Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2014 по делу n А53-17463/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: i№[email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-17463/2012

11 июня 2014 года                                                                        15АП-15357/2013

                                                                                                          15АП-15355/2013

                                                                                                          15АП-15353/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен           11 июня 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мисника Н.Н.,

судей Тимченко О.Х., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балала Е.Е.,

при участии в судебном заседании:

от истцов: от ООО «Меридиан»: Чернышова Н.В. – представитель по доверенности от 24.07.2013; Александров В.А. – представитель по доверенности от 01.09.2013, паспорт;

от ООО «Презент»: представитель не явился, надлежаще извещен;

от ответчиков: от ЗАО «Торговый комплекс Горизонт»: Полонский Д.Э. – генеральный директор, паспорт; Моисеев М.И. – представитель по доверенности от 30.04.2013, паспорт; Заболоцкая Е.Н. – представитель по доверенности от 01.07.2013, паспорт;

от ООО «Паллада»: Лунгов С.Ю. по доверенности от 16.10.2013, паспорт;

от третьих лиц: представители не явились, надлежаще извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Меридиан»; общества с ограниченной ответственностью «Паллада»; закрытого акционерного общества «Торговый комплекс Горизонт»

на решение Арбитражного суда Ростовской области

от 08.08.2013 по делу № А53-17463/2012

по иску общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ОГРН 1126193000669, ИНН 6166081407); общества с ограниченной ответственностью «Презент» (ОГРН 1046165015511, ИНН 6165116463)

к обществу с ограниченной ответственностью «Паллада» (ОГРН 1116165004856, ИНН 6161062143); закрытому акционерному обществу «Торговый комплекс Горизонт» (ОГРН 1036165025401, ИНН 6165111137)

при участии третьих лиц: закрытого акционерного общества «Промсвязьнедвижимость»; общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Деловой Дом Калита», закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк»,

об обязании не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением, признании права общей долевой собственности,

принятое судьей Жигало Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Паллада», закрытому акционерному обществу «Торговый комплекс Горизонт» (далее – акционерное общество), в котором просило признать незаконными и нарушающими право собственности ООО «Меридиан» действия ООО «Паллада»:

- по возведению кирпичных перегородок в осях Г-Д/1-2 (согласно листа 2 «Планы подвала и цокольного этажа» комплекта рабочих чертежей 3939-05-1/3-АС, разработанного ОАО Институт «Ростовский Промстройниипроект») в комнате № 50а, 51, 56а, площадью 22,0 кв.м. согласно Техническому паспорту Нежилое помещение в литере АК, выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 25.04.2012, и площадью 25,4 кв.м. согласно техническому паспорту Торгово-развлекательный центр литер АК, изготовленному ГУПТИ РО, дата обследования объекта учета 17.11.2009, расположенной в цокольном этаже здания литер АК по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 32Ж, перекрывших выход из нежилого помещения, принадлежащего ООО «Меридиан», на улицу;

- по оборудованию пяти дверных проемов расположенных в цокольном этаже западной стены фасада здания литер АК, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина 32Ж, указанных на Поэтажном плане цокольного этажа литер АК Технического паспорта: «Нежилое помещение в литере АК» выполненного ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 25.04.2012, и отсутствующих на Поэтажном плане цокольного этажа литер АК Технического паспорта: «Торгово-развлекательный центр литер АК» выполненного ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 17.11.2009;

признать незаконными и нарушающими право собственности ООО «Меридиан» действия ЗАО «ТК Горизонт»:

- по возведению на первом этаже в здании литер АК, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина 32 Ж, перегородки с двупольным дверным блоком в осях Д-Е/6 (согласно листа 3 «Планы на отметке 0,000 и + 3,600» комплекта рабочих чертежей 3939-05-1/3-АС, разработанного ОАО Институт «Ростовский Промстройниипроект») между торговым залом - комнаты № 1, 2, 3, 4, 5, 125, 126, 127, 128, 136, 137, 147а (в), 133, 134, 135 площадью 1778,7 кв.м. (согласно Техническому паспорту «Торгово-развлекательный центр литер АК», выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 24.03.2008) и комнатами № 170а-191а-194а-195а площадью 40,2 кв.м., № 170-191-194-195, площадью 2704,3 кв.м. (согласно Техническому паспорту «Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)», выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 02.05.2012);

