Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 по делу n А65-15715/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, и в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Как следует из искового заявления, в настоящем деле истец оспаривает действительность заключенных между сторонами  договоров купли-продажи спорного имущества, указывая на то, что стороны договора не имели намерения исполнять сделку, составленные документы создавали видимость ее исполнения.

Согласно ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации под мнимой понимается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия; притворной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.

Мнимые сделки совершаются для того, чтобы произвести ложное представление у третьих лиц о намерениях участников сделки изменить свое правовое положение. Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, а волеизъявление свидетельствует о таковых.

Преследуемая сторонами цель не может являться основанием для признания сделки недействительной ввиду мнимого характера, если стороны исполнили сделку.

Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Данная норма применяется в том случае, если стороны участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения, при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.

В рассматриваемом случае названные обстоятельства подтверждаются материалами дела – предприниматель не имел намерения исполнять сделку, подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении. Надлежащих доказательств реального исполнения обязательств по оплате в полном объеме стоимости имущества по договорам купли-продажи как со стороны Кандакова М.Ю., так и со стороны Захарова М.В. суду не представлено.

Из материалов дела следует, что договоры купли-продажи имущества заключен между Захаровым М.В. (продавец) и Кандаковым М.Ю. (покупатель) 17.10.2012, а уже 13.03.2013 между Кандаковым М.Ю. (продавец) и Захаровым М.В. (покупателем) заключен новый договор купли-продажи, то есть менее чем через шесть месяцев, где все приобретенное 17.10.2912 имущество вновь продано Захарову М.В. Указанное свидетельствует, что имущество, поименованное в договоре купли-продажи, Кандакову М.Ю., несмотря на составление соответствующего  акта приема-передачи, не передавалось, продолжая оставаться у Захарова М.В.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ и с учетом правовых подходов Конституционного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что договоры, заключенные между ИП Захаровым М.В. и ИП Кандаковым М.Ю. являются ничтожными (мнимыми) сделками, а экономическая выгода необоснованной, в силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ не влекут юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью, и недействительны с момента их совершения независимо от признания их таковыми судом согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежит отмене на основании части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового судебного акта.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционным жалобам подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2013 года, принятое по делу № А65-15715/2013 отменить в части отказа в удовлетворении иска открытого акционерного общества «Нэфис Косметикс», г. Казань к 

1. Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г. Казани»,

2. обществу с ограниченной ответственностью «САНА», г. Казань,

3. Индивидуальному предпринимателю Захарову Михаилу Валерьевичу, г. Казань,

4. обществу с ограниченной ответственностью  «Валенсия плюс», г. Казань,

5. Индивидуальному предпринимателю Кандакову Михаилу Юрьевичу. Принять по делу в указанной части новый судебный акт.

Исковые требования открытого акционерного общества «Нэфис Косметикс», г. Казань удовлетворить частично.

Признать недействительным открытый аукцион, проведенный  Муниципальным образованием г. Казани в лице Муниципального учреждения  Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости: помещения, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, лит. Г, оформленный протоколом о результатах торгов от 01.10.2010.

Признать недействительным договор купли-продажи №090 от 08.10.2010 нежилых помещений: помещения, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 37,38,39 и ?  доли в праве собственности на  помещение № 11 первого этажа, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, заключенный между ИП Захаровым М.В. и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ИП Захарову М.В. в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 37,38,39 и ? доли в праве собственности на  помещения № 11 первого этажа, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, Муниципальному образованию г.Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани возвратить ИП Захарову М.В. уплаченные за указанные помещения денежные средства в размере 1 495 000,00 (Один миллион четыреста девяносто пять тысяч) руб.

Признать недействительным открытый аукцион, проведенный  Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани по продаже объектов недвижимости: помещение нежилое, общая площадь 67,9 кв.м, этаж 1, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, лит.Г, оформленный протоколом о результатах торгов от 01.10.2010.

Признать недействительным договор купли-продажи №089 от 08.10.2010 г. нежилых помещений: помещение нежилое, общая площадь 67,9 кв. м., этаж 1, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, заключенный между ИП Захаровым М.В. и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ИП Захарову М.В. в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 67,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,9а и ? доли в праве собственности на  помещения № 11 первого этажа, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, Муниципальному образованию г.Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани возвратить ИП Захарову М.В. уплаченные за помещения денежные средства в размере 2 535 000,00 (Два миллиона пятьсот тридцать пять тысяч) руб.

Признать недействительным открытый аукцион, проведенный  Муниципальным образованием г. Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости: помещение нежилое, общая площадь 119,2 кв.м., этаж 1, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, лит. Г, оформленный протоколом о результатах торгов от 01.10.2010.

Признать недействительным договор купли-продажи №091 от 08.10.2010 нежилых помещений: помещение нежилое, общая площадь 119,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1 этажа: 12,13,14,15,16,16а,17,18,20,20а,23,24,25, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, заключенный между ИП Захаровым М.В. и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ИП Захарову М.В. в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 119,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 12,13,14,15,16,16а,17,18,20,20а,23,24,25, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, Муниципальному образованию г.Казани в лице Муниципального учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани возвратить ИП Захарову М.В. уплаченные за помещения денежные средства в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) руб.

Признать недействительным открытый аукцион, проведенный  Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости: помещение подвала, общая площадь 319,5 кв.м., этаж 1, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а  лит.Г, оформленный протоколом о результатах торгов от 30.09.2011.

Признать недействительным договор купли-продажи №081 от 07.10.2011 нежилых помещений: помещение нежилое, общая площадь 319,5 кв. м., этаж подвал, помещение №2-13, 1а, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, заключенный между ООО «Валенсия плюс» и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ООО «Валенсия плюс» в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 319,5 кв.м., этаж подвал, помещение №2-13, 1а, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, а Муниципальному образованию г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани возвратить ООО «Валенсия плюс» уплаченные за помещения денежные средства в размере 5 987 000,00 (Пять миллионов девятьсот восемьдесят семь тысяч) руб.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилых помещений от 17.10.2012, заключенный между Захаровым М.В. и Кандаковым М.Ю. по приобретению в собственность Кандакова М.Ю. следующих объектов недвижимости:

1) помещение, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, лит. Г;

2) помещение нежилое, общая площадь 67,9 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,9а,10, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а;

3) помещение нежилое, общая площадь 119,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1 этажа: 12,13,14,15,16,16а,17,18,20,20а,23,24,25, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а;

4) тамбур, помещение нежилое, общая площадь 3,6 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилых помещений от 13.03.2013, заключенный между Кандаковым М.Ю. и Захаровым М.В. по приобретению в собственность Захарова М.В.. следующих объектов недвижимости:

1) помещение, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, лит. Г;

2) помещение нежилое, общая площадь 67,9 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,9а,10, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а;

3) помещение нежилое, общая площадь 119,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1 этажа: 12,13,14,15,16,16а,17,18,20,20а,23,24,25, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а;

4) тамбур, помещение нежилое, общая площадь 3,6 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г. Казани» в пользу открытого акционерного общества «Нэфис Косметикс», г. Казань расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 16 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича, г. Казань, в пользу открытого акционерного общества «Нэфис Косметикс», г. Казань расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 16 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Валенсия плюс», г. Казань, в пользу открытого акционерного общества «Нэфис Косметикс», г. Казань расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 4 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кандакова Михаила Юрьевича в пользу открытого акционерного общества «Нэфис Косметикс», г. Казань расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 4 000 руб.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г. Казани», Индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича, г. Казань, общества с ограниченной ответственностью  «Валенсия плюс», г. Казань, Индивидуального предпринимателя Кандакова Михаила Юрьевича в пользу открытого акционерного