Закон Калининградской области от 16.02.2009 № 321

других    линейных    объектов    с    учетом     градостроительных,
инженерно-геологических,    экологических    и    других    факторов
использования территории.
     Выбор площадки  (трассы)   инженерных  коммуникаций  и   других
линейных объектов оформляется актом о выборе трассы.
     2. Организация работы  по выбору  площадки (трассы)  инженерных
коммуникаций  и других  линейных  объектов, порядок  согласования  и
утверждения  акта  о выборе  трассы  устанавливаются  муниципальными
правовыми актами.
     
         Глава 7. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
     СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ
                     КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     
   Статья 35. Исходно-разрешительная документация для подготовки
                       проектной документации
     
     Исходно-разрешительная  документация  для  подготовки проектной
документации   готовится   в   порядке  и  составе,  предусмотренном
Градостроительным кодексом Российской Федерации. (В  редакции Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)


        Статья 36. Градостроительный план земельного участка
     
     1. Градостроительный  план   земельного  участка  -   документ,
утвержденный в составе документации  по планировке территории или  в
виде  отдельного   документа,  содержащий   информацию  о   границах
земельного участка и  иных линиях градостроительного  регулирования,
градостроительных  регламентах и  иную  информацию, необходимую  для
разработки  проектной  документации,   и  используемый  для   выдачи
разрешения на строительство,  выдачи разрешения  на ввод объектов  в
эксплуатацию.
     2. Линии градостроительного регулирования, информация о которых
содержится в градостроительном  плане земельного  участка, -  линии,
устанавливаемые    документами    территориального     планирования,
градостроительного  зонирования   и   документацией  по   планировке
территории:
     1) границы земель различных категорий, в том числе планируемые;
     2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
     3) границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства;
     4) границы населенных пунктов;
     5) границы   территорий,   подверженных   риску   возникновения
чрезвычайных  ситуаций   природного  и   техногенного  характера   и
воздействия их последствий;
     6) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур;
     7) границы территориальных зон;
     8) красные линии;
     9) границы земельных участков;
     10) линии регулирования застройки;
     11) границы зон действия сервитутов;
     12) границы территории  резервирования  земельных участков  для
государственных или муниципальных нужд;
     13) границы санитарно-защитных, охранных, запретных зон и  иных
зон ограничения использования  земельных участков,  в том числе  зон
общего пользования, прибрежных и водоохранных зон водных объектов;
     14) границы особо охраняемых территорий;
     15) границы зон  охраны  объектов культурного  наследия, в  том
числе  охранных зон,  зон  регулирования застройки  и  хозяйственной
деятельности, зон охраняемого природного ландшафта;
     16) границы иных  зон специального регулирования  использования
земельных  участков в  соответствии  с требованиями,  установленными
законодательством Российской Федерации.
     3. Градостроительный   план    земельного   участка    выдается
уполномоченным   органом   исполнительной   власти   Калининградской
области,   органом   местного  самоуправления   городского   округа,
городского  или сельского  поселения  по обращениям  физических  или
юридических лиц в течение тридцати дней со дня поступления указанных
обращений.
     Уполномоченный орган   исполнительной  власти   Калининградской
области, орган местного самоуправления городского округа, городского
или сельского  поселения осуществляет подготовку  градостроительного
плана земельного участка,  утверждает его и предоставляет  заявителю
без взимания платы.
     4. В градостроительном плане земельного участка указываются:
     1) границы земельного участка;
     2) границы зон действия публичных сервитутов;
     3) минимальные отступы  от  границ земельного  участка в  целях
определения   мест   допустимого   размещения   зданий,    строений,
сооружений,  за пределами  которых  запрещено строительство  зданий,
строений, сооружений;
     4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на
земельный участок   распространяется   действие   градостроительного
регламента). При этом в градостроительном плане земельного  участка,
за  исключением  случаев   предоставления  земельного  участка   для
государственных   или   муниципальных   нужд,   должна   содержаться
информация  о  всех  предусмотренных  градостроительным  регламентом
видах разрешенного использования земельного участка;
     5) информация о  разрешенном использовании земельного  участка,
требованиях   к   назначению,  параметрам   и   размещению   объекта
капитального  строительства  на   указанном  земельном  участке   (в
случаях,  если на  земельный  участок не  распространяется  действие
градостроительного  регламента   или  для   земельного  участка   не
устанавливается градостроительный регламент);
     6) информация  о расположенных  в  границах земельного  участка
объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
     7) информация    о    технических    условиях       подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительства
к  сетям  инженерно-технического  обеспечения;  (В  редакции  Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     8) границы зоны  планируемого размещения объектов  капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд.
     5. В состав градостроительного  плана земельного участка  может
включаться информация о возможности или невозможности его разделения
на несколько земельных участков.
     6. Информация о градостроительном регламенте земельного участка
вносится в  градостроительный  план   земельного  участка,  если   в
отношении земельного участка установлен градостроительный  регламент
или    на     земельный     участок    распространяется     действие
градостроительного регламента.
     7. Чертеж   градостроительного    плана   земельного    участка
выполняется на топографической основе с указанием координат  угловых
точек границ земельного участка.
     8. Градостроительный план земельного участка заполняется в трех
экземплярах. После  утверждения  первый   и  второй  экземпляры   на
бумажном носителе передаются заявителю.
     Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях хранится в
органе местного самоуправления  городского или сельского  поселения,
городского  округа.  Копия  утвержденного  градостроительного  плана
земельного  участка  после  его  регистрации  передается  в   орган,
уполномоченный  на   ведение   информационной  системы   обеспечения
градостроительной деятельности муниципального образования.
     Номер градостроительного плана земельного участка присваивается
после утверждения градостроительного плана земельного участка.
     9. Градостроительный  план   земельного   участка  может   быть
дополнен   приложением,   в    котором   содержатся   сведения    из
информационной  системы обеспечения  градостроительной  деятельности
соответствующего  городского  округа  или  муниципального  района  о
требованиях   к  назначению,   параметрам   и  размещению   объектов
капитального строительства.
     