- по созданию комнаты № 170а-191а-194а-195а площадью 40,2 кв.м. на первом этаже в здании литер АК, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина 32Ж (согласно Техническому паспорту «Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)», выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 02.05.2012), из комнаты № 170-191-194-195 площадью 2 776,5 кв.м. согласно Техническому паспорту «Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)», выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 08.09.2010;

обязать ООО «Паллада» в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ООО «Меридиан» в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-АЖ 776226 от 30.03.2012, нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 32Ж., а именно:

- убрать перегородки установленные в осях Г-Д/1-2 (согласно листа 2 «Планы подвала и цокольного этажа» комплекта рабочих чертежей 3939-05-1/3-АС разработанного ОАО Институт «Ростовский Промстройниипроект») в комнате №№50а, 51, 56а площадью 22,0 кв.м. согласно Техническому паспорту Нежилое помещение в литере АК, выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 25.04.2012, и площадью 25,4 кв.м. согласно техническому паспорту Торгово-развлекательный центр литер АК, изготовленному ГУПТИ РО, дата обследования объекта учета 17.11.2009 цокольного этажа здания литер АК расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 32Ж., установив, что ООО «Меридиан» вправе осуществить действия по сносу указанных перегородок за счет ООО «Паллада», со взысканием с ООО «Паллада» необходимых расходов в случае, если ООО «Паллада» не исполнит решение суда в установленный срок;

- привести западную стену фасада здания литер АК, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина 32Ж, в состояние установленное на Поэтажном плане цокольного этажа литер АК Технического паспорта Торгово-развлекательный центр литер АК выполненного ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 17.11.2009, восстановив ширину и высоту оконных и дверных проемов до размеров 1200 х 3650 мм для дверных и одинарных оконных блоков, и 3250 х 3650мм для тройных оконных блоков указанных на листе Рабочего проекта 18А Фасады 3939-05-1/3-АС Корпус 1/3 Реконструкция;

- запретить ООО «Паллада» совершать любые действия направленные на нарушение права собственности ООО «Меридиан» на указанное нежилое помещение, препятствующие свободному проходу арендаторов, работников, посетителей ООО «Меридиан» в принадлежащее ООО «Меридиан» помещение, в том числе в виде:

- закрытия дверей и проходов, расположенных в осях Г-Д/1-2 (согласно листа 2 «Планы подвала и цокольного этажа» комплекта рабочих чертежей 3939-05-1/3-АС разработанного ОАО Институт «Ростовский Промстройниипроект») в комнате №№ 50а, 51, 56а, площадью 22,0 кв.м. согласно Техническому паспорту: «Нежилое помещение в литере АК», выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 25.04.2012, и площадью 25,4 кв.м. согласно техническому паспорту Торгово-развлекательный центр литер АК, изготовленному ГУПТИ РО, дата обследования объекта учета 17.11.2009, а так же в помещении № 68 площадью 40,8 кв.м. (согласно Техническому паспорту: «Торгово-развлекательный центр литер АК», выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 17.11.2009) цокольного этажа здания литер АК расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 32Ж.

- загромождения рампы литер ак2, площадью 42,0 кв.м., расположенной с южной стороны здания литер АК по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 32Ж (согласно Техническому паспорту «Торгово-развлекательный центр литер АК», выполненному ГУПТИ РО, дата обследования объекта учета 24.03.2008) и примыкающей к ней территории;

обязать ЗАО "ТК Горизонт" в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ООО "Меридиан" в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-АЖ 776226 от 30.03.2012 г., нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 32Ж., а именно:

- убрать перегородку с двупольным дверным блоком установленную на первом этаже в осях Д-Е/6 (согласно листа 3 "Планы на отметке 0,000 и +3,600" комплекта рабочих чертежей 3939-05-1/3-АС, разработанного ОАО Институт "Ростовский Промстройниипроект"), между торговым залом - комнаты № 1, 2, 3, 4, 5, 125, 126, 127, 128, 136, 137, 147а (в), 133, 134, 135 площадью 1778,7 кв. м (согласно Техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр литер АК", выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 24 марта 2008 г.) и комнатами № 170а-191а-194а-195а, площадью 40,2 кв. м, № 170-191-194-195, площадью 2704,3 кв. м, (согласно Техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)", выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 02 мая 2012 г.) в здании литер АК, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина 32Ж.

