Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 по делу n А07-6227/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

объекта 02:221:224:0000:276 по залоговой цене 341 000 руб.;

40) нежилое строение – здание контрольного пропускного пункта; кол-во этажей: 1, общая площадь: 16,2 кв.м., литера: Ф, инвентарный № 224, адрес: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н, с. Белое Озеро, ул. Элеваторная, д. 1, номер объекта 02:221:224:0000:278 по залоговой цене 18 000 руб.;

41) нежилое строение – здание трансформаторной подстанции; кол-во этажей: 1, общая площадь: 58,9 кв.м., литера: Х, инвентарный № 224, адрес: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н, с. Белое Озеро, ул. Элеваторная, д. 1, номер объекта 02:221:224:0000:279 по залоговой цене 88 000 руб.;

42) нежилое строение – здание зерносклада №10; кол-во этажей: 1, общая площадь: 1245,9 кв.м., литера: Ц, инвентарный № 224, адрес: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н, с. Белое Озеро, ул. Элеваторная, д. 1, номер объекта 02:221:224:0000:280 по залоговой цене 260 000 руб.;

43) нежилое строение – здание материального склада; кол-во этажей: 1, общая площадь: 450,9 кв.м., литера: У, инвентарный № 224, адрес: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н, с. Белое Озеро, ул. Элеваторная, д. 1, номер объекта 02:221:224:0000:277 по залоговой цене 450 000 руб.;

44) нежилое строение – здание противопожарной насосной станции; кол-во этажей: 1, общая площадь: 73,4 кв.м., литера: Ч, инвентарный № 224, адрес: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н, с. Белое Озеро, ул. Элеваторная, д. 1, номер объекта 02:221:224:0000:281 по залоговой цене 70 000 руб.;

45) нежилое строение – здание зерносклада №9; кол-во этажей: 1, общая площадь: 1224,3 кв.м., литера: Э, инвентарный № 224, адрес: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н, с. Белое Озеро, ул. Элеваторная, д. 1, номер объекта 02:221:224:0000:282 по залоговой цене 386 000 руб.;

46) нежилое строение – здание сушильно-очистительной башни; кол-во этажей: 3, общая площадь: 359,5 кв.м., литера: Я, инвентарный № 224, адрес: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н, с. Белое Озеро, ул. Элеваторная, д. 1, номер объекта 02:221:224:0000:284 по залоговой цене 188 000 руб.;

47) право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) – для размещения и обслуживания объектов ОАО «Белоозерский элеватор» общей площадью 132 745 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский р-н., c. Белое Озеро, ул. Элеваторная д. 1, кадастровый номер объекта 02:19:11 03 02:0133 по залоговой цене 11 000 руб.

22.12.2010 между ОАО «Социнвестбанк» (первоначальный кредитор) и Охотниковой Е.А. (новый кредитор) заключен договор уступки права требования №17, в соответствии с которым первоначальный кредитор уступил, а новый кредитор принял все права требования к должнику ООО СХП «Агрогалс» по договору на невозобновляемую кредитную линию №113 от 29.04.2008, договору перевода долга № 226 от 11.12.2008, договору перевода долга № 213 от 09.10.2008, заключенным между первоначальным кредитором и должником, являющимися основным обязательством, и заключающиеся в требовании о взыскании суммы основного долга по кредиторам, процентам за пользование кредитами, комиссии за ведение ссудных счетов, неустойки в общей сумме 10 922 716, 34 руб. (т. 2 л.д. 5-8).

Одновременно первоначальный кредитор уступил, а новый кредитор принял права требования

- по договору перевода долга № 213 от 09.10.2008

а) к ОАО «Белоозерский элеватор», вытекающие из договора залога недвижимости от 14.09.2007 на 46 вышеуказанных объектов недвижимого имущества и право аренды земельного участка

б) к ОАО «Белоозерский элеватор», вытекающие из договора поручительства №1 от 15.12.2008, согласно которому ОАО «Белоозерский элеватор» отвечает солидарно за исполнение должником - ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 213 от 09.10.2008, в общей сумме 36 277 900 руб.,

к гр. Громову Алексею Анатольевичу, вытекающие из договора поручительства №1 от 09.10.2008, согласно которому Громов А.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №213 от 09.10.2008 в общей сумме 36 186 000 руб.

к гр. Громову Роману Алексеевичу, вытекающие из договора поручительства б/н от 09.10.2008, согласно которому Громов Р.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №213 от 09.10.2008 в общей сумме 36 186 000 руб.