             Статья 37. Результаты инженерных изысканий
     
     1. Материалы и  результаты инженерных  изысканий оформляются  в
виде  отчетной  документации  о  выполнении  инженерных   изысканий,
состоящей из текстовой  и графической частей,  а также приложений  к
ней (в текстовой, графической, цифровой и иных формах).
     2. Инженерные изыскания для подготовки проектной  документации,
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства, а
также  в  целях  подготовки  документации  по планировке территории,
предназначенной   для   размещения  линейных  объектов  транспортной
инфраструктуры  федерального  значения,  регионального  значения или
местного значения, выполняются на территории Калининградской области
в  соответствии  с Градостроительным кодексом Российской Федерации и
федеральным  законодательством.  (В  редакции Закона Калининградской
области от 26.12.2014 № 382)
     Не допускаются подготовка  и реализация проектной  документации
без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
     3. Органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов   и
городских округов  Калининградской  области, осуществляющие  ведение
информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, по
запросам   органов   государственной   власти,   органов    местного
самоуправления,   физических   и   юридических   лиц   предоставляют
содержащиеся в информационных системах обеспечения градостроительной
деятельности  документы  и  материалы,  необходимые  для  проведения
инженерных изысканий.
     4. Инженерные  изыскания для подготовки проектной документации,
строительства, реконструкции объектов капитального строительства,  а
также  в целях  подготовки  документации по  планировке  территории,
предназначенной  для   размещения  линейных  объектов   транспортной
инфраструктуры  федерального  значения, регионального  значения  или
местного значения, выполняются в целях получения: (В редакции Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     1) материалов о природных условиях территории, на которой будут
осуществляться строительство,  реконструкция  объектов  капитального
строительства,  и факторах  техногенного  воздействия на  окружающую
среду, о прогнозе их  изменения, необходимых для разработки  решений
относительно такой территории;
     2) материалов, необходимых  для обоснования компоновки  зданий,
строений,      сооружений,      принятия      конструктивных       и
объемно-планировочных  решений в  отношении  этих зданий,  строений,
сооружений,  проектирования   инженерной   защиты  таких   объектов,
разработки   мероприятий  по   охране   окружающей  среды,   проекта
организации  строительства,   реконструкции  объектов   капитального
строительства;
     3) материалов, необходимых  для проведения расчетов  оснований,
фундаментов   и  конструкций   зданий,   строений,  сооружений,   их
инженерной защиты, разработки решений о проведении  профилактических
и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также
для  подготовки  решений  по  вопросам,  возникшим  при   подготовке
проектной документации, ее согласовании или утверждении.
     5. Необходимость   выполнения   отдельных   видов    инженерных
изысканий, состав,  объем и  метод их  выполнения устанавливаются  с
учетом  требований  технических  регламентов  программой  инженерных
изысканий, разработанной на основе задания застройщика  (заказчика),
в   зависимости  от   вида   и  назначения   объектов   капитального
строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности
и   потенциальной   опасности,   стадии   архитектурно-строительного
проектирования,    а    также    от    сложности    топографических,
инженерно-геологических,       экологических,       гидрологических,
метеорологических  и климатических  условий  территории, на  которой
будут   осуществляться    строительство,   реконструкция    объектов
капитального строительства, степени изученности указанных условий.
     6. До вступления  в  силу в  установленном порядке  технических
регламентов при выполнении  инженерных изысканий должны  соблюдаться
требования   законодательства  Российской   Федерации,   нормативных
технических  документов  федеральных органов  исполнительной  власти
(обязательные требования действующих  строительных норм и правил)  в
части,  не   противоречащей  Федеральному   закону  "О   техническом
регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.
     7. Исполнитель  обязан  при  выполнении  инженерных   изысканий
применять   средства   измерений,   прошедшие   в   соответствии   с
законодательством  Российской   Федерации  метрологическую   поверку
(калибровку) или аттестацию.
     8. Результаты    инженерных    изысканий    используются    для
формирования  информационных  систем  обеспечения  градостроительной
деятельности.
     9. Разрешение на выполнение  инженерных изысканий на  земельных
участках выдают уполномоченные на выдачу разрешений на строительство
федеральный  орган  исполнительной  власти,  орган   государственной
власти  Калининградской области,  органы  местного самоуправления  в
соответствии с их компетенцией, за исключением инженерных изысканий,
выполняемых   на   земельных  участках,   принадлежащих   на   праве
собственности или ином вещном праве физическим и юридическим лицам.
     