- убрать перегородку, отгораживающую комнату № 170а-191а-194а-195а, площадью 40,2 кв. м от комнаты № 170-191-194-195 площадью 2704,3 кв. м, (согласно Техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)", выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 02 мая 2012 г.) на первом этаже в здании литер АК, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина 32Ж,

установив, что ООО «Меридиан» вправе осуществить действия по сносу указанных перегородок за счет ЗАО «ТК Горизонт», со взысканием с ЗАО «ТК Горизонт» необходимых расходов в случае, если ЗАО «ТК Горизонт» не исполнит решение суда в установленный срок.

- запретить ЗАО «ТК Горизонт» совершать любые действия направленные на нарушение права собственности ООО «Меридиан» на указанное нежилое помещение, препятствующие свободному проходу арендаторов, работников, посетителей ООО «Меридиан» в принадлежащее ООО «Меридиан» помещение, в том числе в виде:

- закрытия дверей и проходов, расположенных в осях в осях Д-Е/6 (согласно листа 3 "Планы на отметке 0,000 и +3,600" комплекта рабочих чертежей 3939-05-1/3-АС разработанного ОАО Институт "Ростовский Промстройниипроект"), между торговым залом - комнаты № 1, 2, 3, 4, 5, 125, 126, 127, 128, 136, 137, 147а (в), 133, 134, 135 площадью 1778,7 кв. м (согласно Техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр литер АК", выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 24 марта 2008 г.) и комнатами № 170а-191а-194а-195а, площадью 40,2 кв. м, № 170-191-194-195, площадью 2704,3 кв. м, (согласно Техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)", выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 02 мая 2012 г.) или комнатой № 170-191-194-195 площадью 2776,5 кв. м согласно Техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)", выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 08 сентября 2010 г. на первом этаже, в здании литер АК, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина 32Ж.

- загромождения рампы литер ак2, площадью 42,0 кв. м расположенной с южной стороны здания литер АК по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 32Ж (согласно техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр литер АК", выполненному ГУПТИ РО, дата обследования объекта учета 24 марта 2008 г.) и примыкающей к ней территории;

признать за ООО "Меридиан" право общей долевой собственности на общее имущество здания литер АК, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 32Ж в размере 1995/10000 доли в праве общей долевой собственности:

- комнату № 50а,51,56а, площадью 22,0 кв. м (согласно Техническому паспорту: "Нежилое помещение в литере АК" выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 25 апреля 2012 г.) и площадью 25,4 кв. м согласно техническому паспорту Торгово-развлекательный центр литер АК, изготовленному ГУПТИ РО, дата обследования объекта учета 17 ноября 2009 г. расположенную в цокольном этаже указанного здания;

- комнаты: № 3а-5-6б-7б площадью 22,4 кв. м; № 4в-6в-7в-10а площадью 30,3 кв. м, № 1-1в площадью 15,2 кв. м; № 1б площадью 11,9 кв. м; № 10 г площадью 2,9 кв. м; № 10в площадью 1,3 кв. м; № 10б площадью 2,2 кв. м (согласно Техническому паспорту "Торгово-развлекательный центр, после реконструкции производственных помещений Лит. АК (1-я очередь строительства)", выполненному ГУПТИРО, дата обследования объекта учета 02 мая 2012 г.), расположенные в цокольном этаже указанного здания;

- комнату № 170а-191а-194а-195а площадью 40,2 кв. м; комнату № 196 площадью 100 кв.