Закон Вологодской области от 19.12.2003 № 976-ОЗ

 

                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

   Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
                         Вологодской области

   (В редакции Закона Законодательного Собрания Вологодской области
       от 23.04.2004 г. N 1015-оз; Законов Вологодской области
       от 31.10.2005 г. N 1348-оз; от 25.09.2006 г. N 1486-оз;
       от 05.06.2007 г. N 1608-оз; от 01.10.2007 г. N 1641-оз;
       от 21.03.2008 г. N 1766-оз; от 21.07.2008 г. N 1822-ОЗ)


     Настоящий закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель
сельскохозяйственного  назначения  на территории Вологодской области в
соответствии  с  Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным
законом  "Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения", в том
числе  определяет  полномочия органов государственной власти области в
сфере  оборота  земель  сельскохозяйственного  назначения,  регулирует
условия     предоставления     земельных     участков     из    земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности, а также устанавливает предельные размеры
земельных   участков  сельскохозяйственного  назначения.  (В  редакции
Закона Вологодской области от 21.03.2008 г. N 1766-оз)
     Действие   настоящего   закона  области  не  распространяется  на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения   гражданам   для   индивидуального   жилищного,  гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства  и  огородничества,  а также на земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     Статья 1. Правовое регулирование отношений в области
               оборота земель сельскохозяйственного назначения

     Правовое   регулирование   отношений  в  области  оборота  земель
сельскохозяйственного  назначения  на  территории  Вологодской области
осуществляется  в  соответствии  с  Конституцией Российской Федерации,
Земельным   кодексом   Российской   Федерации,   Гражданским  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом   "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного    назначения",   настоящим   законом,   другими
федеральными и областными нормативными правовыми актами.

     Статья    2.   Полномочия   специально   уполномоченного   органа
исполнительной   государственной  власти  области  в  сфере  земельных
отношений

     (Наименование   статьи  в  редакции  Закона  Вологодской  области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     В   сфере   оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения
специально  уполномоченный орган исполнительной государственной власти
области  в  сфере  земельных отношений имеет право: (В редакции Закона
Вологодской области от 21.03.2008 г. N 1766-оз)
     приобретать  земельные  участки, доли в праве общей собственности
на  земельный  участок в случаях, установленных пунктами 1, 3 статьи 5
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения"   (далее   –   Федеральный  закон);  (В  редакции  Законов
Вологодской  области  от  31.10.2005  г. N 1348-оз; от 21.03.2008 г. N
1766-оз)
     обращаться   в  суд  с  заявлением  о  принудительном  изъятии  и
прекращении  прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения в соответствии со статьей 6 Федерального закона;
     (Абзац     исключен     -     Закон     Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)
     преимущественной    покупки   земельных   участков   в   случаях,
предусмотренных  статьей  8  Федерального  закона; (В редакции Законов
Вологодской  области  от  31.10.2005  г. N 1348-оз; от 21.03.2008 г. N
1766-оз)
     обращаться  в  суд  с  заявлением о признании права собственности
Вологодской  области  на  земельный участок в соответствии с пунктом 5
статьи 13 Федерального закона. (В редакции Законов Вологодской области
от 05.06.2007 г. N 1608-оз; от 21.03.2008 г. N 1766-оз)
     обращаться  в  суд с заявлением о понуждении к продаже земельного
участка  или  доли в праве общей собственности на земельный участок из
земель  сельскохозяйственного  назначения  на  торгах в соответствии с
пунктом  2  статьи 5 Федерального закона (Дополнен - Закон Вологодской
области от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     Статья 3. Предельные размеры земельных участков