        Статья 38. Технические условия подключения
    (технологического присоединения)объектов  капитального
   строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

     (Наименование статьи в редакции Закона Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)

     1. Технические    условия,    предусматривающие    максимальную
нагрузку,   сроки   подключения   (технологического   присоединения)
объектов капитального  строительства к сетям  инженерно-технического
обеспечения и срок действия технических условий, а также  информация
о  плате  за   такое  подключение  (технологическое   присоединение)
предоставляются  организациями, осуществляющими  эксплуатацию  сетей
инженерно-технического  обеспечения, без  взимания  платы в  течение
четырнадцати  дней по  запросам  федеральных органов  исполнительной
власти,  органов  исполнительной  власти  Калининградской   области,
органов  местного  самоуправления  или  правообладателей   земельных
участков,   если   иное   не   предусмотрено   законодательством   о
газоснабжении   в   Российской   Федерации.   (В   редакции   Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     2. Не допускается ограничивать право правообладателей земельных
участков на  обращения  в организации,  осуществляющие  эксплуатацию
сетей инженерно-технического обеспечения, за получением  технических
условий   подключения   (технологического   присоединения)  объектов
капитального    строительства    к    сетям   инженерно-технического
обеспечения  необходимостью  получения  и  представления  каких-либо
разрешительных  документов  в  органах  местного  самоуправления. (В
редакции Закона Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     3. Срок  действия  предоставленных технических  условий и  срок
внесения платы за такое подключение (технологическое  присоединение)
устанавливаются  организациями, осуществляющими  эксплуатацию  сетей
инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при
комплексном   освоении   земельных  участков   в   целях   жилищного
строительства не  менее чем  на  пять лет,  за исключением  случаев,
предусмотренных  законодательством Российской Федерации. (В редакции
Закона Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     4. Правообладатель земельного  участка  в  течение одного  года
или при комплексном  освоении земельного  участка в целях  жилищного
строительства  в   течение   трех  лет   с  момента   предоставления
технических  условий  и  информации о  плате  за  такое  подключение
(технологическое присоединение)  должен  определить необходимую  ему
для   подключения    (технологического   присоединения)   к    сетям
инженерно-технического    обеспечения     нагрузку    в     пределах
предоставленных ему технических условий. Обязательства  организации,
предоставившей технические  условия, предусматривающие  максимальную
нагрузку,   сроки   подключения   (технологического   присоединения)
объектов капитального  строительства к сетям  инженерно-технического
обеспечения  и срок  действия  технических условий,  прекращаются  в
случае, если  в течение  одного  года или  при комплексном  освоении
земельного участка в  целях жилищного  строительства в течение  трех
лет  с  момента предоставления  правообладателю  земельного  участка
указанных технических условий  он не  определит необходимую ему  для
подключения     (технологического     присоединения)     к     сетям
инженерно-технического    обеспечения     нагрузку    в     пределах
предоставленных ему технических условий  и не подаст заявку о  таком
подключении  (технологическом  присоединении).  (В  редакции  Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     5. Организация,      осуществляющая     эксплуатацию      сетей
инженерно-технического      обеспечения,     обязана      обеспечить
правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение
(технологическое присоединение) построенного или реконструированного
объекта  капитального  строительства  к сетям инженерно-технического
обеспечения  в соответствии с техническими условиями и информацией о
плате  за  подключение,  предоставленными правообладателю земельного
участка.     (В     редакции    Закона    Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     6. Исполнительный   орган  государственной  власти  или   орган
местного самоуправления,  уполномоченные на распоряжение  земельными
участками,   находящимися   в  государственной   или   муниципальной
собственности, не  позднее чем  за тридцать дней  до дня  проведения
аукциона, либо до дня  принятия решения о предоставлении  земельного
участка,   находящегося   в   государственной   или    муниципальной
собственности,  либо  до  дня  принятия  решения  о  предварительном
согласовании предоставления такого земельного участка  предоставляют
заинтересованным    лицам     технические    условия     подключения
(технологического  присоединения)  к  сетям   инженерно-технического
обеспечения,   предусматривающие    максимальную   нагрузку,    срок
подключения  (технологического присоединения)  объекта  капитального
строительства  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения,   срок
действия технических  условий и  информацию о  плате за  подключение
(технологическое      присоединение).      Исполнительный      орган
государственной   власти   или   орган   местного    самоуправления,
уполномоченные  на  распоряжение  земельными  участками,  в  течение
четырнадцати дней со дня поступления заявления о проведении аукциона
по продаже  земельного участка, находящегося  в государственной  или
муниципальной  собственности,  или  аукциона  на  право   заключения
договора аренды такого земельного участка направляют в  организации,
осуществляющие     эксплуатацию     сетей     инженерно-технического
обеспечения, запрос о предоставлении указанных технических  условий,
информации   о   сроке   их  действия   и   плате   за   подключение
(технологическое  присоединение). (В редакции Закона Калининградской
области от 26.12.2014 № 382)
     
