ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 24.05.2005 n А65-17235/2004-СГ2-6 Исковые требования о признании договора аренды ничтожным, взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворены правомерно, поскольку договор аренды заключен не собственником имущества.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 24 мая 2005 года Дело N А65-17235/2004-СГ2-6

(извлечение)
Истец, Набережно-Челнинский городской Совет народных депутатов, г. Набережные Челны, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику, Государственному унитарному предприятию "Челныфармация", г. Набережные Челны, о признании договора аренды от 03.04.2003 N ТО 02-014-87 ничтожным, взыскании 928723 руб. 28 коп. неосновательного обогащения и 86934 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с привлечением в качестве третьих лиц Государственного учреждения здравоохранения "Городская поликлиника N 3", г. Набережные Челны, и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Набережные Челны.
Третье лицо - ГУЗ "Городская поликлиника N 3" из состава лиц, участвующих в деле, исключено при отсутствии возражений со стороны сторон по делу.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2004, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 08.02.2005, исковые требования удовлетворены со ссылкой на ничтожность договора аренды N ТО-02-014-87 от 03.04.2003.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, ответчик обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с нарушением судом норм материального права.
Заявитель считает, что неосновательное обогащение отсутствует, так как он не причинял ущерба имуществу истца.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, объект аренды в соответствии с Постановлением Верховного Совета Республики Татарстан от 04.03.93 N 1764 передан из государственной собственности в коммунальную собственность города Набережные Челны.
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи в аренду принадлежит собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 51 Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципальных образований самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.
Таким образом, судом правомерно договор аренды от 03.04.2003 N ТО 02-014-87, заключенный между Минземимуществом Республики Татарстан (арендодатель) и Государственным учреждением здравоохранения Городская поликлиника N 3" (балансодержатель), Государственным унитарным предприятием "Челныфармация" (арендатором), признан недействительным и, учитывая фактическое пользование помещениями с 08.10.2002 по июль 2004 г., взыскана сумма неосновательного обогащения в виде стоимости этого пользования.
При этом расчет иска произведен исходя из ставок, применяемых за аренду аналогичных помещений в спорный период.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что он не причинял ущерба имуществу истца и, следовательно, отсутствует неосновательное обогащение, противоречит положениям п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как под неосновательным обогащением следует понимать, в том числе, и пользование помещением без надлежащего договора.
При таких данных коллегия считает, что правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 110, 286, 287, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2004 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 08.02.2005 по делу N А65-17235/2004-СГ2-6 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Челныфармация", г. Набережные Челны, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 700 руб.
Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим Постановлением.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 24.05.2005 n А65-17233/2004-СГ2-6 Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также