     1. Минимальный размер земельного участка, выделяемого при разделе
участка  земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей
собственности,  не  может  быть  менее  размера  доли  в  праве  общей
собственности.  При  этом  доля  в  праве  общей  собственности  - это
установленная  органами местного самоуправления при приватизации земли
норма  бесплатной  передачи  земли  на  данной  территории с учетом ее
качества.
     2.   Минимальный   размер  земельного  участка  для  искусственно
орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и  (или) осушаемых земель при
разделе  земельного  участка  устанавливается  исходя  из  возможности
самостоятельного   функционирования  выделяемых  и  оставшихся  частей
участка мелиорированных земель по заключению органа, уполномоченного в
области мелиорации земель.
     3.  Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального
района Вологодской  области  и  могут  находиться  в  собственности
одного гражданина и (или) юридического лица, не может быть более 20
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий,  расположенных
на   указанной   территории   в   момент   предоставления  и  (или)
приобретения таких земельных участков.
    (Статья     в     редакции     Закона    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

     Статья 4. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей
               собственности на земельный участок из земель
               сельскохозяйственного назначения у лиц, которые
               не вправе владеть им (ею) на праве собственности

     1.  В  случае,  предусмотренном  пунктом  1 статьи 5 Федерального
закона,  орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию  прав на
недвижимое  имущество  и сделок с ним, извещает о допущенном нарушении
специально  уполномоченный орган исполнительной государственной власти
области  в  сфере  земельных отношений. (В редакции Закона Вологодской
области от 21.03.2008 г. N 1766-оз)
     2.  При отсутствии лица, изъявившего желание приобрести земельный
участок  или  долю  в  праве общей собственности на земельный участок,
отчуждаемые  земельный участок или доля в праве общей собственности на
земельный  участок  приобретаются  специально  уполномоченным  органом
исполнительной   государственной  власти  области  в  сфере  земельных
отношений  в  соответствии  с  требованиями  Федерального  закона.  (В
редакции  Закона  Законодательного  Собрания  Вологодской  области  от
23.04.2004 г. N 1015-оз; Закона Вологодской области от 21.03.2008 г. N
1766-оз)

    Статья   4.1.   Минимальный   срок  аренды  земельного  участка
сельскохозяйственных угодий

    Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий  в зависимости от разрешенного использования устанавливается
для:
    ведения семеноводства – 3 года;
    ведения садоводства – 2 года;
    ведения      льноводства,      цветоводства,      овощеводства,
картофелеводства,     производства     зерна,    кормопроизводства,
научно-исследовательских  и  учебных  целей  и   для   иных   видов
разрешенного использования – 1 год.
    (Статья     дополнена     -     Закон    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

    Статья  4.2.  Разрешение  споров о местоположении выделяемого в
счет земельной доли земельного участка

    Споры  о  местоположении  выделяемого  в  счет  земельной  доли
земельного  участка разрешаются участниками долевой собственности с
использованием согласительных процедур, порядок проведения  которых
устанавливается Правительством области.
    (Статья     дополнена     -     Закон    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

     Статья   5.   Опубликование  сообщений  в  средствах  массовой  
информации, связанных с земельными участками и долями в праве общей 
собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного 
назначения

    В средствах массовой  информации,  устанавливаемых  Правительством
области,  публикуются сообщения о:
    наличии   находящихся   в    государственной    и    муниципальной
собственности   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения, предлагаемых в аренду;
    передаче в аренду находящихся  в государственной или муниципальной
собственности   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения – в случае, если имеется только одно заявление  о  передаче
земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
аренду;
     намерении  участника  долевой  собственности на земельный участок
выделить   земельный   участок   в  счет  своей  доли  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения  с  указанием  предполагаемого  местоположения  выделяемого
земельного  участка – в случае, если общее собрание участников долевой
собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой
собственности  земельного  участка,  предназначенной  для  выделения в
первоочередном  порядке  земельных участков в счет земельных долей; (В
редакции Закона Вологодской области от 21.07.2008 г. N 1822-ОЗ)
    невостребованных земельных долях, с указанием их собственников;
    предстоящем общем собрании участников  долевой  собственности,  на
котором   предполагается   принимать  решения  о  порядке  владения  и
пользования  земельными  участками  из  земель   сельскохозяйственного
назначения, находящимися в долевой собственности.
    (Статья      в     редакции     Закона     Вологодской     области
от 05.06.2007 г. N 1608-оз)

     Статья 6. Приватизация земельных участков

   1.   Приватизация   земельных   участков   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной    собственности,    осуществляется   на   территории
Вологодской области с 1 января 2005 года. (В     редакции    Закона
Вологодской области от 25.09.2006 г. N 1486-оз)
    2.  Земельные  участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
переданные  в  аренду сельскохозяйственным организациям или гражданам,
осуществляющим  деятельность  по  ведению  крестьянского (фермерского)
хозяйства,  могут быть приобретены в собственность такими арендаторами
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего  использования  этих  земельных участков: до 1 января 2009
года  –  по  цене,  равной  5  процентам  кадастровой  стоимости  этих
участков,  с  1  января  2009  года  –  по  цене,  равной 20 процентам
кадастровой  стоимости  этих  участков.  (Дополнен - Закон Вологодской
области  от  25.09.2006  г.  N 1486-оз) (В редакции Закона Вологодской
области  от  01.10.2007  г.  N  1641-оз,  изменения вступают в силу по
истечении  десяти дней после дня официального опубликования указанного
закона  и распространяется на взаимоотношения, возникшие с 1 июля 2007
года)
    3.   Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского)    хозяйства    в   собственность   земельных   участков
(сельскохозяйственных  угодий),  которые  находятся  у  них  на  праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения,  осуществляется:  до  1  января 2009 года – по
цене,     равной    5    процентам    кадастровой    стоимости    этих
сельскохозяйственных угодий, с 1 января 2009 года – по цене, равной 20
процентам  кадастровой  стоимости  этих  сельскохозяйственных  угодий.
(Дополнен  -  Закон  Вологодской области от 25.09.2006 г. N 1486-оз)(В
редакции  Закона  Вологодской  области  от  01.10.2007  г.  N 1641-оз,
изменения   вступают  в  силу  по  истечении  десяти  дней  после  дня
официального  опубликования  указанного  закона  и распространяется на
взаимоотношения, возникшие с 1 июля 2007 года)

     Статья  7.  Орган,  осуществляющий  управление  и   распоряжение
земельными участками, находящимися в государственной собственности

     (Наименование   статьи  в  редакции  Закона  Вологодской  области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     1.   Специально   уполномоченный   орган  государственной  власти
области,   осуществляющий   управление   и   распоряжение   земельными
участками,  в  том  числе предоставление гражданам земельных участков,
находящихся   в  собственности  Вологодской  области,  для  целей,  не
связанных со строительством, определяется Правительством области.
     Часть.(Утратила     силу     -    Закон    Вологодской    области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     Статья 8. Отнесение земель к категории сельскохозяйственного
               назначения, перевод земель из категории
               сельскохозяйственного назначения в иную категорию

     Отнесение   земель,   находящихся   в  собственности  области,  к
категории   сельскохозяйственного   назначения,   перевод   земель  из
категории   сельскохозяйственного   назначения   в  иную  категорию  в
отношении земель, находящихся в собственности области, муниципальной и
частной собственности, осуществляются Правительством области.

     Статья 9. Источники финансирования

     Реализация положений настоящего закона области осуществляется  за
счет  областного  бюджета в пределах средств, предусмотренных бюджетом
на эти цели. (В      редакции      Закона      Вологодской     области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     Статья 10. Вступление в силу настоящего закона

     1.  Настоящий  закон области вступает в силу через 10 дней со дня
его официального опубликования.
     Часть.(Утратила     силу     -    Закон    Вологодской    области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


     Принят Законодательным Собранием области 18 декабря 2003 года

     г.Вологда
     19 декабря 2003 года
     N 976-ОЗ