Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу n А35-12618/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

56 402 723 рублей 39 копеек - на вышеперечисленное имущество, принадлежащее ОАО «Красная поляна+» и заложенное по договору ипотеки №620508027/И-2 от 25.06.2008 г.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Сбербанк России» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Курской области от 16.09.2010г., в связи с чем просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе ООО «Ваша марка» в удовлетворении заявленных требований и удовлетворении требований ОАО «Сбербанк России» как первоначального залогодержателя.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции сделан неправомерный вывод о том, что ООО «Ваша марка» является предшествующим кредитором, а ОАО «Сбербанк России» последующим, поскольку, как указывает заявитель жалобы, его права как залогодержателя возникли и зарегистрированы ранее прав ООО «Ваша марка». Кроме того, ОАО «Сбербанк России» ссылается на то, что в начальную продажную цену заложенного имущества для него судом первой инстанции неправомерно включен НДС, в то время как для ООО «Ваша марка» начальная продажная цена одного и того же заложенного имущества установлена без НДС.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ОАО «Сбербанк России» поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «Ваша марка» с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по мотивам, указанным в представленном отзыве.

ОАО «Красная поляна+», ЗАО «Красная поляна», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Железногорского отделения явку представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, отзывы в материалы дела не представили.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей, в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании объявлялся перерыв до 22.12.2010г. (18.12. и 19.12. – выходные дни).

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (статья 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей ОАО «Сбербанк России» и ООО «Ваша марка», арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Курской области от 16.09.2010г. подлежит частичному изменению (в части указания на включение НДС в начальную продажную цену заложенного по договорам ипотеки №620508077/И-1 от 01.10.2008г., №620508077/И-5 от 27.10.2008г. и №620508077/И-4 от 27.10.2008г. имущества), а также в части распределения судебных расходов, в остальной части обжалуемое решение следует оставить без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.08.2008г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) (в настоящее время – ОАО «Сбербанк России») и ОАО «Красная поляна +» был заключен договор №620508077 об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно которому последнему открыта невозобновляемая кредитная линия в сумме 275 000 000 рублей 00 копеек на срок по 02.02.2009г. под проценты на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита по 15 сентября 2008 года под 15,1% годовых, за период с 16.09.2008г. по дату окончательного погашения кредита под переменную процентную ставку.

В обеспечение кредитных обязательств по договору №620508077 от 01.08.2008г. истцом были заключены следующие договоры:

- договор поручительства №620508077/П-7 от 01.08.2008г. с ЗАО «Красная поляна»;

- договор ипотеки №620508077/И-1 от 01.10.2008г. с ОАО «Красная поляна +»;

- договор ипотеки №620508077/И-4 от 27.10.2008г. с ОАО «Красная поляна +»;

- договор ипотеки №620508077/И-5 от 27.10.2008г. с ОАО «Красная поляна +» (с учетом дополнительного соглашения №2 от 27.03.2009г., согласно которому изменилась залоговая стоимость объектов недвижимости, находящихся в залоге).

Решениями внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красная поляна+» от 23.04.2008 года и 01.10.2008 года ОАО «Красная поляна+» реорганизовано в форме выделения ЗАО «Красная поляна» и утвержден разделительный баланс, по которому часть заложенного имущества передана выделенному юридическому лицу.

Решением Арбитражного суда Курской области от 28.01.2010г. по делу №А35-8421/2009 в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) взыскана солидарно с ОАО «Красная поляна +», общества с ограниченной ответственностью «Курскэкспортхлеб», общества с ограниченной ответственностью «Магик», закрытого акционерного общества «Провинция», ЗАО «Красная поляна», общества с ограниченной ответственностью «Агрохлеб» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №620508077 от 01.08.2008г. по состоянию на 20.08.2009г. (включительно) в сумме 294 998 082 рублей 19 копеек, из них: просроченный основной долг – 275 000 000 рублей, неустойка за несвоевременную оплату основного долга за период с 05.05.2009г. по 10.08.2009г. – 9 000 000 рублей, просроченные проценты за период с 16.02.2009г. по 04.05.2009г. – 9 990 410 рублей 96 копеек, неустойка за несвоевременную оплату процентов за период с 17.03.2009г. по 10.08.2009г. – 400 000 рублей, просроченная плата за обслуживание кредита от остатка с/с за период с 16.02.2009г. по 04.05.2009г. – 587 671 рублей 23 копейки, неустойка за несвоевременную оплату платы за обслуживание кредита от остатка с/с за период с 17.03.2009г. по 10.08.2009г. – 200 00 рублей.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2010г. указанное решение изменено в части распределения судебных расходов.

В пользу истца солидарно с ОАО «Красная поляна +», общества с ограниченной ответственностью «Курскэкспортхлеб», общества с ограниченной ответственностью «Магик», закрытого акционерного общества «Провинция», ЗАО «Красная поляна», общества с ограниченной ответственностью «Агрохлеб» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 101 000 рублей и за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 000 рублей, а всего 102 000 рублей.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.08.2010г. постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2010г. оставлено без изменения.

Ссылаясь на неисполнение заемщиком и поручителем вышеназванных обязательств, ОАО «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Курской области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).

