Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу n А35-12618/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.66.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (з) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 6 912 500 рублей (в том числе НДС – 1 054 449,15 рублей);

и) объект недвижимости – здание литер «Б/9», назначение производственное, площадью 260,2 (Двести шестьдесят целых и две десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:001:015364520:0209:2000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.77.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (и) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 1 005 900 рублей (в том числе НДС – 153 442,37 рублей);

й) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б12» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.67.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (й) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 6 839 000 рублей (в том числе НДС – 1 043 237,29 рублей);

к) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/3» (зона «В»), назначение производственное, площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, инвентарный номер № 38:210:002:000101320:0303:20000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.71.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (к) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 6 839 000 рублей (в том числе НДС – 1 043 237,29 рублей);

л) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/4» (зона «В»), назначение производственное, площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:002:000101320:0304:20000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.72.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (л) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 6 839 000 рублей (в том числе НДС – 1 043 237,29 рублей);

м) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/5» (зона «В»), назначение производственное, площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:002:000101320:0305:20000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.73.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (м) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 6 839 000 рублей (в том числе НДС – 1 043 237,29 рублей);

н) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер Б7, площадью 2 258,7 (Две тысячи двести пятьдесят восемь целых и семь десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, номер объекта № 46:06:17:00:00:000:0:000.17.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (н) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 9 110 500 рублей (в том числе НДС – 1 389 737,29 рублей);

о) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б12», площадью 2 284,8 (Две тысячи двести восемьдесят четыре целых и восемь десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, номер объекта № 46:06:17:00:00:000:0:000.7.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (о) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 9 292 500 рублей (в том числе НДС – 1 417 500,00 рублей);

п) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б15», площадью 2 248,9 (Две тысячи двести сорок восемь целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, номер объекта № 46:06:17:00:00:000:0:000.4.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (п) исходя из его залоговой стоимости с учетом НДС в размере 9 235 100 рублей (в том числе НДС – 1 408 744,07 рублей);

с) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 1 зона «Б», площадью 36 138,92 (Тридцать шесть тысяч сто тридцать восемь целых и девяносто две сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0028.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (с) исходя из его залоговой стоимости в размере 30 115 рублей 77 копеек;

т) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 2 зона «Б», площадью 7 640,97 (Семь тысяч шестьсот сорок целых и девяносто семь сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0029.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (т) исходя из его залоговой стоимости в размере 6 367 рублей 48 копеек;

у) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 3 зона «Б», площадью 8 158,18 (Восемь тысяч сто пятьдесят восемь целых и восемнадцать сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0030.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (у) исходя из его залоговой стоимости в размере 6 798 рублей 48 копеек;

ф) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 4 зона «Б», площадью 8 558,77 (Восемь тысяч пятьсот пятьдесят восемь целых и семьдесят семь сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0031.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (ф) исходя из его залоговой стоимости в размере 7 132 рубля 31 копейки;

х) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 5 зона «Б», площадью 6 187,95 (Шесть тысяч сто восемьдесят семь целых и девяносто пять сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0032.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (х) исходя из его залоговой стоимости в размере 5 156 рублей 63 копейки;

ц) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 11 зона «Б», площадью 9 245,3 (Девять тысяч двести сорок пять целых и три десятых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0038.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (ц) исходя из его залоговой стоимости в размере 7 704 рублей 42 копейки;

ч) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 12 зона «Б», площадью 10 235,67 (Десять тысяч двести тридцать пять целых и шестьдесят семь сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0052.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (ч) исходя из его залоговой стоимости в размере 8 529 рублей 73 копеек;

ш) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 3 зона «В», площадью 11 036,99 (Одиннадцать тысяч тридцать шесть целых и девяносто девять сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0022.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (ш) исходя из его залоговой стоимости в размере 9 197 рублей 49 копеек;

щ) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 4 зона «В», площадью 16 591,15 (Шестнадцать тысяч пятьсот девяносто одна целая и пятнадцать сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0023.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (щ) исходя из его залоговой стоимости в размере 13 825 рублей 96 копеек;

э) земельный участок, назначение - земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 5 зона «В», площадью 19 861,92 (Девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят одна целая и девяносто две сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0024.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. (э) исходя из его залоговой стоимости в размере 16 551 рубля 60 копеек;

ю) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника №07 ЦПВБ №2, площадью 5 851,17 кв.м., на котором расположен объект недвижимости, указанный в пункте (н), расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, п. Студенок, кадастровый №46:06:041704:17.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости в размере 9 321 рублей;

я) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника №06 ЦПВБ №2, площадью 5 724,44 кв.м., на котором расположен объект недвижимости, указанный в пункте (а), расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, п. Студенок, кадастровый №46:06:041704:15.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости в размере 9 119 рублей;

аа) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника №14 ЦПВБ №2, площадью 5 331,1 кв.м., на котором расположен объект недвижимости, указанный в пункте (б), расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, п. Студенок, кадастровый №46:06:041704:21.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости в размере 8 492 рублей;

бб) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника №02 ЦПВБ №2, площадью 8 519,88 кв.м., на котором расположен объект недвижимости, указанный в пункте (о), расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, п. Студенок, кадастровый №46:06:041704:11.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости в размере 13 572 рублей;

вв) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения пожарного депо, площадью 3 480,86 кв.м., на котором расположен объект недвижимости, указанный в пункте (и), расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, п. Студенок, кадастровый №46:06:041701:94.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости в размере 5 546 рублей.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области в лице Железногорского отделения (в настоящее время – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области).

Кроме того, к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ваша марка» (далее – ООО «Ваша марка»).

ООО «Ваша марка» (с учетом уточнения предмета иска) просило обратить взыскание на имущество, принадлежащее ЗАО «Красная поляна», и удовлетворить требования ООО «Ваша марка» как предшествующего залогодержателя в размере 41 926 040 рублей 71 копейки из стоимости заложенного имущества по договору ипотеки №620508070/И-1 от 24.07.2008 г.:

1) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер Б14, назначение: цыплятник №6, площадью 2 292,9 (Две тысячи двести девяносто две целых и девять десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:001:015364520:0214:2000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.3.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 9 146 200 рублей;

2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника №06 ЦПВБ №2, площадью 5 724,44 кв.м., расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, п. Студенок, кадастровый №46:06:041704:15.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету №85/10 от 25.05.2010 г. в размере 9 119 рублей;

3) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б1», назначение: птичник №14, площадью 2 237,4 (Две тысячи двести тридцать семь целых и четыре десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:001:015364520:0201:2000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.11.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 8 943 900 рублей;

4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения птичника №14 ЦПВБ №2, площадью 5 331,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, п. Студенок, кадастровый №46:06:041704:21.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету №85/10 от 25.05.2010 г. в размере 8 492 рублей;

5) одноэтажное нежилое здание литер «Б1» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.56.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 912 500 рублей;

6) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 1 зона «Б», площадью 36 138,92 (Тридцать шесть тысяч сто тридцать восемь целых и девяносто две сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0028.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 30 115 рублей 77 копеек;

7) одноэтажное