     Статья  39.  Экспертиза  проектной  документации  и результатов
инженерных изысканий

     1. Проектная документация объектов капитального строительства и
результаты  инженерных  изысканий,  выполненных для подготовки такой
проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев,
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     2.  Результаты  инженерных  изысканий  могут быть направлены на
экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления
проектной документации на экспертизу.
     3.  В  случаях,  установленных  статьей  49  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации, государственная экспертиза проектной
документации  объектов  капитального строительства и государственная
экспертиза   результатов   инженерных   изысканий,  выполняемых  для
подготовки   такой   проектной   документации,   проводятся  органом
исполнительной  власти  Калининградской области или подведомственным
ему  государственным (бюджетным или автономным) учреждением по месту
нахождения  земельного  участка, на котором планируется осуществлять
строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
     4.  Негосударственная экспертиза проектной документации и (или)
негосударственная   экспертиза   результатов   инженерных  изысканий
проводятся   юридическими   лицами,   соответствующими  требованиям,
установленным   статьей  50  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации.
     5.  Подготовку  заключений государственной экспертизы проектной
документации   и   (или)   государственной   экспертизы  результатов
инженерных   изысканий   и  негосударственной  экспертизы  проектной
документации   и   (или)  негосударственной  экспертизы  результатов
инженерных    изысканий   вправе   осуществлять   физические   лица,
аттестованные  в  соответствии  со  статьей  49.1 Градостроительного
кодекса  Российской Федерации, по направлению деятельности эксперта,
указанному в квалификационном аттестате.
     6.  Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной
документации   требованиям  технических  регламентов,  в  том  числе
санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям
государственной  охраны  объектов  культурного наследия, требованиям
пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а
также   результатам   инженерных  изысканий  и  оценка  соответствия
результатов    инженерных    изысканий    требованиям    технических
регламентов.
     7.   Для   проведения   государственной   экспертизы  проектной
документации  и  государственной  экологической экспертизы проектной
документации    объектов,   строительство,   реконструкцию   которых
предполагается  осуществлять  на  землях  особо охраняемых природных
территорий,    такая    проектная   документация   в   установленном
Правительством  Российской  Федерации порядке представляется в орган
исполнительной  власти  Калининградской  области,  уполномоченный на
проведение  государственной  экспертизы  проектной  документации,  в
отношении    объектов,    строительство,    реконструкцию    которых
предполагается  осуществлять  на  землях  особо охраняемых природных
территорий   регионального   и  местного  значения,  за  исключением
проектной   документации   объектов,   строительство,  реконструкцию
которых  предполагается  осуществлять  на  землях  особо  охраняемых
природных  территорий  федерального  значения,  и  в отношении особо
опасных,  технически сложных и уникальных объектов, объектов обороны
и  безопасности, строительство, реконструкцию которых предполагается
осуществлять   на   землях  особо  охраняемых  природных  территорий
регионального  и  местного  значения, в случаях, если строительство,
реконструкция  таких  объектов  на землях особо охраняемых природных
территорий  допускаются  законодательством  Российской  Федерации  и
законодательством Калининградской области.
     8.  Срок  проведения  государственной  экспертизы  определяется
сложностью   объекта   капитального   строительства,  но  не  должен
превышать шестидесяти дней.
     9.   Результатом  экспертизы  проектной  документации  является
заключение    о    соответствии   (положительное   заключение)   или
несоответствии  (отрицательное  заключение)  проектной  документации
требованиям   технических   регламентов   и  результатам  инженерных
изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации,
предусмотренным    в    соответствии   с   частью   13   статьи   48
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   а  также  о
соответствии    результатов    инженерных    изысканий   требованиям
технических   регламентов  (в  случае,  если  результаты  инженерных
изысканий  были  направлены  на  экспертизу одновременно с проектной
документацией).  В случае, если результаты инженерных изысканий были
направлены  на  экспертизу  до направления проектной документации на
экспертизу,    результатом    экспертизы   является   заключение   о
соответствии    (положительное    заключение)   или   несоответствии
(отрицательное    заключение)   результатов   инженерных   изысканий
требованиям технических регламентов.
     10.  Отрицательное  заключение  экспертизы  может быть оспорено
застройщиком   или   техническим   заказчиком  в  судебном  порядке.
Застройщик   или  технический  заказчик  вправе  направить  повторно
проектную  документацию  и  (или) результаты инженерных изысканий на
экспертизу после внесения в них необходимых изменений.
     (Статья    в    редакции    Закона    Калининградской   области
от 22.11.2012 г. N 161)

               Статья 40. Разрешение на строительство
     
     1. Выдача   разрешений   на  строительство   осуществляется   в
соответствии  с требованиями  статьи  51 Градостроительного  кодекса
Российской Федерации.
     2.    Строительство,    реконструкция   объектов   капитального
строительства    осуществляется    на    основании   разрешения   на
строительство,     за     исключением    случаев,    предусмотренных
Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.
(В редакции Закона Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     3. Разрешение на строительство  должно быть получено до  начала
строительных работ на предоставленном земельном участке.
     4.  Застройщикам  (заказчикам),  а  также  привлекаемым  ими на
основании  договора  лицам запрещается приступать к выполнению работ
по строительству, реконструкции объектов капитального строительства,
в   том   числе   подготовительных,  а  также  работ  по  устройству
внеплощадочных  инженерных  сетей  без  полученного  в установленном
порядке разрешения на строительство. (В        редакции       Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     5. Не   допускается  выдача  разрешений  на  строительство  при
отсутствии  правил  землепользования  и  застройки,  за  исключением
строительства,   реконструкции   объектов   федерального   значения,
объектов   регионального   значения,  объектов   местного   значения
муниципальных  районов,   объектов  капитального  строительства   на
земельных  участках,   на  которые   не  распространяется   действие
градостроительных  регламентов или  для  которых не  устанавливаются
градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных  федеральными
законами   случаях.   (В  редакции  Закона  Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)
     6. Уполномоченным органом исполнительной власти Калининградской
области   в  пределах  полномочий,  установленных  Градостроительным
кодексом  Российской Федерации, выдается разрешение на строительство
следующих объектов:
     1)    объектов   капитального   строительства,   строительство,
реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и
более  муниципальных  образований  (муниципальных районов, городских
округов);
     2)    объектов   капитального   строительства,   строительство,
реконструкцию  которых  планируется  осуществлять  в  границах особо
охраняемой       природной      территории      (за      исключением
лечебно-оздоровительных   местностей   и  курортов),  находящейся  в
ведении Калининградской области.
     (Пункт    в    редакции    Закона    Калининградской    области
от 22.11.2012 г. N 161)
     3) автомобильных   дорог  регионального  или  межмуниципального
значения, а  также  частных автомобильных  дорог, строительство  или
реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и
более муниципальных  образований  (муниципальных районов,  городских
округов).     (Дополнен     -    Закон    Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     6-1.   Разрешение   на   строительство   в  отношении  объектов
культурного  наследия,  если  при  проведении  работ  по  сохранению
объекта  культурного  наследия затрагиваются конструктивные и другие
характеристики  надежности  и  безопасности такого объекта, выдается
органом     государственной    власти    Калининградской    области,
осуществляющим функции по сохранению, использованию, популяризации и
государственной  охране объектов культурного наследия в соответствии
с  Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации". (Дополнен - Закон
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     6-2.  В  соответствии  с  Федеральным законом "Об искусственных
земельных  участках,  созданных  на  водных  объектах, находящихся в
федеральной  собственности,  и  о  внесении  изменений  в  отдельные
законодательные  акты  Российской  Федерации" уполномоченным органом
исполнительной    власти    Калининградской   области   в   порядке,
установленном  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации для
выдачи   разрешения   на   строительство,   выдается  разрешение  на
проведение  работ  по  созданию  искусственного земельного участка в
случае  создания  искусственного  земельного  участка на территориях
двух   и   более   муниципальных   образований  (городских  округов,
муниципальных   районов),   а   также  разрешение  на  строительство
размещаемого   на  таком  искусственном  земельном  участке  объекта
капитального строительства. (Дополнен    -   Закон   Калининградской
области от 22.11.2012 г. N 161)
     7. Разрешение  на   строительство  выдается  органом   местного
самоуправления   по   месту  нахождения   земельного   участка,   за
исключением      случаев,      установленных       градостроительным
законодательством.
     8. Выдача разрешения на  строительство не требуется в  случаях,
установленных  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и
настоящим Законом.
     9. Разрешение на  строительство может  выдаваться на  отдельные
этапы строительства, если объект капитального строительства из числа
объектов,  планируемых  к  строительству,  реконструкции  на   одном
земельном   участке,   может   быть   введен   в   эксплуатацию    и
эксплуатироваться автономно, а также если часть объекта капитального
строительства может быть введена в эксплуатацию и  эксплуатироваться
автономно.
     10. Уполномоченный  на выдачу разрешений на строительство орган
в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения
на строительство:
     1) проводит  проверку   наличия  документов,  необходимых   для
принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
     2) проводит проверку  соответствия  проектной документации  или
схемы планировочной  организации земельного  участка с  обозначением
места  размещения  объекта индивидуального  жилищного  строительства
требованиям  градостроительного  плана  земельного  участка  либо  в
случае  выдачи   разрешения  на   строительство  линейного   объекта
требованиям  проекта  планировки  территории  и  проекта   межевания
территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу  разрешения
на отклонение от  предельных параметров разрешенного  строительства,
реконструкции  проводится   проверка   проектной  документации   или
указанной  схемы  планировочной организации  земельного  участка  на
соответствие требованиям, установленным  в разрешении на  отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
     3) выдает разрешение на  строительство или отказывает в  выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.
     (Пункт     в     редакции     Закона   Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)
     11. Абзац. (Утратил    силу   -  Закон  Калининградской области
от 26.12.2014 № 382)
     Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения
на строительство    устанавливается    Градостроительным    кодексом
Российской Федерации.
     Отказ в выдаче разрешения  на строительство может быть  оспорен
заинтересованным лицом в судебном порядке.
     12.  Уполномоченный  орган  в  течение  трех дней со дня выдачи
разрешения  на  строительство  направляет  копию такого разрешения в
федеральный   орган   исполнительной   власти,   уполномоченный   на
осуществление государственного строительного надзора, в случае, если
выдано    разрешение    на   строительство   объектов   капитального
строительства,  указанных  в  пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  или  в  орган исполнительной власти
Калининградской   области,    уполномоченный    на     осуществление
регионального государственного строительного надзора, в случае, если
выдано разрешение на строительство   иных    объектов   капитального
строительства. (В    редакции    Закона    Калининградской   области
от  22.11.2012  г. N 161; от 26.12.2014 № 382)
     13.  Застройщик      в    течение      десяти  дней   со    дня
получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в
орган,  выдавший  разрешение на строительство, сведения о площади, о
высоте   и   количестве  этажей  планируемого  объекта  капитального
строительства,  о  сетях  инженерно-технического  обеспечения,  один
экземпляр   копии  результатов  инженерных  изысканий  и  по  одному
экземпляру  копий  разделов  проектной документации, предусмотренных
пунктами  2,  8-10  и  11.1  части  12  статьи 48 Градостроительного
кодекса   Российской  Федерации,  или  один  экземпляр  копии  схемы
планировочной  организации  земельного  участка с обозначением места
размещения   объекта  индивидуального  жилищного  строительства  для
размещения  в  информационной  системе обеспечения градостроительной
деятельности. (В    редакции    Закона    Калининградской    области
от  22.11.2012  г. N 161; от 26.12.2014 № 382)
     14. Разрешение    на    строительство   выдается    на    срок,
предусмотренный   проектом    организации   строительства    объекта
капитального строительства.
     Разрешение на   строительство   индивидуального   жилого   дома
выдается на десять лет.
     15. Срок   действия  разрешения  на  строительство  может  быть
продлен    уполномоченным    органом,   выдавшим    разрешение    на
строительство, по заявлению застройщика,  поданному не менее чем  за
шестьдесят дней  до истечения  срока действия  такого разрешения.  В
продлении срока  действия  разрешения на  строительство должно  быть
отказано в  случае, если  строительство, реконструкция,  капитальный
ремонт объекта  капитального  строительства не  начаты до  истечения
срока подачи такого заявления. В случае, если заявление о  продлении
срока действия  разрешения на  строительство подается  застройщиком,
привлекающим на основании договора участия в долевом  строительстве,
предусматривающего  передачу  жилого  помещения,  денежные  средства
граждан    и   юридических    лиц    для   долевого    строительства
многоквартирного дома и (или)  иных объектов недвижимости, к  такому
заявлению  должен  быть  приложен договор  поручительства  банка  за
надлежащее исполнение застройщиком  обязательств по передаче  жилого
помещения по договору  участия в  долевом строительстве или  договор
страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные
средства для  долевого строительства многоквартирного  дома и  (или)
иных  объектов  недвижимости  (застройщика),  за  неисполнение   или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по
договору   участия  в  долевом  строительстве.  (В  редакции  Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     
       Статья 41. Объекты, выдача разрешений на строительство
                        которых не требуется
     
     1. Выдача разрешений на строительство не требуется для:
     1) строительства  физическим  лицом  гаража  в  случаях,  когда
земельный участок для такого строительства:
     предоставлен физическому лицу для строительства индивидуального
гаража;
     предоставлен физическому  лицу для  размещения  индивидуального
жилого дома;
     расположен на застроенной  многоквартирными домами  территории,
применительно  к  которой  утверждена  документация  по   планировке
территории и  выделены земельные участки  многоквартирных домов  при
наличии  письменного   согласия  всех   собственников  помещений   в
многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования  и
застройки    допускается    строительство    гаража    в    качестве
вспомогательного  вида  разрешенного  использования,  связанного   с
наличием  многоквартирного  дома,  а также  при  условии  соблюдения
требований    градостроительного     плана    земельного     участка
многоквартирного дома;
     расположен в  составе   земельного  участка,   предоставленного
гаражно-строительному кооперативу или обществу;
     2) строительства  строений,  сооружений,  предназначенных   для
удовлетворения   личных   потребностей,   на   земельных   участках,
предназначенных   для   индивидуального   жилищного   строительства,
садоводства, дачного строительства,  а также на земельных  участках,
предназначенных   для   ведения   фермерского   хозяйства,   личного
подсобного  хозяйства  на  приусадебном  земельном  участке   (бани,
гаражи, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные
стенки),  если  такие  строения и  сооружения  определены  правилами
землепользования  и  застройки  в  качестве  вспомогательных   видов
использования;
     3) создания  строений,  сооружений,  не  являющихся   объектами
капитального   строительства    (киосков,    навесов   и    других),
расположенных  на земельных  участках,  предоставляемых в  аренду  и
расположенных на территориях общего пользования;
     4) изменения  объектов капитального  строительства  и (или)  их
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и  другие
характеристики  их  надежности  и безопасности,  не  нарушают  права
третьих  лиц  и  не  превышают  предельные  параметры   разрешенного
строительства,   реконструкции,   установленные    градостроительным
регламентом;
     5) установки  или  возведения  временных  сооружений   наружной
рекламы  высотой не  более  8,5 метра  -  стендов, щитов,  плакатов,
экранов, дисплеев и  иных аналогичных объектов, содержащих  сведения
рекламного характера;
     6)  капитального  ремонта  объектов капитального строительства.
(Дополнен - Закон Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     7) строительства  и (или) реконструкции кабельных, воздушных  и
кабельно-воздушных  линий  электропередачи, в  том  числе  кабельных
линий электропередачи,  исполненных в блочной  канализации, а  также
иных    объектов   электросетевого    хозяйства    распределительных
электрических сетей  напряжением  до 20  киловольт включительно  для
целей, связанных  с технологическим  присоединением к  электрическим
сетям   территориальных   сетевых  организаций;  (Дополнен  -  Закон
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     8) реконструкции объектов электросетевого хозяйства напряжением
до 20  киловольт  включительно,  не  требующей  увеличения  размеров
охранных  зон  земельных  участков,  на  которых  расположены  такие
объекты;     (Дополнен     -     Закон    Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     9) строительства   и   (или)   реконструкции   трансформаторных
подстанций напряжением до  20 киловольт включительно, не  являющихся
вспомогательными  объектами по  отношению  к иным  существующим  или
строящимся  объектам  капитального  строительства; (Дополнен - Закон
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     10) строительства     объектов    электросетевого     хозяйства
напряжением  до  20  киловольт  включительно  на  лесных   участках,
предоставленных для размещения указанных объектов в соответствии  со
статьей  9  Лесного  кодекса Российской Федерации; (Дополнен - Закон
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     11) строительства  и (или)  реконструкции  переходно-скоростных
полос и разделительных островков на съездах, въездах,  пересечениях,
примыканиях  и   остановках   общественного  транспорта,   аварийных
улавливающих съездов (карманов), остановочных и посадочных  площадок
на остановках  общественного  транспорта, площадок  для остановки  и
стоянки  автомобилей  на  улицах  и  автомобильных  дорогах   общего
пользования регионального,  межмуниципального  и местного  значения,
частных  автомобильных  дорогах;  (Дополнен  - Закон Калининградской
области от 26.12.2014 № 382)
     12) строительства и (или) реконструкции сети  газораспределения
и (или) газопотребления с давлением до 0,6 мегапаскаля включительно,
в  том  числе  газопроводов-вводов, и сооружений на них; (Дополнен -
Закон Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     13) реконструкции    объектов   газораспределения    и    (или)
газопотребления,  не   требующей   увеличением  размеров   земельных
участков,  на  которых  расположены такие объекты; (Дополнен - Закон
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     14) реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной  пар
с рабочим  давлением до  0,07 мегапаскаля  включительно или  горячую
воду  с температурой до 115 градусов Цельсия включительно; (Дополнен
- Закон Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     15) реконструкции  объектов   тепловых   сетей,  не   требующей
увеличением  размеров  земельных участков,  на  которых  расположены
такие   объекты;   (Дополнен   -   Закон   Калининградской   области
от 26.12.2014 № 382)
     16) реконструкции   систем  теплоснабжения,   предусматривающей
переключение   потребителей   от   малых   угольных   котельных   на
централизованное теплоснабжение с прокладкой участков тепловых сетей
и  установкой  тепловых  пунктов;  (Дополнен - Закон Калининградской
области от 26.12.2014 № 382)
     17) строительства  и   (или)  реконструкции   внутриквартальных
водопроводов  внутренним диаметром  менее  300 миллиметров  от  мест
присоединения  к  кольцевым   водоводам  до  объектов   капитального
строительства;    (Дополнен    -   Закон   Калининградской   области
от 26.12.2014 № 382)
     18) строительства  и   (или)  реконструкции   внутриквартальных
самотечных сетей (коллекторов)  канализации внутренним диаметром  до
300 миллиметров включительно от объектов капитального  строительства
до мест  присоединения к магистральным  коллекторам, напорных  сетей
(коллекторов) канализации  внутренним диаметром  до 200  миллиметров
включительно   от   канализационных   насосных   станций   до   мест
присоединения   к   магистральным  коллекторам;  (Дополнен  -  Закон
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     19) реконструкции объектов  водоснабжения  и водоотведения,  не
требующей  увеличения  размеров   земельных  участков,  на   которых
расположены такие объекты; (Дополнен - Закон Калининградской области
от 26.12.2014 № 382)
     20) строительства  и   (или)  реконструкции   линейно-кабельных
сооружений   связи.   (Дополнен   -  Закон  Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)
     1.1. Действие подпунктов  7-20  пункта 1  настоящей статьи  не
распространяется на объекты, которые в соответствии со статьей  48.1
Градостроительного  кодекса Российской  Федерации  отнесены к  особо
опасным, технически сложным и уникальным объектам. (Дополнен - Закон
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     2. Лица,  осуществляющие   и  обеспечивающие  в   установленных
случаях  строительство  без  разрешения  на  строительство,  обязаны
соблюдать:
     1) требования   градостроительного  законодательства,   включая
требования      градостроительных      регламентов,       требования
градостроительных   планов   земельных   участков,   в   том   числе
определяющих  минимальные  расстояния  между  зданиями,  строениями,
сооружениями,   а   также   требования  документации  по  планировке
территории   в   случае   строительства   линейного   объекта,  иные
требования;    (В    редакции    Закона    Калининградской   области
от 26.12.2014 № 382)
     2) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении
противопожарных требований,  требований  обеспечения  конструктивной
надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.
     3. Застройщик,    осуществляющий   строительство    и    (или)
реконструкцию объектов,  указанных  в подпунктах  5,  7-20 пункта  1
настоящей статьи, для  размещения сведений об объектах  капитального
строительства     в     информационных     системах      обеспечения
градостроительной  деятельности, предусмотренных  статьями  56 и  57
Градостроительного кодекса Российской Федерации:
     1) не  позднее   чем   за  десять   рабочих   дней  до   начала
строительства и (или)  реконструкции безвозмездно передает в  орган,
уполномоченный  на выдачу  разрешения  на строительство,  документы,
указанные в части 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации;
     2) не  позднее  чем  за десять  рабочих  дней  после  окончания
строительства и (или)  реконструкции безвозмездно передает в  орган,
уполномоченный  на выдачу  разрешения  на строительство,  документы,
указанные в пункте  8 части 3  статьи 55 Градостроительного  кодекса
Российской Федерации.
     (Пункт      дополнен     -    Закон    Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)

        Статья 42. Разрешение на производство земляных работ
                        (ордер на раскопки)
     
     1.  Производство  земляных  работ, связанных со строительством,
реконструкцией,  капитальным  ремонтом  сетей и объектов инженерного
обеспечения,   дорог,   проведением   благоустройства  и  озеленения
территорий,  бурением  скважин,  рытьем  шурфов,  установкой средств
наружной рекламы, устройством стационарных или временных ограждений,
выполнением  иных работ, связанных с разрытием грунта и не требующих
получения   разрешения   на   строительство,   осуществляется  после
получения  разрешения  на  производство  земляных  работ  (ордера на
раскопки). (В     редакции     Закона     Калининградской    области
от 10.06.2010 г. N 458)
     2. Порядок  выдачи разрешения  на  производство земляных  работ
(ордера  на   раскопки)  устанавливается  муниципальными   правовыми
актами.
     3. В  разрешении  на  производство земляных  работ  (ордере  на
раскопки) должны содержаться следующие сведения:
     наименование и   адрес   производителя   работ,   сведения   об
ответственном лице производителя работ;
     место производства работ;
     наименование, виды и объем работ, условия производства работ;
     сроки производства работ;
     сведения о     согласовании    проектной     документации     с
уполномоченными органами  государственной власти, органами  местного
самоуправления, организациями;
     сведения о приемке выполненных работ;
     иные сведения.
     4. Земляные  работы  должны  осуществляться  в  соответствии  с
проектной  документацией,  требованиями  технических  регламентов  и
выданным  разрешением на  производство  земляных работ  (ордером  на