к ООО Торговая компания «Белая река», вытекающие из договора поручительства №2 от 30.06.2009., согласно которому ООО Торговая компания «Белая река» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №213 от 09.10.2008 в общей сумме 29 348 330 руб.

- по договору перевода долга № 226 от 11.12.2008

а) к ОАО «Белоозерский элеватор», вытекающие из договора залога недвижимости от 14.09.2007 на 46 вышеуказанных объектов недвижимого имущества и право аренды земельного участка; договора залога имущества от 13.08.2007 о передаче ОАО «Белоозерский элеватор» в залог первоначальному кредитору имущества согласно Приложения к договору на невозобновляемую кредитную линию №275-1 от 03.11.2006, по залоговой стоимости 1 350 00 руб.,

б) к ОАО «Белоозерский элеватор», вытекающие из договора поручительства №1 от 11.12.2008, согласно которому ОАО «Белоозерский элеватор» отвечает солидарно за исполнение должником - ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 226 от 11.12.2008, в общей сумме 477 783,12 евро,

к гр. Громову Алексею Анатольевичу, вытекающие из договора поручительства № 2 от 11.12.2008, согласно которому Громов А.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №226 от 11.12.2008 в общей сумме 477 783,12 евро.

к гр. Громову Роману Алексеевичу, вытекающие из договора поручительства № 3 от 11.12.2008, согласно которому Громов Р.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №226 от 11.12.2008 в общей сумме 477 783,12 евро.

к ООО Торговая компания «Белая река», вытекающие из договора поручительства № 4 от 18.10.2010, согласно которому ООО Торговая компания «Белая река» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 213 от 11.12.2008 в общей сумме 262 548 ,74 евро.

- по договору невозобновляемой кредитной линии №113 от 29.04.2008

а) к ОАО «Белоозерский элеватор», вытекающие из договора залога недвижимости от 29.04.2008 на 46 вышеуказанных объектов недвижимого имущества и право аренды земельного участка.

б) к ОАО «Белоозерский элеватор», вытекающие из договора поручительства №1 от 15.12.2008, согласно которому ОАО «Белоозерский элеватор» отвечает солидарно за исполнение должником - ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №113 от 29.04.2008, в общей сумме 38 653 000 руб.,

к гр. Громову Алексею Анатольевичу, вытекающие из договора поручительства б/н от 29.04.2008, согласно которому Громов А.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 113 от 29.04.2008 в общей сумме 43 500 000 руб.

к гр. Громову Роману Алексеевичу, вытекающие из договора поручительства б/н от 29.04.2008, согласно которому Громов Р.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 113 от 29.04.2008 в общей сумме 43 500 000 руб.

к ООО Торговая компания «Белая река», вытекающие из договора поручительства № 2 от 30.06.2009, согласно которому ООО Торговая компания «Белая река» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №113 от 29.04.2008 в общей сумме 19211035 руб.

Согласно п. 1.3 договора уступки права требования № 17 от 22.12.2010 права первоначального кредитора, вытекающие из указанного договора и упомянутых выше кредитных договоров и договоров залога и поручительства, переходят к новому кредитору в объёме и на условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

31.12.2010 Охотникова Е.А. передала указанные права требования Ионкину С.Ф. в качестве отступного по соглашению об отступном путем цессии (с условием о погашении цедируемого обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице). Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. (т. 2 л.д. 9-14)

По соглашению об отступном от 31.12.2010 Ионкину С.Ф. переданы права требования по задолженности ООО СХП «Агрогалс» перед первоначальным кредитором - ОАО «Социнвестбанк» на общую сумму 10922716,34 руб., также права требования к залогодержателю ООО «Белозерский элеватор», в том числе:

1. по договору перевода долга № 226 от 11.12.2008, договору залога недвижимости от 13.07.2007;

2. по договору на невозобновляемую кредитную линию № 113 от 29.04.2008, договору залога недвижимости от 29.04.2008;

3. по договору перевода долга № 213 от 09.10.2008, договору залога недвижимости от 14.09.2007.

19.07.2013 между Ионкиным С.Ф. (первоначальный кредитор) и ОАО «Социнвестбанк» (новый кредитор) заключен договор уступки права требования, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает все права требования к должнику - ООО СХП «Агрогалс» по договору перевода долга № 213 от 09.10.2008, невозобновляемой кредитной линии № 113 от 29.04.2008, договору перевода долга № 226 от 11.12.2008, заключающиеся в требовании о взыскании суммы основного долга по кредитам, процентов за пользование кредитами, комиссий за ведение ссудных счетов, неустойки и других предусмотренных договором платежей (т. 18 л.д. 14-30).

