Закон Вологодской области от 19.12.2003 № 976-ОЗ

 

                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

   Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
                         Вологодской области

   (В редакции Закона Законодательного Собрания Вологодской области
       от 23.04.2004 г. N 1015-оз; Законов Вологодской области
       от 31.10.2005 г. N 1348-оз; от 25.09.2006 г. N 1486-оз;
       от 05.06.2007 г. N 1608-оз; от 01.10.2007 г. N 1641-оз;
       от 21.03.2008 г. N 1766-оз; от 21.07.2008 г. N 1822-ОЗ;
       от 04.05.2009 г. N 2014-оз; от 03.12.2009 г. N 2158-оз;
       от 18.02.2010 г. N 2221-оз; от 31.05.2010 г. N 2307-оз;
       от 17.02.2011 г. N 2470-оз; от 29.04.2011 г. N 2500-оз)


     Настоящий закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель
сельскохозяйственного  назначения  на территории Вологодской области в
соответствии  с  Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным
законом  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения".  (В
редакции  Законов  Вологодской  области от 21.03.2008 г. N 1766-оз; от
03.12.2009 г. N 2158-оз)
     Действие   настоящего   закона  области  не  распространяется  на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения   гражданам   для   индивидуального   жилищного,  гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства  и  огородничества,  а также на земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     Статья 1. Правовое регулирование отношений в области
               оборота земель сельскохозяйственного назначения

     Правовое   регулирование   отношений  в  области  оборота  земель
сельскохозяйственного  назначения  на  территории  Вологодской области
осуществляется  в  соответствии  с  Конституцией Российской Федерации,
Земельным   кодексом   Российской   Федерации,   Гражданским  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом   "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного    назначения",   настоящим   законом,   другими
федеральными и областными нормативными правовыми актами.

     Статья   2.   Полномочия   специально   уполномоченного    органа
исполнительной   государственной  власти  области  в  сфере  земельных
отношений

    В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения специально
уполномоченный  орган  исполнительной государственной власти области в
сфере земельных отношений обладает следующими полномочиями:
    приобретает земельные участки, доли в праве общей собственности на
земельный  участок  в  случаях,  установленных  пунктами 1, 3 статьи 5
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения" (далее - Федеральный закон);
    имеет право обратиться в суд с требованием об  изъятии  земельного
участка  у  его  собственника и о продаже данного земельного участка с
публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием  по  одному
из  оснований,  предусмотренных  пунктами  3 и 4 статьи 6 Федерального
закона, по результатам рассмотрения материалов, указанных в  пункте  7
статьи 6 Федерального закона;
    имеет право преимущественной покупки земельных участков в случаях,
предусмотренных статьей 8 Федерального закона;
    обращается в суд с заявлением о понуждении  к  продаже  земельного
участка  или  доли в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения на  торгах  в  соответствии  с
пунктом 2 статьи 5 Федерального закона;
    обеспечивает при  необходимости  проведение  кадастровых  работ  и
проводит   публичные   торги   в  порядке,  установленном  гражданским
законодательством, в отношении земельного участка, изъятого по решению
суда   в   связи  с  его  ненадлежащим  использованием  по  одному  из
оснований, предусмотренных  пунктами  3  и  4  статьи  6  Федерального
закона,  в  течение  шести  месяцев  со дня вступления в законную силу
решения суда.

    (Статья      в     редакции     Закона     Вологодской     области
от 29.04.2011 г. N 2500-оз,  изменения  вступают  в силу с 1 июля 2011
года)

     Статья 3. Предельные размеры земельных участков

     1. Минимальный размер образуемого нового  земельного  участка  из
земель  сельскохозяйственного  назначения  составляет  один гектар, за
исключением  иных  случаев,  установленных  федеральными  законами   и
настоящим законом области. (В   редакции  Закона  Вологодской  области
от 03.12.2009 г. N 2158-оз)
     2.   Минимальный   размер  земельного  участка  для  искусственно
орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и  (или) осушаемых земель при
разделе  земельного  участка  устанавливается  исходя  из  возможности
самостоятельного   функционирования  выделяемых  и  оставшихся  частей
участка мелиорированных земель по заключению органа, уполномоченного в
области мелиорации земель.
     3.  Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального
района Вологодской  области  и  могут  находиться  в  собственности
одного гражданина и (или) юридического лица, не может быть более 20
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий,  расположенных
на   указанной   территории   в   момент   предоставления  и  (или)
приобретения таких земельных участков.
    (Статья     в     редакции     Закона    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

     Статья 4.(Утратила  силу  с  1 июля 2011 года - Закон Вологодской
области от 29.04.2011 г. N 2500-оз)

    Статья   4.1.   Минимальный   срок  аренды  земельного  участка
сельскохозяйственных угодий

    Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий  в зависимости от разрешенного использования устанавливается
для:
    ведения семеноводства – 3 года;
    ведения садоводства – 2 года;
    ведения      льноводства,      цветоводства,      овощеводства,
картофелеводства,     производства     зерна,    кормопроизводства,
научно-исследовательских  и  учебных  целей  и   для   иных   видов
разрешенного использования – 1 год.
    (Статья     дополнена     -     Закон    Вологодской    области
от 31.10.2005 г. N 1348-оз)

    Статья  4.2.(Утратила  силу с 1 июля 2011 года - Закон Вологодской
области от 29.04.2011 г. N 2500-оз)

     Статья 5. Информация о земельных участках и долях в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения,  подлежащая  обязательному   опубликованию   в   средствах
массовой информации

    В  средствах  массовой  информации,  определяемых   Правительством
области, должны опубликовываться:
    сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду находящихся
в  государственной  или муниципальной собственности земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения;
    информация о возможности приобретения на условиях, предусмотренных
пунктом   5-1  статьи  10  Федерального  закона,  земельного  участка,
выделенного  в  счет  земельных  долей,  находящихся  в  муниципальной
собственности;
    информация о возможности приобретения на условиях, предусмотренных
пунктом  4  статьи 12 Федерального закона, земельной доли, находящейся
в муниципальной собственности;
    список лиц (при их наличии), земельные  доли  которых  могут  быть
признаны  невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи
12-1 Федерального  закона,  и  земельных  долей,  которые  могут  быть
признаны  невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи
12-1 Федерального закона;
    извещение о месте и  порядке  ознакомления  с  проектом  межевания
земельных участков;
    извещение   о   необходимости   согласования   проекта   межевания
земельного участка;
    сообщение  о  проведении  общего   собрания   участников   долевой
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения.

    (Статья      в     редакции     Закона     Вологодской     области
от 29.04.2011 г. N 2500-оз,  изменения  вступают  в силу с 1 июля 2011
года)

     Статья 6. Приватизация земельных участков

     1.    Приватизация   земельных   участков   из   состава   земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности, осуществляется на территории Вологодской
области  с  1 января 2005 года. (В редакции Закона Вологодской области
от 25.09.2006 г. N 1486-оз)
     2.  Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
переданные  в  аренду сельскохозяйственным организациям или гражданам,
осуществляющим  деятельность  по  ведению  крестьянского (фермерского)
хозяйства,  могут быть приобретены в собственность такими арендаторами
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего  использования  этих  земельных участков: до 1 января 2012
года  -  по  цене,  равной  5  процентам  кадастровой  стоимости  этих
участков,  с  1  января  2012  года  -  по  цене,  равной 20 процентам
кадастровой  стоимости  этих  участков.  (Дополнен - Закон Вологодской
области  от  25.09.2006  г.  N 1486-оз) (В редакции Закона Вологодской
области  от  31.05.2010  г.  N  2307-оз, изменения вступают в силу с 1
января 2011 года)
     3.  Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского)  хозяйства, в собственность земельных участков из земель
сельскохозяйственного  назначения,  которые  находятся  у них на праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения,  осуществляется:  до  1  января 2012 года - по
цене,  равной  5  процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных
угодий,  с  1  января  2012  года  -  по  цене,  равной  15  процентам
кадастровой  стоимости  сельскохозяйственных угодий. (Дополнен - Закон
Вологодской  области  от  25.09.2006 г. N 1486-оз) (В редакции Законов
Вологодской  области  от  31.05.2010  г. N 2307-оз; от 17.02.2011 г. N
2470-оз)

     Статья  7.  Орган,  осуществляющий  управление  и   распоряжение
земельными участками, находящимися в государственной собственности

     (Наименование   статьи  в  редакции  Закона  Вологодской  области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     1.   Специально   уполномоченный   орган  государственной  власти
области,   осуществляющий   управление   и   распоряжение   земельными
участками,  в  том  числе предоставление гражданам земельных участков,
находящихся   в  собственности  Вологодской  области,  для  целей,  не
связанных со строительством, определяется Правительством области.
     Часть.(Утратила     силу     -    Закон    Вологодской    области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     Статья 8.(Утратила  силу  с  1 июля 2011 года - Закон Вологодской
области от 29.04.2011 г. N 2500-оз)

     Статья 9. Источники финансирования

     Реализация положений настоящего закона области осуществляется  за
счет  областного  бюджета в пределах средств, предусмотренных бюджетом
на эти цели. (В      редакции      Закона      Вологодской     области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)

     Статья 10. Вступление в силу настоящего закона

     1.  Настоящий  закон области вступает в силу через 10 дней со дня
его официального опубликования.
     Часть.(Утратила     силу     -    Закон    Вологодской    области
от 21.03.2008 г. N 1766-оз)


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


     Принят Законодательным Собранием области 18 декабря 2003 года

     г.Вологда
     19 декабря 2003 года
     N 976-ОЗ