Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу n А35-12618/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

нежилое здание литер «Б2» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.57.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 912 500 рублей;

8) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 2 зона «Б», площадью 7 640,97 (Семь тысяч шестьсот сорок целых и девяносто семь сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0029.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 367 рублей 48 копеек;

9) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б3» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.58.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 912 500 рублей;

10) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 3 зона «Б», площадью 8 158,18 (Восемь тысяч сто пятьдесят восемь целых и восемнадцать сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0030.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 798 рублей 48 копеек;

11) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б4» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.59.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 912 500 рублей;

12) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 4 зона «Б», площадью 8 558,77 (Восемь тысяч пятьсот пятьдесят восемь целых и семьдесят семь сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0031.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости в размере 7 132 рублей 31 копейки;

13) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б5» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.60.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 912 500 рублей;

14) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 5 зона «Б», площадью 6 187,95 (Шесть тысяч сто восемьдесят семь целых и девяносто пять сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0032.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 5 156 рублей 63 копеек;

15) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б11» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.66.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 912 500 рублей;

16) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 11 зона «Б», площадью 9 245,3 (Девять тысяч двести сорок пять целых и три десятых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0038.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 7 704 рублей 42 копеек;

17) объект недвижимости – здание литер «Б/9», назначение: производственное, площадью 260,2 (Двести шестьдесят целых и две десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:001:015364520:0209:2000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.77.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 1 005 900 рублей;

18) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:06:041701:94, общей площадью 3480,86 кв.м., находящийся по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, с разрешенным использованием – для размещения пожарного депо.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету №85/10 от 25.05.2010 г. в размере 5 546 рублей;

19) одноэтажное нежилое здание литер «Б12» (зона «Б»), площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.67.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 839 000 рублей;

20) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 12 зона «Б», площадью 10 235,67 (Десять тысяч двести тридцать пять целых и шестьдесят семь сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0052.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 8 529 рублей 73 копеек;

21) одноэтажное нежилое здание литер «В/3» (зона «В»), назначение: производственное, площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, инвентарный номер № 38:210:002:000101320:0303:20000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.71.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 839 000 рублей;

22) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 3 зона «В», площадью 11 036,99 (Одиннадцать тысяч тридцать шесть целых и девяносто девять сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0022.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 9 197 рублей 49 копеек;

23) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «В/4» (зона «В»), назначение: производственное, площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:002:000101320:0304:20000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.72.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 839 000 рублей;

24) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 4 зона «В», площадью 16 591,15 (Шестнадцать тысяч пятьсот девяносто одна целая и пятнадцать сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0023.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 13 825 рублей 96 копеек.

25) одноэтажное нежилое здание литер «В/5» (зона «В»), назначение: производственное, площадью 1 726,9 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть целых и девять десятых) кв. м., этажность 1, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, пос. Студенок, инвентарный номер № 38:210:002:000101320:0305:20000, кадастровый номер 46:06:17:00:00:000:0:000.73.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 6 839 000 рублей;

26) земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для размещения птичника № 5 зона «В», площадью 19 861,92 (Девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят одна целая и девяносто две сотых) кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0024.

Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в размере 16 551 рубля 60 копеек.

Итого, установить общую начальную продажную цену предмета залога, исходя из залоговой стоимости объектов согласно договору ипотеки в сумме 88 061 536 рублей 87 копеек.

Кроме того, ООО «Ваша марка» просило обратить взыскание на имущество, принадлежащее ЗАО «Красная поляна», и удовлетворить требования ООО «Ваша марка» как предшествующего залогодержателя в размере 52 325 355 рублей 51 копейки из стоимости заложенного имущества по договору ипотеки №620508057/И-1 от 23.05.2008 г.:

1) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание, назначение объекта – цыплятник №6, литер Б14, площадью 2 292,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.3.

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 9 146 200 рублей;

2) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 46:06:041704:15, общей площадью 5 724,44 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, с разрешенным использованием - для размещения птичника № 06 ЦПВБ №2, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету №85/10 от 25 мая 2010 года в сумме 9 119 рублей;

3) одноэтажное нежилое здание литер «Б1», назначение объекта – птичник №14, площадью 2 237,4 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:17:00:00:000:0:000.11, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 8 943 900 рублей;

4) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 46:06:041704:21, общей площадью 5 331,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, назначение - для размещения птичника № 14 ЦПВБ №2, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из его ликвидационной стоимости согласно отчету №85/10 от 25 мая 2010 года в сумме 8 495 рублей;

5) одноэтажное нежилое здание литер «Б1» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.56, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей;

6) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0028, общей площадью 36 138,92 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, с разрешенным использованием - для размещения птичника № 1 зона «Б», принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 30 115 рублей 77 копеек;

7) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б2» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.57, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей;

8) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0029, общей площадью 7 640,97 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, с разрешенным использованием - для размещения птичника № 2 зона «Б», принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 367 рублей 48 копеек;

9) одноэтажное нежилое здание литер «Б3» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.58, принадлежащий ОАО «Красная поляна+».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей;

10) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0030, общей площадью 8 158,18 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, с разрешенным использованием - для размещения птичника № 3 зона «Б», принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 798 рублей 48 копеек;

11) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание литер «Б4» (зона «Б»), площадью 1 726,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Студенок, кадастровый (условный) номер объекта 46:06:00:00:00:000:0:000.59, принадлежащий ЗАО «Красная поляна».

Установить начальную продажную цену объекта недвижимости исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 6 912 500 рублей;

12) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 46:06:04 17 01:0031, общей площадью 8 558,77 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Студенок, с разрешенным использованием - для размещения птичника № 4 зона «Б», принадлежащий ЗАО «Красная