ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 08.09.2005 n А12-35463/04-С20 При переходе права собственности на объекты недвижимости, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором они находятся, к приобретателю зданий переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданиями и необходима для их использования.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 8 сентября 2005 года Дело N А12-35463/04-С20

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Городищенского района Волгоградской области, р.п. Городище Волгоградской области,
на Постановление апелляционной инстанции от 15.06.2005 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-35463/04-С20
по иску Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Волгоградского рабочего снабжения Саратовского дорожного центра рабочего снабжения, г. Волгоград, к Администрации Городищенского района Волгоградской области, р.п. Городище Волгоградской области, с участием третьих лиц: Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области, г. Волгоград, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области, г. Волгоград, Общества с ограниченной ответственностью "Титан - Сервис", г. Волгоград, Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград, Комитета земельных ресурсов Администрации г. Волгограда, г. Волгоград, Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда, г. Волгоград, Администрации р.п. Гумрак, г. Волгоград, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице филиала Волгоградского отдела рабочего снабжения Саратовского дорожного центра рабочего снабжения обратилось с Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Администрации Городищенского района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1266 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, ст. Гумрак, ул. им. В.И.Ленина,22.
Определением от 09.12.2004 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, территориальное управление Министерства имущественных отношений по Волгоградской области, Департамент муниципального имущества Администрации г. Волгограда, Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области.
Определением от 11.01.2005 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Комитет земельных ресурсов Администрации г. Волгограда, Общество с ограниченной ответственностью "Титан - Сервис". Производство по делу в отношении Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда прекратил.
Решением от 25.03.2005 суд иск удовлетворил, признал за Открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" право собственности на земельный участок площадью 1266 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, ст. Гумрак, ул. им. В.И.Ленина,22.
Определением суда апелляционной инстанции от 26.05.2005 к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация р.п. Гумрак Волгоградской области.
Постановлением от 15.06.2005 суд апелляционной инстанции отменил решение суда от 25.03.2005 на основании ч. 2 п. 2 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, рассмотрев дело в порядке ч. 5 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял по делу новый судебный акт. Удовлетворил заявленный иск, признав за Открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" право собственности на земельный участок площадью 1266 кв. м, расположенный по адресу: город Волгоград, ст. Гумрак, ул. им. В.И.Ленина,22, кадастровый номер участка 34:03:130001:0269.
В кассационной жалобе Администрация Городищенского района Волгоградской области просит отменить Постановление апелляционной инстанции как не соответствующее нормам материального и процессуального права, в удовлетворении иска отказать.
Проверив в соответствии со ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены в силу следующего.
Согласно материалам дела, ГУПД Волгоградский отдел рабочего снабжения ДЦРС Приволжской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации реорганизовано Постановлением Правительства Российской Федерации N 585 от 18.09.2003 в Волгоградский отдел рабочего снабжения Саратовского дорожного центра рабочего снабжения филиал Открытого акционерного общества "Российские железные дороги".
Истцу - Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" - на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: магазины N 1 и N 5 ст. Гумрак, расположенные по адресу: г. Волгоград, ст. Гумрак, ул. им. В.И.Ленина,22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2004 (т. 1, л. д. 13 - 14). Указанные свидетельства никем не оспорены.
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" учреждено Постановлением Правительства Российской Федерации N 585 от 18.09.2003 с изъятием имущества ГУДП Волгоградский ОРС ДЦРС Приволжской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации и передачей его в уставный капитал Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в качестве оплаты акций Общества. Передача спорных объектов подтверждена актом приема-передачи от 30.09.2003 формы 14.05. В соответствии со ст. 4 (п. 4) Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" N 29-ФЗ от 27.02.2003 на основании обобщенных данных передаточных актов, составленных на имущество каждой организации федерального железнодорожного транспорта, имущество которой вносится в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта, составляется сводный передаточный акт. Согласно указанному свидетельству о государственной регистрации права собственности от 19.03.2004, основанием регистрации права собственности Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" на магазины N 1 и N 5 является сводный передаточный акт, утвержденный Министерством имущества Российской Федерации ФЭК России и Министерством путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003 N 4557-Р/6-Р/884Р.
Факт прекращения деятельности ГУДП Волгоградский ОРС ДЦРС Приволжской железной дороги в связи с внесением имущественного комплекса указанного лица в уставный капитал Акционерного общества подтвержден также представленным истцом свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 03.06.2004.
По акту приема-передачи формы 14.02 в уставный капитал Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" передан земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости. С учетом п/п. 1 п. 40 Устава Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" и п. 3 ст. 4 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" N 29-ФЗ от 27.02.2003 внесение имущества организаций федерального транспорта в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта осуществляется без предварительной государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права хозяйственного ведения или оперативного управления организаций федерального железнодорожного транспорта на указанное имущество.
Иск мотивирован тем, что в соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" N 29-ФЗ от 27.02.2003 право собственности на спорный земельный участок площадью 1266 кв. м перешло к истцу. Однако Городищенский филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" отказал в проведении кадастрового учета спорного земельного участка, так как ранее осуществил кадастровый учет вышеназванного участка в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Титан - Сервис", зарегистрировавшего право аренды земельного участка площадью 5214,21 кв. м по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Гумрак, ул. им. В.И.Ленина. Требования истца основаны на ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 35, п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя заявленный иск, суд первой и апелляционной инстанций исходил из вышеназванных положений Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" N 29-ФЗ от 27.02.2003.
В соответствии с п/п. 1 п. 40 Устава Открытого акционерного общества "Российские железные дороги", ч. 1 ст. 66, ч. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является собственником имущества, переданного в качестве вклада в уставный капитал.
Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" N 101-ФЗ от 17.07.2001 земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - магазины N 1 и N 5, до его приватизации должен был быть включен в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности.
Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга" предприятия и объекты железнодорожного транспорта отнесены к федеральной собственности.
Исходя из указанных обстоятельств, а также учитывая, что недвижимое имущество ГУДП Волгоградский ОРС ДЦРС Приволжской железной дороги являлось федеральной собственностью и было включено в реестр федерального имущества (свидетельство N 047499, реестровый номер 03400420 от 06.12.99), третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации по Волгоградской области - полностью поддержало заявленные исковые требования.
С учетом требований ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на объекты недвижимости, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором они находятся, к приобретателю зданий - Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" - переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданиями и необходима для их использования.
Исходя из изложенного суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.
Выводы суда основаны на нормах права и подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Постановление апелляционной инстанции от 15.06.2005 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-35463/04-С20 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 08.09.2005 n А12-13702/04-С41 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также