация   земельных   участков   из   состава   земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности, осуществляется на территории Вологодской
области  с  1 января 2005 года. (В редакции Закона Вологодской области
от 25.09.2006 г. N 1486-оз)
     2.  Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
переданные  в  аренду сельскохозяйственным организациям или гражданам,
осуществляющим  деятельность  по  ведению  крестьянского (фермерского)
хозяйства,  могут быть приобретены в собственность такими арендаторами
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего  использования  этих  земельных участков: до 1 января 2013
года  -  по  цене,  равной  5  процентам  кадастровой  стоимости  этих
участков,  с  1  января  2013  года  -  по  цене,  равной 20 процентам
кадастровой  стоимости  этих участков, с 1 января 2012 года - по цене,
равной  20  процентам кадастровой стоимости этих участков. (В редакции
Законов  Вологодской области от 25.09.2006 г. N 1486-оз; от 31.05.2010
г. N 2307-оз; от 27.02.2012 г. N 2710-ОЗ)
     3.  Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского)  хозяйства, в собственность земельных участков из земель
сельскохозяйственного  назначения,  которые  находятся  у них на праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения,  осуществляется:  до  1  января 2013 года - по
цене,  равной  5  процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных
угодий,  с  1  января  2013  года  -  по  цене,  равной  15  процентам
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. (В редакции Законов
Вологодской  области  от  25.09.2006  г. N 1486-оз; от 31.05.2010 г. N
2307-оз; от 17.02.2011 г. N 2470-оз; от 27.02.2012 г. N 2710-ОЗ)

     Статья  6-1.  Бесплатное предоставление в собственность земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения

     (Дополнена        -        Закон        Вологодской       области
от 06.09.2011 г. N 2594-оз)

    1. Земельные участки из земель  сельскохозяйственного  назначения,
являющиеся  сельскохозяйственными  угодьями,  принадлежащие гражданам,
осуществляющим деятельность  по  ведению  крестьянского  (фермерского)
хозяйства,  на  праве  постоянного (бессрочного) пользования или праве
пожизненного  наследуемого  владения  либо  предоставленные  указанным
лицам   на  праве  постоянного  (бессрочного)  пользования  или  праве
пожизненного наследуемого владения  и  переоформленные  ими  на  право
аренды  в  соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября
2001  года  N  137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного   кодекса
Российской   Федерации",  бесплатно  предоставляются  в  собственность
указанным лицам  в  случае,  если  имеются  в  совокупности  следующие
условия:
    отсутствие в течение всего срока владения и пользования земельными
участками  установленных  фактов  ненадлежащего  использования  данных
земельных  участков  и  назначенных  в  связи  с  таким   ненадлежащим
использованием административных наказаний;
    в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) указанных  лиц
доля  дохода  от  реализации  произведенной  ими  сельскохозяйственной
продукции  составляет  не  менее  70  процентов  за  календарный  год,
предшествующий  обращению  с  заявлением о бесплатном предоставлении в
собственность земельного участка;
    у указанных лиц исполнена обязанность по уплате  налогов,  сборов,
страховых  взносов,  пеней  и  налоговых  санкций перед бюджетами всех
уровней.
    2. Порядок реализации права на бесплатное предоставление земельных
участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,  являющихся
сельскохозяйственными     угодьями,      принадлежащих      гражданам,
осуществляющим  деятельность  по  ведению  крестьянского (фермерского)
хозяйства, на праве постоянного (бессрочного)  пользования  или  праве
пожизненного  наследуемого  владения  либо  предоставленных  указанным
лицам  на  праве  постоянного  (бессрочного)  пользования  или   праве
пожизненного  наследуемого  владения  и  переоформленных  ими на право
аренды, определяется нормативными правовыми  актами  органов  местного
самоуправления.

     Статья  7.  Уполномоченный  орган  исполнительной государственной
власти  области,  осуществляющий  управление и распоряжение земельными
участками, находящимися в государственной собственности

     1.   Уполномоченный орган исполнительной  государственной  власти
области,   осуществляющий   управление   и   распоряжение   земельными
участками,  в  том  числе предоставление гражданам земельных участков,
находящихся   в  собственности  Вологодской  области,  для  целей,  не
связанных со строительством, определяется Правительством области.   (В
редакции Закона Вологодской области от 06.10.2013 г. N 3152-ОЗ)
     Часть.(Утратила     силу     -    Закон    Вологодской    области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     Статья 8.(Утратила  силу  с  1 июля 2011 года - Закон Вологодской
области от 29.04.2011 г. N 2500-оз)

     Статья 9. Источники финансирования

     Реализация положений настоящего закона области осуществляется  за
счет  областного  бюджета в пределах средств, предусмотренных бюджетом
на эти цели. (В      редакции      Закона      Вологодской     области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     Статья 10. Вступление в силу настоящего закона

     1.  Настоящий  закон области вступает в силу через 10 дней со дня
его официального опубликования.
     Часть.(Утратила     силу     -    Закон    Вологодской    области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


     Принят Законодательным Собранием области 18 декабря 2003 года

     г.Вологда
     19 декабря 2003 года
     N 976-ОЗ