Согласно п. 1.2 названного договора одновременно первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает права требования по обязательствам, заключенным во исполнение названных договоров, а именно:

- по обеспечительным сделкам договора перевода долга № 213 от 09.10.2008:

а) к ОАО «Белозерский элеватор», вытекающие из договора залога недвижимости от 14.09.2007, в соответствии с которым ОАО «Белозерский элеватор» передал в залог ОАО «Социнвестбанк» недвижимое имущество (перечень имущества указан в договоре).

б) к ОАО «Белозерский элеватор», вытекающие из договора поручительства №1 от 15.12.2008, согласно которому ОАО «Белозерский элеватор» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 213 от 09.10.2008 в общей сумме 36277 900 руб.

в) к гр. Громову Алексею Анатольевичу, вытекающие из договора поручительства №1 от 09.10.2008, согласно которому Громов А.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 213 от 09.10.2008 в общей сумме 36 186 000 руб.

г) к гр. Громову Роману Алексеевич, вытекающие из договора поручительства №б/н от 09.10.2008, согласно которому Громов Р.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 213 от 09.10.2008 в общей сумме 36 186 000 руб.

д) к ООО Торговая компания «Белая река», вытекающие из договора поручительства № 2 от 30.06.2009, согласно которого ООО Торговая компания «Белая река» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 213 от 09.10.2008 в общей сумме 29348 330 руб.

- по обеспечительным сделкам договора перевода долга № 226 от 11.12.2008:

а) к ОАО «Белозерский элеватор», вытекающие из договора залога недвижимости от 14.09.2007, в соответствии с которым ОАО «Белозерский элеватор» передал в залог ОАО «Социнвестбанк» недвижимое имущество (перечень имущества указан в договоре)

б) к ОАО «Белозерский элеватор», вытекающие из договора залога имущества от 13.08.2007, согласно которому ОАО «Белозерский элеватор» передал в залог ОАО «Социнвестбанк» имущество согласно приложению к договору на невозобновляемую кредитную линию № 275 -1 от 03.11.06 по залоговой стоимости 1 350 000 руб.

в) к ОАО «Белозерский элеватор», вытекающие из договора поручительства №1 от 11.12.2008, согласно которому ОАО «Белозерский элеватор» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 226 от 11.12.2008 в общей сумме 477 783,12 евро.

г) к гр. Громову Алексею Анатольевичу, вытекающие из договора поручительства № 2 от 11.12.2008, согласно которому Громов А.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №226 от 11.12.2008 в общей сумме 477 783,12 евро.

д) к гр. Громову Роману Алексеевичу, вытекающие из договора поручительства №3 от 11.12.2008, согласно которому Громов Р.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 226 от 11.12.2008 в общей сумме 477 783,12 евро.

е) к ООО Торговая компания «Белая река», вытекающие из договора поручительства № 4 от 18.01.2010, согласно которому ООО Торговая компания "Белая река" отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №226 от 11.12.2008 в общей сумме 262 548,74 евро.

- по обеспечительным сделкам договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 113 от 29.04.2008:

а) к ОАО «Белозерский элеватор», вытекающие из договора залога недвижимости от 29.04.2008, заключенному с ОАО «Социнвестбанк» (перечень имущества указан в договоре)

б) к ОАО «Белозерский элеватор», вытекающие из договора поручительства № 1 от 15.12.2008, согласно которому ОАО «Белозерский элеватор» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №113 от 29.04.2008 в общей сумме 38 653 000 руб.

в) к гр. Громову Алексею Анатольевичу, вытекающие из договора поручительства № б/н от 29.04.2008, согласно которому Громов А.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору №113 от 29.04.2008г. в общей сумме 43 500 000 руб.

г) к гр. Громову Роману Алексеевичу, вытекающие из договора поручительства № б/н от 29.04.2008, согласно которому Громов Р.А. отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 113 от 29.04.2008 в общей сумме 43 500 000 руб.

д) к ООО Торговая компания «Белая река», вытекающие из договора поручительства № 2 от 30.06.2009, согласно которому ООО Торговая компания «Белая река» отвечает солидарно за исполнение ООО СХП «Агрогалс» его обязательств по кредитному договору № 113 от 29.04.2008 в общей сумме 19211 035 руб.

Смена залогодержателя с Ионкина С.Ф. на ОАО «Социнвестбанк» по договору уступки от 19.07.2013 зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 26.07.2013 за номером 02-04-29/007/2013-292.

Обращаясь с самостоятельными требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением