Закон Вологодской области от 19.12.2003 № 976-ОЗ

 

                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

   Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
                         Вологодской области

   (В редакции Закона Законодательного Собрания Вологодской области
       от 23.04.2004 г. N 1015-оз; Законов Вологодской области
       от 31.10.2005 г. N 1348-оз; от 25.09.2006 г. N 1486-оз;
       от 05.06.2007 г. N 1608-оз; от 01.10.2007 г. N 1641-оз)



     Настоящий закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель
сельскохозяйственного  назначения  на территории Вологодской области в
соответствии  с  Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным
законом  "Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения", в том
числе  определяет  полномочия органов государственной власти области и
органов    местного    самоуправления    в    сфере   оборота   земель
сельскохозяйственного  назначения,  регулирует  условия предоставления
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также
устанавливает      предельные      размеры      земельных     участков
сельскохозяйственного назначения.
     Действие   настоящего   закона  области  не  распространяется  на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения   гражданам   для   индивидуального   жилищного,  гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства  и  огородничества,  а также на земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     Статья 1. Правовое регулирование отношений в области
               оборота земель сельскохозяйственного назначения

     Правовое   регулирование   отношений  в  области  оборота  земель
сельскохозяйственного  назначения  на  территории  Вологодской области
осуществляется  в  соответствии  с  Конституцией Российской Федерации,
Земельным   кодексом   Российской   Федерации,   Гражданским  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом   "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного    назначения",   настоящим   законом,   другими
федеральными и областными нормативными правовыми актами.

     Статья 2. Полномочия муниципальных образований в сфере оборота
               земель сельскохозяйственного назначения

     В   сфере   оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения
муниципальные образования имеют право:
    приобретать земельные участки, доли в праве общей собственности
на  земельный участок в случаях, установленных пунктами 1, 3 статьи
5  Федерального  закона  "Об  обороте  земель сельскохозяйственного
назначения"  (далее  – Федеральный закон), за исключением земельных
участков,  определенных  Правительством  области для приобретения в
областную  собственность; (В редакции Закона Вологодской области от
31.10.2005 г. N 1348-оз)
     обращаться   в  суд  с  заявлением  о  принудительном  изъятии  и
прекращении  прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения в соответствии со статьей 6 Федерального закона;
     (Абзац     исключен     -     Закон     Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)
    преимущественной   покупки   земельных   участков   в  случаях,
предусмотренных  статьей  8  Федерального  закона,  за  исключением
земельных   участков,   определенных   Правительством  области  для
приобретения   в   областную   собственность;  (В  редакции  Закона
Вологодской области от 31.10.2005 г. N 1348-оз)
     обращаться в суд с заявлением  о  признании  права  собственности
муниципального  образования  на  земельный  участок  в  соответствии с
пунктом 5 статьи 13 Федерального закона. (В       редакции      Закона
Вологодской области от 05.06.2007 г. N 1608-оз)

     Статья 3. Предельные размеры земельных участков

     1. Минимальный размер земельного участка, выделяемого при разделе
участка  земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей
собственности,  не  может  быть  менее  размера  доли  в  праве  общей
собственности.  При  этом  доля  в  праве  общей  собственности  - это
установленная  органами местного самоуправления при приватизации земли
норма  бесплатной  передачи  земли  на  данной  территории с учетом ее
качества.
     2.   Минимальный   размер  земельного  участка  для  искусственно
орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и  (или) осушаемых земель при
разделе  земельного  участка  устанавливается  исходя  из  возможности
самостоятельного   функционирования  выделяемых  и  оставшихся  частей
участка мелиорированных земель по заключению органа, уполномоченного в
области мелиорации земель.
     3.  Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального
района Вологодской  области  и  могут  находиться  в  собственности
одного гражданина и (или) юридического лица, не может быть более 20
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий,  расположенных
на   указанной   территории   в   момент   предоставления  и  (или)
приобретения таких земельных участков.
    (Статья     в     редакции     Закона    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

     Статья 4. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей
               собственности на земельный участок из земель
               сельскохозяйственного назначения у лиц, которые
               не вправе владеть им (ею) на праве собственности

     1.  В  случае,  предусмотренном  пунктом  1 статьи 5 Федерального
закона, учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним, извещает о допущенном
нарушении  орган исполнительной государственной власти, уполномоченный
Правительством  области  обращаться  в суд с заявлением о понуждении к
продаже  земельного  участка  или  доли в праве общей собственности на
земельный   участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  на
торгах.
     2.   При   отсутствии  лица,  изъявившего  желание  приобрести  
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный 
участок,  отчуждаемые  земельный  участок  или  доля  в праве общей 
собственности  на  земельный  участок  приобретаются  муниципальным  
образованием  в  соответствии  с требованиями Федерального закона и 
статьи 2 настоящего закона. (В   редакции  Закона  Законодательного
Собрания Вологодской области от 23.04.2004 г. N 1015-оз)

    Статья   4.1.   Минимальный   срок  аренды  земельного  участка
сельскохозяйственных угодий

    Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий  в зависимости от разрешенного использования устанавливается
для:
    ведения семеноводства – 3 года;
    ведения садоводства – 2 года;
    ведения      льноводства,      цветоводства,      овощеводства,
картофелеводства,     производства     зерна,    кормопроизводства,
научно-исследовательских  и  учебных  целей  и   для   иных   видов
разрешенного использования – 1 год.
    (Статья     дополнена     -     Закон    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

    Статья  4.2.  Разрешение  споров о местоположении выделяемого в
счет земельной доли земельного участка

    Споры  о  местоположении  выделяемого  в  счет  земельной  доли
земельного  участка разрешаются участниками долевой собственности с
использованием согласительных процедур, порядок проведения  которых
устанавливается Правительством области.
    (Статья     дополнена     -     Закон    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

     Статья   5.   Опубликование  сообщений  в  средствах  массовой  
информации, связанных с земельными участками и долями в праве общей 
собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного 
назначения

    В средствах массовой  информации,  устанавливаемых  Правительством
области,  публикуются сообщения о:
    наличии   находящихся   в    государственной    и    муниципальной
собственности   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения, предлагаемых в аренду;
    передаче в аренду находящихся  в государственной или муниципальной
собственности   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения – в случае, если имеется только одно заявление  о  передаче
земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
аренду;
    намерении участника долевой  собственности  на  земельный  участок
выделить   земельный   участок   в  счет  своей  доли  в  праве  общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  с  указанием  предполагаемого  местоположения  выделяемого
земельного участка – в случае, если общее собрание участников  долевой
собственности  не  утвердило  границы  части  находящегося  в  долевой
собственности земельного  участка,  предназначенной  для  выделения  в
первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей;
    невостребованных земельных долях, с указанием их собственников;
    предстоящем общем собрании участников  долевой  собственности,  на
котором   предполагается   принимать  решения  о  порядке  владения  и
пользования  земельными  участками  из  земель   сельскохозяйственного
назначения, находящимися в долевой собственности.
    (Статья      в     редакции     Закона     Вологодской     области
от 05.06.2007 г. N 1608-оз)

     Статья 6. Приватизация земельных участков

   1.   Приватизация   земельных   участков   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной    собственности,    осуществляется   на   территории
Вологодской области с 1 января 2005 года. (В     редакции    Закона
Вологодской области от 25.09.2006 г. N 1486-оз)
    2.  Земельные  участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
переданные  в  аренду сельскохозяйственным организациям или гражданам,
осуществляющим  деятельность  по  ведению  крестьянского (фермерского)
хозяйства,  могут быть приобретены в собственность такими арендаторами
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего  использования  этих  земельных участков: до 1 января 2009
года  –  по  цене,  равной  5  процентам  кадастровой  стоимости  этих
участков,  с  1  января  2009  года  –  по  цене,  равной 20 процентам
кадастровой  стоимости  этих  участков.  (Дополнен - Закон Вологодской
области  от  25.09.2006  г.  N 1486-оз) (В редакции Закона Вологодской
области  от  01.10.2007  г.  N  1641-оз,  изменения вступают в силу по
истечении  десяти дней после дня официального опубликования указанного
закона  и распространяется на взаимоотношения, возникшие с 1 июля 2007
года)
    3.   Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского)    хозяйства    в   собственность   земельных   участков
(сельскохозяйственных  угодий),  которые  находятся  у  них  на  праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения,  осуществляется:  до  1  января 2009 года – по
цене,     равной    5    процентам    кадастровой    стоимости    этих
сельскохозяйственных угодий, с 1 января 2009 года – по цене, равной 20
процентам  кадастровой  стоимости  этих  сельскохозяйственных  угодий.
(Дополнен  -  Закон  Вологодской области от 25.09.2006 г. N 1486-оз)(В
редакции  Закона  Вологодской  области  от  01.10.2007  г.  N 1641-оз,
изменения   вступают  в  силу  по  истечении  десяти  дней  после  дня
официального  опубликования  указанного  закона  и распространяется на
взаимоотношения, возникшие с 1 июля 2007 года)

     Статья 7. Органы, осуществляющие управление и распоряжение
               земельными участками, находящимися в государственной
               или муниципальной собственности

     1.   Специально   уполномоченный   орган  государственной  власти
области,   осуществляющий   управление   и   распоряжение   земельными
участками,  в  том  числе предоставление гражданам земельных участков,
находящихся   в  собственности  Вологодской  области,  для  целей,  не
связанных со строительством, определяется Правительством области.
     2.   Специально  уполномоченный  орган  местного  самоуправления,
осуществляющий  управление  и распоряжение земельными участками, в том
числе  предоставление  гражданам  земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной    собственности,    для    целей,   не   связанных   со
строительством,    определяется    органом   местного   самоуправления
самостоятельно.

     Статья 8. Отнесение земель к категории сельскохозяйственного
               назначения, перевод земель из категории
               сельскохозяйственного назначения в иную категорию

     Отнесение   земель,   находящихся   в  собственности  области,  к
категории   сельскохозяйственного   назначения,   перевод   земель  из
категории   сельскохозяйственного   назначения   в  иную  категорию  в
отношении земель, находящихся в собственности области, муниципальной и
частной собственности, осуществляются Правительством области.

     Статья 9. Источники финансирования

     Реализация  положений  настоящего  закона  осуществляется за счет
областного  бюджета  и  бюджетов  муниципальных образований в пределах
средств, предусмотренных бюджетами на эти цели.

     Статья 10. Вступление в силу настоящего закона

     1.  Настоящий  закон области вступает в силу через 10 дней со дня
его официального опубликования.
     2.  Абзацы  второй  и  пятый  статьи  2 настоящего закона в части
приобретения  земельных  участков в областную собственность вступают в
силу через десять дней со дня опубликования нормативных правовых актов
по   определению   земельных   участков,   приобретаемых  в  областную
собственность.


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


     Принят Законодательным Собранием области 18 декабря 2003 года

     г.Вологда
     19 декабря 2003 года
     N 976-ОЗ