В процессе рассмотрения спора к участию в деле судом первой инстанции было привлечено третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора – ООО «Ваша марка».

Как усматривается из материалов дела, ООО «Ваша марка» являлось поручителем общества с ограниченной ответственностью  «Железногорский комбикормовый завод» (далее – ООО «Железногорский комбикормовый завод») по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №620508070 от 30.06.2008г., заключенному со Сбербанком России (ОАО).

В рамках обеспечения кредитного договора №620508070 от 30.06.2008г. заключен договор ипотеки №620508070/И-1 от 24.07.2008г., по которому в залог передано имущество, на которое в рамках рассмотрения настоящего дела истец ОАО «Сбербанк России» просит обратить взыскание по договору ипотеки №620508077/И-4 от 27.10.2008г., а также заключен договор ипотеки №620508070/И-2 от 24.07.2008г., по которому в залог передано имущество, на которое в рамках рассмотрения настоящего дела истец просит обратить взыскание по договору ипотеки №620508077/И-4 от 27.10.2008 года.

02.04.2009г. ООО «Ваша марка» на основании договора поручительства №620508070/П-4 от 23.03.2009г. произвело погашение задолженности по договору №620508070 от 30.06.2008г в размере 41 926 040 рублей 71 копейки. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом Курского ОСБ №8596 от 03.04.2009г. №03-01/3 447.

Кроме того, ООО «Ваша марка» являлось поручителем ООО «Железногорский комбикормовый завод» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №620508057 от 22.05.2008г., заключенному со Сбербанком России (ОАО).

В рамках обеспечения кредитного договора №620508057 от 22.05.2008г. заключен договор ипотеки №620508057/И-1 от 23.05.2008г., по которому в залог передано имущество, на которое в рамках рассмотрения настоящего дела истец просит обратить взыскание по договору ипотеки №620508077/И-4 от 27.10.2008г.

02.04.2009г. ООО «Ваша марка» на основании договора поручительства №620508057/П-4 от 23.03.2009г. произвело погашение задолженности по договору №620508057 от 22.05.2008г. в размере 52 325 355 рублей 51 копейки за заемщика ООО «Железногорский комбикормовый завод». Указанные обстоятельства подтверждаются письмом Железногорского ОСБ №5117 от 03.04.2009г. №03-01/3446.

Также, ООО «Ваша марка» являлось поручителем ООО «Железногорский комбикормовый завод» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №620508027 от 11.03.2008г., заключенному со Сбербанком России (ОАО).

В рамках обеспечения кредитного договора №620508027 от 11.03.2008г. заключен договор ипотеки №620508027/И-2 от 25.06.2008г., по которому в залог передано имущество, на которое в рамках рассмотрения настоящего дела истец просит обратить взыскание по договору ипотеки №620508077/И-5 от 27.10.2008г.

31.03.2009г. ООО «Ваша марка» на основании договора поручительства №620508027/П-4 от 23.03.2009г. произвело погашение задолженности по договору №620508027 от 11.03.2008г. в размере 56 402 723 рублей 39 копейки за заемщика ООО «Железногорский комбикормовый завод». Указанные обстоятельства подтверждаются письмом Железногорского ОСБ №5117 от 03.04.2009 г. №03-01/3445.

ООО «Ваша марка», ссылаясь на то, что в силу норм статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является первоначальным залоговым кредитором, обратилось в арбитражный суд с заявлением (с учетом уточнения) об обращении взыскания на объекты, являющиеся предметом залога (ипотеки) по договорам №620508057/И-1 от 23.05.2008г., №620508027/И-2 от 25.06.2008г. и №620508070/И-1 от 24.07.2008г.

Разрешая настоящий спор по существу, частично удовлетворяя исковые требования ОАО «Сбербанк России» и удовлетворяя требования ООО «Ваша марка», суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В рассматриваемом случае правоотношения, возникшие между истцом и ОАО «Красная поляна+», в связи с заключением договоров залога (ипотеки) №620508057/И-1 от 23.05.2008г., №620508027/И-2 от 25.06.2008г., №620508070/И-1 от 24.07.2008г., №620508077/И-1 от 01.10.2008г., №620508077/И-4 от 27.10.2008г. и №620508077/И-5 от 27.10.2008г. регулируются нормами о залоге.

Решением Арбитражного суда Курской области от 28.01.2010г., постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2010г. по делу №А35-8421/2009, оставленными без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.08.2010г., с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №620508077 от 01.08.2008г.

Указанным судебным актом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком ОАО «Красная поляна+» принятых на себя обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, а также обоснованность требований ОАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчиков задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №620508077 от 01.08.2008г.

В этой связи, требования истца по настоящему спору об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договоров залога (ипотеки) №620508077/И-1 от 01.10.2008г., №620508077/И-4 от 27.10.2008г. и №620508077/И-5 от 27.10.2008г., подтверждены документально, основаны на действующем законодательстве и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Как следует из пункта 1 статьи 365 ГК РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В ходе рассмотрения спора арбитражным судом области установлено, что 31.03.2009г. и 02.04.2009г. ООО «Ваша марка» на основании вышеназванных договоров поручительства произвело погашение истцу ОАО «Сбербанк России» задолженности