Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2013 по делу n А32-38840/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

style="text-align:center">20

1303683,69

425203,54

21-22

332°47'01"

4,60

21

1303647,70

425195,39

22-23

69°57'49"

2,76

22

1303645,59

425199.49

23-24

336°30'18"

3,88

23

1303648,19

425200,43

24-25

247°32'17"

2,09

24

1303646,64

425203,99

25-26

340°52'02"

3,56

25

1303644,70

425203,19

26-27

70°58'28"

1,44

26

1303643,54

425206,55

27-28

11°49'31"

1,02

27

1303644,90

425207,02

28-29

354°39'19'/

0,79

28

1303645,11

425208,03

29-30

331°37'41"

1,09

29

1303645,04

425208,82

30-31

297°45'49"

1,03

30

1303644,52

425209,78

31-32

250о03'25"

2,81

31

1303643,61

425210,26

32-33

159°09'35"

1,25

32

1303640,97

425209,30

33-34

253°21'38"

3,20

33

1303641,41

425208,13

34-35

330°45'02"

4,54

34

1303638,34

425207,21

35-36

247°06'34"

4,81

35

1303636,13

425211,17

36-37

344029'15"

0,82

36

1303631,70

425209,30

37-38

17°45'24"

1,28

37

1303631,48

425210,09

38-39

22°16'17"

2,58

38

1303631,87

425211,32

39-40

28°38'24"

17,46

39

1303632,85

425213,70

40-1

24о20'44"

74,42

40

1303641,22

425229,03

Заключением специалиста ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ от 21.11.2013 подтверждается факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:60 на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0401030:40, площадь наложения составляет 3 619 кв.м., специалистом описаны границы наложения участков.

Свободными частями земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:60 от территории земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:40 являются:

1)                часть земельного участка площадью 6 196 кв.м., имеющая следующие границы:

№№ точек

Дирекционные

углы

Меры линии (м.)

№№ точек

Координаты

Y

X

1-2

33°53'07"

112,92

1

1303672,15

425296,69

2-3

357°56'45'

68,12

2

1303735,10

425390,43

3-4

123°21'11"

53,47

3

1303732,66

425458,51

4-5

204°50'42"

1,88

4

1303777,32

425429,11

5-6

185°37'35"

19,69

5

1303776,53

425427,40

6-7

180°53'52"

10,00

6

1303774,60

425407,80

7-8

195°25'41"

16,19

7

1303774,44

425397,80

8-9

205°24'17"

13,58

8

1303770,14

425382,20

9-10

202°53'21"

12,77

9

1303764,31

425369,94

10-11

214°27'37"

14,52

10

1303759,35

425358,17

11-12

222°31'48"

12,34

11

1303751,13

425346,20

12-13

228°05'16"

13,75

12

1303742,79

425337,11

13-14

225°20'47"

15,47

13

1303732,56

425327,93

14-15

223°56'04"

16,60

14

1303721,56

425317,06

15-16

208°11'43"

1,36

15

1303710,04

425305,10

16-17

214°06'00"

17,67

16

1303709,40

425303,90

17-18

205°58'15"

6,89

17

1303699,49

425289,27

18-19

297°58'35"

2,20

18

1303696,47

425283,07

19-20

299°50'14"

9,53

19

1303694,53

425284,10

20-21

31°49'02"

2,61

20

1303686,26

425288,85

21-22

299°09'18"

2,72

21

1303687,64

425291,07

22-23

210°01'29"

2,64

22

1303685,26

425292,39

23-1

299°11'58"

13,51

23

1303683,94

425290,10

2)                часть земельного участка площадью 325 кв.м. (страница 23 заключения специалиста).

Представитель ООО «Эдельвейс» указал на то, что в случае установления границ земельного участка в соответствии с заключением специалиста территория земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:60 фактически будет разбиваться на 2 участка: площадью 6 196 кв.м. и площадью 325 кв.м., что является недопустимы в силу положений пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым отклонить этот довод по следующим обстоятельствам. Описывая границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:40 от межевой точки 8 до межевой точки 19, специалист фактически брал за основу урез воды Чёрного моря. Это означает, что фактически часть земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:60 площадью 325 кв.м. располагается частично на подвижной части берега моря (на прибрежной полесе), а частично непосредственно в море. В связи с этим, сохранение сведений о данной части земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:60 в ГКН является недопустимым.

Суд также отклоняет довод представителя ООО «Эдельвейс» о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:40 может нарушать права иных лиц, не привлечённых к участию в данном деле. Указанный довод носит предположительный характер, представитель не указал на конкретное лицо, чьи права и законные интересы могут быть затронуты судебным актом по настоящему делу, в любом случае, данный судебный акт не будет иметь преюдициального значения для лиц, не привлечённых к участию в деле. Суд апелляционной инстанции также отмечает, что согласно приведённому специалисту описанию границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:40 последние были установлены с учётом расположения на местности объектов истца и фактически огибают их по периметру (листы 9-10 заключения специалиста ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ от 21.11.2013). Доказательства того, что описанные границы пересекают территорию иных земельных участков либо налагаются на объекты недвижимого имущества лиц, не привлечённых к участию в деле, суду не представлены.

Суд отклоняет довод представителя ООО «Эдельвейс» со ссылкой на заключение кадастрового инженера Несновой О.В. о том, что формирование границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:40 вызовет его наложение на территорию неразграниченных земель. Как указывалось ранее, материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок в существующих границах был предоставлен СПК РК «Парижская коммуна» на праве постоянного (бессрочного) пользования и находится во владении истца с 1989 года. Более детальное описание границ участка специалистом ОАО «Госземкадастр съёмка» - ВИСХАГИ не свидетельствует о необоснованном получении кооперативом прилегающих территорий. На той части участка, которою ООО «Эдельвейс» указывает в качестве территории неразграниченных земель, располагается имущество кооператива, что подтверждается заключением судебной экспертизы, планами территории, техническими паспортами, фотоматериалом.

Учитывая, что СПК РК «Парижская коммуна» не утрачивал владение земельным участком с кадастровым номером 23:40:0401030:40, принадлежащим ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, администрация не имела права распоряжаться данным участком, передавая его в аренду в составе земельного участка с кадастровым номером 23:40:0401030:60 на основании договора от 16.11.2006.

Сам земельный участок с кадастровым номером 23:40:0401030:60 был сформирован с нарушением норм действующего законодательства, т.к. его границы не были согласованы со смежным землепользователем